外地人在惠州买房条件是什么?

最新修订 | 2024-03-01
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卞晓飞律师
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专家导读 外地人在惠州买房条件是缴纳一年社保,这是唯一条件,也是硬性要求。现在惠州也实行限购政策,对外地人买房资格进行限制,这里的缴纳一年社保必须是联系的,不能中断。符合条件的外地人,可以在惠州买一套普通商品房。

外地人在惠州买房条件是什么?

一、外地人在惠州买房条件是什么?

外地人在惠州买房的限制条件:

1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明,当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证结婚证、户口本之类的。

2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。

3、个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

二、贷款买房的程序是怎样的?

1、确定所购房

按照自身需求,通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素,确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱,同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置,首选配套成熟的区域,其次可以选择靠近轨交的房子,最后可以选择拥有政策倾斜的区域,拥有政策的倾斜后期的环境、交通配套可能会有较大的改善。

2、缴纳定金订金

确定所购房源之后,需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。

3、签订购房合同

选择到合适的房源以后,需要在定金的合同期内进行协商,确认签约。同时支付首付的剩余款项,购房合同是买房和维权的重要凭证,签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

4、办理住房贷款

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

民法典》第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

综上所述,和很多城市一样,惠州也执行商品房限购政策,其规定外地人只能买一套房,外地人买房还要缴纳社保满一年以上,并且是连续缴纳。符合条件的,其可以选择全款买房或者按揭买房,如果办贷款,有公积金的,最好去办理公积金贷款。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。


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外地人在广州买房条件?
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。
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房产纠纷
你好,我的老公是惠州人,我是潮汕人,我是嫁到惠州的,我原本是在潮汕工作,现在生育险也转到现在的公司了,因为打算要孩子,我想了解关于惠州市生育津贴申领的条件是什么?
[律师回复]
一、参加职工医保的参保人,按规定缴纳了职工补充医疗保险费,有下列情形之一的,享受生育津贴:?
1、女职工生育享受产假;??
2、享受计划生育手术休假;???
3、法律、法规、规章规定的其他情形。?
二、参保职工享受生育津贴,想在惠州市生育津贴申领的应当同时具备下列条件:?
1、用人单位为职工累计缴费(灵活就业人员连续参保缴费)满12个月(含12个月)以上,并继续缴费;参保人生育(含住院分娩、中止妊娠和计划生育手术,下同)前6个月直至用人单位申领生育津贴时均处于职工基本医疗保险参保缴费状态。参加居民医保的缴费时间不予累计计算为享受生育津贴的时间。?
2、已在社保经办机构办理生育备案登记。?
3、用人单位为非财政全额拨款。?
4、符合国家和省人口与计划生育规定。??
三、参保职工领取生育津贴应提供的材料:?
1、单位申请。?
(1)用人单位开具的书面委托证明(盖单位公章原件)及单位受托人的身份证(核原件留复印件);
(2)享受生育津贴职工的身份证(复印件)、婴儿出生证或死亡证明或流产证明(核原件留复印件)、疾病诊断证明书(核原件留复印件)、属计划生育手术的需提供医疗部门出具的相应有效资料及手术记录,如上环证、结扎证等(核原件留复印件);、属独生子女的需提供独生子女证(核原件留复印件)申办当时未提供独生子女
证的不予计发;
(3)单位的开户银行及账号盖单位盖章(可提供:中行、工行、农行、建行、广发行、邮政储蓄);
(4)单位支付参保人生育假期的工资凭证(盖单位公章)。?
2、个人申请。(包括灵活就业人员和退休人员或用人单位因被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者提前解散的由个人申请,除此之外都由单位申请。)?(1)参保人本人身份证(核对原件、留复印件),确需由直系亲属申请的须同时提供相应的关系证明和代办人的身份证(核原件留复印件);
(2)婴儿出生证或死亡证明或流产证明(核原件留复印件)、疾病诊断证明书(核原件留复印件)、属计划生育手术的需提供医疗部门出具的相应有效资料及手术记录,如上环证、结扎证等(核原件留复印件);属独生子女的需提供独生子女证(核原件留复印件)申办当时未提供独生子女证的不予计发;
(3)享受生育津贴职工的社会保障卡(核原件留复印件),无社会保障卡的提供享受生育津贴职工本人在惠州市开户的银行账户复印件(可提供:中行、农行、工行、建行、广发行、邮政储蓄、农商行)。?
四、生育津贴发放的标准及程序:?
1、计发基数:?
生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发(即:以参保人生育假期开始之日时的上年度全市上年度在岗职工月平均工资计算),每天的计发基数为全市上年度在岗职工月平均工资除以30天。??
2、生育假期的计算天数:?
(1)产假:未满4个月流产的,15天;满4个月流产的,42天;分娩假期,98天;剖宫产增加,15天;多胞胎的(每
多一个),增加15天;大于23周岁生育的增加15天、领取独生子女证明的增加35天;看护假10天(男方需办理独生子女证后方可享受)。????
(2)计划生育假:取出宫内节育器的,2天;放置宫内节育器的,3天;结扎输卵管的,21天;施行输精管结扎的,7天。?
(3)国家和省对前款规定的生育假期作出新规定的,生育津贴的计算天数相应调整。?
五、生育津贴发放注意事项:?
参保人所在单位应按相关法律法规的规定全额发放参保人生育假期间的工资(含各类津补贴)。生育津贴高于职工本人工资的,高出部分由用人单位发放给参保人;生育津贴低于职工本人工资的,职工所在单位仍应按本人工资如实发放。?
六、市局业务办理流程:(各社保分局参照市局另行制定)?
1、申请人到?14号窗申报;?
2、受理后由负责人初审和复核,25个工作日内审核完毕,生育津贴将通过银行拨付到单位账户(或社会保障卡),需进一步核实的拨付时间可延长至45个工作日;?
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目前在惠州买房送户口吗
买房不存在送户口的说法,开发商没有送户口的权利,户口必须到当地公安机关办理。惠州市人民政府规定,如果在惠州市范围内购买商品房,在已经办理了房产证的情况下,可以申请办理惠州户口,但这并不是开发商送的户口。
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你好律师,请问入惠州户口的条件是什么,我朋友的孩子在这边借读上学,他想申请这边的户口,这样孩子上学简单点
[律师回复] 以下是入惠州户口的条件:
  
