建设工程合同相关法律规定是什么

[律师回复] 你好，回答如下。委托方： (以下简称甲方) 　　代建方： (以下简称乙方) 　　为保证建设项目的顺利实施，经甲、乙双方协商一致，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规和委托方的有关建设项目管理办法，就甲方将已立项项目及计划建设项目委托乙方代建相关事宜，签订本合同。 　　第一条 定义 　　
1.项 目：是指委托方委托实施代建的项目； 　　
2.委托方：是指承担投资责任并委托代建任务的一方； 　　
3.代建方：是指按照本合同约定承担代建项目建设组织及管理工作的一方； 　　
4.前期物业管理：指项目竣工验收合格之日到甲方接收前这一时段的乙方所进行的物业管理； 　　
5.财务决算报告：指反映竣工建设项目或单项工程建设成果财务情况的总结性文件。 　　第二条 代建项目概况 　　项目名称： 　　项目地址： 　　建筑面积： 　　预计投资： 　　建设内容及规模： 　　建设周期： 　　第三条 项目投资、工期、质量、安全控制目标 　　
1.建设工期：以委托方确定的建设工期为准； 　　
2.工程质量：工程质量符合设计图纸并达到国家质量标准合格要求； 　　
3.投资控制：投资控制在委托方确定的项目目标成本内； 　　
4.安全控制目标：无重大安全事故和死亡事故。 　　第四条 委托事项 　　
1. 前期事项： 　　
1.1依照委托方的要求，针对以上建设项目组织完成项目开工前的项目策划、市场定位、可行性分析、以及项目立项工作； 　　
1.2负责办理项目前期规划、设计、施工等建审手续，并负责组织具有相应资质的单位进行勘察、设计等工作； 　　
1.3办理项目建设所必须的消防、环保审批等建审手续； 　　
1.4配合甲方进行项目建设过程中的招标、合同签订工作； 　　
1.5负责非主体零星施工项目的招标、委托及合同洽谈、签订工作； 　　
1.6开展甲供材料、设备的集中采购、市场价格的调研、采购合同的洽谈和签订； 　　
2. 建设组织和管理： 　　
2.1根据建设计划或目标任务书的时间进度要求，组织编制工程建设总进度计划、年度建设进度计划、以及年、季、月度资金需求及使用计划、并报甲方批准； 　　
2.2制订施工现场管理制度，确保施工现场的秩序和协调； 　　
2.3制订设计、施工阶段设计变更、现场签证等审批流程制度； 　　
2.4及时向甲方通报建设过程中施工进度等各种情况； 　　
2.5对设计或施工变更引起的投资费用增减变化进行核算并报 　　甲方确认； 　　
2.6按照批准的建设规模、建设内容、建设标准、建设周期和概算投资进行施工组织管理，控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用； 　　
2.7在工程施工合同约定的工程造价范围内，按月对工程施工进度进行检查、监督和控制，审核月工程进度报表，办理进度款支付手续； 　　
2.8组织工程中间验收。在项目具备竣工验收条件时，组织竣工验收并通知甲方参与和监督审核；在项目移交给甲方之前，负责前期管理(竣工验收后至甲方正式接收前产生的管理费用由甲方承担)； 　　
2.9配合甲方完成工程结算审计工作和财务决算工作； 　　
2.10收集和整理项目建设资料并形成完整资料，向相关部门备案，按甲方规定的时间要求向甲方移交； 　　
2.11负责项目质保期的维护管理，与有关单位签署质量保修书，商定处理维修、返修内容和费用。 　　第五条：委托事项的开展方式 　　下列事项，乙方应以甲方的名义开展并完成： 　　
1.1项目策划及可行性分析论证； 　　
1.2负责办理项目前期规划、设计、施工等建审手续，并负责组织具有相应资质的单位进行勘察、设计等工作； 　　
1.3办理项目建设所必须的规划、消防、环保审批手续； 　　
1.4协助甲方开展项目建设工程主体施工招标工作； 　　
