青岛市劳动合同条例规定劳动合同应包括哪些基本条款

[律师回复] 您好，针对您的青岛申请取保候审包括什么问题解答如下, 对下列情形之一的犯罪嫌疑人可以取保候审;
1、可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;
2、可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
3、应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，如果患有严重疾病，或者是正在怀孕、哺乳自己未满一周岁婴儿的妇女;
4、对需要逮捕的犯罪嫌疑人，证据不充分的;
5、提请逮捕后，决定不，需要继续侦查和公安机关认为需要复议、复核的;
6、犯罪嫌疑人被羁押的案件，不能在法定期限内办结，需要继续侦查的。

[律师回复] 对于2020青岛市最低工资规定包括哪些这个问题，解答如下,
一、青岛市最低工资规定有哪些
省政府下发《关于公布全省最低工资标准的通知》（鲁政字〔〕80号），自6月1日起，全省月最低工资标准按地区分别调整为：1910元、1730元、1550元，非全日制用工小时最低工资标准调整为
19.1元、
17.3元、
15.5元。
根据经济社会发展和职工工资水平增长等情况，青岛市最低工资标准和非全日制用工小时最低工资标准执行前两档，即：驻市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区、即墨区用人单位月最低工资标准调整为1910元，较去年上涨100元，小时最低工资标准调整为
19.1元；驻胶州市、平度市、莱西市用人单位月最低工资标准调整为1730元，较去年上涨90元，小时最低工资标准调整为
17.3元。其中，月最低工资标准适用于全日制就业劳动者；小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。
二、执行最低工资标准必须明确四方面内容
一是最低工资标准是少数生产经营困难、经济效益下降，确无正常工资支付能力的用人单位（连续3个月以上不能正常发放工资的），支付给劳动者的最低劳动报酬。有支付能力的用人单位不得将最低工资作为正常的工资支付标准。
二是加班加点工资、对劳动者进行培训的费用、丧葬抚恤救济金、探亲路费等劳动者按规定应当享受的福利待遇不包含在最低工资标准内。劳动者个人应当缴纳的社会保险费和住房公积金包含在最低工资标准之内。
三是企业因生产经营困难等原因需要执行最低工资标准的，应征得本企业工会同意或者职工（代表）大会审议通过，并自执行之日起1个月内，按照工资管理权限向人力资源社会保障行政部门报告。

[律师回复] 您好，关于2020青岛市最低工资规定包括什么这个问题，我的解答如下,
一、青岛市最低工资规定有哪些
省政府下发《关于公布全省最低工资标准的通知》（鲁政字〔〕80号），自6月1日起，全省月最低工资标准按地区分别调整为：1910元、1730元、1550元，非全日制用工小时最低工资标准调整为
19.1元、
17.3元、
15.5元。
根据经济社会发展和职工工资水平增长等情况，青岛市最低工资标准和非全日制用工小时最低工资标准执行前两档，即：驻市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区、即墨区用人单位月最低工资标准调整为1910元，较去年上涨100元，小时最低工资标准调整为
19.1元；驻胶州市、平度市、莱西市用人单位月最低工资标准调整为1730元，较去年上涨90元，小时最低工资标准调整为
17.3元。其中，月最低工资标准适用于全日制就业劳动者；小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。
二、执行最低工资标准必须明确四方面内容
一是最低工资标准是少数生产经营困难、经济效益下降，确无正常工资支付能力的用人单位（连续3个月以上不能正常发放工资的），支付给劳动者的最低劳动报酬。有支付能力的用人单位不得将最低工资作为正常的工资支付标准。
二是加班加点工资、对劳动者进行培训的费用、丧葬抚恤救济金、探亲路费等劳动者按规定应当享受的福利待遇不包含在最低工资标准内。劳动者个人应当缴纳的社会保险费和住房公积金包含在最低工资标准之内。
三是企业因生产经营困难等原因需要执行最低工资标准的，应征得本企业工会同意或者职工（代表）大会审议通过，并自执行之日起1个月内，按照工资管理权限向人力资源社会保障行政部门报告。

