一户一宅政策为何执行难?

[律师回复] 宅基地建房新规 1、属于危房改造范围 危房改造是国家一项重要的扶贫项目，所以符合危房改造范围的，是可以申请建房的。并且如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房，都可以向村委申请危房改造补助。如果是低保户等，最高可以获得5万元左右的补助，一般情况下也能拿到2万左右的补助。 2、房子需要重新翻建 这主要有两方面，一是房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建。这也是农村建房大多数的原因，不过想在申请宅基地建房不困难的了，因为目前宅基地实行一户一宅制度。在宅基地确权之前，建房相对还是比较快的，确权之后要按照规定执行，这里面的道道不用多说。 3、通过分户后盖新房 在农村，很多子女还是和父母一起生活的，独生子女还是比较少的。现在农村一户有两个儿子的很多，必然每家拥有不止一处宅基地，所以这种情况通过分户之后，在新的宅基地上建房目前是可以的。如果没有宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。

[律师回复] 最高人民法院印发《关于落实“用两到三年时间基本解决执行难问题”的工作纲要》（下称《纲要》），最高院要求，各级人民法院要全力推进各项执行工作健康快速发展，确保在两到三年期限内完成基本解决执行难目标任务。
以上是全国法院向执行难宣战的政策内容

[律师回复] 我国存在着多种性质的房屋，主要可分为商品房和非商品房。商品房是指房地产公司开发建造的可在市场上自由流通的房屋

[律师回复] 宅基地建房新规 1、属于危房改造范围 危房改造是国家一项重要的扶贫项目，所以符合危房改造范围的，是可以申请建房的。并且如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房，都可以向村委申请危房改造补助。如果是低保户等，最高可以获得5万元左右的补助，一般情况下也能拿到2万左右的补助。 2、房子需要重新翻建 这主要有两方面，一是房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建。这也是农村建房大多数的原因，不过想在申请宅基地建房不困难的了，因为目前宅基地实行一户一宅制度。在宅基地确权之前，建房相对还是比较快的，确权之后要按照规定执行，这里面的道道不用多说。 3、通过分户后盖新房 在农村，很多子女还是和父母一起生活的，独生子女还是比较少的。现在农村一户有两个儿子的很多，必然每家拥有不止一处宅基地，所以这种情况通过分户之后，在新的宅基地上建房目前是可以的。如果没有宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。

[律师回复] 新政策： 1、拥有承包地和宅基地 农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，使农村户籍的吸引力上升。 2、享受到集体收益分配权 分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。 3、征地补偿 对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。 农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】建议咨询当地政府，或者国土资源部门。【法律依据】《土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 3、一户多宅的情况，相关的宅基地很可能会被直接收回，这些情况的宅基地能够进行确权登记吗、有偿退出的方式解决农村宅基地和土地的问题，一直是这两年国家高度重视的问题。随着土地确权政策在全国的开展，宅基地就成了农民的固有资产，其合理部分的面积是可以进行确权登记的，但是超出标准的部分、多余的宅基地就会采取有偿使用； 2、面积等材料如果不能确权登记，这些宅基地会不会被收回呢，农民就被赋予了更多的财产权利，目前这项工作已经在很多农村展开。宅基地在展开不动产登记后，宅基地超标，不是所有的房屋都能进行不动产登记，必须是依法得到宅基地使用权，和依法使用宅基地建房居住的房屋才能进行登记。那么、违规使用占地等等情况，这些在农村非常普遍。那么目前针对这种现状，国家政策也出台了相关意见；如果是违规用地；5，农村的土地也将有证了，宅基地也随之进行不动产登记，登记之后农民的不动产权益就能得到更好的保障。农村宅基地开展不动产登记，农民会得到相应的不动产权证书或不动产登记证明，这样一来，去进行宅基地不动产登记需要哪些材料呢有以下东西你要准备： 1、不动产登记申请书。不过大家要注意、申请人身份证明、占用耕地等情况、人民政府批准用地的文件等权属来源材料； 4、不动产权籍调查表、有关不动产界址、法律、实施细则规定的其它材料。现在很多农户家里其实都存在一户多宅、面积超标