1.5配合甲方进行招标项目施工合同的洽谈、会签和签订工作； 　　
1.6负责非主体零星施工项目的招标、委托及合同的洽谈、签订工作； 　　
1.7施工现场的协调管理，包括设计变更、现场签证的审批制度和管理制度的制定和执行； 　　
1.8按月审核建设进度，编制进度付款报表，按月向甲方报告项目进度及资金的使用计划； 　　
1.9按甲方审定的工程结算书完成工程结算报告的编制，办理项目资料的移交； 　　
1.10甲方要求的工期、投资目标等重大事项变更的，应按程序征得甲方的书面同意，未按程序进行的任何设计、施工或材料等变更，由乙方承担相关责任。 　　第六条：甲方的权利与义务 　　
1.有权对乙方代建项目的工程质量、工程进度、工程投资，安全文明、和合同执行情况进行监督； 　　
2.有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延误，投资增加或工程不合格所造成的损失； 　　
3.有权审核乙方提交的设计变更、现场签证及施工管理制度，并依此对相关事务作出决定或核准； 　　
4.完成代建项目的开工条件并向乙方交付施工场地，协助乙方办理项目建设审批手续； 　　
5.组织项目建设工程中主体施工的招标；负责工程量清单及拦标价的委托编制及工程结算的委托审计工作； 　　
6.负责招标工程合同的洽谈、签订工作； 　　
7.负责大型材料、设备等的认质认价工作； 　　
8.协调乙方在项目建审和建设中与项目有关的行政主管部门及其他单位之间的关系；处理项目建设过程中出现的土地遗留问题； 　　
9.负责项目的资金筹措，审核乙方报送的月度、季度资金计划； 　　
10.负责委托工程造价咨询机构对工程结算进行审计； 　　1
1.参与和监督项目的竣工验收，接收与项目有关的工程资料、文件的移交。 　　1
2.在双方约定的时间内，就乙方书面提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。 　　第七条：乙方的权利和义务 　　
1. 负责工程设计委托工作，并根据甲方要求进行限额设计； 　　
2. 负责办理项目规划、消防、人防、环保等的审批及产权登记等相关手续； 　　
3. 负责项目总进度计划、年度进度计划的编制报甲方批准后和执行； 　　
4. 配合甲方进行主体工程的招标、合同的洽谈和签订工作； 　　
5. 负责非主体工程的项目的招标或委托、合同的洽谈和签订工作； 　　
6.负责对招标项目中的暂定价、施工单位的采购材料及甲供料进行认质认价，配合甲方进行大型材料、设备认质认价工作； 　　
7.负责委托项目的成本控制工作，将成本严格控制在目标成本内； 　　
8. 对工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和使用功能要求，有向甲方的建议权； 　　
9. 负责项目的验工计价工作及进度付款手续办理工作，定期向甲方报告项目进度及资金的使用计划； 　　
10.对工程建设实行全过程管理，组织工程的中间验收；在项目具备竣工验收条件时，组织竣工验收，并通知甲方参与和监督； 　　1
1.组织安排工程结算初审，配合甲方委托的工程结算审计工作； 　　1
2.配合甲方完成财务决算工作； 　　1
3.负责将项目的竣工资料及相关技术资料整理归档； 　　1
4.负责向甲方提供与相关勘察、设计、施工、检测等单位签订的工程保修文件，在工程保修期内，督促上述单位履行保修义务； 　　1
5.全权负责代建项目的安全及质量的管理； 　　1
6.按照《中华人民共和国档案法》的有关规定，建立健全有关档案。在向甲方办理移交手续时，将工程档案向甲方或有关部门移交； 　　1
7.乙方在建设、管理及服务工作中应严格执行甲方各项管理制度和工作流程； 　　1
