租房合同不盖章生效吗?

最新修订 | 2024-09-06
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陈红律师
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专家导读 租房合同不盖章也是生效的合同,但前提是需要双方签字确认,而且其它的条款也是符合法律所规定的条件,对于合同成效了之后就会依法的受到法律保护,从而让双方的利益不受到损失。
租房合同不盖章生效吗?

一、 租房合同不盖章生效吗?

加盖印章并不是合同生效的必需要件,合同没有加盖印章的,但当事人签字确认的,并且符合其他生效要件的,租赁合同是有效的。

《中华人民共和国合同法

第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立

第三十五条 当事人采用合同书形式订立合同的,双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。

第三十七条 采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。

第五十二条 有下列情形之一的,合同无效

(一)一方以欺诈胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十三条 合同中的下列免责条款无效:

(一)造成对方人身伤害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

二、合同的成立需要的条件有哪些?

合同的成立需要的条件主要有:

1、存在双方或多方订约当事人。所谓订约当事人是指实际订约合同的人,在合同成立以后,这些主体将成为合同的主体。订约当事人既可以是公民,也可以是法人和其他组织。

2、订约当事人对主要条款达成合意是合同成立的根本标志。我国《合同法》第12条对合同的条款作了规定;因为所谓主要条款是指根据特定合同性质所应具备的条款,如果缺少这些条款合同是不能成立的。为了认清合同的主要条款,需要根据特定合同的性质而具体认定哪些条款属于合同的主要条款,而不能将《合同法》第11条所规定的合条款都作为每个合同所必须的主要条款,否则将会导致大量的合同不能成立。

3、合同的成立应经过要约、承诺阶段,同时也意味着当事人具有明确的订阅合同的目的。因为要约和承诺是就订立合同问题提出建议和接受建议,没有明确的订约目的就不可能形成要约和承诺。

综合上面所说的,租房合同是由承租人和出租人来进行签订,签订的合同对于是否盖章不是成立合同的必要条件,但一定慎得对方的同意,从而所涉及到的条款不能违反国家规定的法条,这样同来的合同才能算是有效的,所以,在处理的时候就要依法的协商,这样才不会让双方的利益受损。

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