能否保全超诉讼标的的房产？

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一诉讼保全担保是什么？诉讼保函有什么意义？ 诉讼保函的优点在于减少缴纳现金保证金引起的资金占用，促进资金周转、获得资金收益，帮助企业提高商业信用。 二去银行办理诉讼保函需要什么流程？ 申请条件： 1.具有经年检的法人营业执照或其他足以证明其经营合法性和经营范围的有效证明文件； 2.拥有贷款卡； 3.拥有开户许可证，在银行开立结算账户； 4.在银行有授信额度或缴纳足额保证金或提供我行可接受的足额担保。 保函申请： 1.申请人填写开立保函申请书或开立保函合同； 2.申请人提交保证金或其他反担保； 3.申请人提交合同相关的基础材料； 4.申请人提交银行要求的其他相关开立保函所必需的材料。 保函审核及开出： 1.银行对客户资格、基础交易、相关材料审查； 2.银行对客户的保证金或授信额度等抵押情况进行落实； 3.银行审核保函的书面申请及保函格式； 4.保函开出。 三、担保公司办理诉讼保函的需要的流程？ 资料清单（如无特殊说明，均指复印件，申请人可以补充其他重要材料。） 1当事人主体资格资料 当事人为个人的：身份证。当事人为企业的：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、经办人身份证、经办人授权委托书（原件） 2案件资料 状、受理案件通知书、诉讼费收据；证据清单和材料，拟采取保全措施标的物的明细清单和基本情况（包括权属、价值、所在地等）；与案件相关的其他资料。 办理流程： 保函之家办理诉讼保函，各地均认可，通常最快当日出具担保函。案情复杂的3个工作日左右出具保函。服务快捷方便，在最快的时间内为诉讼当事人解决担保难的问题。

[律师回复] 　　
一、诉讼中的财产保全与执行程序中的财产保全有什么区别　　一个明显的区别是依据不同：诉讼中的财产保全，是在生效判决尚未产生之前；而执行程序中的财产保全，已经是在执行生效判决了。至于启动主体，原则上都是应当根据当事人的申请进行，并可责令申请人提供担保；确有必要时依职权保全要特别慎重。　　
二、诉前财产保全与诉讼中财产保全有很大区别的　　
1、申请的主体不同。诉前财产保全是在前由利害关系人向人民提出；诉讼中财产保全是当事人在诉讼进行中申请财产保全。诉讼中财产保全应当由申请人提出申请，必要时人民可以依职权采取保全措施。诉前财产保全由利害关系人提出申请，不得依职权采取保全措施。　　
2、申请财产保全的时间不同。诉讼中财产保全应当在案件受理后、判决生效前提出申请；诉前财产保全必须在前向有管辖权的人民提出申请。　　
3、对申请人是否提供担保的要求不同。诉讼中财产保全，人民责令提供担保的，申请人必须提供担保，不提供担保的，驳回申请。没有责令的，申请人可以不提供担保，人民依职权采取的，有关的利害关系人也可以不提供担保。而诉前财产保全，申请人必须提供担保，不提供担保的，驳回申请。　　
三、在执行程序中如何适用财产保全措施　　
1、对哪些财物可以采取财产保全措施　　根据民事诉讼法规定：“财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。”　　所谓限于请求的范围，指被保全的财物的价额应与财产保全申请人的诉讼请求或者利害关系人的权利请求的价额大致相等，保全的范围既可以小于请求的数额，但不得大于请求的数额。因为小于请求的数额就会使权利人的合法权益得不到完全的保护，而大于请求的数额将有可能侵害被申请人的合法权益，给其造成不应有的损失。所谓与本案有关的财物，是指被保全的财物应是本案的诉讼标的物或者虽不是双方当事人争议的财物，但与本案的标的物有牵连的其他财物。　　《最高人民法院关于在经济审判工作中严格执行中华人民共和国民事诉讼法若干规定》第14条规定：“人民采取财产保全措施时，保全的范围应限于当事人争执的财产，或者被告的财产，对案外人的财产不得采取保全措施。对案外人善意取得的案件有关的财产，一般也不得采取保全措施。只有在民事诉讼法和最高人民法院的有关规定范围内采用保全措施，又避免造成被申请人不应有的损失。”　　
2、财产保全措施有哪些　　根据民事诉讼法规定，财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。　　（
1）查封：（
2）扣押：（
3）冻结：（
