买卖合同已成立怎样证明

[律师回复] 您好，也违法。

[律师回复] 据您所述，如果对此已经报警的，具体的进展可以咨询公安机关，如果对警方行为存在质疑的，可以向其上级公安机关投诉举报

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 具体的时间没有限制。
根据《公安机关办理刑事案件程序规定》：公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案。认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。
公安机关和司法机关都有明确的管理范围，比如普通的基层不能审理涉外专利侵权案件，这在法律中有明确的规定，所以，当事人在时候，一定要明确是否在该的受理范围。

[律师回复] 您好，关于已设立抵押的二手房可以买卖吗这个问题，我的解答如下, 有的人想将自己受伤的二手房卖掉，但是上面已经设立了抵押权，这样的二手房可以买卖吗?买房时如何避免才能不会选到已设立抵押的二手房呢?
已设立抵押的二手房可以买卖吗?
根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲，如果一处设定了抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢?
在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去，自己获得房价款后离开，等抵押权人要实现抵押权时才知道抵押人已金蝉脱壳，由此引起更复杂的法律纠纷。
购买该类二手房风险防范的方法：
1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。
2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。
3、如果核查发现该二手房确实已设立抵押，应与房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。
现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书，这样对购房人在法律上比较有保障。同时在转让协议上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。
知识拓展：
房屋抵押人的权利：
(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。
(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。
(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。
(4)可以将抵押房屋出租。

[律师回复] 对于证明买卖合同成立的主要证据有什么这个问题，解答如下, 证明买卖合同成立的主要证据有哪些
(1)以要约和承诺方式订立合同的，证明要约、承诺生效的信函、数据电文，诸如电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等证据。
(2)以行为作出承诺的，证明该行为已为相对人所接受的证据。
(3)以合同书的形式订立买卖合同的，由双方共同签章的合同书，即为证明买卖合同成立的直接证据。
(4)根据《合同法》第33条之规定，当事人在合同成立前可以要求签订确认书，合同自签订确认书时成立，故确认书也是合同成立的直接证据。
(5)没有直接证据证明买卖合同成立的，证明合同已经履行且为相对人所接受的证据，诸如由当事人签署的送货单、收货单、结算单、发票或者对账确认函、债权确认书等函件、凭证。
如果主张买卖合同成立的一方仅提供由其自己签发的送货单而无对方的签章，则最多只能证明自己已经发送了货物，并不能证明所送货物已为对方所接收，当然也不能证明买卖合同的成立。

[律师回复] 您好，关于证明买卖合同成立的主要证据有哪些这个问题，我的解答如下, 证明买卖合同成立的主要证据有哪些
(1)以要约和承诺方式订立合同的，证明要约、承诺生效的信函、数据电文，诸如电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等证据。
(2)以行为作出承诺的，证明该行为已为相对人所接受的证据。
(3)以合同书的形式订立买卖合同的，由双方共同签章的合同书，即为证明买卖合同成立的直接证据。
(4)根据《合同法》第33条之规定，当事人在合同成立前可以要求签订确认书，合同自签订确认书时成立，故确认书也是合同成立的直接证据。
(5)没有直接证据证明买卖合同成立的，证明合同已经履行且为相对人所接受的证据，诸如由当事人签署的送货单、收货单、结算单、发票或者对账确认函、债权确认书等函件、凭证。
如果主张买卖合同成立的一方仅提供由其自己签发的送货单而无对方的签章，则最多只能证明自己已经发送了货物，并不能证明所送货物已为对方所接收，当然也不能证明买卖合同的成立。

[律师回复] 说明书是交付货物的从义务，若合同中有关于说明书的约定，按照约定，无约定情况，不是货物不符合约定，一般不能拒收

[律师回复] 你好，不是所有的“证据”都可以作为证据使用，建议来电咨询！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 需要立案后审查，三个月时间，符合再审就裁定再审民事诉讼法
第二百零三条　当事人申请再审的，应当提交再审申请书等材料。人民应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见；不提交书面意见的，不影响人民法院审查。人民可以要求申请人和对方当事人补充有关材料，询问有关事项。
第二百零四条　人民应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。因当事人申请裁定再审的案件由中级人民以上的人民法院审理，但当事人依照本法
第一百九十九条的规定选择向基层人民申请再审的除外。最高人民、高级人民裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民再审，也可以交原审人民再审。

