房产证他项权利证书办理的材料有哪些？

[律师回复] 办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。<br/>他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。<br/>办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。

[律师回复] 房产在办理抵押登记时，颁发房产他项权证 ，该证由抵押权人留存，在房产证备注栏有记录，本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息（《房屋登记办法》第二十八条、 第四十二条、 第四十三条、第四十四条）。<br/> 房产在还完抵押贷之后，可以从抵押权人（一般是银行）那里取回房产他项权证 ，房主应去房产交易中心办理注销抵押手续，房产房产他项权证被收回，同时在房产本上注明抵押已解除（《房屋登记办法》 第四十八条、第四十九条）。<br/> 依据《房屋登记办法》：<br/> 第二十八条<br/>房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。<br/> 第四十二条<br/>以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。<br/>第四十三条<br/>申请抵押权登记，应当提交下列文件：<br/>(一)登记申请书;<br/>(二)申请人的身份证明;<br/>(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;<br/>(四)抵押合同;<br/>(五)主债权合同;<br/>(六)其他必要材料。<br/>第四十四条<br/>对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：<br/>(一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称;<br/>(二)被担保债权的数额;<br/>(三)登记时间。<br/>第四十八条<br/>经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：<br/>(一)主债权消灭;<br/>(二)抵押权已经实现;<br/>(三)抵押权人放弃抵押权;<br/>(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。<br/>第四十九条<br/>申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：<br/>(一) 登记申请书;<br/>(二) 申请人的身份证明;<br/>(三) 房屋他项权证书;<br/>(四) 证明房屋抵押权消灭的材料;<br/>(五) 其他必要材料。

[律师回复] 应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。<br/>　　还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。<br/>　　注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。

[律师回复] 房屋撤销他项权证的委托书需提交的材料:<br/>他项权利设定登记<br/>1、房地产抵押申请表; <br/>2、抵押人身份证; <br/>3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; <br/>4、借款抵押合同<br/>; <br/>5、房屋所有权证、土地使用权证; <br/>6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; <br/>7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

[律师回复] 专利转让需要走专利变更（变更著录项目）程序，<br/>材料：<br/>1、身份证明文件：<br/>企业：组织机构代码证；<br/>个人：身份证复印件正反两面；<br/>2、第一发明人身份证复印件（正反两面）<br/>3、专利转让合同签章。