8.严禁在施工过程中利用施工洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、增加投资额。因技术、水文、地质等不可预见因素造成重大设计变更和现场签证(其中设计变更超过10万元，现场签证超过5万元)必须按程序报甲方审批后，方可实施。 　　第八条：代建费用的计算及支付方式 　　
1.计取基数及费率： 　　
2.支付方式： 　　第九条 违约责任 　　
1.双方均应全面实际地履行本合同约定的各项义务，任何未按 合同约定履行或未适当履行的行为，应视为违约。 　　
2.双方均有权就因另一方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给另一方造成的损失； 　　
3.若出现以下情况，乙方应按以下约定承担违约责任： 　　
3.1对投资控制把关不严造成费用增加的，按第十二条第一款执行； 　　
3.2工程质量不合格的，应负责返修直到合格；如无法返修或返修后仍不能达到合格标准的，按造成的实际损失赔偿； 　　
3.3 若出现安全事故，乙方负责协调处理并承担相应的责任，发生的费用由乙方承担； 　　
4.因不可抗力导致合同全部或部分不能履行的，由双方协商解决。 　　第十条 合同生效与变更、解除 　　
1.本合同自双方签字盖章或盖章之日起生效。 　　
2.任何对本合同的修改、补充、变更，均应以书面形式进行。 　　
3.合同解除约定： 　　
3.1本合同经甲乙双方协商一致，可以解除； 　　
3.2因国家政策发生变化或不可预见因素的发生，导致本合同无法履行或虽可继续履行但实际履行已不必要时，可以解除合同； 　　
3.3《合同法》中关于委托合同解除的规定； 　　
3.4由于甲方原因致使代建工作延误、暂停或终止，乙方应将 　　此情况与可能产生的影响及时通知甲方，甲方接到通知后应及时采取相应的措施，由于甲方未采取相应措施，乙方可暂停执行全部或部分代建业务，直至解除合同。 　　
3.5乙方未履行全部或部分代建义务，且无正当理由，甲方可以发出警告直至解除合同。 　　
3.6当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知对方。因解除合同使对方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。 　　
3.7本合同履行终了或被依法依约解除后终止。 　　第十一条本合同解除后，代建费用的结算原则 　　
1.本合同在履行过程中，因不可抗力或国家政策变化等原因，导致合同解除时，甲方应按照乙方实际完成的投资总量和代建费计算标准向乙方支付相应的代建费用。 　　
2.甲方违约导致合同解除时，甲方除按照乙方实际完成的投资总量支付相应的代建费外，还应按照该代建费基数的 向乙方支付违约金。 　　
3.乙方违约导致合同被解除时，甲方有权扣除乙方 的代建费，乙方并承担甲方的经济损失。 　　第十二条 争议解决 　　
1.本合同在履行过程中如果发生争议，双方同意按下列第 种方式解决争议： 　　
(1)由西安仲裁委员会依照其仲裁规则进行仲裁； 　　
(2)向工程所在地的人民法院提起诉讼； 　　
(3)双方协商解决。 　　第十三条 附则： 　　
1.本合同的补充、修改、目标成本限额指标、或变更文本均为本合同的有效组成部分； 　　
2.在委托期间，双方可以定期或不定期的召开由双方相关人员参加的工程例会，会议记录经双方签章后，可以视为本合同的补充文件； 　　
3.本合同、本合同的附件及修改和变更以及补充文件，在产生冲突且双方不能达成一致时，应按照时间顺序进行确认，即以时间在后的为准。 　　
4. 本合同一式 份，双方各执 份，经双方签字盖章或盖章后具有同等法律效力。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日
以上就是关于建设工程代建合同怎么写的解答

