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外地人在泉州买房条件是什么？
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2024-08-15
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王淳律师
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专家导读
外地人在泉州买房条件是满足缴纳社保满一年，并且只能构成一套商品房，按揭贷款的，首付比例不得低于百分之五十。现在泉州也和很多城市一样执行限购政策，外地人买房条件比较严格，对于本地家庭来说，最多也只能购买二套房。
一、外地人在泉州买房条件是什么?
泉州限购政策明确，在市区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手房。并且，外地人买房要缴纳社保满1年，对申请购买首套住房的商业性个人住房贷款，本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。
非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
二、外地人买房要提供哪些材料?
非本市户籍居民家庭办理交易手续还需提供以下资料。
1、购房人及其家庭成员在市本级家庭住房登记证明(以市本级不动产登记部门出具的家庭成员不动产登记信息为准);
2、购房人家庭成员户口簿;
三、如何认定二套房?
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
综上所述，现在很多城市都执行房产限购政策，泉州也不例外，对于外地人在泉州买房，要符合缴纳社保一年的条件，并且如果是按揭贷款买房，首付最低是百分之五十，利率也不会享受打折的优惠。外地人买房，应当提供无房证明、结婚证及身份证等材料。
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外地人在泉州买房条件是什么？
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（三）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。法规规定，机动车驾驶人可以委托代理人代理换证、补证、提交身体条件证明、延期办理和注销业务。代理人申请机动车驾驶证业务时，应当提交代理人的身份证明和机动车驾驶人与代理人共同签字的申请表或者身体条件证明。
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持卡人不仅可以凭卡就医进行医疗保险个人账户实时结算，还可以办理养老保险事务；办理求职登记和失业登记手续；申领失业保险金；申请参加就业培训；申请劳动能力鉴定和申领享受工伤保险待遇；在网上办理有关劳动和社会保障事务等。
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1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。
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贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
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在泉州违章处理地点是哪里
在泉州违章的处理地点是当地的车管所或者是交警队，而且，现在处理违章的方式非常的便捷，驾驶员完全可以在网上查询违章记录，除一次性扣满12分这种重大违法行为，一般的违法行为可以直接在网上处理。
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[律师回复] 醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金。
醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金。
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外地的身份证丢了，请问可以在泉州补办吗？
[律师回复] 根据有关规定办理身份证还是需要到户口所在地办理的。
根据《中华人民共和国居民身份证法》第八条 居民身份证由居民常住户口所在地的县级人民政府公安机关签发。
《中华人民共和国居民身份证法》第十条的规定，申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。
补领身份证程序如下：
1.申领人带本人的户口簿到户口所在地的公安机关办理。
2.经工作人员审核无误后，采集人像信息。
3.填写《居民身份证申领导登记表》。
4.缴纳证件工本费。
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泉州身份证挂失
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(一)东部11省市(市、天津市、河北省、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省和海南省)自2016年4月1日起，所有进口、销售和注册登记的轻型汽油车、轻型柴油客车、重型柴油车(仅公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。
(二)全国自2017年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型汽油车、重型柴油车(客车和公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。
(三)全国自2017年7月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的重型柴油车，须符合国五标准要求。
(四)全国自2018年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型柴油车，须符合国五标准要求。 本公告自发布之日起实施。 环境保护部办公厅2016年1月15日印发。
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现在买的是泉州店面，小孩读书能迁入户口在泉州吗，
[律师回复] ：
1、小学所有的好学校都在鲤城区，其它区最好的学校都比不上鲤城最差的；
2、前三名是：晋光小学、市实验小学、师范附小
3、要求本片区户口（3年以上），
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需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需要本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。
需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需要本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。
