房产证他项权利证书办理的材料有哪些?

最新修订 | 2024-09-18
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王淳律师
王淳律师
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专家导读 房产证他项权利证书办理的材料有申请表、办理人的信息、婚姻证明等,在办理时,应当严格按照规定的程序来进行,特别是对产权的相关说明及证明上,应当根据实际情况来进行处理,并结合实际进行合法的认定。
房产证他项权利证书办理的材料有哪些?

一、房产证他项权利证书办理的材料有哪些?

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

二、房产证的办理程序

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

有关房产证的办理程序以及需要提交的材料,在房地产管理部门的相关规定中有明确的规定,当事人可以咨询办理,在提交相关材料时必须提供个人的有效证明文件,避免出现提交虚假材料的情况,否则是需要相关的法律责任的,具体情况应当结合实际而定。

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领他项权证需要什么材料?
领取他项权证需提供的资料主要有房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
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非诉讼类
办理他项权证要什么材料
办理他项权证需要的材料如下:1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
1浏览 2024-10-12
房屋他项权利登记所需材料
9w浏览2023-09-01
办他项权证需要什么材料?
办他项权证需要的材料有:1、申请书。2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存。3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存。4、抵押担保的主合同。5、抵押合同。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
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非诉讼类
办理他项权证应准备哪些材料
要办理房地产他项权利登记,需提交以下材料:1.抵押人身份证明和婚姻状况证明(结婚证、户籍簿或单身证明);2.银行贷款抵押合同副本;3.房产证和土地使用权证;4.若涉及房产估价,须有评估报告或价值协议;5.如非本人办理,需提供经公证的授权委托书及委托人证件。所有材料需符合法定要求。
4浏览 2024-06-28
朋友最近想要进行房产抵押他权证的办理,想请问律师他项权利证明要几天,他项权利登记证明需要哪些材料
[律师回复] 房产在办理抵押登记时,颁发房产他项权证 ,该证由抵押权人留存,在房产证备注栏有记录,本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息(《房屋登记办法》第二十八条、 第四十二条、 第四十三条、第四十四条)。<br/> 房产在还完抵押贷之后,可以从抵押权人(一般是银行)那里取回房产他项权证 ,房主应去房产交易中心办理注销抵押手续,房产房产他项权证被收回,同时在房产本上注明抵押已解除(《房屋登记办法》 第四十八条、第四十九条)。<br/> 依据《房屋登记办法》:<br/> 第二十八条<br/>房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的,应当按照规定的权限和程序办理。<br/> 第四十二条<br/>以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。<br/>第四十三条<br/>申请抵押权登记,应当提交下列文件:<br/>(一)登记申请书;<br/>(二)申请人的身份证明;<br/>(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;<br/>(四)抵押合同;<br/>(五)主债权合同;<br/>(六)其他必要材料。<br/>第四十四条<br/>对符合规定条件的抵押权设立登记,房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿:<br/>(一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称;<br/>(二)被担保债权的数额;<br/>(三)登记时间。<br/>第四十八条<br/>经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的,权利人应当申请抵押权注销登记:<br/>(一)主债权消灭;<br/>(二)抵押权已经实现;<br/>(三)抵押权人放弃抵押权;<br/>(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。<br/>第四十九条<br/>申请抵押权注销登记的,应当提交下列材料:<br/>(一) 登记申请书;<br/>(二) 申请人的身份证明;<br/>(三) 房屋他项权证书;<br/>(四) 证明房屋抵押权消灭的材料;<br/>(五) 其他必要材料。
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注销他项权利证需要哪些材料
10w+浏览2023-09-23
取他项权证要带什么材料?
取他项权证,去房管局领取他项权证应当提交下列材料:1、登记申请书。2、申请人的身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、抵押合同。5、主债权合同。(六)其他必要材料。办理他项权证需提供的资料: 1、房地产抵押申请表。 2、抵押人身份证。 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明。 4、借款抵押合同。
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非诉讼类
办他项权证需要准备哪些材料
办他项权证需要准备的材料:1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
12浏览 2024-09-18
注销他项权利证需要哪些材料
10w+浏览2024-02-28
他项权证办理材料是什么?
他项权证办理材料是房屋抵押申请表,抵押人的身份证还有夫妻关系证明以及房产权证和土地使用权证,当然了,如果委托他人办理的情况之下,还需要提交的就是委托授权手续,以及相关的身份方面证件。
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非诉讼类
他项权证的补办需要哪些材料?
他项权证的补办需要的材料如下:1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆其他证明原件;3、房屋所有权证;4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;5、抵押人为个人提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(校对原件)。
1浏览 2024-09-01
他项权利证注销需要什么材料?
10w+浏览2024-02-25
注销他项权证需要哪些材料?
办他项权证注销,要在债务还清后,需要本人拿着房产证、身份证、他项权证及申请表和银行签发的借款结清证明,到当地房管局办理。房管局受理后,对材料进行审核,确定无误的,当场收回他项权证给予注销。
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非诉讼类
办他项权证需要准备什么材料
办他项权证需要准备的材料:1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
3浏览 2024-09-30
办理抵押房屋他项权利材料是哪些
10w+浏览2023-09-10
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