新房网签需要本人去吗

最新修订 | 2024-02-19
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卞晓飞律师
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专家导读 新房网签必须要本人去。新房网签时,需要注意以下事项:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等;2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
新房网签需要本人去吗

新房网签必须要本人去。

新房网签时,需要注意以下事项:

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等;

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写;

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利与义务是否对等;

4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式;

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,不注明交付使用日期,而是运用“质量验收合格后”等模糊语言,这里建议一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房时所需承担的责任。

《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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(一)婚姻登记处具有管辖权
(二)当事人依法登记结婚或者离婚,现今仍然维持该状况
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甲方(用人单位名称):
法定代表人/主要负责人:
地址
乙方(劳动者姓名):
居民身份证号码:
住址:
鉴于:
乙方愿意成为甲方员工,将其智慧贡献给甲方事业。甲方愿意招用乙方为其员工,在努力提高投资方投资回报的同时,致力于提高员工的福利;
甲方已告知乙方工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬,劳动纪律以及乙方要求了解的其他情况。
乙方知晓其工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬,劳动纪律以及其他相关情况。
乙方确保其向甲方提供的与应聘有关的材料信息的真实性,合法性。
双方根据《中华人民共和国劳动合同法》以及有关法律、法规和政策的规定,经平等协商,订立本合同,共同遵守。
一、劳动合同期限
双方约定按下列第 款确定劳动合同期限:
(一)本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从 年 月 日起至年 月 日止。其中试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。
(二)本合同为无固定期限的劳动合同。合同期从 年 月 日起至法定的解除(终止)合同的条件出现时止。其中试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。
(三)本合同为以完成一定工作为期限的劳动合同。合同期从 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作内容
甲方安排乙方在 岗位(工种)工作,乙方应完成该岗位(工种)所承担的各项工作内容。该岗位职责如下:
(一),
(二),
(三),
(四),

