建筑分公司如何签定釆购合同？

[律师回复] 你好 委托律师拟写规避风险

[律师回复] 答：在顺德的分摊已经算了面积在里面的，也就是所谓的建筑面积，租金也是按建筑面积算的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民应当认定有效。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定，如果未经有关部门颁发施工许可证，擅自施工建筑的，或虽有施工许可证和建设用地审批手续，但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。那么合同是无效的。 我国《建筑法》以及《城市房地产管理法》对“违章建筑”不予保护。若未按照相应法律规定的程序开发建设的建筑，不具有合法性。双方通过签订买卖合同进行交易，不具有合法性，应属于无效的合同。

[律师回复] 如果多出合同约定的建筑面积的3%就不合法。

[律师回复] 您好，关于收购一家建筑公司要多少钱这个问题，我的解答如下, 公司转让是公司经营中经常出现的情况，不管是对于转让方还是受让方而言，在进行公司转让时，双方对于转让价格是非常关心的。那么影响公司估值的因素有哪些呢
首先，在收购一家公司，需要委托专业的第三方机构对目标公司的财务和法律问题进行尽职调查，并购方根据尽调报告披露的问题来评估目标公司的价值
其次，目标公司的注册资本、实缴资本情况、公司资质、债权债务、技术性人才数量、知识产权、固定资产等都会对目标公司的价值产生影响。再次，目标公司的商业信誉和征信情况同样十分重要，如果存在问题将对日后经常产生影响。
最后，本律师建议大家在收购时不要急功近利，做好充分准备，委托专业的第三方机构对目标公司进行尽职调查，将收购风险降到最低。
《企业法人登记管理条例施行细则》
第十四条 第七款
《公司法》

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民应当认定有效。

[律师回复] 你好，我是麻晓震律师，去人社局就可以，有关于这方面的具体法律法规的，可以记录下我电话和weixin后面有情况好联系，我也好继续了解还有哪些对你更有利的情况，如果后续能够帮助你解决问题，能否帮忙给个好评，假如朋友遇到法律问题帮忙推荐一下的话，感激不尽

[律师回复] 为了规范产品交易行为，保护供需双方合法权益，本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、明确双方权利义务关系，保证正常交易秩序，经甲、乙双方友好协商，一致同意签订本合同，以资共同遵守。
一、产品供应要求 　　
1、材料名称、规格、单价及产地 　　上表中材料单价为砂砾石运到甲方指定交货地点的价格，含材料出厂价、装卸费、运杂费及税金等。在本合同有效期内，该单价为不变合同价。如遇特殊情况，必须经双方协商解决。合同执行期间任何一方不得擅自调整单价，否则视为违约，承担违约责任，由违约方承担因此给守约方带来的所有损失。 　　
2、供货数量：甲方实际施工需求数量。 　　
二、质量要求： 　　
1、乙方所供应的级配砂砾石粒径控制在0~10cm内,砂砾石含泥量不大于5%。其它指标满足甲方与本工程项目业主所签工程合同文件以及本合同中对材料质量的要求。 　　
2、乙方须向甲方提供开采许可证等各类证明。
三、数量、计量单位及计量方法： 　　
1、供应数量以甲方电话或书面通知为准。
2、计量方法： 　　
(1)、乙方将材料运送至甲方指定卸货地点后，由甲方指派专人按实际方量验收，出具验收票具。 　　
(2)、以甲方实际签收的合格数量作为结算数量。
四、供货期限及交货地点： 　　
1、 级配砂砾石 供货期限由甲方决定。
2、交货地点： 卸货到甲方工地指定地点 。
五、结算方式 　　
1、乙方交货后，经甲方验收合格并签发入库单后在每月最后五天内，甲方凭乙方提供的销售发票、入库单及相关证明等资料结算。 　　
2、货款支付按每月已结算的材料货款的65%支付，余款在停止供货后一年内付清。 　　
3、支付货币形式为人民币。
六、甲方权利和义务 　　
1、甲方负责按本合同第五款支付乙方已结算货款。
2、甲方在每月25日前，将下月供料计划提供给乙方。 　　
3、甲方应指定人员签收乙方送至工地经抽检合格的材料，不得故意拖延收货时间。 　　
4、甲方有权拒收或退回卖方送至工地的不合格材料(以甲方中心试验室抽检结果为准)，其退场费用由乙方自行承担。
七、乙方权利和义务 　　
1、按照甲方的供货计划，按时提供本合同规定的合格材料，满足甲方施工要求。 　　
2、乙方供货不能满足甲方供货时间和供货质量要求时,甲方可要求解除合同。 　　
3、乙方必须保证所供材料整车规格、质量的一致性，否则甲方有权终止收货并可追究相关责任;甲方若发现卸料过程中掺有不合格品，乙方必须停止卸料，经抽检合格后方能卸货。 　　
4、乙方在材料运输途中或中转过程中发生的安全事故或其他损失，概由乙方负责。 　　
5、乙方未经甲方同意单方面终止本合同，所造成的经济损失，概由乙方承担。 　　
八、合同生效后，甲乙双方不得因单位名称、产权、法定代表人、负责人、承办人的变更、变动而不履行合同义务。否则，违约一方应向守约方支付十万元的违约金。
九、违约责任 　　
1、乙方应按甲方提供的用料计划生产材料，确保工程需要。若因乙方责任未能按用料计划生产或达不到质量要求，给甲方造成的损失由乙方承担。 　　
2、乙方未按甲方供货计划供应材料，致使工期延误，除承担相关损失外，每延期一天，向买方支付五仟元的违约金。同时，甲方保留另行选择供货商的权利。 　　
3、其他违约责任按国家现行《合同法》有关条款解决。
十、争议解决方式 　　如果本合同产生争议，甲、乙双方应本着友好协商的积极态度进行协商解决;协商不成的，双方同意向签约地人民法院提起诉讼。 十
一、其他 　　
1、本合同一式四份，双方签字后生效。甲方三份，乙方一份，均具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方应协商解决;如需签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 　　
2、本合同有效期：供货完毕并付清所有款项后即自动终止。 　　甲方： 法定代表人： 委托代理人： 开户行： 账号： 联系电话： 年 月 日 　　乙方： 法定代表人： 委托代理人： 开户行： 账号： 联系电话： 年 月 日
建筑工程石材采购合同范本如上所述

