有购房合同能办房照吗

[律师回复] 您好！若您只有购房合同一般都能办营业执照的。注册办理具体流程如下：
1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；
办理资料：
（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
（2）个体工商户名称预先登记申请书；
（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
办理时限：1个工作日
办理费用：30元
办理地点：当地工商局
2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：
办理资料：
（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；
（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。
（3）经营场地证明；
（4）家庭经营的家庭人员的关系证明；
（5）名称预先核准通知书；
（6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。
办理时限：5个工作日
办理费用：23元
办理地点：当地工商局

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、商品房认购书是什么?认购书和购房合同一样吗? 商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。 认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。 因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为购房合同，这个时候，认购书就等于购房合同了。 二、房屋认购书什么情况下等于购房合同? 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 《商品房销售管理办法》第十六条：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。” 因此，如果商品房认购书的内容包含了《商品房销售管理办法》所规定的所有内容，而且开发商已经按照约定收受购房款的，那么，商品房认购书就等于商品房买卖合同。当事人的权利义务，应当按照商品房认购书的约定处理。

[律师回复] 车辆可以申请办理过户手续但是车牌规定是不允许过户的。 车牌使用三年以上的可以将车和车牌分离，车牌归原登记人所有，车辆可过户至新户名下，但前提是新户有号。如果车牌使用三年以下的，车辆可过户到新户名下，车牌自动失效。 《机动车登记规定》第五十二条规定：办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。车辆过户完毕，车管所会收走车牌。如车主使用车牌满3年，过户车辆之后，以后买新车可以申请使用之前的老号牌。

[律师回复] 你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 《劳动法》第四十一条 有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：
（一）依照企业破产法规定进行重整的；
（二）生产经营发生严重困难的；
（三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；
（四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。

[律师回复] 车辆可以申请办理过户手续但是车牌规定是不允许过户的。 车牌使用三年以上的可以将车和车牌分离，车牌归原登记人所有，车辆可过户至新户名下，但前提是新户有号。如果车牌使用三年以下的，车辆可过户到新户名下，车牌自动失效。 《机动车登记规定》第五十二条规定：办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。车辆过户完毕，车管所会收走车牌。如车主使用车牌满3年，过户车辆之后，以后买新车可以申请使用之前的老号牌。

[律师回复] 您好，关于生猪购销如何办理营业执照这个问题，我的解答如下,
一、办理流程：
1、核准名称
时间：1-3个工作日
操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。
结果：核名通过，失败则需重新核名。
2、提交资料
时间：5-15个工作日
核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
结果：收到准予设立登记通知书。
3、领取执照
时间：预约当天
操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
结果：领取营业执照。
二、所需材料：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。

[律师回复] 您好，关于我拍照购房合同给别人可以吗？这个问题，我的解答如下, 1、有两种方法：一是等A办完房产证后再卖给你，当然这样的税费负担就很重了；二是从开发商处买房，流程如下： .A先把房子退给开发商，并到房地产登记机关办理备案注销手续。 .你与开发商办理购销商品房的手续，并到房地产登记机关办理备案手续。 .你从开发商那里买房自然把钱付给开发商了。 .如果你办理贷款手续的话，首付款及贷款都是付给开发商的。 .开发商将到手的钱再支付给A。 .你现在与A签订的任何文字都是没有法律效力的，因为以上这种做法是违法的，以合法形式掩盖非法目的的合同协议都是无效的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　
卖家参加团购网需要营业执照
营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。
网上营业执照公示（以下简称“网上亮照”）是从事网络商品交易及有关服务行为的企业应当履行的法定义务。《网络商品交易及有关服务行为管理暂行办法》明确规定，从事网络商品交易的企业应当根据国家有关规定取得相关证照，并在其经营网页上公开营业执照登载的信息或者其营业执照的电子链接标识。
网络经营企业实施网上亮照，有利于提升企业守法诚信经营的社会形象，有利于企业通过互联网的传播效应提升企业的影响力和竞争力，有利于构建上海公平竞争的网络市场环境。
因此，参加团购销售的商家，应该公示其营业执照。