4）法律规定的其他方法。所谓法律规定的其他方法，是指除民事诉讼法规定的保全措施外，其他法律规定的保全措施应视为财产保全措施均可适用。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》和《最高人民法院关于在经济审判工作中严格执行中华人民共和国民事诉讼法的若干规定》中，对上述保全措施进行了补充规定，以适用审判实践的需要。　　
3、执行程序中如何适用财产保全措施　　最高人民经济审判庭《关于严格依确适用财产保全措施的通知》指出：采取财产保全措施应当慎重行事，严格遵守民事诉讼法所规定的保全条件和保全范围。没有使法律文书不能执行或者难以执行的情况的，不应当采取财产保全措施。　　采取财产保全措施，原则上应当根据当事人的申请进行，并可责令申请人提供担保；确有必要时依职权保全要特别慎重。采取财产保全措施应当依法作出裁定。　　对于易损、易腐、鲜活物品采取保全措施后，可以责令当事人及时处理，也可以交有关部门及时变卖，所得价款由人民继续保全。　　对生产工具、经营设备和交通运输工具（如车辆、船舶等）确需采取保全措施的，一般可只扣押有关证照，允许当事人继续使用、营运，控制其收入；必须查封、扣押实物的，查封、扣押后一定要妥善保管、处置。　　因保管不善或处理不当给当事人或案外人造成损失的，依职权保全不当造成损失的，有关单位、和直接责任人员应当承担行政责任和酌情赔偿。

[律师回复]
1、你与房东建立房屋租赁关系，房东需要根据《合同法》第216条规定保证房屋符合约定的用途
2、如果房屋甲醛超标，达到《GB民用建筑工程室内环境污染控制规范》第4条中对于室内甲醛的规定，一类民用建筑的甲醛浓度标准为≤0.08mg/3，TVOC浓度≤0.5mg/3。二类民用建筑的甲醛浓度标准为≤0.1mg/3，TVOC浓度≤0.6mg/3。如果超过此标准，则会危害人体健康，你可以根据《合同法》第233条解除合同
3、如果解除合同同时造成你的损失，可以依照《合同法》第107条要求房东承担违约责任，违约金数额依合同约定或者你的实际损失，如果同时已经造成了你的身体受损，可根据《合同法》第122条要求其承担违约或者侵权责任，侵权责任可依照《侵权责任法》第16条及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条的规定要求赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, (一)保全执行是指在取得终局的、确定的法律文书以前，为防止由于一方当事人的行为或者其他原因致使判决、裁定不能执行或者难以执行，证据可能灭失或以后难以取得，而采取的旨在维持标的物现状，确定和保护证据的强制措施。 (二)保全执行包括财产保全、证据保全两方面内容，以财产保全为主。 (三)保全执行应坚持强制措施与法制教育相结合的原则，主动争取案件当事人或者有关部门的配合、支持，注重社会效果，维护社会稳定。对涉及区直企业、油田三大中直企业和有偿还能力的公用事业(学校、教育、医疗卫生)等企事业单位，必须慎用保全措施，保全执行情况应当及时向主管院长汇报。 (四)保全执行工作由立案庭或者审判业务庭组织实施。法官在执行公务时，必须两人以上，着装整齐，举止文明，并按规定向有关人员出示工作证和执行公务证。 (五)保全执行必须依据保全裁定,按法定程序组织实施。在仲裁程序中申请财产保全的，未经人民作出裁定的，不予保全。 (六)当事人申请保全时，由案件承办人审查保全申请是否成立，担保手续是否完备，符合保全条件的，请示庭长及主管院长，同意后，立即制做保全裁定书。同时，核算保全费用,督促申请人交纳。 (七)被保全财产在当地的，承办人应当在48小时内采取措施。在上述时间内未能采取措施的，应报告庭长及主管院长并说明原因，经批准后可适当延长，但不得超过36小时。诉前保全或者情况紧急的应当立即执行。 (八)保全执行的同时，承办人应按照法律规定的时限向申请人、被申请人、义务协助人送达民事裁定书。同时将采取强制措施的相关材料及时入卷。 (九)情况紧急时，各部门应密切配合，快速办理，可通过电话方式直接向领导请示，有关审批手续等均可事后补办。

[律师回复] 　　
一、诉讼中的财产保全与执行程序中的财产保全有什么区别　　一个明显的区别是依据不同：诉讼中的财产保全，是在生效判决尚未产生之前；而执行程序中的财产保全，已经是在执行生效判决了。至于启动主体，原则上都是应当根据当事人的申请进行，并可责令申请人提供担保；确有必要时依职权保全要特别慎重。　　
二、诉前财产保全与诉讼中财产保全有很大区别的　　
