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二手房买卖合同起诉状解除合同应该怎么写
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2024-08-30
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王淳律师
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专家导读
请求解除二手房买卖合同的诉讼状的写法是标题为民事起诉书，然后必须要有原告和被告的姓名，性别等这些基本信息，诉讼请求包括解除买卖合同，或者看自己还有没有其他的诉求了，然后就是陈述一下要求解除买卖合同的原因，诉状的结尾也都是固定的格式。
1、标题。须注明为《民事起诉状》。
2、当事人的自然情况。
即原告和被告的基本情况，当事人的自然情况有两种情形：一为自然人的，一为法人的。当事人为自然人时，原告就写明姓名、性别、出生年月、民族、职业、工作单位、住址和联系方式等。
3、诉讼请求。要写明请求法院解决什么问题，提出明确的具体要求。如有多项要求的，可以分项表述。
4、事实与理由。提出诉讼请求后，就要为其请求提供充足的依据。首先是摆事实。要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因，经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理是要进行分析，明确责任，并援引有关法律和政策。
5、受诉法院。根据法院管辖、民事起诉状要写明受诉法院。
6、落款。末尾要有原告姓名的签名，或盖章以及民事起诉状的递交时间。
7、附件。须说明本诉状副本份数、证据份数以及其他材料的份数。
二、哪些情况下可以解除二手房买卖合同?
商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：
1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;
2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;
3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;
4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。
5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的;
6、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。
二手房买卖在现在看来其实也是最为平常不过的一件事情了，可是由此引发的纠纷也折射出了大家对二手房买卖方面的法律制度不是特别的了解，不然的话，当事人就应该知道，每一份民事起诉状需要有民事纠纷的具体情况才能写好的。
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二手房买卖合同起诉状解除合同应该怎么写
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二手房买卖合同起诉状解除合同应该怎么写
1、标题。须注明为《民事起诉状》。2、当事人的自然情况。3、诉讼请求。4、事实与理由。5、受诉法院。6、落款。7、附件。
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解除买卖合同的起诉状怎么写？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 在解除房屋买卖合同的书中，一般要写明原告与被告的基本信息，包括：姓名、性别、民族、出生年月、住址、以及联系方式等，如果其中一方或双方是公司，还要写明公司名称、工商注册地址、法定代表人以及法定代表人的职务等。同时要注明房屋买卖合同纠纷这一案由，然后就可以写当事人的这一个诉讼请求了，一般是请求解除合同，要求对方支付违约金或承担其他的相应的一个法律责任等，最后再写明所依据的事实和理由。事实与理由要将主要的案件事实说清，同时尽量贴合自己的诉讼请求，不需要陈述过多与案件无关的事实，以免冲淡了主题，其他事实在开庭的时候是可以详细陈述的。以上就是解除房屋买卖合同状的一个主要内容。
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋买卖合同解除诉讼状怎么写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在解除房屋买卖合同的书中，一般要写明原告与被告的基本信息，包括：姓名、性别、民族、出生年月、住址、以及联系方式等，如果其中一方或双方是公司，还要写明公司名称、工商注册地址、法定代表人以及法定代表人的职务等。同时要注明房屋买卖合同纠纷这一案由，然后就可以写当事人的这一个诉讼请求了，一般是请求解除合同，要求对方支付违约金或承担其他的相应的一个法律责任等，最后再写明所依据的事实和理由。事实与理由要将主要的案件事实说清，同时尽量贴合自己的诉讼请求，不需要陈述过多与案件无关的事实，以免冲淡了主题，其他事实在开庭的时候是可以详细陈述的。以上就是解除房屋买卖合同状的一个主要内容。
