房产免税证明应该如何开

最新修订 | 2024-02-24
浏览10w+
卞晓飞律师
卞晓飞律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:153人
专家导读 房产免税证明开具的流程是:1、确定是否在免交范围内,五年以上的普通住房交易才可以;2、到当地地税部门办理免税申请,提交房地产权证、户口本、结婚证、身份证等证件;3、税务部门审核通过后,到房产交易中心去办理证明,要是共有产权,产权人都必须到现场的。
房产免税证明应该如何开

房产免税证明开具的流程是:

1、确定是否在免交范围内,五年以上的普通住房交易才可以;

2、到当地地税部门办理免税申请,提交房地产权证、户口本、结婚证身份证等证件;

3、税务部门审核通过后,到房产交易中心去办理证明,要是共有产权,产权人都必须到现场的。

契税暂行条例》第六条

有下列情形之一的,减征或者免征契税:

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;

(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;

(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;

(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文1.1千字,阅读时间约4分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3673位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产免税证明应该如何开
一键咨询
  • 166****8306用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    134****2607用户2分钟前提交了咨询
    173****0165用户3分钟前提交了咨询
    171****6721用户2分钟前提交了咨询
    154****1000用户1分钟前提交了咨询
  • 167****1131用户4分钟前提交了咨询
    158****3526用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    138****1118用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    168****4864用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****3613用户4分钟前提交了咨询
    135****4563用户3分钟前提交了咨询
    172****0134用户3分钟前提交了咨询
    147****2882用户3分钟前提交了咨询
    130****8251用户4分钟前提交了咨询
    178****1253用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
房产免税证明怎么开
房产免税证明开具的流程是:1、确定是否在免交范围内,五年以上的普通住房交易才可以;2、到当地地税部门办理免税申请,提交房地产权证、户口本、结婚证、身份证等证件;3、税务部门审核通过后,到房产交易中心去办理证明,要是共有产权,产权人都必须到现场的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
办户口证明应该怎么开?
办户口证明应该到户籍所在地的派出所来开。户籍证明当中的内容包括由本人的一些身份方面的情况,比如说出生年月日性别以及公民的身份证件号码等之后就是需要写清楚,确实是属于本地的公民,户口在本地。
10w+浏览
小微企业免征增值税用不用填写增值税减免税申报明细表
[律师回复] 2015增值税减免税申报明细表填说明:  
一、本表由享受增值税减免税优惠政策的增值税一般纳税人和小规模纳税人填写。  
二、“税款所属时间”、“纳税人名称”的填写同增值税纳税申报表主表(以下简称主表)。  
三、“
一、减税项目”由本期按照税收法律、法规及国家有关税收规定享受减征(包含税额式减征、税率式减征)增值税优惠的纳税人填写。  
(一)“减税性质代码及名称”:根据国家税务总局最新发布的《减免性质及分类表》所列减免性质代码、项目名称填写。同时有多个减征项目的,应分别填写。  
(二)第1列“期初余额”:填写应纳税额减征项目上期“期末余额”,为对应项目上期应抵减而不足抵减的余额。  
(三)第2列“本期发生额”:填写本期发生的按照规定准予抵减增值税应纳税额的金额。  
(四)第3列“本期应抵减税额”:填写本期应抵减增值税应纳税额的金额。本列按表中所列公式填写。  
(五)第4列“本期实际抵减税额”:填写本期实际抵减增值税应纳税额的金额。本列各行≤第3列对应各行。  一般纳税人填写时,第1行“合计”本列数=主表第23行“一般货物、劳务和应税服务”列“本月数”-《附列资料
(四)》第2行“分支机构预征缴纳税款”第4列“本期实际抵减税额”。  小规模纳税人填写时,第1行“合计”本列数=主表第13行“本期应纳税额减征额”“本期数”。  
(六)第5列“期末余额”:按表中所列公式填写。  
四、“
二、免税项目”由本期按照税收法律、法规及国家有关税收规定免征增值税的纳税人填写。仅享受小微企业免征增值税政策或未达起征点的小规模纳税人不需填写,即小规模纳税人申报表主表第9栏“其他免税销售额”“本期数”无数据时,不需填写本栏。  
