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青岛买房贷款新政策规定的利息是多少？
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2024-02-22
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卞晓飞律师
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专家导读
青岛买房贷款新政策规定的利息是：一年内5.6%、1-5年6.00%、5年以上6.15%等，当事人应当根据贷款政策规定的有关情况来进行合法的处理，如果对有关情况不清楚的，可以咨询房地产管理部门。
一、青岛买房贷款新政策规定的利息是多少?
青岛买房贷款新政策规定的利息是：一年以内(含一年)5.60，一至五年(含五年)6.00，五年以上6.15。贷款利率存款档期由原来的五档减少为三档，这样更利于大家计算房贷利率。青岛公积金贷款利率五年以下(含五年)3.75，五年以上4.25。在申请个人住房贷款时，借款人应对自己经济实力、还款能力做出正确的判断。同时对自己未来的收入及支出做出正确、客观的预测，选择合适的贷款额度。
二、房贷办理的流程
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
⑴借款人及保证人基本情况;
⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;
⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;
⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;
⑸项目建议书和可行性报告;
⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
青岛房产的购买也是需要符合规定的有关政策条件的，特别是不同的房产所需要需要办理的贷款情况是不同的，如果对相关情况的处理不清楚的，还可以聘请律师来进行界定，特别是有关房产合同中的条款和内容应当合法有效。
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青岛户口新政策有哪些？
青岛户口新政策主要是要求继续放宽落户要求，继续推荐外来户口在中心城区落户，比如：市南区、市北区、崂山区和李沧区，人要符合青岛落户政策的条件就可以落户，办理户口迁移。
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我刚刚在青岛买了房子不久，这个是给我父母买的，房子不大，但是他们老两口够住了，目前只签了购房合同，还没有办理过户，我想咨询一下，青岛市房屋过户政策新政策是什么样子的？
[律师回复] 二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 以上是关于 青岛市房屋过户新政策的回答。
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快速解决“房产纠纷”问题
我和老公是大学同学，我们都是武汉人，在青岛读的大学，毕业后两人一直留在青岛工作。今年计划要一个宝宝，所以打算在青岛买一套二手房，想问问青岛房屋过户新政策有哪些？
[律师回复] 二手房的交易政策是以房产证为准，从下证到现在，满两年才可以买卖房屋，客户的话必须是青岛本地户口，首套房首付百分之三十，二套房首付比例上浮，外地户口必须在本市有一年以上的社保或纳税才可以。
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我是青岛人，看上一套房子需要过户，据说现在出了新政策，想咨询下青岛市房屋过户新政策2017年的新规定是什么？
[律师回复]
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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我老公是青岛的，现在我们计划商量要二胎，我想问下现在青岛计划生育新政策2017年的规定有哪些？
[律师回复] 青岛计划生育新政策2017年规定如下:
11种特殊情形可再生育，如下：
1、单独再婚夫妇符合下列条件之一的：
①.双方再婚前各生育一个子女的;
②.独生子女一方未生育也未收养子女，另一方已依法生育两个子女的;
③.独生子女一方未生育也未收养子女，另一方已生育一个子女且该子女的监护人为前配偶，双方婚后又依法生育一个子女的。