[律师回复] 宅基地建房新规 1、属于危房改造范围 危房改造是国家一项重要的扶贫项目，所以符合危房改造范围的，是可以申请建房的。并且如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房，都可以向村委申请危房改造补助。如果是低保户等，最高可以获得5万元左右的补助，一般情况下也能拿到2万左右的补助。 2、房子需要重新翻建 这主要有两方面，一是房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建。这也是农村建房大多数的原因，不过想在申请宅基地建房不困难的了，因为目前宅基地实行一户一宅制度。在宅基地确权之前，建房相对还是比较快的，确权之后要按照规定执行，这里面的道道不用多说。 3、通过分户后盖新房 在农村，很多子女还是和父母一起生活的，独生子女还是比较少的。现在农村一户有两个儿子的很多，必然每家拥有不止一处宅基地，所以这种情况通过分户之后，在新的宅基地上建房目前是可以的。如果没有宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 3、一户多宅的情况，相关的宅基地很可能会被直接收回，这些情况的宅基地能够进行确权登记吗、有偿退出的方式解决农村宅基地和土地的问题，一直是这两年国家高度重视的问题。随着土地确权政策在全国的开展，宅基地就成了农民的固有资产，其合理部分的面积是可以进行确权登记的，但是超出标准的部分、多余的宅基地就会采取有偿使用； 2、面积等材料如果不能确权登记，这些宅基地会不会被收回呢，农民就被赋予了更多的财产权利，目前这项工作已经在很多农村展开。宅基地在展开不动产登记后，宅基地超标，不是所有的房屋都能进行不动产登记，必须是依法得到宅基地使用权，和依法使用宅基地建房居住的房屋才能进行登记。那么、违规使用占地等等情况，这些在农村非常普遍。那么目前针对这种现状，国家政策也出台了相关意见；如果是违规用地；5，农村的土地也将有证了，宅基地也随之进行不动产登记，登记之后农民的不动产权益就能得到更好的保障。农村宅基地开展不动产登记，农民会得到相应的不动产权证书或不动产登记证明，这样一来，去进行宅基地不动产登记需要哪些材料呢有以下东西你要准备： 1、不动产登记申请书。不过大家要注意、申请人身份证明、占用耕地等情况、人民政府批准用地的文件等权属来源材料； 4、不动产权籍调查表、有关不动产界址、法律、实施细则规定的其它材料。现在很多农户家里其实都存在一户多宅、面积超标

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　代位追偿不是车主自身的出险，而是对方的责任，属于对方出险。代位赔偿又称为代位追偿，是指被保险物品发生保险责任范围内的由第三者责任造成的损失，保险人（保险公司）向被保险人（车主）履行损失赔偿责任后，保险人（保险公司）有权在其已经赔付金额的限度内取得被保险人（车主）在该项损失中向第三责任方要求赔偿的权利。保险人（保险公司）取得该项权利后，即可取代被保险人（车主）的地位向第三责任方索赔。　　申请代位赔偿，首先需要携带车主的理赔材料（保单、行驶本、驾驶本、身份证、事故责任认定书、对方车辆信息）到您的保险定损中心申请，之后到指定的修理厂或4S店修车，在修车时等待对方复议，一般周期为15天，复议期间会有交警联系肇事方。修完车后车主需要垫付修理费用，之后凭发票和维修清单到保险公司领取赔款，但这段期间您需要配合保险公司和交管部门的相关工作，最后通过法律程序获得肇事者的赔偿后结案。

[律师回复] 欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。
欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。
欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。
落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章，个人的要加盖私章。
截止至年月日，尚欠人民币大写元(小写)，特立此据!
欠款人：