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最近要帮同学写一份解除买卖合同诉状，可是以前没有写过，那有没有相关的范文来作为参考呢？
[律师回复] 民事起诉状
原告：有限公司
住所： 市 区 路 号
法定代表人： 职务：董事长/总经理
被告：：有限公司
住所： 市 区 路 号
法定代表人： 职务：董事长/总经理
联系电话：
被告： ，男，汉族， 年 月 日生，住址： ，联系电话：
诉讼请求
一、请求判令被告支付给原告货款 元;
二、请求判令被告支付逾期付款违约金 元;
三、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由
年 月 日，被告从原告处购得 元货物，根据合同约定，付款时间是 ，但至今未付货款。
故为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，望予支持。
此致
人民法院
具状人： 有限公司
年 月 日
原告：有限公司
住所： 市 区 路 号
法定代表人： 职务：董事长/总经理
被告：：有限公司
住所： 市 区 路 号
法定代表人： 职务：董事长/总经理
联系电话：
被告： ，男，汉族， 年 月 日生，住址： ，联系电话：
诉讼请求
一、请求判令被告支付给原告货款 元;
二、请求判令被告支付逾期付款违约金 元;
三、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由
年 月 日，被告从原告处购得 元货物，根据合同约定，付款时间是 ，但至今未付货款。
故为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，望予支持。
此致
人民法院
具状人： 有限公司
年 月 日
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我一个朋友名下有一套房子，之前因为他自己不住了，就给别人出售出去了，但是因为对方给的价格实在是太低了，他就想要解除合同，那个房屋买卖解除卖方答辩状怎么写？
[律师回复] 甲方：
乙方：
甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
一、乙方将 年 月 日购买的 房屋退还给甲方。
二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的 元退还给乙方。
五、违约金：违约方需支付违约 万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解释权归甲方所有。
甲方签字 乙方签字：
甲方身份证号码： 乙方身份证号码：
年 月 日
乙方：
甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
一、乙方将 年 月 日购买的 房屋退还给甲方。
二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的 元退还给乙方。
五、违约金：违约方需支付违约 万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解释权归甲方所有。
甲方签字 乙方签字：
甲方身份证号码： 乙方身份证号码：
年 月 日
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二手房买卖合同解除纠纷的诉讼状应该怎么写
二手房买卖合同解除纠纷的诉讼状的写法是先居中写标题，开头都是原告和被告的姓名性别，联系电话等这些基本的信息，然后阐述自己的诉讼请求，诉讼状的核心部分是二手房买卖合同解除纠纷的整个前因后果，结尾的部分是法院的名字和具状人的名字。
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房产纠纷
我钱凑得不太够准备贷款买车来着，准备年底结婚来着，现在去银行申请贷款，出了问题不想要向解除买卖合同，这里我想请教一下律师解除车辆买卖合同诉状怎么写
[律师回复] 原告：住所：被告：住所：，联系方式：诉讼请求
1、请求判决确认被告双方于年月日签订的《房产买卖协议》及双方于年月日签订的《补充协议》均为无效；
2、请求判决被告返还原告向其支付的定金万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币万元。
3、请求判决被告赔偿原告利息损失元（详见利息损失计算表）。事实和理由原告与被告于年月日签订了《房产买卖协议》。协议中双方约定：原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。人民法院原告：
1、请求判决确认被告双方于年月日签订的《房产买卖协议》及双方于年月日签订的《补充协议》均为无效；
2、请求判决被告返还原告向其支付的定金万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币万元。
3、请求判决被告赔偿原告利息损失元（详见利息损失计算表）。事实和理由原告与被告于年月日签订了《房产买卖协议》。协议中双方约定：原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。人民法院原告：
