网签和备案身份证信息不一致怎么办?

最新修订 | 2024-09-02
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杜强吉律师
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专家导读 网签和备案身份证信息不一致的话,会导致业务不能办理,这样就需要当事人查明原因,确保身份证信息一致,由于备案和网签在购房中是重要的手续,两个环节中要保证身份证信息匹配。通过办理备案,可以防止开发商一房多卖。
网签和备案身份证信息不一致怎么办?

一、网签和备案身份证信息不一致怎么办?

发生这种情况,会直接导致业务不能办理。必须查明原因更改一方信息或提供证明材料。网签成功只能证明商品房买卖合同生效,只有到不动产登记部门办理了预告登记购房者的物权才有保障。网签和备案两者的共同作用是,防止一房多买,但要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。

二、买房网签的时候要注意哪些事项?

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

综上所述,在商品房买卖中,除了签订书面购房合同,还需要做网签和备案手续,这样可以增强合同效力保证购房者利益。在办理过程中,如果发现购房身份证信息不一致,受理机构会驳回申请,这样,购房者要看是什么原因导致的,然后变更申请信息,保持身份证信息前后一致。

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户口本身份证信息不一致怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
  
1,如果当事人的户口本与身份证的名字一致,只是学籍上的不一致,可以在户口本上加上学籍上的名字为曾用名;
  
2,当事人可携带学校开具的学籍证明等资料(需要事先与学校沟通);去户口所在地派出所咨询工作人员。
  二,户口本更改信需要的资料及流程:
  
(一)《户口项目变更更正申请审批表》(原件1份);
  
(二)居民身份证(复印件1份,验原件);
  
(三)居民户口簿(复印件1份,验原件);
  
(四)提供更正项目(包括主项人口信息:姓名、曾用名、民族、性别、出生日期、公民身份号码及户口迁入本市时间,非主项人口信息:住址、文化程度、婚姻状况、服务处所、职业、出生地、籍贯等)证明材料。(复印件1份,验原件);
  
(1)人口信息主项更正审批和程序:申请人提供申请材料,由户口所在地派出所户籍民警受理,经调查核实后报分局人口科审核(其中对18周岁以下更正名字作出终审决定),分局人口科上报市局人口处审批,市局人口处接到上报材料后,由市局人口处作出终审决定,派出所通知申请人审批结果。
  
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  主项更正人口信息自受理申请之日起40个工作日内(18周岁以下名字更正20个工作日)办结,非主项更正人口信息当场办结。
快速解决“婚姻家庭”问题
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结婚证与户口本,身份证信息不一致怎么办
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、只要身份证与户口本的身份证号码是一样的,就可以,地址不同,领取结婚证没有影响的。
2、根据《居民身份证法》的规定,户口迁移变动后,不需重新领取居民身份证,可在迁入地落户时,由户口登记机关,即派出所将常住户口地址变动情况,使用居民身份证芯片写入最新的常住户口地址,现行的居民身份证机读芯卡可写入三次常住户口地址变动情况。
3、如果你在迁移时没有办理,请及时办理。
扩展资料:登记
1、予以登记婚姻登记机关对符合结婚条件的,应当即时予以登记,发给结婚证;对离过婚的,应注销其离婚证。但对中国公民和外国人的登记申请,应在收到申请后一个月内办理登记手续,发给结婚证。涉外婚姻的结婚证须贴有男女双方当事人照片,并加盖办理涉外婚姻登记的县级以上人民政府婚姻登记专用章。申请结婚登记的当事人受单位或者他人干涉,不能获得所需证明时,婚姻登记管理机关查明确实符合结婚条件的,应当予以登记。
2、不予登记。申请人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予登记:1)、未到法定结婚年龄的;2)、非自愿的;3)、已有配偶的;4)、属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的;5)、患有医学上认为不应当结婚的疾病的。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记申请不予登记的,应当以书面的形式说明理由。当事人认为符合婚姻登记条件而婚姻登记机关不予登记的,可以依照行政复议法的规定申请复议,对复议不服的,可以按照行政诉讼法的规定提起行政诉讼。婚前体检:
1、持上述证明,有所在区、县民政局开具婚前体检介绍信。
2、携介绍信,到所在区、县的妇幼保健医院进行体检。
3、经体检证明符合条件的,持体检合格证明回民政局登记注册。其它:需交纳结婚证工本费、服务费。领取结婚证书:婚姻登记机关在收到申请后将按照婚姻法的规定,对当事人进行审查,在被准予登记后,男女双方必须同时到场,然后就可以领到一张大红的结婚证书了。
房产证和身份证信息不一致会影响购房吗
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1、只要身份证与户口本的身份证号码是一样的,就可以,地址不同,领取结婚证没有影响的。
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1、《变更更正户口项目申请表》(申请表应由父母双方签字。父母离婚的,需父母双方到场签字,如一方不能到场的,由公证机关出具同意变更子女姓名的公证书。)(公安办证中心现场领取或网上下载);
2、父母双方和未成年人的居民户口簿及居民身份证(16周岁及以上人员提供)(原件和复印件);
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5、父(母)死亡证明(父母死亡的出具)(原件和复印件);
6、收养证或解除收养证明(收养或解除收养关系的出具)(原件和复印件);
7、亲属关系证明(原件和复印件);
8、根据申请理由提供其他必要的证明材料。18周岁以上的成年人变更姓名扩展资料:有下列情况之一的可以申请变更姓名:
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2、不予登记。申请人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予登记:1)、未到法定结婚年龄的;2)、非自愿的;3)、已有配偶的;4)、属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的;5)、患有医学上认为不应当结婚的疾病的。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记申请不予登记的,应当以书面的形式说明理由。当事人认为符合婚姻登记条件而婚姻登记机关不予登记的,可以依照行政复议法的规定申请复议,对复议不服的,可以按照行政诉讼法的规定提起行政诉讼。婚前体检:
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我有一个朋友最近在办理房产过户,但是他惊讶地发现由于自己的粗心,出现了网签合同身份证信息不一致的情况,现在特别着急,所以让我来求问,希望得到解决。
[律师回复] 网签合同身份证信息不一致不影响房产证的办理所以就不用担心。
房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
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3、在某些需要提供身份证信息的网络应用中被人冒用,然后同上
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