[律师回复] 农村宅基地复肯政策，附着物补偿政策，每个地方的补偿标准不一样，按照当地最新标准计算补偿金

[律师回复] 在工作实践中，金融案件的执行标的金额较大，往往存在审判容易执行难的现象，不仅影响了人民法院的形象，还给国家造成了很大的经济损失。因此，如何切实保护金融单位的合法权益，既是人民法院执行工作的一个重点，也是人民法院执行工作的一个难点。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
建议咨询当地政府，或者国土资源部门。
【法律依据】
《土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 最新农村宅基地政策法规一经推出，就受到了广大农民的热捧。新政策不仅使农民的利益得到了保障，还有效的减轻了社会矛盾冲突的发生。那么，最新农村宅基地政策法规有哪些内容?下文是关于新农村宅基地政策的详细介绍，请您继续阅读了解。 农村宅基地的规定有哪些 《土地管理法》中对宅基地有这样的规定： 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地； 2、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 3、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。 4、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。 农村宅基地拆迁补偿主要措施 (一)实行差别化用地标准 按照超大城市、特大城市、大中小城市和小城镇协调发展的要求，实行差别化进城落户人口城镇新增建设用地标准。根据《国家新型城镇化规划-2020年)》提出的人均城镇建设用地控制目标，综合考虑人均城镇建设用地存量水平等因素，确定进城落户人口新增城镇建设用地标准为。超大和特大城市的中心城区原则上不因吸纳农业转移人口安排新增建设用地。 (二)实施规划统筹管控 在各级土地利用总体规划、城乡规划编制和修订时，充分考虑区域经济社会发展水平、土地利用现状、节约集约用地要求和人口规模等因素，特别是进城落户人口数量和流向，科学测算和合理安排城镇新增建设用地规模。原有用地规模确实无法满足进城落户人口用地需求的，可依法对土地利用总体规划进行适当调整。 (三)改进用地计划安排 依据土地利用总体规划和上一年度进城落户人口数量，合理安排各类城镇新增建设用地年度计划，保障进城落户人口用地需求。国家在下达土地利用年度计划时，充分考虑各省(区、市)上一年度进城落户人口规模，合理分解新增建设用地计划指标；省(区、市)根据所辖各市县上一年度进城落户人口规模，专项安排进城落户人口相应的新增建设用地计划指标；县(市、区)在组织城镇建设时，优先安排吸纳进城落户人口镇的用地。 (四)优化土地供应结构 各县(市、区)要根据有关规划和计划，按照方便进城落户人口生产生活的要求，统筹考虑各类各业建设用地供应，优先保障住房特别是落户人口的保障房，以及教育、医疗、养老、就业等民生和城镇基础设施建设用地，合理安排必要的产业用地。鼓励各地盘活存量城镇建设用地，提高节约集约用地水平。 (五)提高农村土地利用效率 结合农村宅基地制度改革，允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。规范推进城乡建设用地增减挂钩，对旧村庄、旧宅基地和闲置农村建设用地进行整理复垦，增加耕地面积，在满足农民安置、农村发展用地的前提下，可将节余的建设用地用于城镇建设。

[律师回复] 宅基地建房新规 1、属于危房改造范围 危房改造是国家一项重要的扶贫项目，所以符合危房改造范围的，是可以申请建房的。并且如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房，都可以向村委申请危房改造补助。如果是低保户等，最高可以获得5万元左右的补助，一般情况下也能拿到2万左右的补助。 2、房子需要重新翻建 这主要有两方面，一是房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建。这也是农村建房大多数的原因，不过想在申请宅基地建房不困难的了，因为目前宅基地实行一户一宅制度。在宅基地确权之前，建房相对还是比较快的，确权之后要按照规定执行，这里面的道道不用多说。 3、通过分户后盖新房 在农村，很多子女还是和父母一起生活的，独生子女还是比较少的。现在农村一户有两个儿子的很多，必然每家拥有不止一处宅基地，所以这种情况通过分户之后，在新的宅基地上建房目前是可以的。如果没有宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。

[律师回复] 宅基地建房新规 1、属于危房改造范围 危房改造是国家一项重要的扶贫项目，所以符合危房改造范围的，是可以申请建房的。并且如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房，都可以向村委申请危房改造补助。如果是低保户等，最高可以获得5万元左右的补助，一般情况下也能拿到2万左右的补助。 2、房子需要重新翻建 这主要有两方面，一是房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建。这也是农村建房大多数的原因，不过想在申请宅基地建房不困难的了，因为目前宅基地实行一户一宅制度。在宅基地确权之前，建房相对还是比较快的，确权之后要按照规定执行，这里面的道道不用多说。 3、通过分户后盖新房 在农村，很多子女还是和父母一起生活的，独生子女还是比较少的。现在农村一户有两个儿子的很多，必然每家拥有不止一处宅基地，所以这种情况通过分户之后，在新的宅基地上建房目前是可以的。如果没有宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。

