如何证明买卖合同成立

最新修订 | 2024-02-22
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巩海冬律师
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专家导读 很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与如何证明买卖合同成立相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
如何证明买卖合同成立

一、如何证明买卖合同成立

证明买卖合同成立需要满足:

1、当事人均签名、盖章或者按指印或者在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受。

2、当事人存在双方或多方订约;

3、合同的成立应经过要约、承诺阶段;

4、合同当事人就合同的主要条款达成合意。

民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

二、买卖合同何时成立

买卖合同成立的时间是:当事人采用合同书形式订立买卖合同的,自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立;如果当事人一方已经履行主要义务,还未签名、盖章或按指印的,对方接受时,该合同成立;法律、行政法规规定或当事人约定合同应当采用书面形式订立,未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

三、定金合同是买卖合同吗

定金合同不是买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而定金合同是为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对如何证明买卖合同成立的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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怎么证明买卖合同成立?
1、以行为作出承诺的,证明该行为已为相对人所接受的证据。2、以合同书的形式订立买卖合同的,由双方共同签章的合同书,即为证明买卖合同成立的直接证据。3、根据《合同法》第33条规定,当事人在合同成立前可以要求签订确认书,合同自签订确认书时成立,因此确认书也是合同成立的直接证据。
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我打算入手一套二手房,现在我在和买家订立合同,我们想弄明白买卖合同的订立格式是怎样的呢?
[律师回复] 二手房买卖合同书范本
  卖方:_______________________________(以下简称甲方)
  买方:_______________________________(以下简称乙方)
  
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
  
1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
  房 屋 座 落
  幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
  
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让( )划拨( )
  