[律师回复] 可以呀，就有专门为工程或项目的安全评价进行招投标的

[律师回复] 双方协商

[律师回复] 您好，你想具体咨询什么呢

[律师回复] 解答如下,
(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。
(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
由于违章建筑具有不合法的特征，所以处理违章建筑也有自身的特征，建章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。

[律师回复] 您好，针对您的建筑工地采购部工作职责是什么问题解答如下, 　　其职责为：　　
一、在业务经理的直接领导下进行工作，向经理负责；　　　　
二、建立完整的进货渠道，根据材料超市的具体情况和公司质量要求的条件，对每种材料建立1—2个供货点，以求供货平衡；　　　　
三、建立材料供货合同台帐，严格履行合同，遵守合同法，明确供货时间、地点、价格、数量、质量要求、赔偿和发生纠纷处理方法；　　　　
四、建立清购材料台帐，根据项目工程部提供的材料清单，分明类别，逐项登记；　　　　
五、及时收集市场材料价格信息以及新材料和环保材料信息，反馈给信息员，并随时与供应商协商调整材料供应价格；　　　　
六、各种材料采购前必须货比三家，在保证质量的前提下真正做到价廉物美；　　　　
七、建立进货台帐，对每天进库物资必须在验收合格后进行记帐，注明进货厂商家、地址、价格、数量等；　　　　
八、对大重物资的采购，需要变更原定点单位，或价格有大的浮动情况下，必须向主管经理请示汇报；　　　　
九、进库前材料验收发现质量问题，采购员应在当天负责处理，最迟不得超过三天。由于退货发生的费用，由采购员负责向供货厂商索赔；　　　　
十、各种材料在使用过程中，发现质量问题，采购员必须跟供货厂商交涉，协商赔偿事宜；　　　　十
一、进货单在材料验收合格后，应在当天报销，最长不得超过三天；　　　　十
二、完成经理临时安排的工作任务。

[律师回复] 您好，关于建筑工地采购部工作职责是什么这个问题，我的解答如下, 　　其职责为：
　　
一、在业务经理的直接领导下进行工作，向经理负责；
　　
　　
二、建立完整的进货渠道，根据材料超市的具体情况和公司质量要求的条件，对每种材料建立1—2个供货点，以求供货平衡；
　　
　　
三、建立材料供货合同台帐，严格履行合同，遵守合同法，明确供货时间、地点、价格、数量、质量要求、赔偿和发生纠纷处理方法；
　　
　　
四、建立清购材料台帐，根据项目工程部提供的材料清单，分明类别，逐项登记；
　　
　　
五、及时收集市场材料价格信息以及新材料和环保材料信息，反馈给信息员，并随时与供应商协商调整材料供应价格；
　　
　　
六、各种材料采购前必须货比三家，在保证质量的前提下真正做到价廉物美；
　　
　　
七、建立进货台帐，对每天进库物资必须在验收合格后进行记帐，注明进货厂商家、地址、价格、数量等；
　　
　　
八、对大重物资的采购，需要变更原定点单位，或价格有大的浮动情况下，必须向主管经理请示汇报；
　　
　　
九、进库前材料验收发现质量问题，采购员应在当天负责处理，最迟不得超过三天。由于退货发生的费用，由采购员负责向供货厂商索赔；
　　
　　
十、各种材料在使用过程中，发现质量问题，采购员必须跟供货厂商交涉，协商赔偿事宜；
　　
　　十
一、进货单在材料验收合格后，应在当天报销，最长不得超过三天；
　　
　　十
二、完成经理临时安排的工作任务。

