成为“钉子户”就一定能获得更高的补偿吗？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商铺拆迁如何争取更高的补偿 自己的商铺被拆迁时，要想获得好的拆迁补偿，应该要了解拆迁补偿方案、选择合法的房屋评估机构，并且对拆迁补偿项目和标准进行了解。 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定，被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。 谈判技巧原则有哪些 1、合理定位，目标明确 需要综合房屋的用途、面积、结构、位置，还与周边房屋的价格来进行综合的考量。 2、掌握主动权，善于判断 合理的必要的谈判，我们不应该拒绝，但是要掌握谈判的主动性。也就是说，在谈判之初，我们要有权决定谈判什么时候进行，在哪进行，和你进行谈判的对方是谁。不要忽视这些细节，如果你能做到在这些小细节上占据主动，对谈判是大有帮助的。 3、注意细节，善用技巧 首先谈判一定是一个善于倾听的过程，可以说，倾听是谈判的重要的环节，是获取对方信息的主要渠道，在谈判的时候要善于使用各种方法诱使对方吐露出尽量多的想法，高明的谈判者不会再谈判开局的时候就将底牌亮出来，而是在获取对方的信息之后，通过冷静的分析，将对方的底牌摸清，知道对方的底线和真正的目的，进而掌控整场谈判。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 实践中，影响精神损害赔偿的因素有很多，包括赔偿义务人的赔偿能力、所在地的经济水平、损害造成的结果、受害人对于损害结果存在的过错程度、案件恶劣程度等，不同的案件其精神损害抚慰金的数额也会不一样。
一般而言，造成死亡的，精神损害赔偿金会高些造成残疾的，精神损害赔偿金会低些。我国并没有对精神损害赔偿数额作出规定，更没有上下限。不过目前我国极个别地区对精神损害赔偿作出了上限规定，如云南省高级人民规定：精神损失费的赔偿数额一般不得超过5万元，确有特殊情况的，赔偿数额也不得超过10万元。
我们认为精神损害抚慰金可以通过以下方式提高：
1、提高伤残等级
伤残等级的高低会影响精神损害抚慰金的多少，找准有利的鉴定机构，有助于提高自身的伤残等级。
2、收集充分证明精神伤害的证据
如对于毁容结果的，需提供医疗机构证明。
3、选择有利的受诉
因为精神损害赔偿金和所在地的经济有联系，选择经济水平高的可以获得的赔偿金会高些。
4、走好诉讼程序等途径来获得
精神损害赔偿不要在刑事附带民事诉讼中主张，因为在刑事附带民事中主张精神损害赔偿是不会得到支持的，所以民事赔偿应该另行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 实践中，影响精神损害赔偿的因素有很多，包括赔偿义务人的赔偿能力、所在地的经济水平、损害造成的结果、受害人对于损害结果存在的过错程度、案件恶劣程度等，不同的案件其精神损害抚慰金的数额也会不一样。
一般而言，造成死亡的，精神损害赔偿金会高些造成残疾的，精神损害赔偿金会低些。我国并没有对精神损害赔偿数额作出规定，更没有上下限。不过目前我国极个别地区对精神损害赔偿作出了上限规定，如云南省高级人民规定：精神损失费的赔偿数额一般不得超过5万元，确有特殊情况的，赔偿数额也不得超过10万元。
我们认为精神损害抚慰金可以通过以下方式提高：
1、提高伤残等级
伤残等级的高低会影响精神损害抚慰金的多少，找准有利的鉴定机构，有助于提高自身的伤残等级。
2、收集充分证明精神伤害的证据
如对于毁容结果的，需提供医疗机构证明。
3、选择有利的受诉
因为精神损害赔偿金和所在地的经济有联系，选择经济水平高的可以获得的赔偿金会高些。
4、走好诉讼程序等途径来获得
精神损害赔偿不要在刑事附带民事诉讼中主张，因为在刑事附带民事中主张精神损害赔偿是不会得到支持的，所以民事赔偿应该另行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 实践中，影响精神损害赔偿的因素有很多，包括赔偿义务人的赔偿能力、所在地的经济水平、损害造成的结果、受害人对于损害结果存在的过错程度、案件恶劣程度等，不同的案件其精神损害抚慰金的数额也会不一样。
一般而言，造成死亡的，精神损害赔偿金会高些造成残疾的，精神损害赔偿金会低些。我国并没有对精神损害赔偿数额作出规定，更没有上下限。不过目前我国极个别地区对精神损害赔偿作出了上限规定，如云南省高级人民规定：精神损失费的赔偿数额一般不得超过5万元，确有特殊情况的，赔偿数额也不得超过10万元。
我们认为精神损害抚慰金可以通过以下方式提高：
1、提高伤残等级
伤残等级的高低会影响精神损害抚慰金的多少，找准有利的鉴定机构，有助于提高自身的伤残等级。
2、收集充分证明精神伤害的证据
如对于毁容结果的，需提供医疗机构证明。
3、选择有利的受诉
因为精神损害赔偿金和所在地的经济有联系，选择经济水平高的可以获得的赔偿金会高些。
4、走好诉讼程序等途径来获得
精神损害赔偿不要在刑事附带民事诉讼中主张，因为在刑事附带民事中主张精神损害赔偿是不会得到支持的，所以民事赔偿应该另行。

