以欺诈方式订立的合同是否为无效合同

大家在生活中肯定都签过合同，像租房合同、买卖合同啥的。签合同本来是为了保障双方的权益，可要是有人使坏，用欺诈的手段让你签了合同，这合同还算不算数呢？这是很多人都疑惑的问题。比如有人卖东西，故意隐瞒商品的重大瑕疵，让买家在不知情的情况下签了合同，这种以欺诈方式订立的合同，到底是不是无效合同呢？下面咱们就来详细说说。

一、欺诈订立合同并非都无效

以欺诈方式订立的合同并不一定就是无效合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，这种合同在被撤销之前，其实是有效的。比如张三卖一辆出过重大事故的二手车给李四，却隐瞒了这个事实，李四在不知道的情况下和张三签了购车合同。在李四没发现真相去法院或仲裁机构申请撤销之前，这个合同是有法律效力的。

二、合同无效的法定情形

合同无效有明确的法定情形。《民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；违背公序良俗的民事法律行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。以欺诈订立的合同，不在这些法定无效情形里，除非它同时符合其他无效情形，比如欺诈订立的合同还违反了法律的强制性规定。

三、受欺诈方的维权途径

如果发现自己是在受欺诈的情况下签了合同，受欺诈方有一些维权途径。首先是协商，受欺诈方可以先和对方协商，要求变更或者解除合同。如果双方能达成一致，事情就解决了。就像上面说的李四发现车有问题后，先和张三协商，张三愿意退款，双方解除合同。要是协商不成，受欺诈方可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。在申请时，需要准备好相关的证据，比如聊天记录、交易凭证、鉴定报告等，来证明对方存在欺诈行为。

四、撤销权的行使期限

受欺诈方行使撤销权是有时间限制的。根据法律规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。比如李四在发现车有问题后，一年内没有去法院申请撤销合同，那他的撤销权就没了，合同就继续有效。所以受欺诈方一旦发现被欺诈，要及时行动，维护自己的权益。

当确定以欺诈方式订立的合同问题的处理结果后，后续可能还会遇到一些问题。比如说，合同撤销后双方的财产返还纠纷怎么处理，要是一方不肯返还财产怎么办，以及因欺诈行为造成的损失该如何赔偿等等。这些问题处理起来比较复杂，要是处理不当，可能会给自己带来更多的麻烦。这时候可以到律图咨询律师，律图上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，服务边界清晰，责任明确。在处理合同相关法律问题上有丰富的经验，能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，保障你的合法权益少受侵害。