什么是合同以及如何做好合同审核?

最新修订 | 2024-09-15
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王玲律师
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专家导读 从普通人的角度,合同可能就是那几张经过签字或盖章的纸,从商人角度,合同就是买卖、交易,而从法律角度,合同是以平等主体设立、变更、终止民事权利义务关系的民事法律行为。
什么是合同以及如何做好合同审核?

一、什么是合同?

合同是什么?从普通人的角度,合同可能就是那几张经过签字或盖章的纸,从商人角度,合同就是买卖、交易,而从法律角度,合同是以平等主体设立、变更、终止民事权利义务关系的民事法律行为。合同的类别也有很多,如口头合同与书面合同,如有名合同与无名合同,如诺成合同与实践合同,等等,从不同的角度可以分类十几种。

二、如何对商业合同进行审核才能有效规避法律风险、实现签署合同的目的?

不同公司、不同团队、不同审核人员处理合同的流程、制度存在一定差异,对商业合同的理解程度也不一样,客观情况存在差异,所以并没有放之四海皆准的合同审核方法与规则,不同的人员配置、决策机制、业务发展形势等要素影响着各个市场主体的合同审核方法、制度、流程。

审核商业合同是一项复杂的专业工作,不同责任的人员从不同的角度可能会得出不一样的答案,相同责任的人员也会因为态度、知识、经验、专业等各种因素而产生不一样的审核意见。

所以具备一定合同审核经验的人员一般都会有这样一种认识,合同审核犹如影视创作,合同审核人员犹如影视项目的主创,优秀的主创能产生优秀的影视作品,而优秀的合同审核人员也能产出优质的合同内容,优质的合同在形式上结构合理、层次清晰,内容上名副其实、通熟易懂、条款完备,在风险防控上进可攻、退可守、鉴往知来,而优质的影视作品也应该是艺术与商业的完美结合,存在一定的客观标准。

而我们常见参与审核商业合同的人员包括业务、律师、法务、财务、税务、相关业务领域的专家等,参与审核的专业人员越多、分工越细致,往往会产生更加优质完备的合同,但是缺点也是显而易见,人员成本高、沟通效率低,但商机转瞬即逝或不容等待,且容易产生权责不分、界限模糊的问题,从而难以实现签署合同的目的,所以健康高效的制度、流程与优秀的合同人员一样不可或缺。

综上,在人员、制度、流程完备的前提下(完备的制度与流程一定是灵活多变的,不应恪守成规,比如有些大公司在一些新兴业务的竞争灵活性就远不如小公司般机动灵活,比如在合同流转的速度上,往往错失了很多商业机会),作为制度和流程中的一环,笔者仅从法务人员角度,试着总结和分享一下影视类商业合同的审核方法,交流、探讨相关合同审核经验。

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3.甲方配合乙方协调当地初审部门审核及技术负责人业绩回函工作,如因甲方协调失败,则乙方办理成功,甲方需支付乙方合同全部款项,则视乙方办理成功。
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1、甲方将房屋卖给乙方,乙方虽然支给了价款,但是并无解决房屋所有权过户,乙方有欲将房屋卖给丙方,此种情形下,鉴于不动产的所有权以登记为准,未经登记不发奏效力,乙方不具有甲方房屋的所有权,也就是处置权。乙方与丙方单独订立的不动产买卖合同无效。除非,在乙方再此之前或在与丙方订立不动产买卖合同后,获到甲方的出售委托授权,委托事项要特别注明,如果客观事实是乙方早已支给了价款给甲方,甲方除了授权乙方能够将房屋进行出售之外,还授权乙方收取房屋价款,收取的相关价款归乙方个人所有。如果,授权委托不明,容易产生法律纷争,因此,建议慎重处置此事。
2、不动产的设立、变换、转让和消灭,经依法登记,发奏效力。未经登记的,不发奏效力,但法律另有限定的除外。依法属国家所有的自然资源,所有权能够不用登记。
3、财产所有权,是指所有权人对自己所享有财产的占有、使用、收益、处罚的权利。
4、无处罚权处罚他人财产或者无处罚权订立合同,后获到处罚权,该合同有效。司法依据《中华人民共和国物权法》9条司法依据《中华人民共和国民法通则》71条司法依据《中华人民共和国合同法》51条
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第四十三条 道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月,满分为12分,从机动车驾驶证初次领取之日起计算。
第四十八条 年龄在60周岁以上或者持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车、有轨电车准驾车型的机动车驾驶人,应当每年进行一次身体检查,在记分周期结束后十五日内,提交县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。
第四十二条 机动车驾驶人具有下列情形之一的,车辆管理所应当注销其机动车驾驶证;
(一)死亡的;
(二)身体条件不适合驾驶机动车的;
(三)提出注销申请的;
(四)丧失民事行为能力,监护人提出注销申请的;
(五)超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的;
(六)年龄在60周岁以上或者持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车、有轨电车准驾车型的,在一个记分周期结束后,一年内未提交身体条件证明的;
(七)年龄在60周岁以上,所持机动车驾驶证只具有无轨电车或者有轨电车准驾车型,或者年龄在70周岁以上,所持机动车驾驶证只具有低速载货汽车、三轮汽车、轮式自行机械车准驾车型的;
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[律师回复] 破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院申报债权,逾期未申报债权的,视为自动放弃债权。
  
(一)破产债权的申报
  破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院申报债权,逾期未申报债权的,视为自动放弃债权。债权人申报债权的,应说明债权的数额和有无财产担保,并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权,应指派专人进行登记造册。申报的债权,须经债权人会议审查确认,方为确定。
  该项工作主要是由债权人向法院申报,清算组的工作不多。
  
(二)破产债权的审核
  清算组在破产债权的清理中主要的工作是对其进行审核主要有:
  
1、破产债权申报的期限。
  
2、破产债权的诉讼时效。
  
3、破产债权的形成依据。
  
4、破产债权的计算。
  
5、对破产债权的重复申报的审核。
  
6、编制破产债权申报一览表。
  还有对担保债权的审核,全部审核完毕后,一般出具破产债权审核报告和破产债权确认报告。
以上就是破产债权的申报及审核的内容。
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