1、夫妻投靠入户:夫妻双方分居两地(不同省、市、县)或一方为农业人口,另一方为非农业户口性质的,均可申请夫妻投靠入户。
  
2、父母投靠子女入户:凡男性超过60周岁,女性超过55周岁的老人,可根据本人的意愿申请投靠子女入户。
  
3、子女投靠父母入户:凡与父(母)分居两地的未成年子女或在校学生,均可申请投靠父(母)入户。
  
4、购买(自建)商品房入户:在城镇内合法购买商品房或合法自建住宅的购(建)房者及其直系亲属。港、澳、台人员及华侨用侨汇在我市购买商品房住宅,可准许境内非直系亲属申请。
  
5、投资、兴办工商企业入户
(一):有合法固定住所和固定经营场地的个体工商户和私营企业主,准许他们本人及其配偶、父母和符合计划生育政策生育的子女在该城镇落户。在惠城区市区有合法固定住所和固定经营场地,连续经营3年以上的个体工商户和私营企业主,准许他们本人及其配偶、父母和符合计划生育政策生育的子女在惠城区市区落户。
  
6、投资、兴办工商企业入户
(二):有固定住所,个人连续3年每年缴纳个人所得税1000元以上,或者3年内累计缴纳3000元以上的私营企业管理人员,可在企业所在地落户。
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如果在惠州买房送户口吗?
在惠州买房的话是不会送户口的,房地产商是没有权利送户口的。只有购房者在拿到了房产证以及产权证之后可以到当地的公安机关申请将自己的户口转移到房产名下的,这才是合法的。
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想要自己复习一下然后去考物业管理师,也不知道惠州如何考物业管理师,报考的条件是什么呢?
[律师回复] 根据《物业管理条例》及国家职业资格证书制度有关规定物业管理项目负责人应当由物业管理师担任,物业管理项目管理中的关键性文件,必须由物业管理师签字后实施。
2011年9月1
7、18日将进行全国第二次“物业管理师资格”考试,考试合格,颁发由人事部统一印制,人事部、建设部用印的《 中华人民共和国物业管理师证书 》。该证书在全国范围内通用。应广大物业管理企业的要求,苏州市新慧职业培训学校决定2011年继续举办《注册物业管理师》考前培训班,具体事宜通知如下:
一、培训对象:
物业管理企业的总经理、副总经理及部门负责人;
房地产开发企业物业管理主要负责人;
各机关、企事业单位房屋管理和后勤部门相关工作人员。
二、申报条件:
凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,恪守职业道德,并具备下列条件之一的,可以申请参加《注册物业管理师》考前培训:
1.取得经济学,管理科学与工程或土建类中专学历工作满10年,其中从事物业管理满8年。
2.取得经济学,管理科学与工程或土建类大专学历,工作满6年,其中从事物业管理满4年。
3.取得经济学,管理科学与工程或土建类大学本科学历工作满4年,从事物业管理满3年。
4.取得经济学,管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业从事物业管理满2年。
5.取得经济学,管理科学与工程或土建类硕士学位,从事物业管理满2年。