(一)“免税性质代码及名称”:根据国家税务总局最新发布的《减免性质及分类表》所列减免性质代码、项目名称填写。同时有多个免税项目的,应分别填写。  
(二)“出口免税”填写纳税人本期按照税法规定出口免征增值税的销售额,但不包括适用免、抵、退税办法出口的销售额。小规模纳税人不填写本栏。  
(三)第1列“免征增值税项目销售额”:填写纳税人免税项目的销售额。免税销售额按照有关规定允许从取得的全部价款和价外费用中扣除价款的,应填写扣除之前的销售额。  一般纳税人填写时,本列“合计”等于主表第8行“一般货物、劳务和应税服务”列“本月数”。  小规模纳税人填写时,本列“合计”等于主表第9行“其他免税销售额”“本期数”。  
(四)第2列“免税销售额扣除项目本期实际扣除金额”:免税销售额按照有关规定允许从取得的全部价款和价外费用中扣除价款的,据实填写扣除金额;无扣除项目的,本列填写“0”。  
(五)第3列“扣除后免税销售额”:按表中所列公式填写。  
(六)第4列“免税销售额对应的进项税额”:本期用于增值税免税项目的进项税额。小规模纳税人不填写本列,一般纳税人按下列情况填写:  
1.纳税人兼营应税和免税项目的,按当期免税销售额对应的进项税额填写;  
2.纳税人本期销售收入全部为免税项目,且当期取得合法扣税凭证的,按当期取得的合法扣税凭证注明或计算的进项税额填写;  
3.当期未取得合法扣税凭证的,纳税人可根据实际情况自行计算免税项目对应的进项税额;无法计算的,本栏次填“0”。  
(七)第5列“免税额”:一般纳税人和小规模纳税人分别按下列公式计算填写,且本列各行数应大于或等于0。  一般纳税人公式:第5列“免税额”=第3列“扣除后免税销售额”×适用税率-第4列“免税销售额对应的进项税额”。  小规模纳税人公式:第5列“免税额”=第3列“扣除后免税销售额”×征收率。
快速解决“”问题
当前3673位律师在线
立即咨询
2015增值税减免税申报明细表怎么填
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,   2015增值税减免税申报明细表填说明:  
一、本表由享受增值税减免税优惠政策的增值税一般纳税人和小规模纳税人填写。  
二、“税款所属时间”、“纳税人名称”的填写同增值税纳税申报表主表(以下简称主表)。  
三、“
一、减税项目”由本期按照税收法律、法规及国家有关税收规定享受减征(包含税额式减征、税率式减征)增值税优惠的纳税人填写。  
(一)“减税性质代码及名称”:根据国家税务总局最新发布的《减免性质及分类表》所列减免性质代码、项目名称填写。同时有多个减征项目的,应分别填写。  
(二)第1列“期初余额”:填写应纳税额减征项目上期“期末余额”,为对应项目上期应抵减而不足抵减的余额。  
(三)第2列“本期发生额”:填写本期发生的按照规定准予抵减增值税应纳税额的金额。  
(四)第3列“本期应抵减税额”:填写本期应抵减增值税应纳税额的金额。本列按表中所列公式填写。  
(五)第4列“本期实际抵减税额”:填写本期实际抵减增值税应纳税额的金额。本列各行≤第3列对应各行。  一般纳税人填写时,第1行“合计”本列数=主表第23行“一般货物、劳务和应税服务”列“本月数”-《附列资料
(四)》第2行“分支机构预征缴纳税款”第4列“本期实际抵减税额”。  小规模纳税人填写时,第1行“合计”本列数=主表第13行“本期应纳税额减征额”“本期数”。  
(六)第5列“期末余额”:按表中所列公式填写。  
四、“
二、免税项目”由本期按照税收法律、法规及国家有关税收规定免征增值税的纳税人填写。仅享受小微企业免征增值税政策或未达起征点的小规模纳税人不需填写,即小规模纳税人申报表主表第9栏“其他免税销售额”“本期数”无数据时,不需填写本栏。  
(一)“免税性质代码及名称”:根据国家税务总局最新发布的《减免性质及分类表》所列减免性质代码、项目名称填写。同时有多个免税项目的,应分别填写。  
(二)“出口免税”填写纳税人本期按照税法规定出口免征增值税的销售额,但不包括适用免、抵、退税办法出口的销售额。小规模纳税人不填写本栏。  
(三)第1列“免征增值税项目销售额”:填写纳税人免税项目的销售额。免税销售额按照有关规定允许从取得的全部价款和价外费用中扣除价款的,应填写扣除之前的销售额。  一般纳税人填写时,本列“合计”等于主表第8行“一般货物、劳务和应税服务”列“本月数”。  小规模纳税人填写时,本列“合计”等于主表第9行“其他免税销售额”“本期数”。  
(四)第2列“免税销售额扣除项目本期实际扣除金额”:免税销售额按照有关规定允许从取得的全部价款和价外费用中扣除价款的,据实填写扣除金额;无扣除项目的,本列填写“0”。  
(五)第3列“扣除后免税销售额”:按表中所列公式填写。  
(六)第4列“免税销售额对应的进项税额”:本期用于增值税免税项目的进项税额。小规模纳税人不填写本列,一般纳税人按下列情况填写:  
1.纳税人兼营应税和免税项目的,按当期免税销售额对应的进项税额填写;  
2.纳税人本期销售收入全部为免税项目,且当期取得合法扣税凭证的,按当期取得的合法扣税凭证注明或计算的进项税额填写;  
3.当期未取得合法扣税凭证的,纳税人可根据实际情况自行计算免税项目对应的进项税额;无法计算的,本栏次填“0”。  
(七)第5列“免税额”:一般纳税人和小规模纳税人分别按下列公式计算填写,且本列各行数应大于或等于0。  一般纳税人公式:第5列“免税额”=第3列“扣除后免税销售额”×适用税率-第4列“免税销售额对应的进项税额”。  小规模纳税人公式:第5列“免税额”=第3列“扣除后免税销售额”×征收率。