[律师回复] (1)建设工程勘察合同纠纷(2)建设工程设计合同纠纷(3)建设工程施工合同纠纷(4)建设工程价款优先受偿权纠纷(5)建设工程分包合同纠纷(6)建设工程监理合同纠纷(7)装饰装修合同纠纷(8)铁路修建合同纠纷(9)农村建房施工合同纠纷。其实，根据《合同法》第276条的规定，建设工程监理合同应当属于委托合同，不属建设工程合同。在民事案由规定中将监理合同列入建设工程合同类纠纷，主要考虑因其与建设工程密切联系而已。而建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠纷、农村建房施工合同纠纷均是施工合同衍生和细化的结果。

[律师回复] 第一条　为了加强建设工程安全生产监督管理，保障人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》，制定本条例。
　　第二条　在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等有关活动及实施对建设工程安全生产的监督管理，必须遵守本条例。
　　本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
　　第三条　建设工程安全生产管理，坚持安全第一、预防为主的方针。
　　第四条　建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其他与建设工程安全生产有关的单位，必须遵守安全生产法律、法规的规定，保证建设工程安全生产，依法承担建设工程安全生产责任。
　　第五条　国家鼓励建设工程安全生产的科学技术研究和先进技术的推广应用，推进建设工程安全生产的科学管理。
第二章　建设单位的安全责任
　　第六条　建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
　　建设单位因建设工程需要，向有关部门或者单位查询前款规定的资料时，有关部门或者单位应当及时提供。
　　第七条　建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。
　　第八条　建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。
　　第九条　建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。
　　第十条　建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。
　　依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
　　第十一条　建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。
　　建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案：
　　
（一）施工单位资质等级证明；
　　
（二）拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；
　　
（三）拆除施工组织方案；
　　
（四）堆放、清除废弃物的措施。
　　实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。
　　
第三章　勘察、设计、工程监理及其他有关单位的安全责任
　　第十二条　勘察单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行勘察，提供的勘察文件应当真实、准确，满足建设工程安全生产的需要。
　　勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采取措施保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全。
　　第十三条　设计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计，防止因设计不合理导致生产安全事故的发生。
　　设计单位应当考虑施工安全操作和防护的需要，对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明，并对防范生产安全事故提出指导意见。

[律师回复] 如果是通过招投标方式的，则有规定。《招标投标法实施条例》第五十八条招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。

[律师回复] （一）由发包单位或承包单位、委托人或被委托人使用本单位“法人一证通”登陆“上海城乡建设和
管理委员会”或“上海建筑建材网—→项目类—→建设工程合同信息报送系统，填报需要修
改或变更的信息，打印《合同信息修改或变更申请单》；

（二）持《合同信息修改或变更申请单》、合同副本和补充协议及其他相关证明材料，到相关监管部门办理修改或变更手续。
注：已报送合同信息中项目负责人变更，不作为合同信息变更的内容，按照项目负责人登记变更的有关规定执行。

[律师回复]
1、总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同。
这样的合同，根据《最高人民法院若干审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条和《合同法》等规定被认定为无效合同。合同无效后的处理：如果劳务分包企业提供劳务的工程合格，劳务分包企业依据《解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第2条的规定，请求劳务费的应当得到法律支持。如果仅仅因劳务分包企业提供的劳务质量不合格引起的工程不合格，劳务分包企业请求劳务分包合同约定的劳务价款的，将得不到法律支持，并且，还应承担相应的损失。
2、总承包企业或专业承包企业与劳务分包企业以劳务分包合同的名义签订的实质上的工程分包合同。
这种合同将依据合同的实际内容及建设施工中的客观事实，及双方结算的具体情况，来认定双方合同关系的本质。其中有的可能会被认定为工程分包合同，那么就要按照工程分包合同的权利义务，来重新确认双方的权利义务。
3、工程分包企业以劳务分包合同的名义与劳务分包企业签订的实质上的工程再分包合同。
这种合同将被认定为无效。工程分包企业因此种行为取得的利润将被法院依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第4条的规定收缴，或者由建筑行政管理机关作出同样的收缴处罚。
二、产生纠纷原因
1、因资质问题而产生的纠纷：根据《建筑法》和建设部《建筑企业资质管理规定》等关于建筑施工企业从业资格的规定，从事建筑活动的建筑施工企业应具备相应的资质，在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。禁止建筑施工企业超越本企业的资质等级许可的业务范围承揽工程。禁止施工企业向无质资或不具备相应质资的企业分包工程。
2、因履约范围不清而产生的纠纷：在施工实践中，总包单位与分包商之间因履约范围不清而发生纠纷的现象屡见不鲜。造成履约范围不清的主要原因是分包合同条款内容不规范、不具体。因此，在订立分包合同时，应严格按照《分包合同示范文本》的条款进行订立。
3、因转包而产生的纠纷：转包是指承包单位承包建设工程，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。建设工程转包被法律所禁止。
用工单位与劳务分包单位之间的合同争议，不属于用人单位和职工间的劳动争议纠纷，而属于民事合同关系，所以不能够申请劳动仲裁，应该通过法院诉讼途径解决。如果你情况比较复杂，律图也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

