终止加工合同怎么写

[律师回复] 合同解除申请
致有限公司：
贵司与我于2015年08月22日签订了《网络加盟合同书》，约定：在缴纳合同要求相关押金和加盟费用后，为我提供收件和派件的网络班车便利， 我在合同签订后即按合同规定履行了合同义务应履行的义务，但是与贵公司合作过程中，出现派件超出本地送件范围，情况属实并有效汇报。期间，经我与贵司多次沟通，贵司均一直没给明确回应和考虑事情的具体引导，从而造成贵公司对于本人不明的种种意见和误会，既然合作是建立在《网络加盟合同书》条款及信任之上，为了双方的利益和尊重。经慎重考虑我与贵公司已失去实质性的合作初衷，为避免今后不必要的麻烦和纠缠。请给予退还押金6000(陆仟）元整和加盟费1000（壹仟）元整，我将按合同中，正常解除合同期之规定，在有效期90天范围内，向贵公司正常提出申请，请给予许可。
申请人：

[律师回复] 终止特许加盟合约协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方经协商一致，决定自本协议签订之日起终止双方于2012年1月1日签订的《特许加盟合约协议书》。
一、乙方于本协议签订之日起立即停止使用“甲方”品牌名、商标、店面等与甲方相关的视觉形象识别系统、行为识别系统，并不得再以甲方特许加盟连锁店的名义进行经营。
二、乙方于本协议签订之日起2个工作日内将乙方以甲方为名义办理的证照进行注销、变更，并将变更后的工商登记信息资料（加盖工商局印章）交由甲方审核。
三、乙方于本协议签订之日起2个工作日内交给甲方2011年1月1日至2012年1月1日加盟费共计：拾万元（人民币大写拾万）。
四、本协议终止双方于2012年1月1日签订的《特许加盟合约协议书》，对双方而言互不违约，双方均无需承担终止合同的违约责任。
五、本协议签定之日并在乙方交给甲方2011年1月1日至2012年1月1日加盟费拾万元（人民币大写拾万）后，双方互不负债权债务。
六、乙方对以甲方为名义办理的证照进行注销、变更，并将变更后的工商登记信息资料（加盖工商局印章）交由甲方审核后，同时全部交付给甲方加盟费拾万元后，甲方退回乙方押金伍万元。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人： 法定代表人：

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、什么是合同终止 合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。人免除人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。 二、合同终止引起以下法律后果有哪些 1.当事人之间的合同关系消灭; 2.合同双方产生新的权利义务关系; 3.原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。

[律师回复] 出租方(甲方) ：_____________ 承租方(乙方) ：______________ 甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲、乙双方同意，提前终止双方于 年 月 日之前签订的《房屋租赁合同》（注：位于
二、乙方在签订该协议后，于 年 月 日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决; 协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、本协议自双方签字之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
六、其他约定：
以上就是租赁合同终止协议书范本。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。
　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] “不利于子女身心健康”是终止探视权的唯一法定理由，体现了婚姻法保护子女身心健康的立法倾向。什么是“不利于子女身心健康”呢?对此婚姻法没有列举具体情形。但根据司法实践和当前社会生活实际，下列因素对子女的身体、心理和道德观念有显著的不良影响，以下是终止探视权的情形。
1、探视权人患有严重危害健康甚至是生命的传染性疾病，而该病可能通过和子女的一般性接触传染给子女的;
2、探视方在探视过程中对子女有严重违法或犯罪行为，如对子女有暴力行为或拐卖子女的行为;
3、探视方有借探视之机藏匿子女，使子女离开抚养方的监护的行为;
4、探视方对子女的道德形成有不良影响的，如探视方在子女面前表现出吸毒、赌博的恶习，或者是怂恿子女犯罪的。
人民法院在审理请求中止探视权的案件时，应本着保护子女身心健康的原则，根据具体的案情作出审慎判决，不得任意中止探视权人的探视权。应该注意的是，探视权中止不等同于终止，更不是剥夺探视权利。探视权中止只是暂时停止探视，待中止探视权的法定事由消失后，应恢复探视一方对子女的探视权。