1、申请的主体不同。诉前财产保全是在前由利害关系人向人民提出；诉讼中财产保全是当事人在诉讼进行中申请财产保全。诉讼中财产保全应当由申请人提出申请，必要时人民可以依职权采取保全措施。诉前财产保全由利害关系人提出申请，不得依职权采取保全措施。　　
2、申请财产保全的时间不同。诉讼中财产保全应当在案件受理后、判决生效前提出申请；诉前财产保全必须在前向有管辖权的人民提出申请。　　
3、对申请人是否提供担保的要求不同。诉讼中财产保全，人民责令提供担保的，申请人必须提供担保，不提供担保的，驳回申请。没有责令的，申请人可以不提供担保，人民依职权采取的，有关的利害关系人也可以不提供担保。而诉前财产保全，申请人必须提供担保，不提供担保的，驳回申请。　　
三、在执行程序中如何适用财产保全措施　　
1、对哪些财物可以采取财产保全措施　　根据民事诉讼法规定：“财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。”　　所谓限于请求的范围，指被保全的财物的价额应与财产保全申请人的诉讼请求或者利害关系人的权利请求的价额大致相等，保全的范围既可以小于请求的数额，但不得大于请求的数额。因为小于请求的数额就会使权利人的合法权益得不到完全的保护，而大于请求的数额将有可能侵害被申请人的合法权益，给其造成不应有的损失。所谓与本案有关的财物，是指被保全的财物应是本案的诉讼标的物或者虽不是双方当事人争议的财物，但与本案的标的物有牵连的其他财物。　　《最高人民法院关于在经济审判工作中严格执行中华人民共和国民事诉讼法若干规定》第14条规定：“人民采取财产保全措施时，保全的范围应限于当事人争执的财产，或者被告的财产，对案外人的财产不得采取保全措施。对案外人善意取得的案件有关的财产，一般也不得采取保全措施。只有在民事诉讼法和最高人民法院的有关规定范围内采用保全措施，又避免造成被申请人不应有的损失。”　　
2、财产保全措施有哪些　　根据民事诉讼法规定，财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。　　（
1）查封：（
2）扣押：（
3）冻结：（
4）法律规定的其他方法。所谓法律规定的其他方法，是指除民事诉讼法规定的保全措施外，其他法律规定的保全措施应视为财产保全措施均可适用。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》和《最高人民法院关于在经济审判工作中严格执行中华人民共和国民事诉讼法的若干规定》中，对上述保全措施进行了补充规定，以适用审判实践的需要。　　
3、执行程序中如何适用财产保全措施　　最高人民经济审判庭《关于严格依确适用财产保全措施的通知》指出：采取财产保全措施应当慎重行事，严格遵守民事诉讼法所规定的保全条件和保全范围。没有使法律文书不能执行或者难以执行的情况的，不应当采取财产保全措施。　　采取财产保全措施，原则上应当根据当事人的申请进行，并可责令申请人提供担保；确有必要时依职权保全要特别慎重。采取财产保全措施应当依法作出裁定。　　对于易损、易腐、鲜活物品采取保全措施后，可以责令当事人及时处理，也可以交有关部门及时变卖，所得价款由人民继续保全。　　对生产工具、经营设备和交通运输工具（如车辆、船舶等）确需采取保全措施的，一般可只扣押有关证照，允许当事人继续使用、营运，控制其收入；必须查封、扣押实物的，查封、扣押后一定要妥善保管、处置。　　因保管不善或处理不当给当事人或案外人造成损失的，依职权保全不当造成损失的，有关单位、和直接责任人员应当承担行政责任和酌情赔偿。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一诉讼保全担保是什么？诉讼保函有什么意义？ 诉讼保函的优点在于减少缴纳现金保证金引起的资金占用，促进资金周转、获得资金收益，帮助企业提高商业信用。 二去银行办理诉讼保函需要什么流程？ 申请条件： 1.具有经年检的法人营业执照或其他足以证明其经营合法性和经营范围的有效证明文件； 2.拥有贷款卡； 3.拥有开户许可证，在银行开立结算账户； 4.在银行有授信额度或缴纳足额保证金或提供我行可接受的足额担保。 保函申请： 1.申请人填写开立保函申请书或开立保函合同； 2.申请人提交保证金或其他反担保； 3.申请人提交合同相关的基础材料； 4.申请人提交银行要求的其他相关开立保函所必需的材料。 保函审核及开出： 1.银行对客户资格、基础交易、相关材料审查； 2.银行对客户的保证金或授信额度等抵押情况进行落实； 3.