2、只生育一个子女的夫妻离异后，该子女经法院判决或协议由一方抚养并长期共同生活，且抚养方未再婚或再婚后未生育未收养的，该子女照顾再生育时，可视为独生子女。
3、再婚夫妻，再婚前一方依法生育的子女累计不超过两个，且其中一个子女经市卫生和计划生育行政部门组织鉴定患有疾病、不能成长为正常劳动力的，另一方未生育也未收养子女的。
4、再婚夫妻，再婚一方依法生育的第一个子女属照顾再生育，另一方未生育也未收养子女的。
5、解救回乡的被拐卖妇女，在被拐卖期间生育的子女未与其共同生活的，可不计入生育子女数。
6、第一次依法生育的双胞胎子女经市卫生和计划生育行政部门组织鉴定符合下列条件之一的：
①.双胞胎子女均患有疾病，不能成长为正常劳动力的;
11种特殊情形可再生育，如下：
1、单独再婚夫妇符合下列条件之一的：
①.双方再婚前各生育一个子女的;
②.独生子女一方未生育也未收养子女，另一方已依法生育两个子女的;
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2、只生育一个子女的夫妻离异后，该子女经法院判决或协议由一方抚养并长期共同生活，且抚养方未再婚或再婚后未生育未收养的，该子女照顾再生育时，可视为独生子女。
3、再婚夫妻，再婚前一方依法生育的子女累计不超过两个，且其中一个子女经市卫生和计划生育行政部门组织鉴定患有疾病、不能成长为正常劳动力的，另一方未生育也未收养子女的。
4、再婚夫妻，再婚一方依法生育的第一个子女属照顾再生育，另一方未生育也未收养子女的。
5、解救回乡的被拐卖妇女，在被拐卖期间生育的子女未与其共同生活的，可不计入生育子女数。
6、第一次依法生育的双胞胎子女经市卫生和计划生育行政部门组织鉴定符合下列条件之一的：
①.双胞胎子女均患有疾病，不能成长为正常劳动力的;
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青岛公租房政策
租赁补贴保障范围扩大，新政策将市区范围内户籍家庭申请公共租赁住房租赁补贴保障的收入条件由现行的家庭人均月收入不超过810元(含)调整为家庭人均月收入不超过1380元(含，其他条件不变。租赁补贴保障力度加强，保障面积标准提高，租赁补贴标准提高。
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我老同学最近在青岛买了一个二手房，因为他最近在公司升职了，谈了一个项目也赚了不少的钱，但是因为涉及到过户，对于青岛市房屋过户新政策2020年是什么？
[律师回复]
1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
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快速解决“房产纠纷”问题
最近同学提了一个问题，那个问题比较难，所以不知道该怎么回答，所以请问青岛生育保险新政策具体是怎样的呢？
[律师回复] 生育保险业务办理有关问题
（一）2015年12月31日之前符合二孩生育条件但未办理《生育证》生育二孩的人员，属于违法生育，按规定不享受生育保险待遇；符合生育政策的流、引产人员由镇街卫生计生办出具相关证明，享受生育保险待遇。
（二）2016年1月1日至21日期间符合生育条件的流、引产人员或生育人员，可到户口所在地的镇街卫生计生办开具符合生育政策的相关证明，办理生育保险待遇。
（三）在政策过渡期内，人力资源和社会保障部门目前可根据《计划生育服务手册》、《生育一孩优惠政策告知单》、《生育证》、《生育政策过渡期生育子女备案表》、《流动人口生育服务登记证明》等卫生计生部门出具的合法生育证明材料办理生育保险相关业务。新的《生育服务手册》、《生育证》正式启用后，生育第一个、第二个子女的夫妻凭《生育服务手册》、《流动人口生育服务登记证明》，具有特殊情形再生育的夫妻凭《生育证》，持外省生育证明材料的，可由居住地镇街卫生计生办核实出具符合政策生育证明，办理生育保险相关业务。
（一）2015年12月31日之前符合二孩生育条件但未办理《生育证》生育二孩的人员，属于违法生育，按规定不享受生育保险待遇；符合生育政策的流、引产人员由镇街卫生计生办出具相关证明，享受生育保险待遇。
（二）2016年1月1日至21日期间符合生育条件的流、引产人员或生育人员，可到户口所在地的镇街卫生计生办开具符合生育政策的相关证明，办理生育保险待遇。
（三）在政策过渡期内，人力资源和社会保障部门目前可根据《计划生育服务手册》、《生育一孩优惠政策告知单》、《生育证》、《生育政策过渡期生育子女备案表》、《流动人口生育服务登记证明》等卫生计生部门出具的合法生育证明材料办理生育保险相关业务。新的《生育服务手册》、《生育证》正式启用后，生育第一个、第二个子女的夫妻凭《生育服务手册》、《流动人口生育服务登记证明》，具有特殊情形再生育的夫妻凭《生育证》，持外省生育证明材料的，可由居住地镇街卫生计生办核实出具符合政策生育证明，办理生育保险相关业务。