6.取得经济学,管理科学与工程或土建类博士学位,其中从事物业管理满1年。
7.取得其他专业相应学历、学位的,工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。
三、培训内容:
1. 共四门课程:《物业管理基本制度与政策》、《物业管理实务》、《物业管理综合能力》及《物业经营管理》。
2. 考前串讲为赠送项目,与培训分开进行,串讲将于考试前一个月内由培训中心统一组织进行。
四、培训时间与培训地点:授课:共计8个全天;串讲:2天; 合计:10天。
五、培训费用:
1.培训费:800 元/科;四科全报特惠价:2700元;三人以上团体报名再享受
9.5折优惠。
2.教材费:160元/套(五本),考试复习资料:110元/套(四本)
3.考试费:360元/4科
六、报名办法:
各单位确定参加人数后,请直接来我校报名。2011年注册物业管理师考试时间:201
1.
9.17—201
1.
9.18
1、请携带本人近期1寸免冠照片1张;
2、身份证复印件1份;
3、毕业证复印件1份。
七、报名地址:
快速解决“房产纠纷”问题
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外地户口,孩子在惠州上学,可否在惠州区上学?
[律师回复] 解答如下, 如果符合《广东省流动人口管理条例》有关外来务工人员子女入学规定的,可以。
申请时必须提供以下证明材料并上交复印件:在惠州的监护人居住证适龄儿童及监护人的户口簿,身份证儿童出生医学证明适龄儿童的监护人户籍所在地县计生部门出具的符合计划生育政策证明适龄儿童监护人在同一居住地连续居住五年以上的证明在惠州依法缴纳社会保险费满五年证明儿童入学预防接种证查验证明。
《广东省流动人口管理条例》
第十条 流动人口应当自到达居住地之日起三个工作日内持本人居民身份证或者户口簿、护照等其他有效身份证明、居住地住址证明向居住地公安派出所或者乡镇、街道承担流动人口服务管理工作的机构申报居住登记。
流动人口变更居住地址的,应当自变更之日起三个工作日内持本人居民身份证或者户口簿、护照等其他有效身份证明、居住地住址证明向居住地公安派出所或者乡镇、街道承担流动人口服务管理工作的机构申报居住变更登记。
流动人口申报居住登记或者居住变更登记,公安派出所或者乡镇、街道承担流动人口服务管理工作的机构应当发给相应的登记凭证。
第十一条 流动人口符合下列情形之一的,可以不申报居住登记:
(一)在居住地就医、探亲、旅游、出差的;
(二)在全日制小学、中学、中高等职业学校或者普通高等学校就读的;
(三)在宾馆、酒店、旅店、招待所以及其他可供住宿的经营场所居住,且已按照有关规定办理旅馆业住宿登记的。
第十二条 房屋出租人或者其委托代理人应当在流动人口入住后二十四小时内登记其姓名、身份证件种类和号码等基本情况,在三个工作日内报告当地公安派出所或者乡镇、街道承担流动人口服务管理工作的机构,并督促其按照规定申报居住登记或者居住变更登记。流动人口终止居住的,房屋出租人或者其委托代理人应当在流动人口离开后三个工作日内报告当地公安派出所或者乡镇、街道承担流动人口服务管理工作的机构。
你好律师,我想把户口迁到惠州,但是不知道需要什么条件,所以问你一下惠州户口办理条件是什么呢?
[律师回复] 惠州户口申请资格、条件:
  