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快速解决“合同事务”问题
房屋买卖合同解除起诉状该如何写
[律师回复] 您好，针对您的房屋买卖合同解除起诉状该如何写问题解答如下, 在解除房屋买卖合同的书中，一般要写明原告与被告的基本信息，包括：姓名、性别、民族、出生年月、住址、以及联系方式等，如果其中一方或双方是公司，还要写明公司名称、工商注册地址、法定代表人以及法定代表人的职务等。同时要注明房屋买卖合同纠纷这一案由，然后就可以写当事人的这一个诉讼请求了，一般是请求解除合同，要求对方支付违约金或承担其他的相应的一个法律责任等，最后再写明所依据的事实和理由。事实与理由要将主要的案件事实说清，同时尽量贴合自己的诉讼请求，不需要陈述过多与案件无关的事实，以免冲淡了主题，其他事实在开庭的时候是可以详细陈述的。以上就是解除房屋买卖合同状的一个主要内容。
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解除房屋买卖合同的诉讼状怎样写？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 在解除房屋买卖合同的书中，一般要写明原告与被告的基本信息，包括：姓名、性别、民族、出生年月、住址、以及联系方式等，如果其中一方或双方是公司，还要写明公司名称、工商注册地址、法定代表人以及法定代表人的职务等。同时要注明房屋买卖合同纠纷这一案由，然后就可以写当事人的这一个诉讼请求了，一般是请求解除合同，要求对方支付违约金或承担其他的相应的一个法律责任等，最后再写明所依据的事实和理由。事实与理由要将主要的案件事实说清，同时尽量贴合自己的诉讼请求，不需要陈述过多与案件无关的事实，以免冲淡了主题，其他事实在开庭的时候是可以详细陈述的。以上就是解除房屋买卖合同状的一个主要内容。
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解除房屋买卖合同起诉状要怎么写
[律师回复] 您好，关于解除房屋买卖合同起诉状要怎么写这个问题，我的解答如下, 在解除房屋买卖合同的书中，一般要写明原告与被告的基本信息，包括：姓名、性别、民族、出生年月、住址、以及联系方式等，如果其中一方或双方是公司，还要写明公司名称、工商注册地址、法定代表人以及法定代表人的职务等。同时要注明房屋买卖合同纠纷这一案由，然后就可以写当事人的这一个诉讼请求了，一般是请求解除合同，要求对方支付违约金或承担其他的相应的一个法律责任等，最后再写明所依据的事实和理由。事实与理由要将主要的案件事实说清，同时尽量贴合自己的诉讼请求，不需要陈述过多与案件无关的事实，以免冲淡了主题，其他事实在开庭的时候是可以详细陈述的。以上就是解除房屋买卖合同状的一个主要内容。
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买卖二手房合同如何写？
1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。2、要核实并写明签约主体。3、要写明违约赔偿责任和赔偿金额。4、要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。5、要写明付款和过户时间。
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房产纠纷
运气不好遇上个倒霉事儿，买了套二手房和卖家签订协议也交了订金履行了各项正规合同，突然有天接到个陌生电话说是房主，我们买的房子并没有过户给卖家，准备起诉，请问房屋买卖未过户纠纷诉状怎么写呢？
[律师回复] 一房二卖起诉书
原告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________
委托代理人：____律师事务所律师，电话：________。
被告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________
诉讼请求：
1、判令被告与原告解除房产买卖合同；
2、判令被告返还原告支付的定金____元人民币及利息；
3、判令被告支付原告房产转让价百分之____违约金____元人民币；
4、判令被告承担本案诉讼费用。
事实及理由：
......
综上，为了维护原告的合法权利，特向贵院提起诉讼，请求贵院判如原告所请。
此致
____人民法院
具状人：____
____年____月____日
《民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
原告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________
委托代理人：____律师事务所律师，电话：________。
被告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________
诉讼请求：
1、判令被告与原告解除房产买卖合同；
2、判令被告返还原告支付的定金____元人民币及利息；
3、判令被告支付原告房产转让价百分之____违约金____元人民币；
4、判令被告承担本案诉讼费用。
事实及理由：
......
