房子产权还有36年到期怎么办？

[律师回复] 每月20%的息金隶属高利贷。　　最高人民法院发布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的限定》第26条限定：　　“借贷两方商定的利率未超出年利率24%，出借人请求借债人按照商定的利率支付息金的，人民法院应予支持。　　借贷两方商定的利率超出年利率36%，超出部分的息金商定无效。借债人请求出借人返还已支付的超出年利率36%部分的息金的，人民法院应予支持。”　　因此，折算为月利率2%的民间借贷利率才受法院保护。

[律师回复] 每月还2450元，一年12个月，一年还2450元×1229400元，即年息为29400元，那么年利率为29400元50000元58.8%。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2015〕18号第二十六条规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”

[律师回复] 第十二章　借款合同
第一百九十六条　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条　借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条　订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第一百九十九条　订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第二百条　借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零一条　贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零二条　贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。
第二百零三条　借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第二百零五条　借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条　借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条　借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零八条　借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第二百零九条　借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
第二百一十条　自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条　自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 养老金领取计算方法：
　　养老金基础养老金个人账户养老金
　　基础养老金(参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1
　　个人账户养老金参保人员退休时个人账户累计储存额÷计发月数
　　年龄不到法定退休年龄，其个人账户累计存储额的计发月数要比正常退休的多。
　　病退人员的基础养老金计算公式，(上年省市职工平均工资2095年底前推算存储额本息120调节金)(1-提前年限2)
　　正常退休的基础养老金计算公式全国是一样的，但病退各省、市、区有一定区别，要到当地社保经办机构咨询，以当地政策为准。

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[律师回复] 按照养老保险政策限定：女性个人参保人员，1996年之后参加城镇工人养老保险的，退休年纪为55岁；单位参保人员，女工人退休年纪50岁，女干部55岁。针对女性农转非人员转非之后，在公司工作并由公司交纳城镇工人养老保险5年以上，在达到退休年纪时，由公司为工人申请退休并纳入城镇工人计量办法计量待遇。每个地方政策实施方面有所不相同具体请询问当地社保局电话: 12333.

[律师回复] 相关法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：一既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持二约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24的部分，人民法院不予支持。第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36部分的利息除外。

[律师回复]
1、《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。
2、刑法第二百六十六条规定： 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。
3、诈骗36万元属于数额巨大，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 盗窃涉案28万元，可处三年以上十年以下有期徒刑。
《刑法》第264条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、个人制造、贩卖、运输鸦片500两以上的，处死刑，可以并处没收财产；个人制造、贩卖、运输鸦片在300两以上不满500两，少数情节特别严重的，也可以处死刑，并且可以并处没收财产。 二、个人制造、贩卖、运输黄皮2500克以上的，处死刑，可以并处没收财产；个人制造、贩卖、运输黄皮在1500克以上不满2500克，少数情节特别严重的，也可以处死刑，并且可以并处没收财产。 三、个人制造、贩卖、运输海洛英、吗啡500克以上的，处死刑，可以并处没收财产；个人制造、贩卖、运输海洛英、吗啡在300克以上不满500克，少数情节特别严重的，也可以处死刑，并且可以并处没收财产。 四、情节特别严重是指：贩毒集团的首要分子或者一贯贩毒的；武装贩毒的；以暴力抗拒检查或者抗拒逮捕的；既贩毒又开设“烟馆”容留他人吸毒的；内外勾结，进行国际性贩毒活动的；贩毒犯在劳改期间脱逃后又进行贩毒的等。 五、在处理贩毒案件中，对于具有法定从轻、减轻情节的，仍应依法从轻、减轻处罚。 、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产： (一)、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的； (二)、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子； (三)武装掩护、贩卖、运输、制造毒品的； (四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的； (五)参与有组织的国际贩毒活动的。 、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 利用、教唆未成年人、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。 对多次、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。 第三百四十八条非法持有鸦片一千克以上、或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金；非法持有鸦片二百克以上不满一千克、或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 第三百四十九条包庇、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子的，为犯罪分子窝藏、转移、隐瞒毒品或者犯罪所得的财物的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 三万元至十万元以上、入户盗窃、携带凶器盗窃中华人民共和国刑法 第二百六十四条　盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法 第二百六十四条规定的“数额较大”、扒窃的、“数额巨大”、“数额特别巨大”，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。◆盗窃36万元属“数额特别巨大”，法定刑为十年以上有期徒刑或者无期徒刑；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释 第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上