问题紧急?在线问律师 >
3673 位律师在线,高效解决问题
在校生证明应该如何开
要开在校证明的话,一般都是先找自己的辅导员,因为辅导员了解这个学生属不属于自己班上的学生。到辅导员那以后,和辅导员说明情况,辅导员会让你把个人信息填写一下,一般辅导员都会有模版的,可以根据模板填写,然后打印出来。
10w+浏览
婚姻家庭
免房产税书面说明要如何写
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
二、免房产税书面说明如何写
首先你得把你的情况详细写一份叙说,然后附上吊销执照复印件等相关手续复印件,最主要还得提供你公司在经营期间所以的账户流水!但是每个地方的税务局所要的资料都会有出入,所以您必须咨询他们所需的相关资料到底有哪些,其实说明只是形式,关键看你提供的材料。
三、交纳房产税需要什么材料
交房产税时购房人需提交的资料有很多,虽然在各地有所不同,但基本上也没有太大的差加,一般情交下需要如下材料(原件和复印件):
1.房产交易合同,包括新建商品住房的房屋交接书;
2.新购住房的契税完税凭证;
3.购房人及其家庭成员的有效身份证明;
4.购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;
5.无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供);
6.其他有关书面证明文件、资料。
四、交纳房产税的流程
具购房人在提交前述六项资料后,向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》,具体步骤如下:
第一步,购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。
第二步,购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果,购房人将这一结果(原件)送主管税务机关。
第三步,主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。
主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。
购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的,需提交第1条
(一)、
(二)、
(三)、
(六)所列资料(购房人家庭成员的有效身份证明除外)。主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后,根据审核认定结果,当场向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。
第四步,购房人拿到房产税认定通知书后,赴房地产交易中心办理过户相关手续。
在每年的12月31日前,纳税人应凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。
五、房产税交纳时间
房产税实行按年计算,分期缴纳。纳税期限由各省、自治区、自辖市人民政府确定。各地一般规定按季或按半年征收一次。
纳税人新建的房屋,自建成的次月起征收房产税,委托施工企业建造的房屋,从办理验收手续的次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋,从使用的次月或出租的当月起征收房产税。纳税人购置的房产,从取得房产产权的次月起征收房产税。改建、扩建房屋应重新确定房产的价值,从完工的次月起征收房产税。出售或拆毁房屋,从产权转移或房屋拆毁的次月起停止征收房产税。
自用房产按固定资产70%的
1.2%上缴,时间是在每年的三月与九月份申报。租赁房产按租金收入的12%交是收到租金收入的当月申报。房产税是一项财产税,应从取得产权证当月开始交纳。如果不按期交纳让税务查到后不但要补交还要加倍罚款及补滞纳金。
房产税不只是个人需要缴纳,像一些企业也需要上交房产税,只是根据自己的情况,上缴的房产税数额有所不同。但是大家一定要把握好房产税上交的时间,不要错够了最后期限,这样会有很多不必的麻烦。
六、房产税交纳地点
当地的房产交易中心就可以进行房产税的交纳。
纳税人新建的房屋,自建成的次月起征收房产税,委托施工企业建造的房屋,从办理验收手续的次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋,从使用的次月或出租的当月起征收房产税。纳税人购置的房产,从取得房产产权的次月起征收房产税。改建、扩建房屋应重新确定房产的价值,从完工的次月起征收房产税。出售或拆毁房屋,从产权转移或房屋拆毁的次月起停止征收房产税。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
赡养证明应该如何开具
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与赡养证明应该如何开具相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
印刷厂受托印刷免税产品的说明书的税率
[律师回复]
1、印刷厂受托印刷免税产品的说明书而收取的加工费,其增值税率是17%。
2、印刷免税产品的说明书并不是指印刷加工费免税,不能享受免税政策。
3、相关政策知识:《增值税暂行条例》规定的免税项目:7项  