[律师回复] (1)建筑工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业验收规范的规定。
(2)建筑工程施工质量应符合工程勘察、设计文件的要求。
(3)参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
(4)工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
(5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。
(6)涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。
(7)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收
(8)对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
(9)承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。
(10)工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
相关法律：
《建设工程质量管理条例》。
具体条文：
第十六条　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(二)有完整的技术档案和施工管理资料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件搜索;
(五)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
第十七条　建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

[律师回复] 下面是关于建设工程质量相关法律有哪些问题解答
① 法律：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》。


② 行政法规：《建设工程质量管理条例》；《建设工程安全生产管理条例》；《建设工程勘察设计管理条例》；《中华人民共和国土地管理法实施条例》。


③ 部门规章：《工程监理企业资质管理规定》、《注册监理工程师管理规定》、《建设工程监理范围和规模标准规定》、《建筑工程设计招标投标管理办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建筑工程施工许可管理办法》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《建设工程施工现场管理规定》、《建筑安全生产监督管理规定》、《工程建设重大事故报告和调查程序规定》、《城市建设档案管理规定》。

[律师回复] 为了规范建设工程质量检测工作，提高检测水平，保证检测工作科学、公正、有序的展开，因此制定了建设工程质量检测规程。　　建设工程质量检测是依据国家有关法律、法规、工程建设强制性标准对涉及工程结构安全的项目进行建材、构件取样检测。检测的专项项目有：地基基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、钢结构工程。备案检测项目：建筑节能、智能建筑、室内环境检测、建筑水电检测等。　　建设工程质量检测工作中涉及到检测软件，对软件的要求：经过省级鉴定、施工企业的工程质量检验评定资料中的检测报告和检测单位的检测报告能自动比对等要求。

[律师回复] 第二百六十九条　建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
　　第二百七十条　建设工程合同应当采用书面形式。
　　第二百七十一条　建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
　　第二百七十二条　发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
　　总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工 承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给　　第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给　　 第三人。
　　禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
　　第二百七十三条　国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。
　　第二百七十四条　勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
　　第二百七十五条　施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
　　第二百七十六条　建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。
　　第二百七十七条　发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。
　　第二百七十八条　隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
　　第二百七十九条　建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应 当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
　　第二百八十条　勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
　　第二百八十一条　因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
　　第二百八十二条　因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。
　　第二百八十三条　发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
　　第二百八十四条　因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
　　第二百八十五条　因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
　　第二百八十六条　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折 价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
　　第二百八十七条　本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　基本建设程序是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各个阶段及其先后顺序。基本建设工作不论从技术方面还是从组织管理方面来看都是非常复杂的，而且建设的时间比较长。　　从可行性研究开始，经过一系列的工作，到竣工投产，在这个过程中的各个阶段，相互衔接，环环紧扣，任何一个阶段出差错，势必影响全局，甚至造成不可弥补的损失。所以基本建设必须严格按照规定的程序进行。基本建设程序是基本建设工作各阶段内在联系的经验总结，它反映了基本建设工作的特点和要求，是基本建设经济规律的表现。严格按基本建设程序办事，也就是要求按经济规律办事。只有按步骤、有秩序地进行建设，才有可能加快工程进度，收到预期效果。学校基建项目，从计划建设到竣工验收交付使用，一般要经过以下五个阶段、二十一个步骤。　　五个阶段是:　　 （ 1）以确定项目建设条件为中心的项目前期阶段；　　 （ 2）以确定施工单位和监理单位为中心的工程招投标阶段；　　 （ 3）以建筑安装施工为中心的投资实施阶段；　　 （ 4）以交付使用为中心的工程验收阶段；　　 （ 5）以资金考核为中心的竣工决算编制和审核阶段。　　二十一个步骤是:　　（ 1）项目前期方案招投标（根据国家标准和学校发展规划，学校提出建设意见，报市教育局备案后，学校编制设计文件，邀请不少于四家设计单位，进行项目前期方案设计，经专家组全面审核通过后，进入教育局拟建项目库，作为储备项目）；　　（ 2）拟建项目的立项审批（项目建议书）；　　（ 3）项目可行性研究报告的编制与审核；　　（ 4）市规划局《建设项目规划设计要求或设计范围》审批（ 第一阶段）；　　（ 5）建筑工程消防设计审核（ 第一阶段）；　　 （ 6）建设工程初步设计审查；　　 （ 7）施工图设计； （ 8）施工图纸审查；　　 （ 9）办理市规划局《建设工程规划许可证》（ 第二阶段申请施工图审查）；　　 （ 10）建筑工程消防设计审核（ 第二阶段审核）；　　（11）申请领取建筑工程《建设工程规划许可证》（ 第三阶段，申请领取《建设工程规划许可证》副本）；　　（12）工程招投标；　　（13）施工单位进场和签订施工合同；　　（14）建筑安全备案；　　（15）工程质量监督备案；　　（16）缴纳墙改基金费用；　　（17）报送兰州市建设工程档案责任书；　　（18）办理《建设工程施工许可证》；　　（19）建设项目施工和验收管理程序；　　（20）质量事故处理程序；　　（21）工程决算。