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青岛廉租房政策是什么？
青岛的廉租房政策包括，申请住房的家庭符合申请的地方的住房政策规定的标准，申请的家庭的家庭成员之间存在法定的赡养或者抚养关系，申请的家庭的家庭成员中至少有其中一个人不是农业的常住户口等。
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2020年青岛市光伏电站有哪些政策政策
[律师回复] （1）自发文之日起，新投运的光伏电站标杆上网电价每千瓦时统一降低0.05元，类、类、类资源区标杆上网电价分别调整为每千瓦时0.5元、0.6元、0.7元（含税）。
（2）自发文之日起，新投运的、采用“自发自用、余电上网”模式的分布式光伏发电项目，全电量度电补贴标准降低0.05元，即补贴标准调整为每千瓦时0.32元（含税）。采用“全额上网”模式的分布式光伏发电项目按所在资源区光伏电站价格执行。
（3）符合国家政策的村级光伏扶贫电站（0.5兆瓦及以下）标杆电价保持不变。
（2）自发文之日起，新投运的、采用“自发自用、余电上网”模式的分布式光伏发电项目，全电量度电补贴标准降低0.05元，即补贴标准调整为每千瓦时0.32元（含税）。采用“全额上网”模式的分布式光伏发电项目按所在资源区光伏电站价格执行。
（3）符合国家政策的村级光伏扶贫电站（0.5兆瓦及以下）标杆电价保持不变。
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快速解决“征地拆迁”问题
青岛市光伏发电补贴政策
[律师回复] （1）自发文之日起，新投运的光伏电站标杆上网电价每千瓦时统一降低0.05元，类、类、类资源区标杆上网电价分别调整为每千瓦时0.5元、0.6元、0.7元（含税）。
（2）自发文之日起，新投运的、采用“自发自用、余电上网”模式的分布式光伏发电项目，全电量度电补贴标准降低0.05元，即补贴标准调整为每千瓦时0.32元（含税）。采用“全额上网”模式的分布式光伏发电项目按所在资源区光伏电站价格执行。
（3）符合国家政策的村级光伏扶贫电站（0.5兆瓦及以下）标杆电价保持不变。
（2）自发文之日起，新投运的、采用“自发自用、余电上网”模式的分布式光伏发电项目，全电量度电补贴标准降低0.05元，即补贴标准调整为每千瓦时0.32元（含税）。采用“全额上网”模式的分布式光伏发电项目按所在资源区光伏电站价格执行。
（3）符合国家政策的村级光伏扶贫电站（0.5兆瓦及以下）标杆电价保持不变。
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青岛市2020年生育津贴政策
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 女职工申领生育津贴时需提供本人劳动和社会保障卡、居民身份证和计划生育部门签发的合法生育证明材料、新生儿《出生医学证明》，单位填写并签章的《青岛市城镇职工生育保险参保单位生育津贴审批表》（各经办机构领取），职工本人本市银行账户（其中市内四区企业职工提供工商银行、建设银行、交通银行、中国银行均可，其他区职工按要求提供）。
《企业职工生育保险试行办法》
第六条 女职工生育的检查费、接生费、手术费、住院费和药费由生育保险基金支付。超出规定的医疗服务费和药费（含自费药品和营养药品的药费）由职工个人负担。
女职工生育出院后，因生育引起疾病的医疗费，由生育保险基金支付；其它疾病的医疗费，按照医疗保险待遇的规定办理。女职工产假期满后，因病需要休息治疗的，按照有关病假待遇和医疗保险待遇规定办理。
第七条 女职工生育或流产后，由本人或所在企业持当地计划生育部门签发的计划生育证明，婴儿出生、死亡或流产证明，到当地社会保险经办机构办理手续，领取生育津贴和报销生育医疗费。
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你好，我朋友现在生活在青岛那边，他有一次酒驾被查了，想请问一下2017年青岛醉驾新政策是怎么样的呢？
[律师回复] 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处200元以上500元以下罚款。2017青岛醉驾判刑标准为：醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处500元以上2000元以下罚款。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得机动车驾驶证。而对于醉酒后驾驶营运机动车的，将暂扣机动车驾驶证的处罚改为吊销机动车驾驶证，且10年内不得重新取得机动车驾驶证。