银行审核保函的书面申请及保函格式； 4.保函开出。 三、担保公司办理诉讼保函的需要的流程？ 资料清单（如无特殊说明，均指复印件，申请人可以补充其他重要材料。） 1当事人主体资格资料 当事人为个人的：身份证。当事人为企业的：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、经办人身份证、经办人授权委托书（原件） 2案件资料 状、受理案件通知书、诉讼费收据；证据清单和材料，拟采取保全措施标的物的明细清单和基本情况（包括权属、价值、所在地等）；与案件相关的其他资料。 办理流程： 保函之家办理诉讼保函，各地均认可，通常最快当日出具担保函。案情复杂的3个工作日左右出具保函。服务快捷方便，在最快的时间内为诉讼当事人解决担保难的问题。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、诉讼中财产保全，是指人民在受理案件之后、作出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取限制当事人处分的强制措 适用条件采用诉讼中财产保全应当具备如下条件： (1)需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。 (2)将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。主观因素有，当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为;客观因素主要是诉讼标的物是容易变质、腐烂的物品，如果不及时采取保全措施将会造成更大损失。 (3)诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、尚未作出生效判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，就可以申请财产保全。如果的判决已经生效，当事人可以申请强制执行，但是不得申请财产保全。

[律师回复] 按照规定，小规模纳税人（包括个体工商户）月销售额不超过3万元，或者按季纳税的季销售额不超过9万元，免征增值税。超过标准按照全部销售额和征收率（3%）计算缴纳增值税。这里的销售额既包括开具发票的销售额，也包括没有开具发票的销售额。所以，如果你开具发票的销售额+没有开具发票的销售额超过标准，就必须全额缴纳增值税，不能只就超出部分缴纳增值税的。但是，对于小规模纳税人，缴纳企业所得税，或者个体工商户缴纳个人所得税，是没有起征点的，既只要有有收入，有应纳税所得额（与利润相近），就必须缴纳。但是对于个体工商户，缴纳个人所得税，许多地方按照销售收入核定征收，规定了销售收入超过2万元或者3万元才缴纳。具体应当向当地税务部门咨询。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 诉讼保全需向提供什么资料 诉前财产保全： 当事人向提交材料清单： 1、诉前财产保全申请书 2、申请人的身份证或法人的营业执照，复印件 3、申请人法定代表人证明 4、被申请人身份证明：被告是法人的，提交在工商局打印的企业机读档案资料;是自然人的，打印常住人口信息表，如被告为夫妻，需证明夫妻关系。(律师取证需带资料：律师执业证原件、调查取证的证明原件、案件受理通知书复印件，授权委托书复印件，不收费，当场办理); 5、授权委托书 受托人身份证 6、律师事务所函 7、申请保全的财产的所有权证明 (房地产权中心打印房地产登记表，需授权委托书复印件，房地产权号，工本费50元); 8、担保函(单位盖章并由法定代表人签字，个人必须亲自到签字) 9、担保财产的权属证明(房地产权证)原件及复印件 10、担保财产的所有权明确而没有争议、没有设定抵押权等担保物权、也没有被依法查封、扣押、监管等情况的证明，原件(到房产所在地的房地产权中心开无查封、抵押记录的证明) 1 1、担保财产的所有权人身份证或法人营业执照、法定代表人身份证明，复印件 1 2、必须在接受申请后48小时内作出裁定，立即执行。 当事人在采取保全措施后15天内必须到，否则解除保全。 诉讼财产保全： 当事人向提交材料清单： 1、诉讼财产保全申请书，原件(个人签字，单位盖章) 2、申请人的身份证或法人的营业执照，复印件(加盖公章) 3、申请人法定代表人证明，复印件 4、被告身份证明：被告是法人的，提交在工商局打印的企业机读档案资料，复印件; 是自然人的，到公安机关打印常住人口信息表，如被告为夫妻，需证明夫妻关系(需带资料：律师执业证原件、调查取证的证明原件、案件受理通知书复印件，授权委托书复印件，不收费，当场办理)。 