[律师回复] 据法律规定，地随房走，房随地走，在本次建设工程过程中，如债权人需要拍卖，必须将土地和在建工程一起评估与拍卖，本律师在曾经办理多起案件均遇到该情况，但根据您陈述，对方二期工程尚未取得土地证，土地出让合同是否已签订？如已取得，也是可以进行拍卖

[律师回复] 你好，回答如下。建设单位：_______________________，以下简称甲方;
设计单位：_______________________，以下简称乙方。
根据建设工程勘察设计管理条例的规定，鉴于乙方具有符合国家规定的资质等级来承揽建设工程设计业务，经友好协商，特签订本合同，以便共同遵守。
一、工程名称
甲方委托乙方承担_________工程的设计项目，建筑安装面积为_________平方米，建设地点在________________________。
二、甲方义务
1、在工程开工前，甲方应组织施工单位，与乙方进行设计技术交底;工程俊工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。
2、在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件。
3、甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改;未经乙方同意，甲方不得复制，重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。
三、乙方义务
1、乙方必须按照国家工程建设强制性标准和国家规定的建设工程设计深度要求进行设计，并在______年_____月_____日以前，向甲方交付设计文件;其中，设计文件一式_______份，技术设计文件一式_______份，施工图设计文件一式_______份。
2、乙方编制的设计文件，应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要;同时编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。
3、乙方对所承担设计任务的建设项目应配合施工单位进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。
四、设计费
甲方将乙方提供的设计文件交由3-5家工程公司报价，若上述公司作出的报价均在甲方要求的基础造价范围内，甲方一次性付给乙方设计费人民币_________元。
五、违约责任
1、甲方不按照合同规定向乙方支付设计费，应根据银行关于延期付款的规定，向乙方偿付违约金。
2、由于乙方的原因，延误设计文件的交付时间，每延误_______天，乙方应向甲方偿付相当于设计费的_______%的违约金(甲方可在设计费中扣除)。
3、因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方继续完善设计任务，并视造成的损失浪费大小退还设计费。对于因乙方设计错误造成工程质量事故者，乙方应承担赔偿金。
六、其它
本合同自_______年______月______日双方签章后生效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。
本合同未尽事项，按我国的法律，法规和规章的规定处理。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
建设单位(甲方)(盖章)：_______ 设计单位(乙方)(盖章)：_______
代表人(签字)：_________________ 代表人(签字)：_________________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
签订地点：_______________________ 签订地点：_______________________
以上就是关于建设工程设计合同示范文本2018的解答。