甲方可以根据其人事制度、经营业务需要及乙方的工作表现,合理调整乙方的工作岗位和工作内容,乙方愿意服从。
三、工作地点
甲乙双方约定,乙方的工作地点按下列第 款决定:
1.甲方安排乙方在 工作,乙方因完成其工作的需要临时在 之外工作的,乙方须服从工作安排,主动完成工作任务。
甲方根据经营及业务的需要调整乙方的工作地点的,须要征得乙方的同意。
2.甲方可以安排乙方在以下地点工作:
(1) ;
(2) ;
(3) 。
最新劳动合同范本格式范本
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双方根据《中华人民共和国劳动合同法》以及有关法律、法规和政策的规定,经平等协商,订立本合同,共同遵守。
一、劳动合同期限
双方约定按下列第 款确定劳动合同期限:
(一)本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从 年 月 日起至年 月 日止。其中试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。
(二)本合同为无固定期限的劳动合同。合同期从 年 月 日起至法定的解除(终止)合同的条件出现时止。其中试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。
(三)本合同为以完成一定工作为期限的劳动合同。合同期从 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作内容
甲方安排乙方在 岗位(工种)工作,乙方应完成该岗位(工种)所承担的各项工作内容。该岗位职责如下:
(一),
(二),
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甲方可以根据其人事制度、经营业务需要及乙方的工作表现,合理调整乙方的工作岗位和工作内容,乙方愿意服从。
三、工作地点
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1.甲方安排乙方在 工作,乙方因完成其工作的需要临时在 之外工作的,乙方须服从工作安排,主动完成工作任务。
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旧户口本能补办新户口本吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 没有用。办理了新的户口本,户籍管理中心是要收回旧的户口簿,如果是遗失找到要交给户籍管理中心进行作废处理。扩展资料居民户口簿的注意事项
一、居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力,是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。户口登记机关工作人员进行户籍调查、核对时,户主或本户成员应主动交验居民户口簿。
二、户主对居民户口簿应妥善保管,严禁私自涂改、转让、出借。如有遗失,须立即报告户口登记机关。
三、居民户口簿登记权属于户口登记机关,其他任何单位和个人不得在簿上作任何记载。
四、本户如有人员增减或者登记事项发生变动,应持居民户口簿到户口登记机关申报登记。
五、全户迁出户口管辖区的,应向户口登记机关缴销居民户口簿。办理遗失补领居民户口簿须知
一、办理条件本市居民因种种原因遗失居民户口簿需要办理补领的。
二、所需证明材料提供户主的居民身份证原件和复印件、提出补领书面申请(如户主因特殊原因无法本人办理的,需提供户主委托书及相关证明)。
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(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
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1、另立门户由于户口政策各地规定多有不同,另立户口的条件也会因时因地而异。一般情况下,需要有的房产,并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理。如果是诉讼离婚或者调解离婚,还需要凭判决书或调解书到相关部门办理。
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如果离婚后再婚,可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地,其所需要的手续和证明,除了参照上述所说的,还必须具体了解当地的户籍政策和细则。
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一、双方在签订本合同前,应认真阅读本合同书。本合同一经签订,即具有法律效力,双方必须严格履行。  
二、本合同必须由用人单位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和职工(乙方)亲自签章,并加盖用人单位公章(或者劳动合同专用章)方为有效。  
三、本合同中的空栏,由双方协商确定后填写,并不得违反法律、法规和相关规定;不需填写的空栏,划上“/”。  
四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。  实行不定时、综合计算工时工作制的,应经劳动保障部门批准。  
五、本合同的未尽事宜,可另行签订补充协议,作为本合同的附件,与本合同一并履行。  
六、本合同必须认真填写,字迹清楚、文字简练、准确,并不得擅自涂改。  
七、本合同(含附件)签订后,甲乙双方各保管一份备查。  甲方(用人单位): 乙方(职工):  名称:      姓名:  法定代表人:   身份证号码:  地址:       现住址:  经济类型:  联系电话:     联系电话:  根据(中华人民共和国劳动法》和国家及省的有关规定,甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。  
一、合同期限  
(一)合同期限  双方同意按以下第____种方式确定本合同期限:  
1、有固定期限:从___年___月___日起至__年___月___日止。  
2、无固定期限:从___年___月___日起至本合同约定的终止条件出现时止(不得将法定解除条件约定为终止条件)。  
3、以完成一定的工作为期限:从___年___月__日起至工作任务完成时止。 
(二)试用期限  双方同意按以下第______种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内):  
1、无试用期。  
2、试用期从____年___月___日起至____年___月__日止。  (试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的,试用期不得超过十五日;合同期限在六个月以上一年以下的。试用期不得超过三十日;合同期限在一年以上两年以下的,试用期不得超过六十日。)  
二、工作内容  
(一)乙方的工作岗位(工作地点、部门、工种或职务)为_____________。  