1)农业生产者销售的自产农产品;  

2)避孕药品和用具;  

3)古旧图书;古旧图书,是指向社会收购的古书和旧书。  

4)直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备;  

5)外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备;  

6)由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品;  

7)销售的自己使用过的物品。自己使用过的物品,是指其他个人自己使用过的物品。财政部、国家税务总局规定的其他征免税项目:15项  (
1)资源综合利用、再生资源、鼓励节能减排的规定  
①免征增值税的自产货物(如:再生水;以废旧轮胎为全部生产原料生产的胶粉;翻新轮胎)  
②免征增值税的劳务(如:污水处理劳务)  (2)对宣传文化事业实行增值税优惠的规定  (
3)纳税人生产销售、批发、零售有机化肥免征增值税  (
4)融资租赁业务  (
5)转让企业全部产权涉及的应税货物的转让,不征收增值税。  (
6)从事热力、电力、燃气、自来水等公用事业的增值税纳税人收取的一次性费用的增值税政策。  (
7)纳税人代行政管理部门的收费,对符合条件的,不征收增值税。  

8)纳税人销售货物的同时代办保险而向购买方收取的保险费,以及从事汽车销售的纳税人向购买方收取的代购买方缴纳的车辆购置税、牌照费,价外费用征收增值税。  

9)纳税人销售软件产品并随同销售一并收取的软件安装费、维护费、培训费等收入,应按照增值税混合销售的有关规定征收增值税,并可享受软件产品增值税即征即退政策。  对软件产品交付使用后,按期或按次收取的维护、技术服务费、培训费等不征收增值税。  纳税人受托开发软件产品,著作权属于受托方的征收增值税,著作权属于委托方或属于双方共同拥有的不征收增值税。  