综上，为了维护原告的合法权利，特向贵院提起诉讼，请求贵院判如原告所请。
此致
____人民法院
具状人：____
____年____月____日
《民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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快速解决“房产纠纷”问题
朋友准备写买卖合同的起诉状，不知道是怎么写的，所以请问二手房买卖合同诉状是怎么写的呢
[律师回复] 原告： 名称：＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿ 法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 职务：＿＿＿ 委托代理人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿ 性别：＿＿＿＿＿ 年龄：＿＿＿ 民族：＿＿＿ 职务：＿＿＿ 工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿ 住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿ 被告： 名称：＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿ 法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 职务：＿＿＿ 诉讼请求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 事实和理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 此 致 ＿＿＿＿＿人民法院 原告人：＿＿＿＿＿＿＿（盖章） 法定代表人：＿＿＿＿＿（签章） ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 附：合同副本＿＿＿＿份。 本诉状副本＿＿＿份。 其它证明文件＿＿份。
以上是二手房买卖合同诉状
以上是二手房买卖合同诉状
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对方一房多卖，我们签了合同才知道这房子原来也卖给了别人，他们收了我们的定金，也收了别人的定金，现在大家已经闹起来了，房屋买卖二手房起诉状应该怎么写？
[律师回复]
1.原告、被告身份信息等。
2.诉讼请求：请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。
3.事实与理由。
4.向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。
5.证据和证据来源，证人姓名和住址。
1.原告、被告身份信息等。
2.诉讼请求：请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。
3.事实与理由。
4.向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。
5.证据和证据来源，证人姓名和住址。
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律师你好，去年的时候我买了套二手房，现在出了点纠纷，我想咨询一下二手房买卖合同纠纷反诉状范文怎么写
[律师回复] 诉讼请求:
1、请求人民法院依法判令反诉被告承担违约责任，支付违约金135000元，扣除已交定金外，仍应支付105000。
2、诉讼费由被告承担
事实及理由:
原告因考虑到自己家中有两个儿子，且大儿子即将婚配，一套住房无法满足居住需求，打算将案涉房屋出售后另行购买两套房屋。于是在2017年9月26日与被告达成一致协议同意将该套房屋出售给被告，因被告称她是单身，购房款需找男朋友支付，为了预防该男朋友变卦，她便带上本案
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第三人即中介公司的人员到原告家中签定了《房屋买卖合同》，约定了合同的相关内容。特别是在明知二原告住房有贷款未还清的情况下，第三人的中介人员谎称他们银行有熟人可以出面提前预约还款，并口头称保证能让原告方在2017年10月15日结清按揭贷款【从签合同到还清按揭款的时间不足一个月，实际上根本不可能的】。出于对被告及第三人的信任，原告签定了合同，但合同签定后几天时间就开始出现问题。
首先是，中介方告知不能在2017年10月15日前还款，他们去预约的还款时间是2018年元月10日，如果要在2017年10月15日前还款，要给中介交几千元钱，他们去活动关系。
其次是被告，石某于10月5日约原告高某说有事跟高某面谈，10月6日被告石某到原告家里说希望原告高某配合她，说要全款，并且让高某帮她向男朋友要钱还按借款，说她自己一个人不容易，根本拿不出几十万的首付款，如果她男朋友不同意给她出钱，她就买不起这个房子，她就不要这个房子了。如果不买这个房子就让高某把3万元定金退给她，高某说退定金可以，那你得自己去中介把房产证给我拿回来。但石某又说不想让她男朋友知道她不想买房子了，就算要退定金的事也不能让男朋友知道，因这个定金是石某的男朋友转给她，她微信转给高某的。因为都是女人，看在石某是单身的情况下，原告高某答应了石某的要求。而就在当天
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下午，石某又说她朋友不同意提前付款。尽管这样，原告方仍然本着真心换房的打算，继续向银行预约到11月15日还款，中介公司和被告对此都是明明知道的。
到2017年10月16日下午，中介公司人员给原告高某打电话说石某的男朋友还想来再看看房子，预约看房时间。10月17日上午9点多，原告问中介什么时候来。中介(18380114691) 说要下午才有时间来，让原告配合一下。10月17日下午14 点多，中介的小谢、小宁才把被告石某的男朋友带来，原告赵某在家里接待了来的这两个男人。他们到屋里看了后说，这个房子他们要更名，不能写石某的名字，还说我一百多万的房子不可能写她石某的名字。当时赵某没有同意，告诉他们要跟石某和高某商量，他说这些事我没有管。后来，中介的人就和他们说要得，他们回去考虑好再说。再后来，一直到10月28日石某突然问高某房子卖不卖了，高某已经知道她男朋友不想跟她出钱买房子了，以为她又想找自己退定金就没有回她信息。但二原告仍按跟银行的约定提前把按揭款结清了，解除了抵押。
1、请求人民法院依法判令反诉被告承担违约责任，支付违约金135000元，扣除已交定金外，仍应支付105000。