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青岛外地户口上小学新政策是什么
外来务工人员随迁子女到我区公办小学就读，其父母（法定监护人）应在我区暂住地实际居住满一年，并由其父母（法定监护人）提供以下材料：家庭户口簿和父母（法定监护人）身份证；居住证，稳定工作证明，个人缴纳社会保险满一年凭证，出生证等。
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平时不怎么留意房屋过户政策，最近有个项目和这个关联很大，政府发出来的政策文件字数太多了，想在这里求助一下，可以大概跟我说一下2020青岛市房屋过户的新政策主要是什么内容吗？
[律师回复] 青岛市房屋过户新政策2017年新政是二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，我想问一下青岛农村宅基地最新政策是怎样的，希望热心网友能够解答一下，十分感谢！
[律师回复] 你好，很高兴能帮你解答关于青岛农村宅基地政策的相关内容。
由于种种原因，农村宅基地问题乱象层生，这严重损害了农民的利益，也不利于土地确权的开展。为维护绝大多数农民的基本利益，打破土地确权的桎梏，2017国家对农村宅基地政策予以了重大调整。
第
一，占用耕地建房的农民要缴税。在耕地上建房，属于违法占用耕地，私自改变耕地用途的行为，会被责令退还土地，拆除地上的房屋。其中利于农业生产的建筑，暂时不予拆除，需要缴纳耕地占用税。
第
二，违反一户一宅的农民要缴费。一户一宅的宅基地政策已经贯彻实施，一家农户只能占用一处住宅，超量多占的则属于一户多宅，总的占地面积严重超量的是要拆除的，在一定范围内的暂时不予拆除，需要缴费使用。
第
三，违反宅基地规定面积的农民要缴费。各地区对宅基地的占地面积都有相关的规定，占地面积严重超标的是要拆除的，在一定范围内的暂时不予拆除，需要缴费使用。
第
四，宅基地属于继承范围的农民要缴费。一些农民已有宅基地的，通过合法继承的方式又获得别的宅基地，这种情况下的一户多宅是被允许的，在土地确权的过程中，这样的宅基地是可以确权的，不过需要缴纳一定的费用。
由于种种原因，农村宅基地问题乱象层生，这严重损害了农民的利益，也不利于土地确权的开展。为维护绝大多数农民的基本利益，打破土地确权的桎梏，2017国家对农村宅基地政策予以了重大调整。
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一，占用耕地建房的农民要缴税。在耕地上建房，属于违法占用耕地，私自改变耕地用途的行为，会被责令退还土地，拆除地上的房屋。其中利于农业生产的建筑，暂时不予拆除，需要缴纳耕地占用税。
第
二，违反一户一宅的农民要缴费。一户一宅的宅基地政策已经贯彻实施，一家农户只能占用一处住宅，超量多占的则属于一户多宅，总的占地面积严重超量的是要拆除的，在一定范围内的暂时不予拆除，需要缴费使用。
第
三，违反宅基地规定面积的农民要缴费。各地区对宅基地的占地面积都有相关的规定，占地面积严重超标的是要拆除的，在一定范围内的暂时不予拆除，需要缴费使用。
第
四，宅基地属于继承范围的农民要缴费。一些农民已有宅基地的，通过合法继承的方式又获得别的宅基地，这种情况下的一户多宅是被允许的，在土地确权的过程中，这样的宅基地是可以确权的，不过需要缴纳一定的费用。
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青岛2020生育津贴政策怎么补贴
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 女职工申领生育津贴时需提供本人劳动和社会保障卡、居民身份证和计划生育部门签发的合法生育证明材料、新生儿《出生医学证明》，单位填写并签章的《青岛市城镇职工生育保险参保单位生育津贴审批表》（各经办机构领取），职工本人本市银行账户（其中市内四区企业职工提供工商银行、建设银行、交通银行、中国银行均可，其他区职工按要求提供）。
《企业职工生育保险试行办法》
第六条 女职工生育的检查费、接生费、手术费、住院费和药费由生育保险基金支付。超出规定的医疗服务费和药费（含自费药品和营养药品的药费）由职工个人负担。
女职工生育出院后，因生育引起疾病的医疗费，由生育保险基金支付；其它疾病的医疗费，按照医疗保险待遇的规定办理。女职工产假期满后，因病需要休息治疗的，按照有关病假待遇和医疗保险待遇规定办理。