[律师回复] 申请人：
　　住所地：
　　法定代表人：
　　被申请人：姓名，民族，年月日出生，住省市区楼室。
　　请求事项：
　　请求依法撤销人仲案字【2012】第号仲裁裁决书；
　　事实与理由：
　　区劳动人事争议仲裁委员会在审理申请人与被申请人之间的劳动争议时，违反法定程序，直接导致认定事实错误，基于此做出的的常钟劳人仲案字【2012】第2号仲裁裁决书显失公正。为此该裁决符合依照中华人民共和国劳动争议仲裁调解法第四十九条规定“违反法定程序”的申请撤销条件，故特现提出申请撤销。
　　
一、中华人民共和国劳动争议仲裁调解法第38条规定，“当事人在仲裁过程中有权进行质证和辩论。辩论和质证终结时，首席仲裁员或者独任仲裁员应当征询当事人的最后意见。”
　　在本次仲裁中，仲裁员作出事实认定的关键证据为，裁决书中所称的“本委调查收集的证据，公司提交区劳动监察大队年检材料2011年12月正常工资薪金收入明细表”
　　对这份关键证据，仲裁员在取得后未由申请人进行质证。更未征询申请人的最后意见，即直接用此证据做为判决根据。显然违反了中华人民共和国劳动争议仲裁调解法第38条规定，剥夺了申请人的质证权利和辩论的权利。
　　正是由于仲裁庭没有对该份证据进行证据，没有在取证后征询申请人的最后意见，申请人没有对该份证据质证和发表意见，仲裁员又未对该证据内容进行认真审查，导致仲裁裁决认定事实错误。
　　该份证据公司提交给区劳动监察大队年检材料2011年12月正常工资薪金收入明细表，是申请人将申报个人所得税的表格直接抄送给劳动监察大队的。工资一项，该表格中并没有结构分项，只有总数。根据该表根本不能推算出是否发放了争议的加班费。该份明细表与申请人提供的工资发放表并无矛盾之处。根据这一表格仲裁庭不采信申请人提供的工资发放表没有任何道理。
　　该份证据为“2011年12月正常工资薪金收入明细表”，而申请人与被申请人之间的劳动争议区间为“2009年12月至2011年5月”。该证据与本案没有任何关联性。用距离双方争议时间七个月后的与本案没有关联性的证据作为裁决依据显然是错误的。
　　
二、中华人民共和国劳动争议仲裁调解法第46条规定，裁决书由仲裁员签名，加盖劳动仲裁委员会印章。
　　该份裁决书并无仲裁员签名。
　　综上，申请人认为，【2012】第号仲裁裁决书的作出违反了法定程序，裁决书本身缺少法定签名要件，依法应予撤销，恳请中级人民法院依法审查，撤销。
　　此致
　　中级人民法院
　　申请人：
　　201年 月 日
关于终止劳动仲裁申请书请参考！

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合同终止通知函在实践中存在不同的理解，其
一，认为必须具备《合同法》上的约定解除条件或法定解除条件这合同终止通知函才生效；其
二，认为解除合同只需通知函到达对方，而对方没有在约定或者法定异议期3个月内提起异议之诉，就发生效力。合同终止通知函的主要内容为五部分：
1、当事人之间订立合同的事实。
2、当事人违约等导致合同解除权的事实。
3、合同中约定的合同解除权。
4、绝对明确的解除合同的意思表示。
5、对对方违约责任追究的权利保留。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同终止通知函在实践中存在不同的理解，其
一，认为必须具备《合同法》上的约定解除条件或法定解除条件这合同终止通知函才生效；其
二，认为解除合同只需通知函到达对方，而对方没有在约定或者法定异议期3个月内提起异议之诉，就发生效力。合同终止通知函的主要内容为五部分：
1、当事人之间订立合同的事实。
2、当事人违约等导致合同解除权的事实。
3、合同中约定的合同解除权。
4、绝对明确的解除合同的意思表示。
5、对对方违约责任追究的权利保留。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 加盟店终止合同如何赔偿
如因任何情况总店丧失了货品之制造、经营及分销权，则合约自动终止，而加盟店已支付的加盟费则按合约剩余日数的比例由总店返还加盟店。如总店违反合约任何条款，受许人亦有权实施单方面终止合约并向总店要求赔偿，但不限于双倍赔偿保证金。
如加盟店或特许人宣布破产或清盘，合约将自动终止。
1． 赔偿
如下列情况下，总店有权在通知加盟店后实施单方面终止合约而毋须负担任何法律责任及毋须作出任何赔偿：
1) 加盟店违反合约任何条件；
2) 加盟店未经总店书面同意，在任何情况下关闭其店铺，或未经总店书面同意而在另一场地经营与货品相同的产品(无论任何品牌)；
3) 加盟店的任何股东或职员企图阻止任何总店授权人士进入加盟店的营业范围、货仓范围、办公范围；
4) 加盟店未得到总店事先书面同意利用总店拥有的任何商标在中国制造、经营、分销货品；
5) 加盟店破坏商标的商誉及形象；
6) 加盟店有损害总店商业信誉的行为；
7) 加盟店在其范围内从事任何零售货品以外的商业或非商业行动；
8) 加盟店逾期超过合同约定期限仍末缴纳合约规定的费用或其它应付款项；
9) 加盟店未经总店书面同意，擅自进行批发业务或将零售价定于超过总店准许的价格；
10)加盟店违反中华人民共和国法律。
2． 处理
加盟店在合约期满或因任何原因合约被终止之后约定期限内，总店有权免费收回按合约由总店免费提供给加盟店的所有物品。
如加盟店不遵守合约的任何条文或违反合约的任何条款而导致总店单方面取消合约及终止提品予加盟店，总店将保留向加盟店追究赔偿及采取法律行动的权利。
合约期满不获续期或由于任何原因终止后，加盟店必须做到：
1) 支付应付的款项予总店；
2) 停止经营，并不可对任何人士或公司声称属于总店的一部分；
3) 停止使用总店的商标或与之相类似的商标或记号；
4) 将有关物品，包括但不限于与总店及加盟店有关的宣传材料、营运守则、经营手册、文具、发票、表格、设计图样及记录退回总店；
5) 将所有关于总店及加盟店名称的宣传招牌拆毁；
6) 将仍持有但未付款予总店的产品退还总店；
7) 继续遵守合约的条款，特别是有关保密的责任；
8) 其它条款(基本上是总店对加盟店的限制)。
3． 禁止
加盟店的经营者在合约期间及合约到期或终止后的一段时间内不可直接或间接地：
1) 经营、参与或涉及任何与加盟店销售货品的业务相类似或会产生竞争的行业；
2) 雇用或企图雇用任何在合约终止之前的一年之内被总店雇用的员工，或诱使该员工离开他们原来的单位；
3) 招揽总店或其它加盟店的顾客。