[律师回复] 因交通违法行为被路面执勤民警依法扣留机动车的，交通违法行为人应持车辆扣留凭证、本人驾驶证(驾驶证被依法扣留的和无驾驶证的持本人身份证)和机动车行驶证(或发票和合格证)15日内到交警大队处罚教育室窗口接受处理。以上是关于2016青岛违章处理的解答。

[律师回复] 网上查询汽车违章记录时需要车架号,发动机号,车牌号等相关信息。查到自己的汽车车辆有违章记录的车主请尽快到交警支队接受处理，逾期不缴纳罚款的将会每天加收滞纳金。车管所将停办车辆的年审、换证等等一切业务。以上是关于青岛驾驶证违章记录的解答。

[律师回复] 一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:90-140平米的是房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、营业税:5.5% (满5年免征)
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 这个税种你可能不需要缴纳了。现在一般的地方所有的钱都是由买房承担

[律师回复] 机动车因交通违法行为被电子监控设备记录违法信息的，交通违法行为人或者车辆所有人、管理人可在获知违法信息后持本人驾驶证和车辆行驶证，前往交警大队交通违法处理窗口接受处理。以上是关于青岛市机动车违章网的解答。

[律师回复] 劳动争议仲裁申请登记表原件1份。
劳动争议仲裁申请书原件2份按被申请人人数提交副本。
申请人身份证复印件1份（新一代身份证请复印双面）。
被申请人注册登记资料复印件1份（打印之日起一个月内有效）。
申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料复印件1份（如劳动合同、暂住证、工作证、厂牌、工卡、工资记录、入职登记表、押金收据、处罚凭证、社保单、解除或终止劳动关系证明等）。
到用人单位所在地或者劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员申请仲裁。

[律师回复]
1.要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请
2.双方均具有完全民事行为能力
3.双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成一致协议
4.婚姻登记处具有管辖权
5.当事人持有内地婚姻登记机关或中国驻外使馆颁发的结婚证
6.双方自愿离婚

[律师回复] 原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付 。停工留薪期一般不超过12个月;伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
护理费
(1)停工留薪期内需要护理的，由所在单位负责。
(2)评定伤残后需要护理的，完全生活不能自理，按统筹地上年度职工月平均工资的50%;大部分生活不能自理，统筹地上年度职工月平均工资的40%;部分生活不能自理，统筹地上年度职工月平均工资的30% 。
2018年最新工伤待遇标准中，医疗费、护理费、辅助器具费等费用都是共有的，其他的伤残待遇是根据职工的伤残程度进行确定享受的。也就是说不同伤残等级的职工获得的工伤待遇还是有所区别的。

[律师回复] 详询医保部门。。。。。。

[律师回复] 答：目前山东省的被征地农民养老保障政策是执行《山东省被征地农民参加居民基本养老保险办法》（鲁人社发[2013]35号）文件。根据文件规定，保障人员范围是被征收土地的拥有相应土地承包权或被调整土地的村（居）集体经济组织成员，村（居）的保障人员名单需经村（居）民代表会议或村（居）民大会讨论通过后有效。具体保障方式是社保经办机构根据经履行公示、审核通过的村（居）被征地农民养老保障资金分配方案，将保障资金一次性记入被征地农民的居民养老保险或城镇职工养老保险个人账户，待被征地农民达到待遇领取年龄后，分别按有关规定办理待遇计发。按照省厅文件规定，如被征地农民已开始领取城镇职工基本养老保险待遇，则其分配的被征地农民养老保障资金全部发放给本人。

[律师回复] 自2017年7月1日起，青岛市市将调整住房公积金缴存基数和比例，各单位可自行在5%—12%范围内确定缴存比例。根据通知要求，缴存基数原则上不超过14729.25元，但有条件的单位可以适当提高，但最高不得超过24548.75元;单位和职工月缴存额原则上各不得超过1768元，有条件的单位各不得超过2946元。