5、授权委托书，复印件受托人身份证，复印件 6、所函，复印件 7、申请保全的财产的所有权证明，原件(房地产权中心打印房地产登记表，需授权委托书复印件，房地产权号，工本费50元) 8、担保函，原件(单位盖章并由法定代表人签字，个人必须亲自到签字) 9、担保财产的权属证明(房地产权证)，原件及复印件 10、担保财产的所有权明确而没有争议、没有设定抵押权等担保物权、也没有被依法查封、扣押、监管等情况的证明，原件(到房产所在地的房地产权中心开无查封、抵押记录的证明) 11、担保财产的所有权人身份证或法人营业执照、法定代表人身份证明，复印件 12、案件受理通知书，复印件 1 3、状，复印件 注： 1、申请查封扣押机器设备、货物等物品的，必须提交该物品的准确名称、存放地点、数量、价值、及保管情况，并根据的要求承担查封抵押物品的保管责任。 2、递交保全资料 出具预交保全费通知书，保全组经审核后做出民事裁定书及保全财产期限告知书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 保全诉讼标的有哪些 根据法律的规定和现实情况，可以进行财产保全的对象主要是被告所有、占有、享有的实物财产和财产权利。具体主要有： 1、被告在银行开立的账户(户名必须与被告名称一致)及存款。 2、被告在房地产交易中心登记在案的、拥有所有权的房产，或者拥有使用权的土地。 3、被告对外投资的股权、持有的股票、债券及股息、红利等收益。 4、被告拥有所有权的车辆。 5、被告拥有所有权的厂房、机器设备及原材料、半成品、产成品等货物。 6、被告享有的对其他人的到期债权，其他人应付给被告的租金等。 7、被告享有专用权的专利、商标等知识产权。 8、其他各类被告拥有金钱价值和权利的财产。 (一)概念 诉讼中财产保全，是指人民在受理案件之后、作出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取限制当事人处分的强制措施 (二)适用条件 (1)需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。 (2)将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。主观因素有，当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为;客观因素主要是诉讼标的物是容易变质、腐烂的物品，如果不及时采取保全措施将会造成更大损失。 (3)诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、尚未作出生效判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，就可以申请财产保全。如果的判决已经生效，当事人可以申请强制执行，但是不得申请财产保全。 (4)诉讼中财产保全一般应当由当事人提出书面申请。当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取财产保全措施。但是，人民一般很少以职权裁定财产保全，因为根据国家赔偿法的规定，人民依职权采取财产保全或者先予执行错误的，应当由人民依法承担赔偿责任。 (5)人民可以责令当事人提供担保。人民依据申请人的申请，在采取诉讼中财产保全措施前，可以责令申请人提供担保。提供担保的数额应当相当于请求保全的数额。申请人不提供担保的，人民可以驳回申请。在发生诉讼中财产保全错误给被申请人造成损失的情况下，被申请人可以直接从申请人提供担保的财产中得到赔偿。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一诉讼保全担保是什么？诉讼保函有什么意义？ 诉讼保函的优点在于减少缴纳现金保证金引起的资金占用，促进资金周转、获得资金收益，帮助企业提高商业信用。 二去银行办理诉讼保函需要什么流程？ 申请条件： 1.具有经年检的法人营业执照或其他足以证明其经营合法性和经营范围的有效证明文件； 2.拥有贷款卡； 3.拥有开户许可证，在银行开立结算账户； 4.在银行有授信额度或缴纳足额保证金或提供我行可接受的足额担保。 保函申请： 1.申请人填写开立保函申请书或开立保函合同； 2.申请人提交保证金或其他反担保； 3.