[律师回复] 监理合同：委托人与监理人签订的，为委托监理人承担监理业务而明确双方权利义务关系的协议。?
勘察、设计合同(单式合同):指委托人与承包人为完成一定的勘探、设计任务，明确双方的权利义务关系的协议。?
建筑工程施工合同:发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。?
材料采购合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间，以工程项目所需的材料为标的，材料买卖为目的，供货人转移材料所有权与采购人，采购人支付价款的合同。?
设备采购合同：采购人和供货人为提供工程项目所需的设备而签订的合同。
朋友您好，以上是为您提供关于建设工程合同索赔管理模块的复习资料，希望能够帮助到您！

[律师回复] 组建精干、高效的施工队伍，对技术标准高的重点、难点项目，针对性的组织专业化施工队伍进行施工。并结合以往施工经验，优化施工方案，纵观全局，看准难点，抓住关键，统筹安排，均衡生产。

[律师回复] 《合同法》第二百六十九条将建设工程合同定义为：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同”。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，因此建设工程施工合同属于建设工程合同的一种。建设工程合同的性质从民法角度分析属于承揽合同。
民事诉讼法第三十四条第(一)项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖”的规定中的“因不动产提起的诉讼”，是指所有权确认、买卖、互易、赠与、租赁、征用拆迁、侵权损害等案件标的物与不动产有直接联系的诉讼案件。建设工程施工合同中，其所完成的工作成果虽然构成不动产，但该类合同的订立和履行与不动产的占有、使用、收益、处分之间有着本质区别。
过去司法实践将建设工程施工合同纠纷归入房地产纠纷而适用专属管辖，即建设工程施工合同只能由不动产所在地人民法院管辖，这与建设工程施工合同的性质是相违背的，因此最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》从建设工程施工合同性质出发，对建设工程施工合同纠纷案件的管辖作出了规定：“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”，也即表明对该类合同纠纷的处理，并未纳入专属管辖的范畴。因此，此类纠纷应当按照一般合同纠纷的法律规定来确定管辖，即被告住所地与施工行为地法院均有管辖权。

[律师回复] 如房屋建筑工程施工通常周期长、执行合同期长；工程的庞大复杂决定了投入的人力、物力、财力较多，风险加大；施工合同涉及的面很广，除了发承包双方还有地方政府主管部门及第三方利益等。因此施工合同存在潜在的高风险。

[律师回复] 甲方： 身份证号：
　　乙方： 身份证号：
　　根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
　　
一、本合同于_____年_____月_____日生效，于_____年_____月____日终止。
　　
二、甲方招用乙方担任项目部零工。
　　
三、乙方上岗前经甲方安排进行安全教育。
　　
四、乙方责任
　　
1、乙方必须遵守甲方所制定的相关责任。
　　
2、乙方必须完成甲方安排的日工作量。
　　
3、乙方不经甲方同意随意接触电、机械等。若出现事故责任，甲方不承担任何经济损失。
　　
4、乙方在上班时间不准喝酒、打架、擅自停工，发现类似情况，罚款500-1000元，并解除合同。
　　
5、乙方严重失职、营私舞弊、对甲方利益造成重大损害，甲方有权扣除一月工资外，并解除合同。
　　
五、甲方责任
　　
1、甲方提供，食宿。
　　
2、甲方保证乙方工资到位。
　　
六、工资待遇
　　
1、乙方按日工作制计，每天 元。
　　
2、甲方每月支付乙方 元生活费，剩余工资在 月 日前付清。
　　
七、乙方上岗前提供身份证复印件，常用电话号。
　　
八、双方在执行本合同时，若有争议可通过协商解决。
　　
九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。、
　　甲方：
　　乙方：
　　年 月 日。关于建设工程劳务服务合同的相关问题由上可知。

[律师回复] 按实际情况，对于工程承包合同的纠纷，当事人可以协商解决，协商无法解决的，当事人可以根据合同约定向人民法院起诉或者提起仲裁解决。
相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第三十三条　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《中华人民共和国仲裁法》
第二条　平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
第二十一条　当事人申请仲裁应当符合下列条件：
（一）有仲裁协议；
（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；
（三）属于仲裁委员会的受理范围。

[律师回复] 你好，合同价款调整之前必须完备相应的手续，否则会影响合同价款调整的时效。要走相关法律程序依法变动。