[律师回复] 您好，关于青岛五险一金占工资比例是什么这个问题，我的解答如下, 【为您推荐】新泰市金堂县阳东县大方县贞丰县岳麓区泗阳县职工的福利保障一直都是每个员工十分关心的问题。因为各个地区对五险一金的缴纳比例规定不一样，所以在社保缴纳和住房公积金缴存比例都不一样。那么青岛五险一金占工资比例是多少如果企业不给职工缴纳五险一金要怎么办小编为您解答
一、青岛五险一金缴纳比例一览（
1）社保缴纳比例养老保险：单位按缴费基数的18%，个人按缴费工资的8%;医疗保险：单位按缴费基数的9%，个人按缴费工资的2%(“六区”);单位按缴费基数的7%，个人按缴费工资的2%(“四市”);青岛六区：市南区、市北区(含原市北区、四方区)、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区(含原黄岛区、胶南市)青岛四市：胶州市、即墨市、莱西市、平度市失业保险：单位按缴费基数的1%、个人按缴费工资的0.5%(农业户口个人不缴纳);工伤保险：单位按行业种类分别为0.7%、1.2%、1.9%，个人不缴纳;生育保险：单位按缴费基数的1%，个人不缴纳。（
2）住房公积金缴存比例单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，原则上不超过12%。有条件的单位可以适当提高住房公积金缴存比例，但最高不得超过20%。自由职业人员缴存比例仍按单位和个人各5%或单位和个人各12%执行，单位和个人部分均由自由职业人员承担。调整住房公积金缴存比例的，应在规定范围内随缴存基数同时调整。同一单位只能执行同一种缴存比例，并且单位缴存比例不得低于职工缴存比例。
二、单位不给缴纳五险一金怎么办用人单位没有给员工缴纳社会保险的，劳动者可以解除劳动合同，并要求用人单位支付经济补偿金。许多用人单位都没有给职工缴纳社会保险，劳动者该如何主张权利呢首先如果用人单位没有与劳动者签订劳动合同，劳动者要保存好与用人单位存在事实劳动关系的一些证据。(如上岗证、工装、工资条等证据)另外最好能够找到劳动者在用人单位开始工作的时间的证据，这有利于计算应缴纳保险的时间。根据劳动合同法的相关规定，用人单位没有给员工缴纳社会保险的，劳动者可以解除劳动合同，并要求用人单位支付经济补偿金。经济补偿金按照劳动者的工作年限确定。每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年计算，不满六个月的按半年计算。(月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资。)用人单位违法解除或者终止劳动合同的用人单位应向劳动者支付双倍的经济补偿金。劳动争议案件需要经过仲裁程序才能向，所以劳动者只能先向当地的仲裁委提起仲裁，不服仲裁裁决或者仲裁委不予受理后可以向诉讼，要求用人单位缴纳社会保险，并支付经济补偿金。从上面小编整理的关于青岛五险一金占工资比例多少的问题，需要注意的是，在青岛不同的市区，对于医疗保险的缴纳单位个人所占比例都有不同，职工们不需要缴纳的是生育保险和工伤保险。需要特别提醒的是，如果企业没有给职工缴纳五险一金，职工可以要求企业给出赔偿或者解除劳动合同。

[律师回复] 青岛市现行的企业各项社会保险缴费费率分别是基本养老保险：单位缴纳18%、个人缴纳8%；基本医疗保险单位缴纳9%、个人缴纳2%；失业保险单位缴纳1%、个人缴纳0.5%（农业户口个人部分不缴纳）；生育保险单位缴纳1%，个人不缴费；工伤保险按行业风险程度分八个基准费率，最高1.62%，最低0.2%，由单位缴纳，个人不缴费。如建筑企业暂不不具备缴纳五项社会保险的条件，可按建设项目优先参加工伤保险，以建筑项目工程总造价的千分之一点五缴费。农业户口参保人员的失业保险个人部分不缴纳。城镇户口参保人员按月领取失业待遇金，农业户口参保人员一次性发放失业待遇补贴。