[律师回复] 目前地方税收优惠政策的执行现状和问题
（一）界定好小微企业的月营业额难度大。
1、根据《财政部 国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》（财税【2013】52号）、《国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的公告》（2013年第49号）和《财政部　国家税务总局关于进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》（财税[2014]71号）和《国家税务总局关于小微企业免征增值税和营业税有关问题的公告》（2014年第57号）规定：自2013年8月1日起，月营业额在20000元以下的企业，而从2014年10月1日调整为月营业额在30000元以下的企业暂免征收营业税。可在实际工作中，部分纳税人利用政策上的漏洞，一年中有11个月都申报30000元营业额或以下，另外一个月将所有营业额集中全部申报，当年至少可以享受33万元的免税营业额；在租金收取上，对原先签订的《房屋租赁合同》规定是按半年或一年一次性收取租金，现为了规避租金应缴的营业税，对原签订的《房屋租赁合同》修改为按月收取，分解后月营业收入额则低于起征点，致使国家税收人为流失。
2、自2014年10月1日起国家先后出台了免征小型微利企业、个体工商业户月销售2（含2万元，下同）-3万元（含3万元，下同）增值税、营业税政策，但不管是纯地税管户还是国地税共管户中的个体工商业户月销售2-3万元的个人所得税仍需申报缴纳，目前在日常的税收管征中存在以下两方面的问题：
（1）2-3万元定额的业户在每月申报期内通过“已登记税（费）申报情况查询”功能查询“未申报业户”时无法查询到该业户是否申报（基层分局分别通过办服务厅受理或由分局自行发起试了2-3户重新核定定额上报县局审批，次月仍发现无法查询），只能通过“一户式查询”逐户查询收入明细查询，增加了查询的难度，为此，建议省局后台统一通过税收征管软件进行处理，从而方便基层分局查询督促纳税户按时申报每月的个人所得税；
（2）2-3万元定额的业户在每月发票开具金额与申报金额比对时，因征管系统无法传递业户的申报情况，故而有的业户已申报且补缴超定额税费但在发票管理系统中查询已申报一栏仍体现为零，对税管员催缴工作造成了被动，为此分局每个月只好通过与办税服务厅进行人工抄录税单号、入库税额，为次月风险指向管理的销号工作提供依据，无形中增加了基层分局的工作量。
3、小微企业税收优惠政策与建安项目登记不衔接。有的企业日常业务均以项目登记开票，因项目登记中无法直接判定是小微企业应享受的减半征收企业所得税优惠政策，故造成了平时项目登记时按规定申报了企业所得税，月份或季度预缴企业所得税申报体现已缴比应缴多，即小微企业应享受的企业所得税得不到体现，还要通过退税来解决。
（二）准确核实起征点收入额难度大。