2、诉讼费由被告承担
事实及理由:
原告因考虑到自己家中有两个儿子，且大儿子即将婚配，一套住房无法满足居住需求，打算将案涉房屋出售后另行购买两套房屋。于是在2017年9月26日与被告达成一致协议同意将该套房屋出售给被告，因被告称她是单身，购房款需找男朋友支付，为了预防该男朋友变卦，她便带上本案
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第三人即中介公司的人员到原告家中签定了《房屋买卖合同》，约定了合同的相关内容。特别是在明知二原告住房有贷款未还清的情况下，第三人的中介人员谎称他们银行有熟人可以出面提前预约还款，并口头称保证能让原告方在2017年10月15日结清按揭贷款【从签合同到还清按揭款的时间不足一个月，实际上根本不可能的】。出于对被告及第三人的信任，原告签定了合同，但合同签定后几天时间就开始出现问题。
首先是，中介方告知不能在2017年10月15日前还款，他们去预约的还款时间是2018年元月10日，如果要在2017年10月15日前还款，要给中介交几千元钱，他们去活动关系。
其次是被告，石某于10月5日约原告高某说有事跟高某面谈，10月6日被告石某到原告家里说希望原告高某配合她，说要全款，并且让高某帮她向男朋友要钱还按借款，说她自己一个人不容易，根本拿不出几十万的首付款，如果她男朋友不同意给她出钱，她就买不起这个房子，她就不要这个房子了。如果不买这个房子就让高某把3万元定金退给她，高某说退定金可以，那你得自己去中介把房产证给我拿回来。但石某又说不想让她男朋友知道她不想买房子了，就算要退定金的事也不能让男朋友知道，因这个定金是石某的男朋友转给她，她微信转给高某的。因为都是女人，看在石某是单身的情况下，原告高某答应了石某的要求。而就在当天
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下午，石某又说她朋友不同意提前付款。尽管这样，原告方仍然本着真心换房的打算，继续向银行预约到11月15日还款，中介公司和被告对此都是明明知道的。
到2017年10月16日下午，中介公司人员给原告高某打电话说石某的男朋友还想来再看看房子，预约看房时间。10月17日上午9点多，原告问中介什么时候来。中介(18380114691) 说要下午才有时间来，让原告配合一下。10月17日下午14 点多，中介的小谢、小宁才把被告石某的男朋友带来，原告赵某在家里接待了来的这两个男人。他们到屋里看了后说，这个房子他们要更名，不能写石某的名字，还说我一百多万的房子不可能写她石某的名字。当时赵某没有同意，告诉他们要跟石某和高某商量，他说这些事我没有管。后来，中介的人就和他们说要得，他们回去考虑好再说。再后来，一直到10月28日石某突然问高某房子卖不卖了，高某已经知道她男朋友不想跟她出钱买房子了，以为她又想找自己退定金就没有回她信息。但二原告仍按跟银行的约定提前把按揭款结清了，解除了抵押。
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二手车交易合同怎么写
二手车交易合同中写清二手车辆的具体情况、买卖价格、过户手续、价款支付方式，并且为防止买卖双方违约，应该写清双方责任，合同经过买卖双方签字确认，具备法律效力。双方签订好合同后，就应该办理车辆过户手续。
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合同事务
我是一个二手房的卖家，上个月有一个买主看中了我的一套房子，我们也达成了共识，但是需要交定金，之前给他说明过的，但是对方一直没有交定金，我就把房子卖给别人了，但是没想到前两天他起诉了我，说我不遵守协议，所以想问一下二手房买卖出卖人答辩状怎么写？
[律师回复]
1.答辩人、被答辩人以及双方代理人身份信息。
2.房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩请求:被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求。
3.事实与理由。
4.被告请求人民法院依法确认该合同有效，并且按合同约定的违约金数额支付原告并承担相应的损失。请尊敬的审判员采纳我的答辩意见。
1.答辩人、被答辩人以及双方代理人身份信息。
2.房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩请求:被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求。
3.事实与理由。
4.被告请求人民法院依法确认该合同有效，并且按合同约定的违约金数额支付原告并承担相应的损失。请尊敬的审判员采纳我的答辩意见。
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快速解决“房产纠纷”问题
昨天儿子问了我一个问题，但是我也不是很清楚，我想咨询下解除商品房买卖合同民事起诉状应该如何写？
[律师回复] 原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；
被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；
诉讼请求：
一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。
二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，（由2007年10月31日至2008年6月10日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）
三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写： ）
四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）
五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。
事实与理由
原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，于200 ×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布2008年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区2008年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自2007年10月31日至2008年6月10日的违约金为人民币×××元。