申请人提交合同相关的基础材料； 4.申请人提交银行要求的其他相关开立保函所必需的材料。 保函审核及开出： 1.银行对客户资格、基础交易、相关材料审查； 2.银行对客户的保证金或授信额度等抵押情况进行落实； 3.银行审核保函的书面申请及保函格式； 4.保函开出。 三、担保公司办理诉讼保函的需要的流程？ 资料清单（如无特殊说明，均指复印件，申请人可以补充其他重要材料。） 1当事人主体资格资料 当事人为个人的：身份证。当事人为企业的：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、经办人身份证、经办人授权委托书（原件） 2案件资料 状、受理案件通知书、诉讼费收据；证据清单和材料，拟采取保全措施标的物的明细清单和基本情况（包括权属、价值、所在地等）；与案件相关的其他资料。 办理流程： 保函之家办理诉讼保函，各地均认可，通常最快当日出具担保函。案情复杂的3个工作日左右出具保函。服务快捷方便，在最快的时间内为诉讼当事人解决担保难的问题。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 诉讼保全的责任有哪些 《中华人民共和国民事诉讼法》对财产保全错误也同样作了规定：申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。因此一旦发现保全申请错误，可以裁定以申请人提供的担保对被申请人的损失予以补偿，也可以裁定申请人以其他财产权益作出补偿。 应指出的是，仲裁委员会既不是财产保全的申请人，也无权对财产保全申请进行审查，因此如果财产保全错误，仲裁委员会既不是错误的承担者，也不是判断是否有误及错误程度的执法者。 一、什么是诉前全保 诉讼中财产保全，是指人民在受理案件之后、作出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取限制当事人处分的强制措施。 民事案件从人民受理到作出生效判决需要经过几个月甚至更长的时间。判决生效后，如果债务人不履行义务，债权人申请强制执行又需要一段时间。在这一过程中，如果债务人隐匿、转移或者挥霍争议中的财产或者以后用于执行的财产而得不到制止，不仅会激化当事人双方的矛盾，而且可能会使生效的判决不能得到执行。有些争执标的物，如水果、水产品等，容易腐烂变质，必须及时处理，保存价款，以减少当事人的损失。 二、诉讼中财产保全的适用条件 第一，需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。 第二，将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。主观因素有，当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为;客观因素主要是诉讼标的物是容易变质、腐烂的物品，如果不及时采取保全措施将会造成更大损失。 第三，诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、尚未作出生效判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，就可以申请财产保全。如果的判决已经生效，当事人可以申请强制执行，但是不得申请财产保全。 第四，诉讼中财产保全一般应当由当事人提出书面申请。当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取财产保全措施。但是，人民一般很少以职权裁定财产保全，因为根据国家赔偿法的规定，人民依职权采取财产保全或者先予执行错误的，应当由人民依法承担赔偿责任。 第五，人民可以责令当事人提供担保。人民依据申请人的申请，在采取诉讼中财产保全措施前，可以责令申请人提供担保。提供担保的数额应当相当于请求保全的数额。申请人不提供担保的，人民可以驳回申请。在发生诉讼中财产保全错误给申请人造成损失的情况下，被申请人可以直接从申请人提供担保的财产中得到赔偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、超过20年诉讼时效还能，会立案受理的。但是超过诉讼时效的案件，就很难胜诉了，因为法律不会予以保护的。
二、相关法律规定：《民法总则》