1、夫妻投靠入户:夫妻双方分居两地(不同省、市、县)或一方为农业人口,另一方为非农业户口性质的,均可申请夫妻投靠入户。
  
2、父母投靠子女入户:凡男性超过60周岁,女性超过55周岁的老人,可根据本人的意愿申请投靠子女入户。
  
3、子女投靠父母入户:凡与父(母)分居两地的未成年子女或在校学生,均可申请投靠父(母)入户。
  
4、购买(自建)商品房入户:在城镇内合法购买商品房或合法自建住宅的购(建)房者及其直系亲属。港、澳、台人员及华侨用侨汇在我市购买商品房住宅,可准许境内非直系亲属申请。
  
5、投资、兴办工商企业入户
(一):有合法固定住所和固定经营场地的个体工商户和私营企业主,准许他们本人及其配偶、父母和符合计划生育政策生育的子女在该城镇落户。在惠城区市区有合法固定住所和固定经营场地,连续经营3年以上的个体工商户和私营企业主,准许他们本人及其配偶、父母和符合计划生育政策生育的子女在惠城区市区落户。
  
6、投资、兴办工商企业入户
(二):有固定住所,个人连续3年每年缴纳个人所得税1000元以上,或者3年内累计缴纳3000元以上的私营企业管理人员,可在企业所在地落户。
惠州户口所需材料:
  
1、夫妻投靠入户需审核证明材料:
  
(1)申请人的书面报告;
  
(2)夫妻双方的《居民身份证》、《户口薄》;
  
(3)《结婚证》;
  
(4)计划生育部门出具的计划生育证明;
  
(5)其他因特殊困难(如疾病、伤残、特困等)需要照顾解决的有关证明。
  
2、父母投靠子女入户需审核证明材料
  
(1)申请人的书面报告;
  
(2)申请人和所投靠子女的《居民身份证》、《户口簿》;
  
(3)申请人户口所在地公安派出所出具的子女情况和双方关系证明。
  
3、子女投靠父母入户需审核证明材料
  
(1)申请人的书面报告;
  
(2)子女和父、母的《户口簿》;
  
(3)父、母的《居民身份证》、《结婚证》;
  
(4)子女的《出生医学证明》或计生部门出具的权威证明;
  
(5)属在校学生的由所在学校出具在校证明。
  
4、购买(自建)商品房入户需审核材料
  
(1)申请人的书面报告。
  
(2)申请人的房地产证或银行购房按揭凭证、税务购房发票、购房合同书(验原件)。
  
(3)惠州市房地产交易中心咨询登记表(凭房产证或购房按揭、购房合同书办理)。
  
(4)自建住宅业主的土地使用证或国土所有关证明(验原件)。
  
(5)申请人的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》、未满16周岁小孩的《出生医学证明》、计划生育部门出具的计划生育证明。
  
(6)申请人当地派出所证明(如带亲属入户须证明关系)。
  
5、投资、兴办工商企业入户
(一)需审核材料
  
(1)申请人的书面报告;
  
(2)申请人的工商营业执照、税务登记证、纳税凭证;
  
(3)申请人《居民身份证》、《户口薄》、《结婚证》、未满16周岁小孩的《出生医学证明》、计划生育部门出具的计划生育证明;
  
(4)申请人迁出派出所证明(如带亲属入户须证明关系)。
  
6、投资、兴办工商企业入户
(二)需审核材料
  
(1)申请人的书面报告;
  
(2)申请人个人纳税凭证、劳动合同书;
  
(3)申请人《居民身份证》、《户口薄》。
惠州户口迁入办事流程:
  
1、迁入地公安派出所受理申请,在20个工作日内,责任区民警对申请人提供的证明材料进行调查核实并提出意见,由主管所领导签署意见,报县(市)公安局或者城市公安分局户政部门。
  
2、县(市)公安局或者城市公安分局户政部门接到上报材料后,在15个工作日内,对审批权限内的申请,作出批准或者不批准的决定,作出批准决定的,同时签发《准迁证》。对审批权限外的申请,加具审核意见后上报地级市公安局户政部门。
  