[律师回复] 批捕以后，法律没有规定取保候审的时间，只要犯罪嫌疑人符合条件就可以取保候审。《刑事诉讼法》第六十五条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审： (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的； (二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的； (三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的； (四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
需要根据具体情况确定。
【法律依据】
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

[律师回复] 1、公告拆迁期间谈话技巧：当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商。
2、精心设计行政诉讼中止行政裁决：在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，通过诉讼把拆迁人拖入泥潭，使其迟迟拿不到行政裁决，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆。
3、诉讼期间无权裁决：根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。
4、诉讼期间作出裁决的后果：如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到最高法院，该裁决肯定会被判决违法无效。依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效，受害人有权请求国家赔偿。
5、法院受理后及时启动第二个行政诉讼
6、要求中止第一个行政诉讼，继续采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间。

[律师回复] 您好，对于离婚财产分割，我国《婚姻法》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，您这边需要视具体情况来判定，如果房产属于婚前所买的房产，且共同还贷，那么应算为夫妻共同财产。在婚姻关系破裂之后应均等分配，有相关证据证明对方过错的话，可以主张对方少分或不分。
您好，我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。因此，您这边的争议如果是房产要考虑要婚前婚后所买以及房产登记在谁的名下，全款还是按揭、共同还贷还是个人。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿，因此，您这边需要视具体情况来判定。欢迎您来电进行咨询，我们将根据您的情况，给您最确切的答案。
您好，我国婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。如果夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

[律师回复] 农村集体土地房屋征收标准：您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。如果您觉得征收方补偿不公开，不透明，不合理，可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件，通过行政复议或者行政诉讼维权。

[律师回复] 1000米外就可以。养殖场选址要距铁路、县级以上公路、城镇、居民区、学校、医院等公共场所和其他畜禽养殖场1000米以上。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国畜牧法》、《中华人民共和国动物防疫法》、《中华人民共和国水污染防治法》和《畜禽养殖污染防治管理办法》等法律、法规和政策规定的有关条款，规模化畜禽养殖场选址应注意以下事项：
1.要符合城乡总体规划，畜牧业发展规划，土地利用规划布局的总体要求，遵守禁养区、限养区的规定，符合城乡总体规划，畜牧业发展规划，土地利用规划布局的总体要求，遵守禁养区、限养区的规定，建在规定的非禁养区内。
2.要符合环境保护和动物防疫要求。新建、改建和扩建养殖场、养殖小区按照《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定进行环境影响评价，并提出切实、可行的污染物治理和综合利用方案。
3.要建在地势平坦、场地干燥、水源充足、水质良好、排污方便、交通便利、供电稳定、通风向阳、无污染、无疫源的地方，处于村庄常年主导风向的下风向。
4.要距铁路、县级以上公路、城镇、居民区、学校、医院等公共场所和其他畜禽养殖场1000米以上；距屠宰厂、畜产品加工厂、畜禽交易市场、垃圾及污水处理场所、风景旅游以及水源保护区3000米以上。
5.要坚持农牧结合、生态养殖，既要充分考虑饲草料供给、运输方便，又要注重公共卫生。