[律师回复] 　　民事执行案件被执行人下落不明，法律并未规定执行中止，法院要运用各种办法争取执行到位，保障申请人的合法权益。　　解决被执行人下落不明案件可以采取以下措施：
一、加大威慑力度。通过多种威慑渠道加大对被执行人的威慑力度，建议通过征信系统，与法院、公安、工商、银行等部门的信息系统的接轨，制约某些被执行人的逃债随意性。
二、加大联动力度。与各个部门建立联动机制，各方互相配合，充分调动社会各方的力量。一是与公安和检察机关联动，采取司法拘留、限制出境以及追究刑事责任等措施及时有力打击拒不执行人民法院判决、裁定的行为。二是与工商、银行等多个部门联动，对拒不履行义务的被执行人的经营、出境、贷款、消费等活动进行制约和限制，采取查封、冻结、扣划银行账户，查封不动产等强制执行措施。三是与村委会、社区等基层组织联动，依靠基层干部和人民调解员等查找被执行人及有关涉案人员的住所、行踪及财产状况等线索。四是法院内部立案、审判、执行的联动，从立案对被执行人的财产线索举报，到审判庭对被执行人的身份证号码、法人组织机构代码进行验证，最大程度地对被执行人的财产予以控制。五是与新闻媒体联动，对典型案例予以宣传报道，为执行工作营造良好的社会舆论氛围。
三、加大举报力度。充分发挥社会舆论的力量，加强有奖举报措施的应用，将下落不明的被执行人的资料刊登在有关媒体上，并对及时向法院提供信息的人员予以一定的奖励。
四、加大救助力度。建立健全社会保障救助机制，寻求地方党委、政府支持，拓展司法救助功能，设立司法救助基金。针对那些确实因家庭困难而逃避在外的被执行人，启动司法救助机制，从而有效缓解执行困难，消除社会矛盾。同时充分调动民间救助的积极性，扩充救助财力。

[律师回复] 应该有法律效力的，可以推荐了在律伴法律网上面免费咨问一下律师详细的了解

[律师回复] 这种情况就不能追究了。钱基本上不能要回来了

[律师回复] 主要就是证明你具有抚养孩子的能力、权利、以及对方不能抚养孩子的事由。

[律师回复] 传唤前需要立案，立案前不可以传唤。
1、刑事传唤的对象是不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人。传唤后必须使用讯问笔录、而不能使用询问笔录。对证人或不明确是犯罪嫌疑人的不能适用刑事传唤。
2、刑事传唤不能异地进行。但犯罪嫌疑人所在市县，是指户籍地、经常居住地。
3、传唤时间最长不超过12小时。

[律师回复] 及时委托律师进行辩护

[律师回复] 因买方原因导致交易不能，属于买方违约，建议想办法继续交易，否则须承担违约责任。

[律师回复] 二手房买卖合同书范本
　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)
　　买方：_______________________________(以下简称乙方)
　　
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
　　房 屋 座 落
　　幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
　　
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )划拨( )
　　
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
　　
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
　　
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
　　
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
　　
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
　　
八、双方约定的其它事项：________________________
　　甲方(签名或盖章)________ 乙方(签名或盖章)___________ 监证机关：______
　　代理人(签名或盖章)_______________ 代理人(签名或盖章)_________________
　　签订日期：___________年____月____日

[律师回复] 收集其他证据

[律师回复] 解答如下, 欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。
(一)标题欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。
(二)正文欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。
(三)落款落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章，个人的要加盖私章。扩展资料：作用贷款人向保证人开出的证明借款人因违约而欠下债务的书面索赔文件。贷款人为保护自身利益，通常在保证合同中规定保证人收到欠款说明书后，应及时支付相应的款项。该说明书具有终局性的效力。这类保证合同通常把保证人规定为第一债务人，贷款人可直接向保证人追索，而保证人则不能主张借款人的抗辩权。即对借款合同的合法有效性、借贷双方对借款合同是否存在争议、借款人是否已实际履约等不能提出异议。欠款说明书与备用信用证项下的索赔通知具有同样的法律作用。当备用信用证的受益人向开证行提示的索赔通知与信用证的规定表面相符时，开证行就应无条件付款，而不能过问索赔通知载明事项的真伪及是否存在争议。

[律师回复] 不成立。甲方的行为涉嫌协助组织卖淫罪。协助组织卖淫罪，是指协助他人组织妇女包括男性卖淫，即为他人实施组织卖淫的犯罪活动提供方便、创造条件、排除障碍的行为。根据《决定》
第一条
第二款的规定，协助组织他人卖淫罪，是指在组织他人卖淫的共同犯罪中起帮助作用的行为。如充当保镖、打手、管账人等。依照《决定》
第一条
第二款的规定，协助组织他人卖淫的行为，有具体的罪状和单独的法定刑，应当确定为的罪名，适用单独的法定刑处罚，不适用刑法总则
第二十四条关于从犯的处罚原则。