[律师回复] 您好，关于建筑工地采购部工作职责是什么这个问题，我的解答如下, 　　其职责为：
　　
一、在业务经理的直接领导下进行工作，向经理负责；
　　
　　
二、建立完整的进货渠道，根据材料超市的具体情况和公司质量要求的条件，对每种材料建立1—2个供货点，以求供货平衡；
　　
　　
三、建立材料供货合同台帐，严格履行合同，遵守合同法，明确供货时间、地点、价格、数量、质量要求、赔偿和发生纠纷处理方法；
　　
　　
四、建立清购材料台帐，根据项目工程部提供的材料清单，分明类别，逐项登记；
　　
　　
五、及时收集市场材料价格信息以及新材料和环保材料信息，反馈给信息员，并随时与供应商协商调整材料供应价格；
　　
　　
六、各种材料采购前必须货比三家，在保证质量的前提下真正做到价廉物美；
　　
　　
七、建立进货台帐，对每天进库物资必须在验收合格后进行记帐，注明进货厂商家、地址、价格、数量等；
　　
　　
八、对大重物资的采购，需要变更原定点单位，或价格有大的浮动情况下，必须向主管经理请示汇报；
　　
　　
九、进库前材料验收发现质量问题，采购员应在当天负责处理，最迟不得超过三天。由于退货发生的费用，由采购员负责向供货厂商索赔；
　　
　　
十、各种材料在使用过程中，发现质量问题，采购员必须跟供货厂商交涉，协商赔偿事宜；
　　
　　十
一、进货单在材料验收合格后，应在当天报销，最长不得超过三天；
　　
　　十
二、完成经理临时安排的工作任务。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一建筑业购买原材料没有发票是不能入账的。二、发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。三、发票在我国社会经济活动中具有极其重要的意义和作用：
1.发票具有合法性、真实性、统一性、及时性等特征，是最基本的会计原始凭证之一；
2.发票是记录经济活动内容的载体，是财务管理的重要工具；
3.发票是税务机关控制税源，征收税款的重要依据；
4.发票是国家监督经济活动，维护经济秩序，家财产安全的重要手段。

[律师回复] 合同编号：
购货单位： （以下简称甲方）
供货单位： （以下简称乙方）
签订日期： 签订地点：
为了增强甲乙双方的责任感，加强经济核算，提高经济效益，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 标的名称、品牌、规格、数量、单价及交付时间
名称
商标
规格型号
生产厂家
计量单位
数量
单价
?金额
提交货时间及数量
合计人民币金额（大写）：
第二条 产品的质量标准，按下列第（ ）项执行：
（1）按国家标准执行；
（2）无国家标准而有部颁标准的，按部颁标准执行；
（3）无国家和部颁标准的，按企业标准执行；
（4）没有上述标准的，或虽有上述标准，但需方有特殊要求的，按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。
产品标准名称和编号
第三条 产品的包装标准和包装物的供应与回收：
第四条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点
1．产品的交货单位： 。
2．交货方法，按下列第（ ）项执行：
（1）乙方送货
（2）乙方代运
（3）甲方自提自运。
3．运输方式： 。
4．到货地点和接货单位（或接货人） 。
5．现场卸货由 负责。
?6．产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减（增）量规定及计算方法：
第五条 产品的交（提）货期限： 第六条 产品的价格与货款的结算
1．产品的价格，双方商定为 元/ 。在合同期内，如遇交易产品市场价格发生较大变化，幅度超过±10%时，双方协商适当调整价格。
2．产品货款的结算：
第七条 验收方法：
1．验收时间；
2．验收手段；
3．验收标准；
4．由谁负责验收和试验；
5．在验收中发生纠纷。
第八条 对产品提出异议的时间和办法
1．甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在 天内向乙方提出书面异议，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。
2．如甲方未按规定期限提出书面异议的(在紧急情况下，先行电话通知并承诺在特定时间内提出书面异议的，视为已提出书面异议)，视为所交产品符合合同规定。
3．甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。
4．乙方在接到甲方书面异议后，应在十天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
第九条 乙方的违约责任
1．乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的 %（通用产品的幅度为1—5%，专用产品的幅度为10%—30%）的违约金。
2．乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。乙方不能修理或者不能调换的，按不能交货处理。
3．乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或丢失的，乙方应当负责赔偿。
4．乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。
5．乙方提前交货的产品、多交的产品和品种、型号、规格、花色、?质量不符合合同规定的产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当由乙方承担。
6．产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。乙方未经甲方同意，单方面改变运输路线和运输工具的，应当承担由此增加的费用。
7．乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款；合同规定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应照数补交，并负逾期交货责任；甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后十五天内通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。
第十条 甲方的违约责任
1．甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向乙方偿付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。
2．甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。
第十一条 不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第十二条 其它
按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。
解决合同纠纷的方式：凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，应向有管辖权的法院提起诉讼，诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。
本合同自 年 月 日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式 份，分送甲乙双方的主管部门、银行（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）等单位各留存一份。
购货单位（甲方）: 供货单位：（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
电 话： 电 话：
开 户 行： 开 户 行：
??帐 号： 帐 号：
税 号： 税 号：

