武汉土地使用证过户费用主要有哪些

最新修订 | 2024-02-28
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专家导读 在武汉办理土地使用证时会产生的过户费用主要是土地增值税,契税,交易费,登记费,土地评估费,测绘费等相关费用,但是整个过户流程下来,具体的收费标准就没有统一的规定了,比如说契税本来就是按照土地使用权成交价格的3%来收费的。
武汉土地使用证过户费用主要有哪些

一、武汉土地使用证过户费用主要有哪些?

1、土地增值税

2、契税:销售价的3%

3、交易费:一般数百元

4、登记费,一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)

此外,可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司,可讲价)测量费(给测绘部门,如果原来有准确的数字化图应该可以免,各地要求不一)。

二、《国有土地使用证》变更登记应提供资料

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。

(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);

(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)

(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。

(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);

(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。

国家行政单位通常情况下不会向行政相对人乱收费的,因此,准确的过户土地使用证的过户费用,还是以税务机关和国土部门的收费标准为准。主要是办理土地使用证过户的同时,地上附着物的产权证明也要一并办理变更的。

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3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;
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土地使用权到期应当自动续期。
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(八)持卡人还可以凭社会医疗保障卡上网查询相关信息。
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(二)社会医疗保障卡用于记录参保人的姓名。
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2、因卡片问题无法办理社保卡信息纳入业务的,则需要返回原发卡地重制社保卡后再办理信息纳入或原卡归属地注销卡信息后再来汉办理新增制卡。您可根据您的实际情况办理社保关系转移接续手续,跨统筹地区流动就业人员达到待遇领取年龄时,按以下办法确定基本养老保险待遇领取地:当户籍所在地与最后参保地一致时,在户籍所在地社会保险经办机构办理待遇领取手续。当户籍所在地与最后参保地不一致时,如最后参保地缴费年限满10年的,在最后参保地社会保险经办机构办理待遇领取手续;如最后参保地缴费年限不满10年的,依次向前推至缴费年限满10年的参保地社会保险经办机构办理待遇领取手续;如各参保地缴费年限都不满10年的,则在户籍所在地社会保险经办机构办理待遇领取手续。若需转移社保关系,参保人员跨统筹地区流动就业,在武汉市参加社会保险(可由用人单位参保或在灵活就业窗口参保),且符合年龄条件(男性不满50周岁、女性不满40周岁),即可转移社会保险关系。用人单位或参保人员可到辖区社保经办机构申请办理,需提供居民身份证、户口薄原件及复印件、异地社保机构开具的《参保缴费凭证》。
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