[律师回复] 第一条：甲乙双方同意解除年月日签订的《合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。
甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。
第二条：甲乙双方同意对于合同订立、
执行过程中各自的任何形式的损失自行负担责任。
第三条：鉴于合同未能履行是由于客观经济形势造成，
甲乙双方互不追求对方违
约责任，乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方现场的所有物料由乙方全部收回。
第四条：甲方如需继续聘用相关人员，乙方无异议并无权干涉。
相关人员工资自6月起由甲方负责，与乙方无关。
第五条：甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，
如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。
在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。
第六条：未尽事宜双方协商解决。

第七条：本协议自签字盖章之日生效，协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第八条：双方确认：本协议是双方共同协商的结果，
其内容是双方真实意思表示，合法有效，双方共同遵守。
甲方（签章） ： 乙方（签 章） ：
日期： 年 月 日 日期 ： 年 月 日

[律师回复] 对于如何写租赁合同终止协议这个问题，解答如下, 怎样写租赁合同终止协议
咨询：我跟房东签的房屋租赁合同还没有到期，我现在不想租了，房东也同意终止合同，请问我该怎样写租赁合同终止协议?
律师解答：
租赁合同终止协议(格式)
出租方：_____________________(下称甲方)
承租方：_____________________(下称乙方)
兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因，请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签，标的物坐落于______县市______市镇乡区______里(村)______邻______路(街)______段______?______巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：
一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。
二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方。
三、甲方应于终止租约时起______日内，返还押金——币(下同)______元整及租金______元整，共计______元整予乙方。
四、原租约中若有其它优惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)________________，甲方同意拋弃。
五、本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。
甲方：(印)___________
代表人：_______________
乙方：(印)___________
代表人：_______________
_______年_____月_____日
中华人民共和国合同法相关规定：
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)债权债务同归于一人;
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

[律师回复] 您好，关于租房提前终止合同怎么写这个问题，我的解答如下, 第
一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。
第
二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。
第
三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。

[律师回复] 对于合同终止通知函要怎样写这个问题，解答如下, 合同终止通知函在实践中存在不同的理解，其
一，认为必须具备《合同法》上的约定解除条件或法定解除条件这合同终止通知函才生效；其
二，认为解除合同只需通知函到达对方，而对方没有在约定或者法定异议期3个月内提起异议之诉，就发生效力。合同终止通知函的主要内容为五部分：
1、当事人之间订立合同的事实。
2、当事人违约等导致合同解除权的事实。
3、合同中约定的合同解除权。
4、绝对明确的解除合同的意思表示。
5、对对方违约责任追究的权利保留。