原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。
证据和证据来源，证人姓名和住址
此致
×××人民法院
附：
一、本诉状副本×份（按被告人人数提交）；
二、证据×份。
具状人：×××
×年×月×日
被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；
诉讼请求：
一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。
二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，（由2007年10月31日至2008年6月10日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）
三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写： ）
四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）
五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。
事实与理由
原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，于200 ×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布2008年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区2008年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自2007年10月31日至2008年6月10日的违约金为人民币×××元。
原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。
证据和证据来源，证人姓名和住址
此致
×××人民法院
附：
一、本诉状副本×份（按被告人人数提交）；
二、证据×份。
具状人：×××
×年×月×日
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律师你好，我之前做生意的时候和合伙人签订了多年合同，但是最近合伙人不想做了，我想咨询一下那个不履行买卖合同解除起诉状怎么写的
[律师回复] 你好，如果对方违约了是可以通过其他法律或者通过起草不履行买卖合同解除起诉状维护自己的利益的，上诉状
上诉人：
被上诉人：（刑事上诉状无被上诉人）
上诉人因 一案，不服 人民法院 年 月 日 ( ) 字第 号 ，现提出上诉。
上诉请求：
上诉理由：
此致
人民法院
附：本上诉状副本 份
上诉人:
年 月 日
[填写说明]
1、上诉请求。
首先要综合叙述案情全貌，接着写明原审裁判结果。
其次指明是对原判全部或哪一部分不服。
最后写明具体诉讼请求，是要撤销原判、全部改变原判还是部分变更原判。
2、上诉理由。主要是针对原审裁判而言，而不是针对对方当事人。针对原审判决、裁定论证不服的理由，主要是以下方面：
（1）认定事实不清，主要证据不足；
（2）原审确定性质不当；
（3）适用实体法不当；
（4）违反了法定程序。
[注意事项]
1、上诉只能采用书面形式。如果当事人仅在一审判决、裁定送达时口头表示上诉而未在法定期间内递交上诉状，则视为未提出上诉。
2、上诉是当事人享有诉权，一审原、被告及被判决承担责任的第三人均有权上诉。
上诉人：
被上诉人：（刑事上诉状无被上诉人）
上诉人因 一案，不服 人民法院 年 月 日 ( ) 字第 号 ，现提出上诉。
上诉请求：
上诉理由：
此致
人民法院
附：本上诉状副本 份
上诉人:
年 月 日
[填写说明]
1、上诉请求。
首先要综合叙述案情全貌，接着写明原审裁判结果。
其次指明是对原判全部或哪一部分不服。
最后写明具体诉讼请求，是要撤销原判、全部改变原判还是部分变更原判。
2、上诉理由。主要是针对原审裁判而言，而不是针对对方当事人。针对原审判决、裁定论证不服的理由，主要是以下方面：
（1）认定事实不清，主要证据不足；
（2）原审确定性质不当；
（3）适用实体法不当；
（4）违反了法定程序。
[注意事项]
1、上诉只能采用书面形式。如果当事人仅在一审判决、裁定送达时口头表示上诉而未在法定期间内递交上诉状，则视为未提出上诉。
2、上诉是当事人享有诉权，一审原、被告及被判决承担责任的第三人均有权上诉。
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大姨妈前段时间购买了一套房子，签了合同发现合同细节与房屋信息不一样，大姨妈要求解除房屋买卖，工作人员说需要一份答辩状，问房屋买卖解除答辩状是怎么写的？
[律师回复] 答辩人：龙某某，男，年月日出生，汉族，住四川省大竹县某某大街????区 代理人：律师，四川，被答辩人：王某某，,女，年月日出生，汉族，务农，住四川省大竹县某乡红岩村??组，身份证号码： 被答辩人：黄某某，,男，年月日出生，汉族，务农，住四川省大竹县某某乡人民村??组，身份证号码： 代理人就王某某(以下简称原告)2011年4月20日向??县人民法院诉龙某某(以下简称被告) 房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩： 答辩请求 被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求。 事实与理由
一、 根据原被告双方订立的《房屋买卖合同》第四条和第六条第1项约定内容充分而且十分明显反映了黄伦群和黄才能二人违背了《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则要求当事人在订立履行合同以及合同终止后的全过程，都要诚实，讲信用、相互协作。在现实生活中，我们老百姓也不会原谅一个出尔反尔、不守信用、说话不算数的人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告的处境，有乘人之危之嫌。
