房产买卖合同诉讼期限是几年？

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《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 四川拍卖合同纠纷诉讼期限是多久
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[律师回复] 担保请求权的诉讼时效自买卖标的物交付后3年内不行使而消灭;在建筑物情形，消灭时效为5年;在特定的权利瑕疵情形，为30年(注：具体内容参见2002年1月施行的《德国民法典》第438条规定。)。如果出卖人恶意隐瞒瑕疵，则适用3年普通消灭时效期间的规定，并且对消灭时效的起算适用主观定义的标准，即自权利人知道或者应当知道权利受侵害及人时起算。
我国相关法律中明确规定，合同纠纷的诉讼时效一般是3年，但是对于不同的合同类型，其诉讼时效还是有变化的。大家在查询合同纠纷的诉讼时效时一定要先了解清楚这个是不是适用特殊的诉讼时效规定，以免给自己的权利带来损害。

[律师回复] 根据《合同法》第58条规定，合同被依法宣告无效后可发生返还财产或恢复原状、赔偿损失的法定后果。因此，确认合同无效后所生请求权包括返还财产请求权和赔偿损失请求权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 设备买卖合同纠纷诉讼时效有限制吗
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[律师回复] 您好，关于北京小产权房买卖纠纷诉讼期限规定这个问题，我的解答如下, 北京小产权房买卖纠纷诉讼期限规定
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 海南小产权房买卖纠纷诉讼期限规定
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 湖南房屋买卖纠纷诉讼期限多长时间
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《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
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[律师回复] 你好，你咨询的房屋买卖合同诉讼期限是多久呢，如果已经过户，合同履行完毕，就不存在解除合同的问题了。但是，可以要求标的物瑕疵赔付。

[律师回复] 告系亲戚关系，因被告无房居住，2005年，原告将其自己的房子借给被告居住。2006年，原被告签订《武汉市存量房买卖合同》，合同约定：该房屋以价款18万元卖给被告，房款于房屋交付后三日内一次性支付。事实上，被告在原告公司打工，原告从未向被告支付过工资报酬，双方已口头约定以被告的工资报酬抵销房款。该房于2006年过户到被告名下。2012年，因原被告闹翻，原告便起诉到法院，要求被告按合同约定向其支付18万元人民币，并支付利息6万元、违约金7万元。为支持其主张，原告向法庭提交了证据：《武汉市存量房买卖合同》，讨要房款录音证据等。
审理过程：
该案于2012年6月25日开庭审理。开完庭后，被告马上与本律师联系，面谈后当即委托本律师代理介入。
本律师询问开庭情况。
被告说：开庭基本一边倒。原告委托了资深律师，向法院提交了证据，证明双方存在房屋买卖合同关系，提交了录音证据，证明向被告催讨过房款。被告向法庭提交的原被告存在劳动关系、被告未支付工资等证据未被法官采纳。
接受委托后，本律师当即与承办法官联系，第二日到法院查阅案卷及开庭笔录，了解到：
1，被告并未承认欠其房款，而只认可以工资抵销房款。
2，原告录音证据存在重大瑕疵。
因此，结合原告的诉状及证据，以及开庭笔录、原被告双方的陈述，本律师总结三个观点：

1，房款是以债务相抵的方式支付。

2，原告要求被告支付利息及违约金，是双重计算。

3，本案已超过诉讼时效。
在上述观点中，第三个观点是能直接影响本案全胜或全败的，因此本律师在向法庭提交的《代理词》中，对诉讼时效的观点进行了全面而详实的阐述，大致如下：

1，原被告双方在2006年签订房屋买卖合同，合同约定房款于交付房屋后三日内一次性付清。因此，原告向法院起诉的诉讼时效计算的起点是房屋交付后的第四日。原告于2005年向被告交付房屋，那么时效应从2005年计算，即便延迟计算，也应从合同签订之日起计算，也即从2006年8月2日起计算。

2，原告在2008年向被告索要房款时，已被被告拒绝。按照相关法律规定，原告应在遭到拒绝之日起二年内向法院起诉。
无论上述哪一种情况，原告均超过了二年诉讼时效。因此，原告的诉讼请求应该被法院驳回。
审判结果：
本案于2012年8月17日作出《民事判决书》，判决：驳回原告的全部诉讼请求，诉讼费2981元由原告全部承担。
至此，被告全胜。看完以上的解释，应该对房产买卖合同诉讼期限 大概了解了，希望对你有用。

[律师回复] 解约或减价请求权，以及欠缺保证品质的损害赔偿请求权，除出卖人恶意不告知瑕疵外，对于动产，自交付之日起经6个月时效消灭，对于土地，自交付时起经1年时效消灭。这是为了在一定程度上减轻瑕疵担保人，即出卖人的法律责任。由于原来中国违约责任采用过错归责原则，学理和相关立法都承认在买卖合同中有物的瑕疵担保，因此规定一个1年的短期诉讼时效是必要的。

[律师回复] 《民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十八条 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
《民事诉讼时效的司法解释》第五条　当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。
根据法律规定，买卖合同的诉讼时效从债务人履行期限届满开始计算，一般为两年。因为你们的货款是分期支付的，所以应当按照09年6月的履行期限届满之日起计算两年，也就是11年6月。
如果你们公司在这期间一直没有向对方公司催收过质保金，除非对方自愿履行，否则这部分债权已经过了2年的诉讼时效，即使诉讼，也不能得到法律的保护。
如果这两件期间你们曾有过催收的事实出现（比如催款单、电话催收记录），诉讼时效可以从这个时间开始重新计算2年。