(二)乙方的工作任务或职责是________________。  
(三)甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位,按变更本合同办理,双方签章确认的协议或通知书作为本合同的附件。  
(四)如甲方派乙方到外单位工作,应签订补充协议。  
三、工作时间  
(一)甲乙双方同意按以下第 种方式确定乙方的工作时间:  
1、标准工时制,即每日工作____小时,每周工作____天,每周至少休息一天。  
2、不定时工作制,即经劳动保障部门审批,乙方所在岗位实行不定时工作制。  
3、综合计算工时工作制,即经劳动保障部门审批,乙方所在岗位实行以____为周期,总工时____小时的综合计算工时工作制。  
(二)甲方因生产(工作)需要,经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除(劳动法)第四十二条规定的情形外,一般每日不得超过一小时,因特殊原因最长每日不得超过三小时,每月不得超过三十六小时。  四,工资待遇  
(一)乙方正常工作时间的工资按下列第( )种形式执行,不得低于当地最低工资标准。  
1、乙方试用期工资______元/月;试用期满工资_______元/月(______元/日)。  
2、其他形式:____________。  
(二)工资必须以法定货币支付,不得以实物及有价证券替代货币支付。  
(三)甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资,乙方在六十日内未提出异议的视为同意。  
(四)甲方每月____日发放工资。如遇节假日或休息日,则提前到最近的工作日支付。  
(五)甲方依法安排乙方延长工作时间的,应按(劳动法)第四十四条的规定支付延长工作时间的工资报酬。
五、劳动保护和劳动条件  
(一)甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所,切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害,甲方应按《职业病防治法》的规定保护乙方的健康及其相关权益。  
(二)甲方根据乙方从事的工作岗位,按国家有关规定,发给乙方必要的劳动保护用品,并按劳动保护规定每(年/季/月)免费安排乙方进行体检。  
(三)乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业,对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为,有权要求改正并向有关部门检举、控告。  
六、社会保险和福利待遇  
(一)合同期内,甲方应依法为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续,社会保险费按规定的比例,由甲乙双方负责。  
(二)乙方患病或非因工负伤,甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇,按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用,并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。  
(三)乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的,甲方应按(工伤保险条例)的规定办理。  
(四)甲方按规定给予乙方享受节日假、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期,并按本合同约定的工资标准支付工资。  
七、劳动纪律  
(一)甲方根据国家和省的有关法律、法规通过民主程序制定的各项规章制度,应向乙方公示;乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳动纪律、法规和企业依法制定的各项规章制度,严格遵守安全操作规程,服从管理,按时完成工作任务。  
(二)甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。  
(三)如乙方掌握甲方的商业秘密,乙方有义务为甲方保守商业秘密,并作如下约定:  
八、本合同的变更  
(一)任何一方要求变更本合同的有关内容,都应以书面形式通知对方。  
(二)甲乙双方经协商一致,可以变更本合同,并办理变更本合同的手续。  
九、本合同的解除  
(一)经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。由甲方解除本合同的,应按规定支付经济补偿金。  
(二)属下列情形之一的,甲方可以单方解除本合同:  
1、试用期内证明乙方不符合录用条件的。  
2、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的。  
3、严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的。  
4、乙方被依法追究刑事责任的。  
5、甲方歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难的。  
6、乙方患病或非因工负伤,医疗期满后不能从事本合同约定的工作,也不能从事由甲方另行安排的工作的。  
7、乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的。  
8、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,经当事人协商不能就变更本合同达成协议的。  
9、本合同约定的解除条件出现的。  甲方按照第
5、
6、
7、
8、9项规定解除本合同的,需提前三十日书面通知乙方,并按规定向乙方支付经济补偿金,其中按第6项解除本合同并符合有关规定的还需支付乙方医疗补助费。  
(三)乙方解除本合同,应当提前三十日以书面形式通知甲方。但属下列情形之一的,乙方可以随时解除本合同:  
1、在试用期内的。  
2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的。  
3、甲方不按本合同规定支付劳动报酬,克扣或无故拖欠工资的。  
4、经国家有关部门确认,甲方劳动安全卫生条件恶劣,严重危害乙方身体健康的。  
(四)有下列情形之一的,甲方不得解除本合同:  
1、乙方患病或非因工负伤,在规定的医疗期内的。  
2、乙方患有职业病或因工负伤,并经劳动能力鉴定委员会确认,丧失或部分丧失劳动能力的。  
3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的。  
4、法律、法规规定的其他情形。  
(五)解除本合同后,甲乙双方在七日内办理解除劳动合同有关手续。 
十、本合同的终止  本合同期满或甲乙双方约定的本合同终止条件出现,本合同即行终止。  本合同期满前一个月,甲方应向乙方提出终止或续订劳动合同的书面意向,并及时办理有关手续。  十
一、违约情形及责任  
(一)甲方的违约情形及违约责任:__________________。  