[律师回复] 目前银行在审查购房贷款时，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。“认房又认贷”，指无论购房人现时名下是否有房产，只要之前有过住房贷款的记录，就会被认定为二套房，执行二套房贷款政策。二套房认定标准做出规定，要求各地上调二套房贷款利率，目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。自去年银行闹“钱荒”以来，个人房贷一直处于持续收紧的状态，今年初以来，不少一二线城市银行已开始上调房贷利率。有权威机构调查数据显示，全国近九成银行首套房贷利率升至基准甚至上浮5%到10%，个别上浮20%。二套房贷款利率更是全线上调10%，部分银行上浮达到20%，利率优惠更是成为历史。虽然房贷业务还在正常办理，但放款速度不容乐观。去年年底出现的放款难问题，未见丝毫缓解，特别是二手房，3个月办下来已经是最快的了。一家银行表示，目前国家正收紧资金的流动性，不允许太多资金流入市场，使得整个银行放贷资金偏紧，商业贷款周期大约都在3个月左右。但公积金贷款属于政策贷款，速度会快些。商业贷款基准利率：6.55;上浮10%为7.205;上浮20%为7.86。

[律师回复] 第1步：买卖前的产权审核
　　担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
　　
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;
其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
　　风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
　　第2步：交定金与签合同
　　看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
　　如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
　　一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。
　　风险提示：
　　1.当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%;
　　2 .卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”;
　　3 .为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。
　　第3步：赎楼
　　赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方式：其
一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其
二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。
　　“出于风险考虑，买家最好采用前一种方式赎楼。通过后一种方式，可节省0.4%的短期赎楼利息，但如果交易终止、卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题，买家将陷入被动境地。”美联物业按揭部总监王青说。
　　这里边还有一些小窍门：如果通过同行转按揭，上述费用少不了，但可以节省不少时间。另外，担保公司与银行有对接的关系，比如某个担保公司对应的银行可能就只有工行、中行等等。如果不知道如何选择担保公司，可到打算办按揭的银行咨询，否则先行选择担保公司可能要空跑一趟。
　　风险提示：因赎楼产生的风险，为此环节中最大。买家拿现金赎楼或自己通过担保公司向银行贷款赎楼，都是不可取的方法。如果发生交易因意外原因终止、房屋被查封等问题，买家会冒风险。记者采访的几位中介按揭部专家，均认同“两笔款赎楼”，即业主自己通过担保公司向银行借款。
　　第4步：付首期及资金监管
　　除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
　　具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，
然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
　二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，
最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；
最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房：
首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；
最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款：
首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；
最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。以上是对青岛二手房交易流程是怎样的问题的解答

[律师回复] 照片等到当地社保的服务窗口。具体办理手续是、户口本、身份证：首先在户口所在地先办理失业；然后带失业手续离职后、录用前出现断保可以补交，具体办法是在户口所在地的社保机构建立个人缴费账户就可以补交了，填写参保登记表，建立个人缴费档案就可以了。有了个人缴费账户后，同时可以将其它工作地交的保险按照《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》迁移到户口所在地的社保账户上

[律师回复] 2017年的全国宅基地确认权还在进行中 各地都严格执行一户一宅。但农村宅基地问题复杂多变，政策难免照顾不周，本着基本政策不变的思路，江苏省根据实际情况，推出淮安2017年农村宅基地法律政策新标准，一下三种特殊情况，允许一户多宅：
1，和父母分开
2 年满二十岁 符合宅基地申请条件的 可凭身份证按照相关规定单独申请宅基地，经该村民文员会出具公正并公告无异议的 ，其宅基地予以确权
居住并且是已婚的子女，满足宅基地的申请条件的，其宅基地予以确权
3 可依法继承宅基地使用权的未成年人作为特殊户，可按相关规定单独申请宅基地

[律师回复] 青岛市社保问题比例根据;山东省人民政府关于印发，山东省统一企业职工基本养老保险制度实施办法，的通知》（青政发〔1998〕169号）规定，参保职工工资收入低于上年度在岗职工平均工资60%的按上年度在岗职工平均工资60%确定缴费基数，高于300%的按300%确定缴费基数。依据以上政策规定，2016年度青岛在岗职工平均工资为58917元（4910元/月），2017年青岛社保缴费基数上限为14730元。