二、 二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称“依法确认原被告于2011年3月1日签订的房屋买卖合同无效”是没有法律、没有行政法规、没有地方性法规、没有规范性文件的规定。在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根据。 根据《民法通则》第55条和《中华人民共和国合同法》第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效。结合本案实际情况，黄伦群当时是非常清楚标的物的实际情况而强烈要求购买，说明买卖双方的行为是真实意思表示。不存在重大误解、胁迫、乘人之危等情形。二位原告与我的当事人所签合同正是如此。无论是从合同的签订过程、或者从合同的签订内容来看都没有违背《中华人民共和国合同法》第52条第1款的（一）至（五）项中的任何一项规定，同时也没有违背《中华人民共和国合同法》第53条第1款的（一）（二）两项规定。请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。
三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“原被告初步达成购买协议并缴纳定金2000元不属实，有捏造事实进行敲诈的嫌疑。如果二位原告确实有充分的证据证明缴纳定金2000元给被告孟波，请在法庭当庭举证，并经龙某本人或者其代理人质证后法院方可采信。在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也没有约定缴纳定金2000元的内容。这从另一个方面说明，二位原告想通过这种方法获得不当得利，这种行为不应受到法律的保护。当然，二位原告在起诉书中的诉讼请求第二项称“依法判令四被告返还已收取的购房款和定金32000元”也没有事实依据，当然本案诉讼费用由二位原告承担。再次请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。 二，原告在起诉状的事实与理由部分所称“合同签订后，原告黄伦群按照合同约定支付购房款3万元不属实，被告龙某亲笔书写了收条就更不属实，请问王某你本着实事求是的原则，或摸着良心说话，到底在合同签订后，原告按照合同约定是否支付购房款3万人民币？说假话或作伪证是要承担相应的法律责任的。据我的当事人称“多次电话联系龙以推辞付款日期。在约定的最后付款日期5月1日还没有到之前，又以合同无效为由要求龙某进行赔偿。商议未果。谈何付款之事。
一、 根据原被告双方订立的《房屋买卖合同》第四条和第六条第1项约定内容充分而且十分明显反映了黄伦群和黄才能二人违背了《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则要求当事人在订立履行合同以及合同终止后的全过程，都要诚实，讲信用、相互协作。在现实生活中，我们老百姓也不会原谅一个出尔反尔、不守信用、说话不算数的人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告的处境，有乘人之危之嫌。
二、 二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称“依法确认原被告于2011年3月1日签订的房屋买卖合同无效”是没有法律、没有行政法规、没有地方性法规、没有规范性文件的规定。在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根据。 根据《民法通则》第55条和《中华人民共和国合同法》第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效。结合本案实际情况，黄伦群当时是非常清楚标的物的实际情况而强烈要求购买，说明买卖双方的行为是真实意思表示。不存在重大误解、胁迫、乘人之危等情形。二位原告与我的当事人所签合同正是如此。无论是从合同的签订过程、或者从合同的签订内容来看都没有违背《中华人民共和国合同法》第52条第1款的（一）至（五）项中的任何一项规定，同时也没有违背《中华人民共和国合同法》第53条第1款的（一）（二）两项规定。请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。
三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“原被告初步达成购买协议并缴纳定金2000元不属实，有捏造事实进行敲诈的嫌疑。如果二位原告确实有充分的证据证明缴纳定金2000元给被告孟波，请在法庭当庭举证，并经龙某本人或者其代理人质证后法院方可采信。在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也没有约定缴纳定金2000元的内容。这从另一个方面说明，二位原告想通过这种方法获得不当得利，这种行为不应受到法律的保护。当然，二位原告在起诉书中的诉讼请求第二项称“依法判令四被告返还已收取的购房款和定金32000元”也没有事实依据，当然本案诉讼费用由二位原告承担。再次请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。 二，原告在起诉状的事实与理由部分所称“合同签订后，原告黄伦群按照合同约定支付购房款3万元不属实，被告龙某亲笔书写了收条就更不属实，请问王某你本着实事求是的原则，或摸着良心说话，到底在合同签订后，原告按照合同约定是否支付购房款3万人民币？说假话或作伪证是要承担相应的法律责任的。据我的当事人称“多次电话联系龙以推辞付款日期。在约定的最后付款日期5月1日还没有到之前，又以合同无效为由要求龙某进行赔偿。商议未果。谈何付款之事。
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二手房怎么写购房合同？
二手房购房合同的拟写应该有这么几个内容，首先是买卖双方的个人信息，其次是交易房屋的具体情况，然后是对房款的支付方式进行说明，以及逾期支付的违约赔偿，还有以后对合同产生异议的解决方式，最后双方签字。
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合同事务
现在房屋价格有些波动，房屋买卖合同纠纷也比较多，那么请问下房屋买卖纠纷上诉状怎么写的呢还有什么情况可以算是可以起诉的，想提前了解下。
[律师回复] 七、其他须提交的证据。
一、房屋买卖纠纷案件
1、房屋产权凭证;
2、房屋买卖合同及公证书;
3、有关机关批准买卖房屋的文件;
4、关于房屋交付情况的证明;
5、买卖双方交付、收取房款的凭证;
6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
9、其他证据。
一、房屋买卖纠纷案件
1、房屋产权凭证;
2、房屋买卖合同及公证书;
3、有关机关批准买卖房屋的文件;
4、关于房屋交付情况的证明;
5、买卖双方交付、收取房款的凭证;
6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
9、其他证据。
