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未经备案的施工合同是否有效
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2024-08-22
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巩海冬律师
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专家导读
施工合同的生效跟备案之间没有任何关系，根据住房城乡建设部的相关规定，施工合同是不需要进行备案的，施工合同的生效条件是意思表示真实，内容符合法律规定，签合同的人有民事行为能力且具有签合同的主体资格。
一、未经备案的施工合同是否有效?
施工合同的法律效力跟备案是没有直接关系的，施工合同备案已经取消。
住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定
1、删去第四十七条第一款中的“订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。
2、删去第五十三条中的“招标人拒不改正的，不得颁发施工许可证”。
二、施工合同的生效条件是什么?
(二)意思表示真实;
三、施工合同无效的情形有哪些?
《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
四、施工合同无效的法律后果是怎么规定的?
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
事实上，在没有取消施工合同备案登记的情况下，施工合同未办理备案不代表合同就无效，而且，就现在的法律制度而言，发包方跟承包方在签完施工合同之后，施工企业无需办理合同备案。
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未经备案的施工合同是否有效
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专利实施许可合同未备案是否影响效力
[律师回复] 1、根据我国现行法律的规定，专利实施许可合同未经备案的，不影响其效力。
2、主张专利实施许可合同因没有向国务院专利行政部门备案而无效的依据是《民法典》(以下简称《民法典》)第五百零二条的规定和《中华人民共和国专利法实施细则》(以下简称《实施细则》)第四百七十三条第2款的规定。这两个条款的内容分别为 ：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”;“专利权人与他人订立的专利实施许可合同，应当自合同生效之日起3个月内向国务院专利行政部门备案”。
3、在主张专利实施许可合同未经备案无效的人看来，专利实施许可合同是应当经过国务院专利行政部门批准后才生效的合同。其实这是一种误解，他们是把这一引导性规定当作了一种影响合同效力的强制性规定了。
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施工合同备案取消后，工程施工合同的备案时效何时
[律师回复] 您好，针对您提出的“施工合同备案取消后，工程施工合同的备案时效何时”问题解答如下现在还没有取消。备案提交的资料清单：一施工总承包合同或专业承包合同：1、《建设工程施工许可申请表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。如果需要法律方面的帮助，可以咨询向律图网专业律师，解决您的法律问题。
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是：未取得建设审批手续的施工合同是无效的。但是如果在一审法庭辩论终结前通过建设审批手续，那么是有效的。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条的规定，当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。 法律依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。如果以上内容没有解决您的问题，欢迎到律图网咨询，为您提供专业的律师服务。
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建筑施工合同不备案有效吗
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建筑施工合同未备案不一定就不生效。
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根据《合同法》的相关规定，合同生效有两种情形，一种是合同依法成立时即生效，另外一种是合同成立后还应当办理各种手续后才生效。
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定，对于经过招投标程序的建设工程施工合同，其在自投标人中标时就已成立，但法律并未规定需经登记备案才生效。这条规定是国家政府管理部门为了严格管理和监督建设工程合同而采取的行政管理方法。法律和行政法规中的强制性规定，有的属于行政管理规范，如果当事人违反了这些规范应当受到行政处罚，但不影响民事合同的效力。
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施工合同未经备案是否有效？
根据国家《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》中第四十七条规定，如果建设工程施工合同是经过招投标程序所签订的，那么该合同自投标人中标时就已经成立，但是在法律中并未明确规定建设施工合同是否需要经过登记备案才能生效。
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建筑施工合同不备案是否有效
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建筑施工合同不备案有效吗
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根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定，对于经过招投标程序的建设工程施工合同，其在自投标人中标时就已成立，但法律并未规定需经登记备案才生效。这条规定是国家政府管理部门为了严格管理和监督建设工程合同而采取的行政管理方法。法律和行政法规中的强制性规定，有的属于行政管理规范，如果当事人违反了这些规范应当受到行政处罚，但不影响民事合同的效力。
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施工合同备案时效期多长时间
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。此外，根据《办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》中的要求，为了简化审批环节，减少项目的审批时间，北上广深等城市将试点取消施工合同备案手续。