第七条 女职工生育或流产后，由本人或所在企业持当地计划生育部门签发的计划生育证明，婴儿出生、死亡或流产证明，到当地社会保险经办机构办理手续，领取生育津贴和报销生育医疗费。
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你们好，请问青岛房屋过户费最新政策的具体内容是什么呢？结合案例分析，我妈妈要过户了
[律师回复] 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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2018年青岛醉驾新政策的规定是，对醉驾的处罚驾驶机动车，存在着追逐竞驶，情节恶劣的，以及运输超出规定以内危险化学品，危及公共安全的的，处拘役，并处罚金。机动车所有人、管理人对后两项行为负有直接责任的，依照规定处罚。有前两项行为，同时又其他犯罪行为的，依照处罚较重的规定处罚。
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我要跟我的先生结婚了，这样的话，我的户口就会迁到青岛那边，咨询下2016青岛户口新政策
[律师回复] 城区户籍人口在市区范围内有合法固定住所的，可将户口迁移至合法固定住所地。新区存量户籍人口在市区范围内有合法固定住所的，可将户口迁移至合法固定住所地。意见施行后迁入新区的人员登记常住户口满5年以上、在城区有合法固定住所的，可迁入城区，其中以城区专业人员、创业人员、外来企业等落户条件标准落户新区且符合迁移规定的，迁入城区不受5年限制。
市区指市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，城区指市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区(不含青岛红岛经济区)和青岛经济技术开发区，新区指黄岛区(不含青岛经济技术开发区)和青岛红岛经济区。
市区指市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，城区指市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区(不含青岛红岛经济区)和青岛经济技术开发区，新区指黄岛区(不含青岛经济技术开发区)和青岛红岛经济区。
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快速解决“婚姻家庭”问题
妈妈想要在青岛买房子，这些年来，她一直在北京努力拼搏工作，就是为了这一天。但是她不确定买房子到底要缴纳什么样的税。现在急求青岛市房屋过户交税政策
[律师回复] 二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
需要交的税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
需要交的税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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叔叔几年前就去了青岛打工，因为他工作努力因此他得到了上司的赏识，所以很快他就被提拔了，如今他准备定居在青岛并且买房子，但是他想先了解一下2020青岛房屋过户政策有哪些
[律师回复] 房屋过户，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：
2、印花税：
3、交易费：
4、测绘费：
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、印花税：
2、交易费：
3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。
4、个人所得税:普通房满五年唯一减免。以上税费比率根据面积计算。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：
2、印花税：
3、交易费：
4、测绘费：
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、印花税：
2、交易费：
3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。
4、个人所得税:普通房满五年唯一减免。以上税费比率根据面积计算。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
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