(二)乙方的违约情形及违约责任:__________________。  十
二、调解及仲栽  双方履行本合同如发生争议,可先协商解决;不愿协商或协商不成的,可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解无无效,可在争论发生之日起六十日内向当地劳动争议仲栽委员会申请仲栽;也可以直接向劳动争议仲栽委员会申请仲栽。对仲栽决不服的,可在十一日内向人民提讼。  十
三、其他  
(一)本合同未尽事宜,按国家和地方有关政策规定办理。在合同期内,如本合同条款与国家、省有关劳动管理新规定相抵触的,按新规定执行。  
(二)下列文件规定为本合同附件,与本合同具有同等效力:  
1、  
2、  
3、  
(三)双方约定(内容不得违反法律及相关规定,可另加双方签名或盖章的附页):  甲方:(盖章)  乙方:(签名或盖章)  法定代表人:  (或委托代理人)  20_年____月___日  20_年___月___日  鉴证机构(盖章):______  鉴证人:_______  鉴证日期:20___年___月___日
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鉴于:
1、甲方(以下简称公司)为全国中小企业股份转让系统有限责任公司(以下简称全国股转系统)的挂牌公司,股票简称: ,股票代码: ,目前公司注册资本为 万元。
2、乙方为甲方的董事,截至本协议签署之日,乙方未持有甲方股份。为充分发挥双方的资源优势,促进甲方的快速发展,为股东谋求最大回报,甲方同意参照经审计的财务数据,对乙方进行定向发行股份,乙方同意参与本次定向发行。为实现本次定向发行之目的,甲、乙双方根据相关法律法规之规定,经自愿平等协商,就本次定向发行事宜达成本协议,以资信守。
第一条 定向发行价格和数量
1.1甲方同意向乙方定向发行 股,每股发行价格为 元,乙方同意以 元/股的价格认购甲方本次定向发行的 股股份。
第二条 限售期和认购方式
2.1限售期:担任公司董事、监事、高级管理人员因本次股票发行而持有的新增股份按照《中华人民共和国公司法》、《全国中小企业股份转让系统业务规则(试行)》及其他相关规定进行转让,除此以外的股东因本次股票发行而持有的新增股份可以一次性进入全国中小企业股份转让系统进行股份报价转让。
2.2支付方式:乙方应按照甲方确定的具体缴款日期将认购定向发行股份的认股款 元足额汇入甲方为本次定向发行专门开立的账户。
2.3甲方在收到乙方缴纳的本次定向发行的认股款后,应当聘请具有证券、期货相关从业资格的会计师事务所进行验资,并及时办理在中国和全国股转让系统备案手续、新增股份登记手续、工商变更登记手续等相关事宜。
第三条乙方的权利
3.1自乙方本次定向发行的股份在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记之日起,乙方享有《中华人民共和国公司法》赋予股东的一切权利。
第四条声明、承诺与保证
4.1甲方声明、承诺及保证如下:
4.
1.1甲方是合法设立且有效存续的企业法人,具有签署及履行本协议项下义务的合法主体资格,并已取得现阶段所必须的授权或批准,本协议系甲方真实的意思表示;
4.
1.2甲方签署及履行本协议不会导致甲方违反有关法律、法规、规范性文件以及甲方的《公司章程》,也不存在与甲方既往已签订的协议或已经向其他
第三方所作出的任何陈述、声明、承诺或保证等相冲突之情形;
4.
1.3甲方最近24个月无重大违法行为,亦无足以妨碍或影响本次定向发行的重大诉讼、仲裁、行政处罚及或有负债事项;
4.
1.4甲方将按照有关法律、法规及规范性文件的规定,与乙方共同妥善处理本协议签署及履行过程中的任何未尽事宜。
4.2乙方声明、承诺与保证如下:
4.
2.1乙方具有完全民事行为能力和权利能力,具有签署及履行本协议项下义务的合法主体资格,本协议系乙方真实的意思表示;
4.
2.2乙方签署及履行本协议不会导致乙方违反有关法律、法规、规范性文件以及乙方的《公司章程》,也不存在与乙方既往已签订的协议或已经向其他第三方所作出的任何陈述、声明、承诺或保证等相冲突之情形;
4.
2.3乙方将按照有关法律、法规及规范性文件的规定,与甲方共同妥善处理本协议签署及履行过程中的任何未尽事宜;
4.
2.4乙方承诺严格遵守国家法律、法规及、全国中小企业股份转让系统的相关规定及要求。
第五条定向发行手续
5.1本协议签署后乙方应按照甲方指定的日期,将足额的定向发行认缴款汇入甲方开立的定向发行帐户。
5.2乙方应配合甲方提供办理验资、工商变更登记、股份登记所必须之资料并配合办理相关事宜。
第六条保密
6.1双方同意并承诺对本协议有关事宜采取严格的保密措施。有关本次交易的信息披露事宜将严格依据有关法律、法规及中国、全国股转系统的有关规定进行。
6.2双方均应对因本次交易相互了解之有关各方的商业秘密及其他文档资料采取严格的保密措施;除履行法定的信息披露义务及本次发行聘请的已做出保密承诺的中介机构调查外,未经对方许可,本协议任何一方不得向任何其他方透露。
6.3本协议无论因何等原因终止,本条规定均继续保持其原有效力,直到本条规定的商业信息通过公共途径即可取得为止。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的,或违反本协议所作承诺或保证的,或所作承诺或保证存在虚假、重大遗漏的,视为违约,违约方应依法承担相应的违约责任。除本协议另有约定或法律另有规定外,本协议任何一方未履行本协议项下的义务或者履行义务不符合本协议的相关约定,守约方均有权要求违约方继续履行或采取补救措施,并要求违约方赔偿因此给守约方造成的实际损失。
第八条不可抗力
8.1不可抗力是指本协议签订之后所发生的双方或一方无法控制、无法预见或虽然可以预见但无法避免的导致本协议无法履行的事件。不可抗力包括但不限于、员工、爆炸、火灾、地震、飓风或其他自然灾害及战争、故意破坏、征收、没收、政府主权行为、法律变化或未能取得政府有关事项的批准或因政府的有关强制性规定和要求致使各方无法继续合作,以及其他重大事件或突发性事件的发生。
第九条适用法律和争议解决
9.1本协议受中华人民共和国有关法律法规的管辖并据其进行解释。
9.2双方在履行本协议过程中的一切争议,均应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民提讼。
第十条本协议的解除或终止
10.1若存在以下列任一情形的,本协议将解除:
(1)双方协商一致同意解除的;
(2)发生
第八条的情形致使本协议无法继续履行的;
(3)乙方严重侵犯公司利益,甲方解除本协议的;
(4)乙方未按约定缴纳股份认购款的,甲方有权解除本协议。
10.2本协议的解除或终止,不影响守约向违约方追究违约责任。
第十一条附则
1
1.1本协议中的“元”、“万元”均是指“人民币元”、“人民币万元”。
1
1.2本协议经协议双方签字、盖章后生效。未尽事宜,甲乙双方可通过协商签订补充协议。
1
1.3本协议一式五份,甲乙双方各执一份,其余供办理变更、备案手续使用。 (以下无正文)
甲方: 股份有限公司
法定代表人或授权代表:
签署日期: 年 月 日
乙方: (签字):
签署日期: 年 月 日
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