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缴存比例分单位比例和个人比例，公司的比例是全单位统一的，个人比例一般与公司的比例相同，但也可以个别人申请调高些，但不能低于公司的比例数
比如你的基本工资(缴存基数)为，公司及个人的缴存比例都是10，不考虑社保个税什么的话，那每个月，你领到手的工资就只有1800，有10是在发工资前缴存到了你的公积金帐户里，而同时你的单位也要缴存200元到你的公积金帐户，所以你实际上的收入是2200，但可以自由支配的钱就只有1800，公积金里的400元要因为买楼或租房等原因才能申请出来用。
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1印花税的税率有两种形式、仓储保管合同；
（
4）0，即比例税率和定额税率：适用于无法记载金额或虽载有金额：适用于记载有金额的应税凭证.定额税率、产权转移书据.3‰；
（
2）0；2：借款合同：加工承揽合同、财产保险合同，分别是、技术合同.5‰：
（
1）1‰.05‰、记载资金的营业账簿、货物运输合同、建设工程勘察设计合同：财产租赁合同、股权转移书据（2008年9月19日起）：（
1）其他营业账簿（
2）权利、建筑安装工程承包合同：购销合同；
（
3）0。适用于，但作为计税依据明显不合理的应税凭证，固定税额为每件应税凭证5元.比例税率（4档）
（
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泉州印花税怎么算?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据印花税暂行条列规定：
（1）纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或按件定额计算应纳税额。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。财产租赁合同，税额不足一元的按一元贴花。
（2）凡修改合同增加金额的，应就增加部分补贴印花。
（3）同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花；如未分别记载金额的,按税率高的计税贴花。
（4）应纳税凭证所载金额为外国货币的，纳税人应按照凭证书立当日国家外汇管理局公布的外汇牌价折合人民币,计算应纳税额。
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（4）应纳税凭证所载金额为外国货币的，纳税人应按照凭证书立当日国家外汇管理局公布的外汇牌价折合人民币,计算应纳税额。
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泉州国三车辆过户
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 规定从今年4月1日起，国四排放的车辆过户受限制，国三排放标准的车不允许落户上牌。 为贯彻《中华人民共和国大气污染防治法》，严格控制机动车污染，全面实施《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国五阶段)》经国家同意，现就有关事宜公告如下：根据油品升级进程，分区域实施机动车国五标准：
(一)东部11省市(市、天津市、河北省、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省和海南省)自2016年4月1日起，所有进口、销售和注册登记的轻型汽油车、轻型柴油客车、重型柴油车(仅公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。
(二)全国自2017年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型汽油车、重型柴油车(客车和公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。
(三)全国自2017年7月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的重型柴油车，须符合国五标准要求。
(四)全国自2018年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型柴油车，须符合国五标准要求。 本公告自发布之日起实施。 环境保护部办公厅2016年1月15日印发。
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我有一个泉州的朋友，因工作受伤了，现在康复了，需要和单位处理下后续问题，问下泉州工伤险有啥待遇？谢谢啦！
[律师回复] 你好，工伤复发员工享有停工留薪期待遇
(1)员工工伤复发后享有停工留薪期待遇，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤员工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
(2)员工工伤复发停工留薪期内需要护理的，享有护理待遇。员工工伤复发生活不能自理的工伤员工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。
(3)员工工伤复发经确定需要安装辅助器具的，有权安装辅助器具。根据《工伤保险条例》第三十二条规定，工伤员工因日常生活或者就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，可以安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具，所需费用按照国家规定的标准从工伤保险基金支付。
工伤员工工伤复发，需要治疗的，可以按照《工伤保险条例》第三十条的规定享受工伤医疗待遇;需要暂停工作接受工伤医疗的，可以按照《工伤保险条例》第33条的规定享受停工留薪期待遇，用人单位应当根据工伤医疗机构的诊断证明，按照《停工留薪期目录》，确定工伤员工的停工留薪期，并在停工留薪期内按月支付工伤员工原工资福利待遇。
(1)员工工伤复发后享有停工留薪期待遇，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤员工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
(2)员工工伤复发停工留薪期内需要护理的，享有护理待遇。员工工伤复发生活不能自理的工伤员工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。
(3)员工工伤复发经确定需要安装辅助器具的，有权安装辅助器具。根据《工伤保险条例》第三十二条规定，工伤员工因日常生活或者就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，可以安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具，所需费用按照国家规定的标准从工伤保险基金支付。
工伤员工工伤复发，需要治疗的，可以按照《工伤保险条例》第三十条的规定享受工伤医疗待遇;需要暂停工作接受工伤医疗的，可以按照《工伤保险条例》第33条的规定享受停工留薪期待遇，用人单位应当根据工伤医疗机构的诊断证明，按照《停工留薪期目录》，确定工伤员工的停工留薪期，并在停工留薪期内按月支付工伤员工原工资福利待遇。
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