10)印刷企业接受出版单位委托,自行购买纸张,印刷有统一刊号(CN)以及采用国际标准书号编序的图书、报纸和杂志,按货物销售征收增值税。  印刷厂印图书、报纸、杂志和书报,分为两种情况:  
①纸张是印刷厂提供,税率为13%;  
②纸张由出版单位提供,税率为17%;  除此之外,印刷厂还可以印资料、信纸等等,无论是哪方提供的原料,税率统一为17%。  (11)对增值税纳税人收取的会员费收入不征收增值税。  (12)——(14)一般了解。  (15)新增:符合规定条件的国内企业为生产国家支持发展的大型环保和资源综合利用设备等列举货物而确有必要进口部分关键零部件、原材料,免征关税和进口环节增值税
问题紧急?在线问律师 >
3673 位律师在线,高效解决问题
商标使用免责声明应该怎么写?
商标使用权的免责声明只需要将商标所有权人的个人或者是所有权的单位在免责声明之中明确的写出来即可。并且在免责说明之中明确地表示该行为和商标所有权人并没有关系,只是和获得商标管理权的相应商家有关系。
10w+浏览
知识产权
印刷厂免税产品的印刷说明书,增值税是多少?
[律师回复]
1、印刷厂受托印刷免税产品的说明书而收取的加工费,其增值税率是17%。
2、印刷免税产品的说明书并不是指印刷加工费免税,不能享受免税政策。
3、相关政策知识:《增值税暂行条例》规定的免税项目:7项  

1)农业生产者销售的自产农产品;  

2)避孕药品和用具;  

3)古旧图书;古旧图书,是指向社会收购的古书和旧书。  

4)直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备;  

5)外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备;  

6)由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品;  

7)销售的自己使用过的物品。自己使用过的物品,是指其他个人自己使用过的物品。财政部、国家税务总局规定的其他征免税项目:15项  (
1)资源综合利用、再生资源、鼓励节能减排的规定  
①免征增值税的自产货物(如:再生水;以废旧轮胎为全部生产原料生产的胶粉;翻新轮胎)  
②免征增值税的劳务(如:污水处理劳务)  (2)对宣传文化事业实行增值税优惠的规定  (
3)纳税人生产销售、批发、零售有机化肥免征增值税  (
4)融资租赁业务  (
5)转让企业全部产权涉及的应税货物的转让,不征收增值税。  (
6)从事热力、电力、燃气、自来水等公用事业的增值税纳税人收取的一次性费用的增值税政策。  (
7)纳税人代行政管理部门的收费,对符合条件的,不征收增值税。  

8)纳税人销售货物的同时代办保险而向购买方收取的保险费,以及从事汽车销售的纳税人向购买方收取的代购买方缴纳的车辆购置税、牌照费,价外费用征收增值税。  

9)纳税人销售软件产品并随同销售一并收取的软件安装费、维护费、培训费等收入,应按照增值税混合销售的有关规定征收增值税,并可享受软件产品增值税即征即退政策。  对软件产品交付使用后,按期或按次收取的维护、技术服务费、培训费等不征收增值税。  纳税人受托开发软件产品,著作权属于受托方的征收增值税,著作权属于委托方或属于双方共同拥有的不征收增值税。  

10)印刷企业接受出版单位委托,自行购买纸张,印刷有统一刊号(CN)以及采用国际标准书号编序的图书、报纸和杂志,按货物销售征收增值税。  印刷厂印图书、报纸、杂志和书报,分为两种情况:  
①纸张是印刷厂提供,税率为13%;  
②纸张由出版单位提供,税率为17%;  除此之外,印刷厂还可以印资料、信纸等等,无论是哪方提供的原料,税率统一为17%。  (11)对增值税纳税人收取的会员费收入不征收增值税。  (12)——(14)一般了解。  (15)新增:符合规定条件的国内企业为生产国家支持发展的大型环保和资源综合利用设备等列举货物而确有必要进口部分关键零部件、原材料,免征关税和进口环节增值税
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房产免税证明应该如何开
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师