第一百八十八条规定：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护；有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。最高人民关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第二百一十九条当事人超过诉讼时效期间的，人民应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。

[律师回复] 一般来说就是越早越好，以防止被告转移财产。

[律师回复] 　　
一、诉讼中的财产保全与执行程序中的财产保全有什么区别　　一个明显的区别是依据不同：诉讼中的财产保全，是在生效判决尚未产生之前；而执行程序中的财产保全，已经是在执行生效判决了。至于启动主体，原则上都是应当根据当事人的申请进行，并可责令申请人提供担保；确有必要时依职权保全要特别慎重。　　
二、诉前财产保全与诉讼中财产保全有很大区别的　　
1、申请的主体不同。诉前财产保全是在前由利害关系人向人民提出；诉讼中财产保全是当事人在诉讼进行中申请财产保全。诉讼中财产保全应当由申请人提出申请，必要时人民可以依职权采取保全措施。诉前财产保全由利害关系人提出申请，不得依职权采取保全措施。　　
2、申请财产保全的时间不同。诉讼中财产保全应当在案件受理后、判决生效前提出申请；诉前财产保全必须在前向有管辖权的人民提出申请。　　
3、对申请人是否提供担保的要求不同。诉讼中财产保全，人民责令提供担保的，申请人必须提供担保，不提供担保的，驳回申请。没有责令的，申请人可以不提供担保，人民依职权采取的，有关的利害关系人也可以不提供担保。而诉前财产保全，申请人必须提供担保，不提供担保的，驳回申请。　　
三、在执行程序中如何适用财产保全措施　　
1、对哪些财物可以采取财产保全措施　　根据民事诉讼法规定：“财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。”　　所谓限于请求的范围，指被保全的财物的价额应与财产保全申请人的诉讼请求或者利害关系人的权利请求的价额大致相等，保全的范围既可以小于请求的数额，但不得大于请求的数额。因为小于请求的数额就会使权利人的合法权益得不到完全的保护，而大于请求的数额将有可能侵害被申请人的合法权益，给其造成不应有的损失。所谓与本案有关的财物，是指被保全的财物应是本案的诉讼标的物或者虽不是双方当事人争议的财物，但与本案的标的物有牵连的其他财物。　　《最高人民法院关于在经济审判工作中严格执行中华人民共和国民事诉讼法若干规定》第14条规定：“人民采取财产保全措施时，保全的范围应限于当事人争执的财产，或者被告的财产，对案外人的财产不得采取保全措施。对案外人善意取得的案件有关的财产，一般也不得采取保全措施。只有在民事诉讼法和最高人民法院的有关规定范围内采用保全措施，又避免造成被申请人不应有的损失。”　　
2、财产保全措施有哪些　　根据民事诉讼法规定，财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。　　（
1）查封：（
2）扣押：（
3）冻结：（
4）法律规定的其他方法。所谓法律规定的其他方法，是指除民事诉讼法规定的保全措施外，其他法律规定的保全措施应视为财产保全措施均可适用。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》和《最高人民法院关于在经济审判工作中严格执行中华人民共和国民事诉讼法的若干规定》中，对上述保全措施进行了补充规定，以适用审判实践的需要。　　
3、执行程序中如何适用财产保全措施　　最高人民经济审判庭《关于严格依确适用财产保全措施的通知》指出：采取财产保全措施应当慎重行事，严格遵守民事诉讼法所规定的保全条件和保全范围。没有使法律文书不能执行或者难以执行的情况的，不应当采取财产保全措施。　　采取财产保全措施，原则上应当根据当事人的申请进行，并可责令申请人提供担保；确有必要时依职权保全要特别慎重。采取财产保全措施应当依法作出裁定。　　对于易损、易腐、鲜活物品采取保全措施后，可以责令当事人及时处理，也可以交有关部门及时变卖，所得价款由人民继续保全。　　对生产工具、经营设备和交通运输工具（如车辆、船舶等）确需采取保全措施的，一般可只扣押有关证照，允许当事人继续使用、营运，控制其收入；必须查封、扣押实物的，查封、扣押后一定要妥善保管、处置。　　因保管不善或处理不当给当事人或案外人造成损失的，依职权保全不当造成损失的，有关单位、和直接责任人员应当承担行政责任和酌情赔偿。