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
  
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
  
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
  
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
  
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
  
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
  
八、双方约定的其它事项:________________________
  甲方(签名或盖章)________ 乙方(签名或盖章)___________ 监证机关:______
  代理人(签名或盖章)_______________ 代理人(签名或盖章)_________________
  签订日期:___________年____月____日
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怎么证明买卖合同成立
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于怎么证明买卖合同成立问题带来帮助。
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[律师回复] 解答如下, 欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。
(一)标题欠条的标题一般由文种名构成,即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题,但这种标题正文则在下一行顶格写。
(二)正文欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少,并要注明偿还的日期。
(三)落款落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名,是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章,个人的要加盖私章。扩展资料:作用贷款人向保证人开出的证明借款人因违约而欠下债务的书面索赔文件。贷款人为保护自身利益,通常在保证合同中规定保证人收到欠款说明书后,应及时支付相应的款项。该说明书具有终局性的效力。这类保证合同通常把保证人规定为第一债务人,贷款人可直接向保证人追索,而保证人则不能主张借款人的抗辩权。即对借款合同的合法有效性、借贷双方对借款合同是否存在争议、借款人是否已实际履约等不能提出异议。欠款说明书与备用信用证项下的索赔通知具有同样的法律作用。当备用信用证的受益人向开证行提示的索赔通知与信用证的规定表面相符时,开证行就应无条件付款,而不能过问索赔通知载明事项的真伪及是否存在争议。
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买卖合同已成立怎样证明
1、以行为作出承诺的,证明该行为已为相对人所接受的证据。2、以合同书的形式订立买卖合同的,由双方共同签章的合同书,即为证明买卖合同成立的直接证据。3、根据《民法典》第四百九十一条规定,当事人在合同成立前可以要求签订确认书,合同自签订确认书时成立,因此确认书也是合同成立的直接证据。
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(二)正文欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少,并要注明偿还的日期。
(三)落款落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名,是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章,个人的要加盖私章。扩展资料:作用贷款人向保证人开出的证明借款人因违约而欠下债务的书面索赔文件。贷款人为保护自身利益,通常在保证合同中规定保证人收到欠款说明书后,应及时支付相应的款项。该说明书具有终局性的效力。这类保证合同通常把保证人规定为第一债务人,贷款人可直接向保证人追索,而保证人则不能主张借款人的抗辩权。即对借款合同的合法有效性、借贷双方对借款合同是否存在争议、借款人是否已实际履约等不能提出异议。欠款说明书与备用信用证项下的索赔通知具有同样的法律作用。当备用信用证的受益人向开证行提示的索赔通知与信用证的规定表面相符时,开证行就应无条件付款,而不能过问索赔通知载明事项的真伪及是否存在争议。
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房屋买卖证明人证明书怎么写
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(一)标题欠条的标题一般由文种名构成,即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题,但这种标题正文则在下一行顶格写。
(二)正文欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少,并要注明偿还的日期。
(三)落款落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名,是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章,个人的要加盖私章。扩展资料:作用贷款人向保证人开出的证明借款人因违约而欠下债务的书面索赔文件。贷款人为保护自身利益,通常在保证合同中规定保证人收到欠款说明书后,应及时支付相应的款项。该说明书具有终局性的效力。这类保证合同通常把保证人规定为第一债务人,贷款人可直接向保证人追索,而保证人则不能主张借款人的抗辩权。即对借款合同的合法有效性、借贷双方对借款合同是否存在争议、借款人是否已实际履约等不能提出异议。欠款说明书与备用信用证项下的索赔通知具有同样的法律作用。当备用信用证的受益人向开证行提示的索赔通知与信用证的规定表面相符时,开证行就应无条件付款,而不能过问索赔通知载明事项的真伪及是否存在争议。
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怎样证明买卖合同已成立?
1、以行为作出承诺的,证明该行为已为相对人所接受的证据。2、以合同书的形式订立买卖合同的,由双方共同签章的合同书,即为证明买卖合同成立的直接证据。3、根据《民法典》第四百九十一条规定,当事人在合同成立前可以要求签订确认书,合同自签订确认书时成立,因此确认书也是合同成立的直接证据。
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卖房证明书怎么写
[律师回复] 解答如下, 欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。
(一)标题欠条的标题一般由文种名构成,即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题,但这种标题正文则在下一行顶格写。
(二)正文欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少,并要注明偿还的日期。
(三)落款落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名,是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章,个人的要加盖私章。扩展资料:作用贷款人向保证人开出的证明借款人因违约而欠下债务的书面索赔文件。贷款人为保护自身利益,通常在保证合同中规定保证人收到欠款说明书后,应及时支付相应的款项。该说明书具有终局性的效力。这类保证合同通常把保证人规定为第一债务人,贷款人可直接向保证人追索,而保证人则不能主张借款人的抗辩权。即对借款合同的合法有效性、借贷双方对借款合同是否存在争议、借款人是否已实际履约等不能提出异议。欠款说明书与备用信用证项下的索赔通知具有同样的法律作用。当备用信用证的受益人向开证行提示的索赔通知与信用证的规定表面相符时,开证行就应无条件付款,而不能过问索赔通知载明事项的真伪及是否存在争议。
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该如何证明买卖合同成立
1、以行为作出承诺的,证明该行为已为相对人所接受的证据。2、以合同书的形式订立买卖合同的,由双方共同签章的合同书,即为证明买卖合同成立的直接证据。3、根据《民法典》第四百九十一条规定,当事人在合同成立前可以要求签订确认书,合同自签订确认书时成立,因此确认书也是合同成立的直接证据。
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合同事务
什么是拍卖,拍卖成立的条件是什么
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
(1)要有拍卖品。
(2)要有两个以上的竞买者。
(3)买卖中要含有价格竞争因素。
(4)价格竞争在买主中展开。
(5)交易应通过中介服务--拍卖行代理完成。
产权人或有权机关委托勘测评估与拍卖公司签署委托合同公告拍卖信息拍卖登记交纳保证金,取得竞拍人资格参加拍卖成交支付房款办理产权证交房
房地产拍卖是一种特殊的交易方式,有其自身的规律性,因此拍卖中必须遵循以下原则:
(1)合法原则。合法原则体现在,一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。
(2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。
(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买,也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。
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