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建筑施工合同不备案会有效吗
[律师回复] 1、不一定的。
2、备案不是效力性强制规定，施工合同不备案的合同仍可以是有效的合同。
3、发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。
2、备案不是效力性强制规定，施工合同不备案的合同仍可以是有效的合同。
3、发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。
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建筑施工合同不备案会有效吗
[律师回复] 不一定的。
备案不是效力性强制规定，施工合同不备案的合同仍可以是有效的合同。
发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
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施工合同未备案有效吗？
施工合同未备案也是有效的，合同的有效性是建立在双方协商达成一致意见的前提下，对于双方协商一致的，就是可以认定备案并生效的，具体情况下可以根据施工合同的具体情况来进行合法的认定。
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施工合同要到备案后才生效吗
[律师回复] 施工合同未备案也可以生效，只要符合条件即可，因为施工合同备案并不是合同生效的条件，双方签订施工合同，在没有特殊约定情况下，签字盖章后生效。如办理合同备案，需要带上所需材料，去当地的住建部门办手续。关于施工合同是否要到备案后才生效的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答
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专利实施许可未备案该如何办
[律师回复] 专利实施许可合同未经备案的，不影响其效力。
1、企业申请专利后，可以自己实施，也可以许可给他人使用，按照根据我国现行法律的规定，专利实施许可合同未经备案的，不影响其效力。
2、根据《专利法实施细则》第十四条
除依照专利法第十条规定转让专利权外，专利权因其他事由发生转移的，当事人应当凭有关证明文件或者法律文书向国务院专利行政部门办理专利权转移手续。
专利权人与他人订立的专利实施许可合同，应当自合同生效之日起3个月内向国务院专利行政部门备案。
以专利权出质的，由出质人和质权人共同向国务院专利行政部门办理出质登记。
1、企业申请专利后，可以自己实施，也可以许可给他人使用，按照根据我国现行法律的规定，专利实施许可合同未经备案的，不影响其效力。
2、根据《专利法实施细则》第十四条
除依照专利法第十条规定转让专利权外，专利权因其他事由发生转移的，当事人应当凭有关证明文件或者法律文书向国务院专利行政部门办理专利权转移手续。
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以专利权出质的，由出质人和质权人共同向国务院专利行政部门办理出质登记。
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专利实施许可未备案怎么样办
[律师回复] 企业申请专利后，可以自己实施，也可以许可给他人使用，按照根据我国现行法律的规定，专利实施许可合同未经备案的，不影响其效力。
民事主体之间签订专利实施许可合同的行为完全是一种民事法律行为，只要不违反我国现行的法律和行政法规的强制性规定，不涉及国家安全和社会公共利益就是有效。向行政主管机关备案也不是专利实施许可合同的生效要件。而《专利法》第12条规定：任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立书面实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。被许可人无权允许合同规定以外的任何单位或者个人实施该专利。据此，《专利法》也只是要求专利实施许可合同必须以书面形式订立，而没有要求办理备案。
民事主体之间签订专利实施许可合同的行为完全是一种民事法律行为，只要不违反我国现行的法律和行政法规的强制性规定，不涉及国家安全和社会公共利益就是有效。向行政主管机关备案也不是专利实施许可合同的生效要件。而《专利法》第12条规定：任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立书面实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。被许可人无权允许合同规定以外的任何单位或者个人实施该专利。据此，《专利法》也只是要求专利实施许可合同必须以书面形式订立，而没有要求办理备案。
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专利实施许可未备案该如何办
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2、根据《专利法实施细则》第十四条
除依照专利法第十条规定转让专利权外，专利权因其他事由发生转移的，当事人应当凭有关证明文件或者法律文书向国务院专利行政部门办理专利权转移手续。
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2、根据《专利法实施细则》第十四条
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施工合同未备案生效吗？
施工合同未备案也可以生效，只要符合条件即可，因为施工合同备案并不是合同生效的条件，双方签订施工合同，在没有特殊约定情况下，签字盖章后生效。如办理合同备案，需要带上所需材料，去当地的住建部门办手续。
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建筑施工合同不备案是有效的吗
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3、《中华人民共和国建筑法》：第三十一条（合同备案）发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。合同发生纠纷的，以备案合同为准。
2、备案不是效力性强制规定，施工合同不备案的合同仍可以是有效的合同。发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。
3、《中华人民共和国建筑法》：第三十一条（合同备案）发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。合同发生纠纷的，以备案合同为准。