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一诉讼保全担保是什么？诉讼保函有什么意义？ 诉讼保函的优点在于减少缴纳现金保证金引起的资金占用，促进资金周转、获得资金收益，帮助企业提高商业信用。 二去银行办理诉讼保函需要什么流程？ 申请条件： 1.具有经年检的法人营业执照或其他足以证明其经营合法性和经营范围的有效证明文件； 2.拥有贷款卡； 3.拥有开户许可证，在银行开立结算账户； 4.在银行有授信额度或缴纳足额保证金或提供我行可接受的足额担保。 保函申请： 1.申请人填写开立保函申请书或开立保函合同； 2.申请人提交保证金或其他反担保； 3.申请人提交合同相关的基础材料； 4.申请人提交银行要求的其他相关开立保函所必需的材料。 保函审核及开出： 1.银行对客户资格、基础交易、相关材料审查； 2.银行对客户的保证金或授信额度等抵押情况进行落实； 3.银行审核保函的书面申请及保函格式； 4.保函开出。 三、担保公司办理诉讼保函的需要的流程？ 资料清单（如无特殊说明，均指复印件，申请人可以补充其他重要材料。） 1当事人主体资格资料 当事人为个人的：身份证。当事人为企业的：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、经办人身份证、经办人授权委托书（原件） 2案件资料 状、受理案件通知书、诉讼费收据；证据清单和材料，拟采取保全措施标的物的明细清单和基本情况（包括权属、价值、所在地等）；与案件相关的其他资料。 办理流程： 保函之家办理诉讼保函，各地均认可，通常最快当日出具担保函。案情复杂的3个工作日左右出具保函。服务快捷方便，在最快的时间内为诉讼当事人解决担保难的问题。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不是紧急情况下的诉讼中的财产保全申请,应当在五日内裁定。 什么是诉讼保全 诉讼保全是指人民在民事案件作出判决前，对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行时，为了保证将来作出的判决得以顺利执行，或为了避免财产遭受损失，对当事人的财产或争议的标的物所采取的一种强制措施。审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。 对当事人没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，可依职权采取保全措施。 通常情况下，是由当事人申请，有些情况下也可以由人民依职权决定，主动采取保全措施。当事人向人民提出财产保全的申请，这是他的权利； 裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。

[律师回复] 一般情况下，由本部门律师代表公司，向人民法院提出担保申请，同时出具有关担保证明即可 希望我的解答对你有所帮助

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、保全的直接目的不同。 证据保全是为了保证人民查清案情;诉讼保全是为了使将来判决得以执行。 2、保全措施不同 证据保全的措施是调查、制作笔录、录音录像、提取样品、保存证据等;诉讼保全的措施是查封、扣押、冻结、提供担保等民事强制措施。 3、保全的对象不同 证据保全除物证保全外，一般是针对当事人或证人;诉讼保全则只针对当事人的财物。 4、保全适用的时间不尽相同 证据保全可以是在前或是后，调查程序开始之前适用;诉讼保全只能是在诉讼中适用，但在诉讼中的哪一阶段不受限制。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】诉讼保全，也叫财产保全。它是指审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。诉讼保全。一般由当事人（原告）申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人（原告）没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，可依职权采取保全措施。【法律依据】《民事诉讼法》第一百条 人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。