1、因为目前绝大部分个体工商业户均未能按规定和要求做好建账或账目凭证不完善，对当前地税管征中的生活性服务业，如娱乐业、餐饮业、住宿业等行业的核定，各地采取的核定定额的标准均有所不同，如有根据辖区娱乐业包厢数确定单位计税营业额，实行管理员每月复核管辖纳税户包厢数，县局征管部门每季随机区域抽查双重把关管理办法，确保娱乐业据实申报；有的根据餐饮业不同地段、场所和桌数，兼顾发票加定额的管征办法来加强定额管理，通过设置未达起征点警示区，对超过警示范围的纳税户，实地核实后调增定额；对申请调低定额的纳税户，规定连续3个月发票用量低于去年同期20%方可调低，等等。在限有管征条件下因为基础信息采集不一定准确，这样计算机参数定税和民主评税有时依据不是很完整的数据，导致核实的收入失真，直接的结果是部分已达起征点的纳税人认定为未达起征点纳税人，如有的业户月支付酬金、各种费用等近万元的纳税人却被认定为未达起征点纳税人，这就大大影响了起征点税收优惠政策的公正性。
2、征管系统与暂免征收部分小微企业（含个体工商业户）增值税和营业税政策不相匹配。对个体工商业户和部分实行定期定额定率核定征收的纳税户，若本月份经调查确实停歇业半个月，当该纳税户月核定营业额在3万元（含3万元）以上至6万元（含6万元）时，该纳税户在次月申报时因系统默认执行税额减半，仍会产生申报缴纳了营业税及附加，与《财政部　国家税务总局关于进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》（财税[2014]71号）、《国家税务总局关于小微企业免征增值税和营业税有关问题的公告》（2014年第57号）有关规定相悖。
（三）真实有效地核实租金收入难度大。
根据《福建省财政厅、福建省地方税务局关于提高房屋租赁营业税起征点的通知》（闽财税[2014]36号）规定：房屋出租营业税起征点调整为月租金收入20000元。可在实际工作中，我们是按《财政部　国家税务总局关于进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》（财税[2014]71号）和《国家税务总局关于小微企业免征增值税和营业税有关问题的公告》（税务总局公告[2014]57号）规定执行，即按房屋出租营业税起征点按月租金收入30000元（含30000元）执行。根据《福建省南平市地方税务局关于加强房屋租赁税收征管工作的通知》（南地税[2014]23号）精神，结合基层人员现状和实际管征情况，对这项政策执行起来难度较大，因为我们无法确定双方的实际租金或租期，所以就很难确定其真实的月租金，比如有的房主与某单位签订房屋租赁协议，年租金为十万元，为了享受免税政策，将租期一年改为两年，这样就达不到征税目的。
（四）辨别就业者的身份真伪性难度大。
1、作为税务部门认定下岗职工再就业可享受的减免依据主要是审核其办理的营业执照和税务登记，但在实际管征工作中有的纳税人为了达到少缴税的目的，经常冒用他人的下岗再就业优惠证重新设立营业执照和税务登记，目前税务部门只能接受纳税人提供的证件而为其办理税务登记和申请减免，因此存在着虽不是下岗职工，而实际上享受了下岗再就业相关的地方税收优惠政策。比如实际工作中，就曾经出现过同一个店面，人员没变，且经营相同业务，在短短的五六年间却换了2-3个纳税人名称及业主现象发生。
2、纳税人采取“化整为零”的经营模式，即一个纳税人同时开办多个门店，申办多个营业执照、税务登记证，从而形成了一户多证，多头领取发票，并通过发票做文章，分解和控制经营收入，以达到少缴或不须缴纳地方税费。
3、众所周知，不同所有制企业与个体工商户和个人独资企业税收优惠政策不尽然。近年来，国家先后出台了相关税收优惠政策，对小型微利企业摆脱经营困境起到了决定性作用，如目前小型微利企业自2015年1月1日起至2017年12月31日止，对年应纳税所得额低于20万元（含20万元）的，不分是实行查账征收，还是核定应税所得率征收，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税，即实际企业所得税税负为10%。然而根据国家的相关税收政策个体工商业户和个人独资企业的经营利润只缴纳个人所得税，不缴纳企业所得税，而私营企业、有限责任公司（承包经营）等相关企业的经营利润首先要缴纳企业所得税，向投资者分配时还需再缴纳个人所得税，税负不言而喻比个体工商业户和个人独资企业重。因此，纳税人为了规避多缴税收，存在将原先私营企业、有限责任公司等争相变个体工商业户和个人独资企业。
以上是对税收政策执行情况分析出的现状和问题是什么问题的解答

[律师回复] 1、规划性回收这种回收是由于政府规划新农村的时候把这种宅基地规划为公用地或者是公共措施用地，这时候你的宅基地就可能会被回收，不过政府会对房屋作出补偿。 2、荒废的宅基地如今提倡资源合理利用，如果你的宅基地长年不建设，你在城市里买了房子并且已经落户，自愿退出了农业户口，那么你在农村那些荒废的宅基地就很有可能被集体回收或者政府性征用。 3、非法使用宅基地近年来，由于农村规划投入少，个别农村宅基地使用存在种种乱象。一是同村村民，在办理审批及监管中，宅基地标准不同，而且存在村民自由建房、少批多占、一户多宅等问题。二是超面积占地、擅自改变农村宅基地用途现象时有发生。还有非法转让宅基地，利用集体资产进行隐形交易等情况。三是未经批准擅自占地和采取欺骗手段骗取批准宅基地。出现这些情况，宅基地是要被回收的。随着宅基地制度的不断完善，未来农村的宅基地将会发生很大的变化。希望通过改革，能够让土地发挥更大的价值，为农民带来更好的生活。农民朋友也要多了解相关的政策，以免蒙受损失。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 国家没有统一标准，具体的补偿方案政策有各省、直辖市和自治区依照国家指导方针自行制定。例如，陕西省规定，凡已在城镇购置商品房定居或愿意进城镇规划区定居的农民，只要自愿退宅还耕且以后不再申请新宅基地，政府将按其退出的宅基地面积给予一定的奖励。在符合规划的前提下，将原宅基地和房屋有偿调剂给有条件申请宅基地建设的本村村民的，可视作放弃宅基地享受经济奖励。农村宅基地退出补偿资金来源为耕地开垦费、土地出让金、新增建设用地土地有偿使用费、农业综合开发等收益，可采取一次性货币发放或建立养老生活补助。