[律师回复] 您好，针对您的办理营业执照需要购房合同吗问题解答如下, 办理营业执照需要购房合同，因为办理时需要公司的住所证明,即房产证明,如是自己住所,需提供房产证明,如是租赁要有房屋管理所开具的租赁合同,这个合同是在政府机关备案的,不是和房主签订的一般合同.原件(审核)和复印件(备案)都要有。
一、公司营业执照办理流程：　　
1、准备好所有股东身份证和材料；　　
2、公司核准名称；　　
3、带好材料和通过的公司名称，去工商局办理营业执照；　　
4、工商局刻公司相关公章；　　
5、办理组织机构代码证；　　
6、办理国税证和地税证；　　
7、去银行开设基本户（至此，公司已经办理完毕）。　　温馨提示：　　公司办理好后，剩下的便是公司后期的税务处理了，首先要到税局报到，然后第二个月就要开始做账报税了。　　
二、个体营业执照办理流程：　　相对于公司营业执照办理，个体营业执照办理简单很多。　　
1、准备好经营者身份证和材料；　　
2、到工商所办理营业执照（注：个体的是去工商所办理，公司的要到工商局办理）；　　
3、办理税务登记证。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 比较困难，营业执照办理的时候必须提供住址的房产证！若是因特殊原因无法办理情况下，就需要证明此房产的产权归属，此类证明为政府机构，村委会，或者居委会，或者街道等基层政府机构来开具；有些开发区有管委会的，可以由管委会证明房屋归属。所有行政性质的，对房产地区有管辖权或者管理权的机构，都可以开具此类证明。
房产证办理的一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。扩展资料：营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

[律师回复] 车辆可以申请办理过户手续但是车牌规定是不允许过户的。 车牌使用三年以上的可以将车和车牌分离，车牌归原登记人所有，车辆可过户至新户名下，但前提是新户有号。如果车牌使用三年以下的，车辆可过户到新户名下，车牌自动失效。 《机动车登记规定》第五十二条规定：办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。车辆过户完毕，车管所会收走车牌。如车主使用车牌满3年，过户车辆之后，以后买新车可以申请使用之前的老号牌。

[律师回复] 私募基金经理高政旗下有8只阳光私募基金，目前在仁和众安任职。您可点击链接进入私募基金经理的详情页面，了解高政旗下各款私募基金的信息，如高政业绩表现较好的私募基金新三板蓝天园林，亦可以直接咨询，有专业投资顾问为您分析高政旗下私募基金是否值得投资，为您介绍高政私募基金的认购流程。一般是在高政私募基金的开放日前通过正规基金销售平台如或其他渠道进行咨询预约。

[律师回复] 您好，关于求问购房合同可以办营业执照吗这个问题，我的解答如下, 可以的哦办理营业执照需要购房合同，因为办理时需要公司的住所证明,即房产证明,如是自己住所,需提供房产证明,如是租赁要有房屋管理所开具的租赁合同,这个合同是在政府机关备案的,不是和房主签订的一般合同.原件(审核)和复印件(备案)都要有。
一、公司营业执照办理流程：
1、准备好所有股东身份证和地址材料；
2、核准名称；
3、带好材料和通过的公司名称，去工商局办理营业执照；
4、工商局刻公司相关公章；
5、办理组织机构代码证；
6、办理国税证和地税证；
7、去银行开设基本户（至此，公司已经办理完毕）。温馨提示：公司办理好后，剩下的便是公司后期的税务处理了，首先要到税局报到，然后第二个月就要开始做账报税了。
二、个体营业执照办理流程：相对于公司营业执照办理，个体营业执照办理简单很多。
1、准备好经营者身份证和地址材料；
2、到工商所办理营业执照（注：个体的是去工商所办理，公司的要到工商局办理）；
3、办理税务登记证。

[律师回复] 你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解答如下, 可以，汽车过户跟驾驶证没有任何关系。根据《机动车登记规定》第十九条 ：申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证；现机动车所有人的身份证明；机动车所有权转移的证明、凭证；机动车登记证书；机动车行驶证；属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。扩展资料办理二手车过户的条件有合法来源和手续、无遗留银行质押和封存记录、无遗留交通违章和未处理事故记录、无遗留欠费记录、所有证件齐备。个人对个人的过户所需提供证件卖方个人身份证原件及复印件；买方个人身份证原件及复印件；过户车辆的机动车登记证书原件及复印件；车辆行驶证原件及复印件。二手车过户所需的资料、证件原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正 副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、养路费凭证、保险单 卡 发票。以上均需提供原件。