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快速解决“刑事辩护”问题
今年在这边看好一套二手房,出了一点问题,现在准备写起诉状了,二手房买卖合同纠纷反诉状应该怎么写啊?
[律师回复] 二手房买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或因不可抗力导致不能履行合同的除外。
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你好，我们家看中了一套房子，我想问问二手房买卖反诉状怎么写，欢迎大家的回答谢谢，，
[律师回复] 针对二手房买卖反诉状怎么写 这个问题，有以下回答：
原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;
被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;
诉讼请求：
一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。
二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，((按银行同期贷款利率计算)。
三、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。
四、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。
事实与理由
证据和证据来源，证人姓名和住址
此致
×××人民法院
附：
一、本诉状副本×份(按被告人人数提交);
二、证据×份。
具状人：×××
×年×月×日
原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;
被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;
诉讼请求：
一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。
二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，((按银行同期贷款利率计算)。
三、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。
四、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。
事实与理由
证据和证据来源，证人姓名和住址
此致
×××人民法院
附：
一、本诉状副本×份(按被告人人数提交);
二、证据×份。
具状人：×××
×年×月×日
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我姐姐想要卖房子，现在有合同纠纷，那卖屋买卖合同纠纷诉讼状要怎么写呢？是如何的呢？怎么？
[律师回复] 原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;
被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;
诉讼请求：
一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。
二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7个月，(按银行同期贷款利率计算)。
三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元(大写： )。
四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。
五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。
事实与理由
原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门 ×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，于200 ×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布2008年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区2008年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自2007年10月31日至2008年6月10日的违约金为人民币×××元。
此致
×××人民法院
具状人：×××
年 月 日
以上是卖屋买卖合同纠纷诉讼状的内容。
被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;
诉讼请求：
一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。
二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7个月，(按银行同期贷款利率计算)。
三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元(大写： )。
四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。
五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。
事实与理由
原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门 ×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，于200 ×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布2008年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区2008年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自2007年10月31日至2008年6月10日的违约金为人民币×××元。
此致
×××人民法院
具状人：×××
年 月 日
以上是卖屋买卖合同纠纷诉讼状的内容。
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