[律师回复] 门窗购销合同为了规范建筑门窗购销行为，保护供需双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，明确双方技术、经济责任，保证工程建设正常进行，经甲、乙双方协商，一致同意签订本合同，以便共同遵守。
1、建筑门窗用途概况工程名称： 建筑结构：工程地址： 使用层次：
2、建筑门窗供货要求品种规格数量(2)单价(元/2)总金额(元)交货日期及数量彩铝推拉门窗根据工程进度需要、按时交货、制作以施工方提供窗口尺寸为准，包工。材料由甲方负责提供合计人民币金额(大写)：2.1本合同中的单价是指门窗制作安装的工资款。
3、结算和付款方式：3.1结算方式： 面积以实际洞口尺寸为准3.2付款方式与期限： 工程竣工验收合格后，付至工程款95%，余5%保修期满(15个月内)后付清 。
4、技术要求4.1乙方供应的产品执行并符合 行业 标准，(标准名称代号) JG/T3018-1994，如对产品有特殊要求，由甲、乙双方协商决定并在4.2栏中写清。4.2其它要求： 乙方制作严格按照甲方所提供尺寸进行组装，如因甲方提供尺寸有误，造成损失，由甲方负责。窗框安装完毕后，甲方负责协调保护。
5、验收标准、方法及提出异议期限5.1验收标准，按该产品的国家标准验收，如尚无国家标准的则按行业标准或已经主管部门备案的企业标准验收。5.2甲方在验收时，如发现产品不符合规范要求，乙方应在三天内整改完毕。5.3如发现产品有严重质量问题，乙方必须返工重做，并承担一切损失。
6、违约责任甲、乙双方应严格履行合同规定的各项条款，如合同一方违约，由违约方承担责任，并参照合同法有关条款及双方的约定，向对方偿付违约部分货款的 伍倍 违约金。
7、解决争议的方式本合同在履行过程中如产生争议，甲、乙双方应本着友好协商的积极态度进行协商解决，协商不成的，可提请有关部门进行调解或通过有关法律程序解决。
8、期货约定事项8.1甲方应提供制作场地，并及时做好相应的验收工作，如出现问题应及时协商解决。乙方的随用工具和机械均由乙方自带，甲方不负担任何费用。8.2其它约定：
1、 乙方必须确保安全生产、文明施工，服从甲方现场安全人员的管理，造成的安全事故甲方不承担任何责任。
2、工期：2006年7月12日门窗框安装结束，2006年7月19日晚12：00之前，门页、窗页大部分安装结束，7月25号门窗工程全部结束，总工期二十五天，实际以材料到场开始算工期，即制作安装门窗10天，门页、窗页制作安装15天。推迟壹天罚款伍佰元，依次类推。
3、玻璃损耗率每100块玻璃不得大于2块玻璃。
9、本合同自双方代表签字,如有未尽事宜，须由甲、乙双方共同协商解决。本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份。甲方： 乙方：单位名称： 单位名称：签定日期： 签定日期：

[律师回复] 建筑工程一切险中的第三者责任一定是由购买一切险的一方购买的,至少是作为被保险人之一.一般是业主也有总包购买,甚至由各个分包商分担的情况.这是根据施工合同中对于保险费用各方的权利义务确定的.
以上就是建筑工程第三者责任险由谁购买问题的回答。