[律师回复] 您好，关于该怎样写终止合同协议书这个问题，我的解答如下, 提前终止合同协议书
_____年_____月_____日，甲方与乙方签署了《__________合同》，合同有效期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，甲乙双方经协商一致，同意于_____年_____月_____日提前终止此合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
第一条甲、乙双方同意，提前终止双方于_____年_____月_____日签订的《__________合同》。
第二条价款结算及支付方式：
1、甲方应于_____年_____月_____日前一次性向乙方支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期间的__________费用_____元(人民币大写：__________元整)。乙方在甲方付款前，应向甲方开具等额发票。
2、乙方在收到此笔款项后，甲、乙双方因协议存续期间及提前终止本协议所产生的所有债权债务(包括但不限于价款、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等)已全部结清。
20181124151510051.
第三条违约责任
1、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
2、乙方违反本协议约定，侵犯了甲方商业秘密等相关秘密，给甲方造成损害的，应承担因此给甲方造成的全部经济损失乙方利用甲方上述秘密信息牟取的全部收益无偿归甲方所有。
3、自本协议签订之日起，乙方不得就协议存续期间及提前终止本协议所产生的任何事宜(包括但不限于价款、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等)提起仲裁、诉讼、申诉、否则，视为乙方根本性违约，乙方应双倍退还甲方已支付的__________费用。
第四条争议解决
因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决协商不成应向甲方所在地有管辖权的人民提讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。
第五条其他约定
1、未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等法律效力。
2、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
授权代理人签字：授权代理人签字：
年月日年月日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合同终止申请书甲方：(品牌公司)乙方：(你)根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：
第一、甲乙双方同意解除年月日签订的《合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。
第二：甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。
第三：鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的保证金元。
第四、未尽事宜双方协商解决。甲方：乙方日期：

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 解除房屋租赁合同证明没有固定的模式，按照相关法律法规的规定，房屋租赁的，应该在物业进行备案，所以物业公司掌握着所管理小区房屋租赁的情况，一般情况下，房屋租赁情况的相关证明会有物业管理公司出具，并加盖公司公章。同时有的也会采用让业主自行出具承诺书来证明房屋的租赁情况。 物业公司出具的解除房屋租赁合同证明书：该证明书按照证明的格式，包括标题、正文、落款、日期。正文中应该对房屋的租赁情况进行详细的表述，以及租赁合同的解除情况，需要详细到某一天，只有这样才能起到很好的证明效果。同时要对租赁合同解除的原因进行表述，以证明合同是银河中原因解除的。 所有权人自行出具承诺书：这种以承诺书形式出具的证明，在法律上也有一定的证明效力，但是证据能力不如第三方机构出具的文书证据能力强。但是，这种证明文书的证明效力也能够得到法庭的认可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 解除房屋租赁合同证明没有固定的模式，按照相关法律法规的规定，房屋租赁的，应该在物业进行备案，所以物业公司掌握着所管理小区房屋租赁的情况，一般情况下，房屋租赁情况的相关证明会有物业管理公司出具，并加盖公司公章。同时有的也会采用让业主自行出具承诺书来证明房屋的租赁情况。 物业公司出具的解除房屋租赁合同证明书：该证明书按照证明的格式，包括标题、正文、落款、日期。正文中应该对房屋的租赁情况进行详细的表述，以及租赁合同的解除情况，需要详细到某一天，只有这样才能起到很好的证明效果。同时要对租赁合同解除的原因进行表述，以证明合同是银河中原因解除的。 所有权人自行出具承诺书：这种以承诺书形式出具的证明，在法律上也有一定的证明效力，但是证据能力不如第三方机构出具的文书证据能力强。但是，这种证明文书的证明效力也能够得到法庭的认可。

[律师回复] 合同中对于未按约定时间完工是怎么约定的。如果没有约定，发函通知乙方已经违约，要求乙方在规定时间内完工，再完成不了，请别的工程队来施工余下的工程，支付多少工程款，要从其合同款项中扣除，别外，违约给你造成的损失也要扣下来

[律师回复] 您好，关于如何写房屋租赁合同终止函这个问题，我的解答如下, 房屋租赁合同简单范本
出租方：___，以下简称甲方
承租方：___，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条　甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
第二条　租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2.甲、乙双方议定。
第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；
3.由乙方负责维修；
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担(　　　)；所有权属___方(　　　)。
第五条　租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给
第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条　违约责任
1.甲方未按本合同
第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2.租赁双方如有一方未履行
第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___,以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条　免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条　争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民。
第九条其他约定事宜
第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：(盖章)承租方：(盖章)
法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)
合同有效期限：　至　年　月　日