[律师回复] 个是没有办法一概而论的。社保包含了职工社保:1，现年36周岁的当事人必然涉及到延迟退休政策。需要注意的是，人力资源和社会保障部宣布，拟于2017公布延迟退休政策，可能会在公布5年后开始实施。据此、职工养老保险:男60周岁、女干部55周岁、女工人50周岁；2、灵活就业人员社保男60周岁、女55周岁；3、城乡居民养老保险男女均为60周岁、灵活就业人员社保、成长居民社保等情况。缴费金额的确定、退休年龄与当事人的参保种类、性别等有关，具体如下，但届时如何延迟目前不得而知

[律师回复] 《劳动法》　　第四十一条用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。　　第八十五条县级以上各级人民政府劳动行政部门依法对用人单位遵守劳动法律、法规的情况进行监督检查，对违反劳动法律、法规的行为有权制止，并责令改正。　　第九十条用人单位违反本法规定，延长劳动者工作时间的，由劳动行政部门给予警告，责令改正，并可以处以罚款。从上述规定来看，用人单位违法延长劳动者工作时间，承担的是行政责任，即“由劳动行政部门给予警告，责令改正，并可以处以罚款。”劳动者可以到劳动监察部门进行举报，由他们对用人单位责令改正。另一方面劳动者当然还可以向用人单位主张加班工资。

[律师回复] 劳动者退休基本养老金的计算，涉及缴费年限、缴费工资指数、个人账户储存额、退休年龄、退休时统筹地区上年度职工平均工资等诸多因素，很多具体数据不确定，是无法计算当事人退休可以领取多少基本养老金的。
《社会保险法》
第十五条　基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

[律师回复] 诈骗罪量刑是以骗取被害人的财物作为标准，实际分得的财物只是一个酌定情节，诈骗36万元，属于诈骗数额巨大的情形，法定刑为：三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，团伙共同诈骗骗取被害人36万元，所有团伙人员均应按36万元进行定罪量刑，法定刑都一样，具体量刑情节，要看是否区分主从犯、是否具有退赃、自首等情节。
法律规定：《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条　诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、个人制造、贩卖、运输鸦片500两以上的，处死刑，可以并处没收财产；个人制造、贩卖、运输鸦片在300两以上不满500两，少数情节特别严重的，也可以处死刑，并且可以并处没收财产。 二、个人制造、贩卖、运输黄皮2500克以上的，处死刑，可以并处没收财产；个人制造、贩卖、运输黄皮在1500克以上不满2500克，少数情节特别严重的，也可以处死刑，并且可以并处没收财产。 三、个人制造、贩卖、运输海洛英、吗啡500克以上的，处死刑，可以并处没收财产；个人制造、贩卖、运输海洛英、吗啡在300克以上不满500克，少数情节特别严重的，也可以处死刑，并且可以并处没收财产。 四、情节特别严重是指：贩毒集团的首要分子或者一贯贩毒的；武装贩毒的；以暴力抗拒检查或者抗拒逮捕的；既贩毒又开设“烟馆”容留他人吸毒的；内外勾结，进行国际性贩毒活动的；贩毒犯在劳改期间脱逃后又进行贩毒的等。 五、在处理贩毒案件中，对于具有法定从轻、减轻情节的，仍应依法从轻、减轻处罚。 、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产： (一)、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的； (二)、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子； (三)武装掩护、贩卖、运输、制造毒品的； (四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的； (五)参与有组织的国际贩毒活动的。 、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 利用、教唆未成年人、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。 对多次、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。 第三百四十八条非法持有鸦片一千克以上、或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金；非法持有鸦片二百克以上不满一千克、或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 第三百四十九条包庇、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子的，为犯罪分子窝藏、转移、隐瞒毒品或者犯罪所得的财物的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 盗窃数额20万，属于数额巨大，量刑幅度在3年至10年有期徒刑之间。 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》，其 第一条规定： 盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法 第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。 在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院确定的有关数额标准认定。 盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 三万元至十万元以上、入户盗窃、携带凶器盗窃中华人民共和国刑法 第二百六十四条　盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法 第二百六十四条规定的“数额较大”、扒窃的、“数额巨大”、“数额特别巨大”，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。◆盗窃36万元属“数额特别巨大”，法定刑为十年以上有期徒刑或者无期徒刑；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释 第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上

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