3、地级市公安局户政部门接到上报材料后,应当在15个工作日内作出批准或者不批准的决定,作出批准决定的,同时签发《准迁证》。
  
4、迁入地公安派出所接到上级公安机关户政部门审批决定后,应在2个工作日内通知申请人。
  
5、迁出地公安派出所凭《准迁证》当场签发《迁移证》并注销户口。
  
6、迁入地公安派出所凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。

惠州户口迁入收费情况:
  户口准迁证收费标准:4元/证。以上是惠州户口办理条件是什么的回答
问题未解决?即刻提问 >
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外地户口买房有优惠吗
首先满足当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行 有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。
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广州外地户口购房条件
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 外地户口在广州摇号的条件如下:
(一)住所地在本市
(二)持有有效身份证明和有效机动车驾驶证
(三)名下没有本市登记的中小客车,或者名下本市中小客车在公安交通管理综合应用平台均登记为“注销”或“被盗抢”状态
(四)名下没有持有有效的本市中小客车指标
(五)不具备更新指标申领资格
(六)两年内没有逾期未使用以摇号方式取得的增量指标。
  住所地在本市的情形包括(满足任意一项):
1、驻穗部队(含武装警察部队)现役军人
2、持有效《广东省居住证》,在本市已申报有效居住登记,近3年在本市缴纳职工社会医疗保险累计满24个月,且上一个月有本市职工社会医疗保险缴费记录的非本市户籍人员
3、持有效《广东省居住证》,在本市已申报有效居住登记,已达到法定退休年龄且本市职工社会医疗保险累计缴费达到规定年限的非本市户籍人员
4、持有效《广东省居住证》,在本市行政区域内工作并已申报有效居住登记,按规定不需缴纳职工社会医疗保险的非本市户籍人员
5、在本市行政区域内工作并已取得市高层次人才工作管理部门有效证明的高层次人才
6、持本市有效人才绿卡的人员
7、经本市认定为总部企业的高级管理人员和专业人才
8、持有效身份证明,近两年内每年在本市累计居住9个月以上,并有近两年有效的临时住宿登记信息的港澳台居民、华侨
9、持有效身份证明,在本市办理居留许可连续满两年,且近两年内每年在本市累计居住9个月以上,并有近两年有效的临时住宿登记信息的外国人。
  非本市户籍人员申请增量指标时,职工社会医疗保险缴费时限计算至指标管理机构公布审核结果的前一个月,外地转入医保时限不纳入累计时限,重复参保期间不重复计算时限。
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外地人要不要在广州买房子?
如果有经济基础且符合广州本地购房条件的外地人是可以根据自己的意愿决定是否在广州买房子的。买房的条件主要是外地家庭连续缴满5年个税或社保的,限购1套房,在广州市无住房,有贷款记录的,购买普通住房最低首付40%,购买非普通住房最低首付70%。
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孩子上学在惠州,户口在外,孩子在惠州能上小学吗?
[律师回复] 解答如下, 如果符合《广东省流动人口管理条例》有关外来务工人员子女入学规定的,可以。
申请时必须提供以下证明材料并上交复印件:在惠州的监护人居住证适龄儿童及监护人的户口簿,身份证儿童出生医学证明适龄儿童的监护人户籍所在地县计生部门出具的符合计划生育政策证明适龄儿童监护人在同一居住地连续居住五年以上的证明在惠州依法缴纳社会保险费满五年证明儿童入学预防接种证查验证明。
《广东省流动人口管理条例》
第十条 流动人口应当自到达居住地之日起三个工作日内持本人居民身份证或者户口簿、护照等其他有效身份证明、居住地住址证明向居住地公安派出所或者乡镇、街道承担流动人口服务管理工作的机构申报居住登记。
流动人口变更居住地址的,应当自变更之日起三个工作日内持本人居民身份证或者户口簿、护照等其他有效身份证明、居住地住址证明向居住地公安派出所或者乡镇、街道承担流动人口服务管理工作的机构申报居住变更登记。
流动人口申报居住登记或者居住变更登记,公安派出所或者乡镇、街道承担流动人口服务管理工作的机构应当发给相应的登记凭证。
第十一条 流动人口符合下列情形之一的,可以不申报居住登记:
(一)在居住地就医、探亲、旅游、出差的;
(二)在全日制小学、中学、中高等职业学校或者普通高等学校就读的;
(三)在宾馆、酒店、旅店、招待所以及其他可供住宿的经营场所居住,且已按照有关规定办理旅馆业住宿登记的。
第十二条 房屋出租人或者其委托代理人应当在流动人口入住后二十四小时内登记其姓名、身份证件种类和号码等基本情况,在三个工作日内报告当地公安派出所或者乡镇、街道承担流动人口服务管理工作的机构,并督促其按照规定申报居住登记或者居住变更登记。流动人口终止居住的,房屋出租人或者其委托代理人应当在流动人口离开后三个工作日内报告当地公安派出所或者乡镇、街道承担流动人口服务管理工作的机构。
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