[律师回复] 你好，看审批情况以及当地政策

[律师回复] 【法律意见】
因交通事故致残，受害人有权向赔偿义务人索赔医疗费、住院伙食补助费、护理费、误工费、营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、交通费、精神损害赔偿金等损失。
受害人的伤残级别直接影响残疾赔偿金、精神损害抚恤金的计算。比如在深圳，精神损害抚慰金最高可获赔10万，按照伤残级别划分，一级伤残可获赔10万，二级伤残可获赔9万，一次类推。如果是一个八级一个两个十级伤残，精神损害抚慰金应该可以获赔3.2万。当然不同的地区有不同的标准。赔偿项目的计算还与受害人的户籍性质有关。

[律师回复] 在构成家暴的情况下，可以依法获得哪些利益：
第
一，可以一次性判决离婚；
第
二，可以分多财产；
第
三，可以单独主张过错损害赔偿金；
但核心是你得取得足够的证据。
如果要在以上利益基础上，想获得更多利益。
实际上就想拿到更多的钱，我觉得除了证据越能打动法官越好以外，还要考虑谈判与判决，哪个更合适 ，这里有个重要前提，就是找专业婚姻律师帮你评估一下，如果不调解，就让法院来判决，那大致是个什么样的标准和结果，然后再来比较哪种方式拿得多，而且更保险，那就选择哪种方式来结案，这是一个复杂技术活。

[律师回复] 您好，关于钉钉考勤打卡具具备法律效力的证据，您这边可以致电钉钉客服，进一步咨询，望好评采纳

[律师回复] 解答如下, 你好，根据你说的情况，可以与你老公协议离婚，协议不成的可以向。离婚涉及三方面：
1.夫妻双方解除婚姻关系；
2.孩子的抚养问题；
3.夫妻共同财产的分割。在分割夫妻共同财产时，原则上应照顾有孩子一方或者女方的利益，但是不是绝对的。如果男方有虐待、重婚、与他人同居的情形的，还是可以主张损害赔偿的。由于涉及的问题比较多，如果你想更好的维护你的合法权益，实现你的逾期目标，建议聘请律师。本律师是专门从事婚姻家庭案件的律师，现在针对外地案件提供网络化服务，让你用最低、最少的的投入得到最专业、最有效的服务，以维护您的合法权益。详情可以来电详谈，如果回复比较满意，建议采纳。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十六条 【损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十二条 【适当帮助】离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民判决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　如果厨师在温度已经超过33℃的室内工作，那么单位就应当为其发放高温补贴。如果如果单位拒不发放的，厨师可以向劳动监察部门投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，也有权直接向人民申请支付令。　　相关法律可参考：《关于进一步加强工作场所夏季防暑降温工作的通知》（七）用人单位安排劳动者在高温天气下（日最高气温达到35℃以上）露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的（不含33℃），应当向劳动者支付高温津贴。高温津贴的具体标准由省级政府或省级劳动保障部门制定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 病假期间不享受高温津贴。高温津贴是用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业，以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的情形，发给劳动者的津贴。病假职工并不在高温天气和高温环境下工作，病假期间不享有高温津贴。国家安全生产监督管理总局、卫生部、人力资源和社会保障部、中华全国总工会《关于印发防暑降温措施管理办法的通知》安监总安健〔2012〕89号第十七条劳动者从事高温作业的，依法享受岗位津贴。用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的，应当向劳动者发放高温津贴，并纳入工资总额。高温津贴标准由省级人力资源社会保障行政部门会同有关部门制定，并根据社会经济发展状况适时调整。

[律师回复] 三级残疾证有补贴，补贴政策如下：
1、困难残疾人生活补贴标准为：一级、二级残疾人为每人每年800元;三级、四级残疾人为每人每年400元。
2、重度残疾人护理补贴标准为每人每月60元。有条件的市、县(市、区)可根据残疾人困难程度制定分档补贴标准。
3、鼓励有条件的地方扩大范围，提高标准。
4、残疾人职工(含创业者本人)工资及社保支出等费用可按双倍费用计入公司运营成本。
5、残疾人员个人从事劳务取得的营业收入，经主管税务机关审批，予以免征营业税和个人所得税。

[律师回复] 你好！请问你这边签字了没有呢？

[律师回复] 可以更改范围。但根据新的派遣法，需要申请前置许可！劳务公司虽是差额缴交，但开给客户公司的税票也只是普通税票，不是增值税票。具体怎么规避成本，那是个技术活，您得自己想想。