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[律师回复] 备案，属于行政管理的一项要求。法律、法规规定需要备案的事项，应当在规定的时间内去相关部门或者机构备案。但备案与合同效力无关，依法签订的合同是在备案前已经生效的，不论是否备案，合同都是有效的。
【法律依据】
《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第十八条，依法必须进行施工招标的工程，招标人应当在招标文件发出的同时，将招标文件报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，但实施电子招标投标的项目除外。建设行政主管部门发现招标文件有违反法律、法规内容的，应当责令招标人改正。
【法律依据】
《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第十八条，依法必须进行施工招标的工程，招标人应当在招标文件发出的同时，将招标文件报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，但实施电子招标投标的项目除外。建设行政主管部门发现招标文件有违反法律、法规内容的，应当责令招标人改正。
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专利实施许可未备案应该如何办
[律师回复] 1.企业申请专利后，可以自己实施，也可以许可给他人使用，按照根据我国现行法律的规定，专利实施许可合同未经备案的，不影响其效力。
2.民事主体之间签订专利实施许可合同的行为完全是一种民事法律行为，只要不违反我国现行的法律和行政法规的强制性规定，不涉及国家安全和社会公共利益就是有效。向行政主管机关备案也不是专利实施许可合同的生效要件。任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立书面实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。被许可人无权允许合同规定以外的任何单位或者个人实施该专利。
2.民事主体之间签订专利实施许可合同的行为完全是一种民事法律行为，只要不违反我国现行的法律和行政法规的强制性规定，不涉及国家安全和社会公共利益就是有效。向行政主管机关备案也不是专利实施许可合同的生效要件。任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立书面实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。被许可人无权允许合同规定以外的任何单位或者个人实施该专利。
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专利实施许可未备案应该如何办
[律师回复] 1.企业申请专利后，可以自己实施，也可以许可给他人使用，按照根据我国现行法律的规定，专利实施许可合同未经备案的，不影响其效力。
2.民事主体之间签订专利实施许可合同的行为完全是一种民事法律行为，只要不违反我国现行的法律和行政法规的强制性规定，不涉及国家安全和社会公共利益就是有效。向行政主管机关备案也不是专利实施许可合同的生效要件。任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立书面实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。被许可人无权允许合同规定以外的任何单位或者个人实施该专利。
2.民事主体之间签订专利实施许可合同的行为完全是一种民事法律行为，只要不违反我国现行的法律和行政法规的强制性规定，不涉及国家安全和社会公共利益就是有效。向行政主管机关备案也不是专利实施许可合同的生效要件。任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立书面实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。被许可人无权允许合同规定以外的任何单位或者个人实施该专利。
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施工合同未经备案会有什么影响
施工合同未经备案的话，一般依然是有效的合同，当时如果没有对建筑合同进行备案的话，会对工程款的结算产生比较大的影响，一般如果产生了施工合同的纠纷的话，会依据备案合同当中的工程合同价款进行处理。
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建设工程纠纷
未取得施工许可证的施工合同有没有效
[律师回复] 未取得建设审批手续的施工合同是无效的。但是如果在一审法庭辩论终结前通过建设审批手续，那么是有效的。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条的规定，当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。 法律依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。
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快速解决“工伤赔偿”问题
建筑施工合同不备案有法律效力吗
[律师回复] 您好，针对您的建筑施工合同不备案有法律效力吗问题解答如下, 建筑施工合同不备案有效吗
建筑施工合同未备案不一定就不生效。
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根据《合同法》的相关规定，合同生效有两种情形，一种是合同依法成立时即生效，另外一种是合同成立后还应当办理各种手续后才生效。
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定，对于经过招投标程序的建设工程施工合同，其在自投标人中标时就已成立，但法律并未规定需经登记备案才生效。这条规定是国家政府管理部门为了严格管理和监督建设工程合同而采取的行政管理方法。法律和行政法规中的强制性规定，有的属于行政管理规范，如果当事人违反了这些规范应当受到行政处罚，但不影响民事合同的效力。
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建筑施工合同不备案有法律效应吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 建筑施工合同不备案有效吗
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[律师回复] 1、建设工程施工合同备案有效，但该备案与合同是否生效无关，依法签订的合同是在备案前已经生效的，不论是否备案，合同都是有效的。备案是属于行政管理的一项要求。
2、法律依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》
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