[律师回复] 租户用房子办营业执照的流程租房子做生意，办理营业执照，流程如下： 1、首先，要先起一个字号，营业执照上的名称是由行政区划字号行业特点组织形式组成，最好多准备几个，很容易重名的。需要前置审批手续的餐饮服务许可证、卫生许可证等工商部门会出具名称预先核准通知书，有效期半年，前置审批证件办理完毕后再办理营业执照。 2、从业人员身份证明申请人的身份证件身份证、户口簿、公安部门出具的户籍证明等和一张1寸免冠照片，个体工商户登记条例上规定可以委托他人办理，但实际上很少，需要委托书、委托人和被委托人的身份证件。 3、经营场地证明如是自有房屋，提供房屋产权证的复印件，如是租赁房屋，申请人在和房东签好租房协议后，应索要房东的身份证件和房产证复印件，没有产权证的到村委会或居委会开具房屋所属证明如果房屋产权证上不是商业用房如村里宅基地，还需到房屋所在的村委会或居委会开具房屋从住宅转商住两用的证明。注意： 1、办理个体工商户营业执照到区镇一级的分局或所办理，所提供的材料都是一份。 2、个体工商户营业执照是没有有效期的。 3、现在工商部门已经不要求异地经营者提供暂住证和计划生育证明。营业执照营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、购销合同赔偿款如何缴税 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(令第538号)第六条的规定，销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令第50号)第十二条规定：“条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。”由此可见，赔偿款属于列举的价外费用。虽然赔偿款属于增值税列举的价外费用，但缴纳增值税的前提必须是纳税人发生了销售货物的行为，对没有发生销售货物行为，就不存在纳税义务，收取的赔偿金不缴纳增值税。 收取赔偿款不属于生产经营业务往来，不需要开具发票，支付赔款的一方可以凭签订的赔偿协议、支付证明、税务机关监制的收据等入账。收取赔偿款不属于流转税的征税范围，但根据现行税法规定，增值税、消费税、营业税的计税销售额或营业额为向对方收取的全部价款和价外费用。因此，收取的赔偿款只有构成价外费用，才需要并入销售额或营业额。 二、其他赔偿款如何缴税 1、国家赔偿的纳税规定。国家赔偿是国家机关和国家工作人员因违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的而按照《国家赔偿法》有关规定给予的赔偿。国家赔偿又分为行政赔偿和刑事赔偿，国家对当事人的损失赔偿仅限于直接损失。《国家赔偿法》第三十四条规：对赔偿请求人取得的赔偿金不予征税。 2、民事赔偿的纳税规定。合同违约赔偿是民事赔偿的主要形式。在赔偿的范围上，不仅包括直接损失，同时还包括当事人的间接损失。《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2020]16号)规定：单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并人营业额中征收营业税。 《增值税暂行条例实施细则》规定，对增值税纳税人发生的销售货物、提供劳务，因购买方违约支付的违约金一同并入销售额中依法征收增值税。至于购销过程中因销售方违约而支付给购买方的违约金，因购买方不存在销售行为，当然无须缴纳销项税额;而且违约金并非销售方给予购买方的价格折扣，并不影响购销业务标的物的价款、数量等，因此也无须做进项税额转出。流转税是基于纳税人销售货物、提供增值税应税劳务、有偿提供营业税应税劳务、转让无形资产和销售不动产而征收的。 将价外费用纳入征税范围，目的在于防止纳税人通过加大价外费用而缩小正常收入，从而缩小流转税税基。所以税法规定，对当事人因销售货物、提供增值税应税劳务、提供营业税应税劳务、转让无形资产或销售不动产而取得的损失赔偿，应按规定并入收入额中依法计算征收流转税。但违约金计入应税收入的前提是履行了合同交易，对于未实际履行合同交易而取得违约金收入，因并不存在应税行为，由此取得的违约金收入当然无须计人收入额中计算流转税。 3、保险赔偿的纳税规定。保险赔偿是被保险人根据与保险人所签订的合同，对在保险责任范围内所遭受损失的赔付。《个人所得税法》规定，对个人取得的保险赔款免征个人所得税。但因为企业所得税纳税人参加财产保险、运输保险等各种保险费用，经主管税务机关审查核实，可以在所得税前扣除，所以，对企业所得税纳税人因遭受自然灾害或者发生意外事故而由保险公司给予赔偿的部分不得税前扣除。

[律师回复] 房屋买卖合同即房屋买卖合同。
　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
　　
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
　　
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
　　
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
　　
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

[律师回复] 办理营业执照需要购房合同,因为办理时需要公司的住所证明,即房产证明,如是自己住所,需提供房产证明,如是租赁要有房屋管理所开具的租赁合同,这个合同是在政府机关备案的,不是和房主签订的一般合同.