物业纠纷诉讼时间是多久

最新修订 | 2024-08-12
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 物业纠纷诉讼时间一般为三年。在三年以后,就不能对物业纠纷进行诉讼。解决物业纠纷可以通过行政方式来进行解决,到当地政府的建设行政部门或者相关质量监督部门进行反应和投诉。同时也可以通过仲裁委员会来进行仲裁解决相关追诉物业费的问题。
物业纠纷诉讼时间是多久

一、物业纠纷诉讼时间是多久

物业纠纷属于合同纠纷诉讼时效一般是3年。

我国法律规定了诉讼时效制度,如果在法定期限内不行使权利,将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说,过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的,如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证;物业公司采取通过业主委员会催收物业费,由业主委员会出具相关证据证明等,法院还是可以维护物业公司利益的。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、一般物业纠纷争议类型指哪些?

1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费,以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。

2、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷,物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。此类纠纷目前较为突出,如前任和现任业主委员会对各自合法性的认同、相关资料的交接发生的纠纷;前任的物业管理公司不退管、新的物业管理公司进不来,前任物业公司不移交相应管理资料等。

3、业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷。针对业主、使用人是否遵守法律、法规、业主公约,合理安全地使用物业,业主委员会、物业管理公司在建议整改未果的情况下,通常通过起诉方式解决纠纷。

4、因物业管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷等。如物业管理公司擅自在电梯、屋顶、外墙等共用部位、共用设施设备设置广告、基站等所得收益,占有共有用房擅自出租及共用场地的停车收费等归属产生争议。

5、因物业管理公司服务质量问题而引发的要求提高服务质量、履行管理职责的纠纷。如共用部位和共用设施设备修缮、房屋修缮费用承担,共用部位、共用设施设备维修基金设立、使用、管理过程中发生的纠纷等。

6、业主或使用人要求物业管理者赔偿在提供特约服务如保管服务中所造成的财产损失的纠纷。如小区内自行车、电动车、机动车被盗,有的属物业专门安排人员看管,有些发生在小区地面停放、无专人看管,业主起诉物业管理公司未履行职责,要求赔偿,导致诉讼。

7、前期物业管理纠纷。前期物业管理纠纷主要是开发商在物业交付过程中引发的争议,主要有开发商未移交或移交不清,图纸资料不全的设施、设备、建筑物及其附着物受损引发的争议;开发商未兑现减免物业管理费、交付配套设施的承诺或存在延期交楼、房屋质量问题引发争议等。

物业纠纷争议类型有业主在跟物业管理公司索要物业管理费和滞纳金时所产生的纠纷,以及业主委员会的更换同物业管理部门所发生的冲突,还有物业管理公司利用相关便利侵占业主共有物业时所发生的纠纷和因为物业管理公司服务不到位所产生的纠纷。


看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.9k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文

拓展阅读

· 年普法人次15亿+
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3272位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业纠纷诉讼时间是多久
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****1616用户3分钟前提交了咨询
    144****0574用户2分钟前提交了咨询
    141****5444用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    170****1125用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    178****6771用户1分钟前提交了咨询
    168****8700用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    176****6276用户2分钟前提交了咨询
    161****2113用户2分钟前提交了咨询
    152****1224用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    164****6617用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    145****6583用户3分钟前提交了咨询
    155****1512用户2分钟前提交了咨询
    178****1230用户1分钟前提交了咨询
    156****7628用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****6520用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
物业纠纷诉讼时间是多久
物业纠纷属于合同纠纷,诉讼时效一般是3年。我国法律规定了诉讼时效制度,如果在法定期限内不行使权利,将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。
10w+浏览
物业纠纷诉讼费怎么办,物业纠纷属于民事纠纷吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着物业纠纷诉讼费怎么办,物业纠纷属于民事纠纷吗?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
物业费诉讼纠纷的诉讼时效是多久,物业费纠纷案由
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与物业费诉讼纠纷的诉讼时效是多久,物业费纠纷案由相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
物业纠纷物业费诉讼时效是多久
物业费纠纷的诉讼时效是三年,诉讼时效是从业主无正当理由拖欠物业费开始计算的,物业公司可以通过协商、仲裁或起诉等方式索要物业费,但不能以停水、停电、停止供暖等方式督促业主交物业费。
10w+浏览
房产纠纷
物业纠纷物业费诉讼时效是多久?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和物业纠纷物业费诉讼时效是多久,物业费纠纷诉讼时效中断的情形有哪些?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
物业纠纷怎么诉讼
该纠纷属于普通民事纠纷,可以通过以下方式进行处理以追究相对人的责任:1、协商,合同当事人相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解,合同当事人可以要求有关机构调解。3、不愿调解的,双方可向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院。
13浏览
物业纠纷的诉讼时效
物业费纠纷诉讼时效是三年,属于普通的债权债务纠纷。按照规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
6浏览
物业合同纠纷诉讼流程
电子合同纠纷起诉流程如下:1、向法院提起民事诉讼,提交起诉状和证据财产。2、由法院决定是否受理。3、法院决定受理的,再开庭审理。法院未受理的,即不符合。4、进行法庭调查和辩论。5、法官根据实际情况作出判决。
36浏览
物业纠纷诉讼费谁承担
关于物业纠纷的诉讼费用问题,绝大多数情况下均由败诉方承担,然而在一些特定场景中,当事人间亦有可能通过协商商定共同承担的事宜。当涉及到部分胜诉、部分败诉的情况时,法院将依据案件的实际状况来裁决涉事各方应承担的诉讼费用金额。以房屋租赁纠纷为例,倘若房东因物业未能遵守其与房客签署的合同时所应尽之主要义务等因素而向法院提起诉讼,且最终房东获得了胜诉,那么在此种情况下,诉讼费用往往将由物业公司承担。
0浏览
物业纠纷诉讼费怎么办
关于物业纠纷案件中的诉讼费承担问题,通常情况下是由原告预先支付。然而在案件结束后,败诉方则需负责承担相应责任,当然在胜诉方自愿承当的情形下亦可豁免此要求。若诉讼结果为部分胜诉与部分败诉,法院将依照个案的特殊情况裁定当事人双方分别负担何种比例的诉讼费用额度。而物业纠纷案件中的诉讼费具体数额将根据案件的性质以及标的资产的庞大程度进行粗略估算。总而言之,标的资产总额越大,诉讼所需支付的费用也就越高。
0浏览
问题紧急?在线问律师 >
3272 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 物业纠纷诉讼时间是多久
顶部