订立至退休的合同终止条件有效吗？

[律师回复] 你好，集体合同的订立、变更、解除和终止的条件和规定：
　　经双方协商代表协商一致的集体合同草案或专项集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论。
　　职工代表大会或者全体职工讨论集体合同草案或专项集体合同草案，应当有三分之二以上职工代表或者职工出席，且须经全体职工代表半数以上或者全体职工半数以上同意，集体合同草案或专项集体合同草案方获通过。
　　集体合同草案或专项集体合同草案经职工代表大会或者职工大会通过后，由集体协商双方首席代表签字。
　　集体合同或专项集体合同期限一般为1至3年，期满或双方约定的终止条件出现，即行终止。
　　集体合同或专项集体合同期满前3个月内，任何一方均可向对方提出重新签订或续订的要求。
　　关于变更或者解除集体合同：双方协商代表协商一致，可以变更或解除集体合同或专项集体合同。
　　上海法律网劳动律师提示，有下列情形之一的，可以变更或解除集体合同或专项集体合同：
　　
（一）用人单位因被兼并、解散、破产等原因，致使集体合同或专项集体合同无法履行的；
　　
（二）因不可抗力等原因致使集体合同或专项集体合同无法履行或部分无法履行的；
　　
（三）集体合同或专项集体合同约定的变更或解除条件出现的；
　　
（四）法律、法规、规章规定的其他情形。
　　变更或解除集体合同或专项集体合同适用《集体合同规定》的集体协商程序。

[律师回复]
（一）劳动合同无效的法定情形
1、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
2、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
3、违反法律、行政法规强制性规定的。
（二）劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民确认。被确认劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
（三）劳动合同无效情况下用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，有劳动合同约定的，从其约定；没有劳动合同有集体合同的，参照集体合同的规定；没有集体合同的，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。
（四）如何避免无效劳动合同
1、坚持合法、协商一致的原则签订劳动合同。合法原则是指当事人双方协商确定劳动合同条款时，要严格遵守法律、法规和规章的规定。协商一致是避免产生无效劳动合同的重要原则。如一些劳动者法律意识不强，为了尽快谋取就业机会而默认了用人单位在劳动合同中的违法条款；还有些用人单位隐瞒真实情况或夸大本单位的情况，诱使劳动者与其签订劳动合同；也有些劳动者隐瞒自己的真实情况与用人单位建立双重劳动关系等。以上行为都会使劳动合同从签订之日就成为无效劳动合同或部分无效，其结果是双方的合法权益都受到损害。
2、签订明确、完整、合法的劳动合同
（
1）主体要合法。一是要审查劳动者是否具有相应的劳动权利能力和行为能力。二是要审查劳动者是否存在双重劳动关系。三是签订劳动合同的用人单位一方必须是企业法人代表或法人代表授权的委托人，劳动者一方必须是劳动者本人。四是签订的劳动合同必须盖有用人单位的公章和劳动者本人的签字按指印。
（
2）意思要真实。意思表示不真实的表现形式主要有欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解和显失公平等五种。用人单位不可不告知单位的真实情况或夸大介绍本单位的情况，诱使劳动者签订劳动合同。用人单位还要加强录用前的审查，防止劳动者故意隐瞒本人的真实情况。
（
3）内容要公平。所谓不公平是指用人单位在签订的劳动合同中免除自己的法定责任、排除劳动者权利。用人单位在签订劳动合同时，应当依法订立的条款不能缺失。
（
4）不能违法。即《劳动合同法》规定的劳动合同法定条款不能缺少,合同内容不能违反现行劳动法律法规和规章的规定。九、用人单位如何规避变更劳动合同的法律风险
（一）《劳动合同法》对变更劳动合同规定
1、变更劳动合同的情形（
1）双方协商一致可以变更，协商不成继续履行原劳动合同；（
2）因客观情况发生重大变化，可以协商变更，协商不成的，用人单位可以解除劳动合同；（
3）用人单位在劳动者不胜任工作和患病或非因工负伤医疗期满后，可以变更劳动者的工作岗位，并因此相应变更劳动合同的内容。
2、变更劳动合同的规定（
1）变更劳动合同必须在劳动合同有效期内进行。（
2）用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下变更劳动合同的，为无效劳动合同。（
3）必须遵循法定程序。（
4）用人单位根据工作需要调整劳动者的工作岗位时，须与劳动者协商一致，变更劳动合同的相关内容。
（
5）变更劳动合同后，变更的条款取代原条款，原条款不再具有法律效力，但原合同的其他条款仍然有效。
（
6）用人单位发生分立或合并后，原用人单位的权益和义务由变更后的用人单位享有和承担。
（
7）变更后的劳动合同用人单位与劳动者各执一份。

[律师回复] 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”在离婚后未满一年的，因反悔原离婚时的财产分割协议，向法院起诉要求撤销原协议，重新分割财产，法院受理有法律依据。离婚后超过一年的，不能再就财产分割协议反悔。
离婚后对财产分割协议反悔，是否能得到法律的支持，关键在于双方在离婚时达成的夫妻共同财产分割协议签订是否存在欺诈和胁迫行为。按最高人民法院的有关司法解释规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损失或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。

[律师回复] 　　《劳动合同法》第四十四条规定：有下列情形之一的，劳动合同终止：　　
(一)劳动合同期满的;　　
(二)劳动者已开始依法享受基本养老保险待遇的;　　
(三)劳动者死亡，或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的;　　
(四)用人单位被依法宣告破产的;　　
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;　　
(六)法律、行政法规规定的其他情形。这一规定明确了劳动合同终止的具体情形。　　劳动合同的终止是指劳动合同在符合特定条件时不再具有法律约束力的情形。自劳动合同终止时起，劳动合同的内容失去效力，劳动合同条款规定的当事人双方的权利义务也随之消失。这一规定明确了劳动合同终止的具体条件：　　
1.劳动合同期限届满的。任何一个合同都规定有其生效的期限，有明确的起始日期和截止日期，劳动合同也不例外。在劳动合同规定的起始日期和截止日期的时间段内，劳动合同有效，超出了这个时间段，劳动合同即失去了效力。劳动合同期限届满指的就是劳动合同已经到了其截止日期，不再发生效力，不再对当事人双方具有约束力。一般情况下，劳动合同应当规定生效时间和终止时间。没有规定劳动合同生效时间的，当事人签字之日即视为该劳动合同生效时间。劳动合同的终止时间，则应当以劳动合同期限最后一日的二十四时为准。　　
2.劳动者已开始依法享受基本养老保险待遇的。一般情况下，劳动者退休即可享受基本养老保险待遇，但在某些情况下，劳动者即使退休，也不一定能享受基本养老保险待遇。这里将开始依法享受基本养老保险待遇作为劳动合同终止的条件是有针对性的。　　
3.劳动者死亡，或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的。劳动者死亡、被宣告死亡或宣告失踪的，劳动关系的主体实际上已经不存在，应当终止劳动合同。如果被宣告失踪的劳动者又重新出现时，可以根据具体情况确定是否恢复劳动合同。　　
4.用人单位被依法宣告破产的。用人单位破产后，已经失去了法人主体，也就没有了向劳动者支付劳动报酬的用人单位，劳动合同自然终止。　　
5.用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的。这同用人单位被宣告破产的情形相似，劳动者的劳动合同随用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散而终止。　　
6.法律、行政法规规定的其他情形。主要是法律、行政法规就劳动合同终止问题所作的规定。

[律师回复] 解除劳动合同与终止劳动合同的区别：
　　解除劳动合同是指在劳动合同没有到终止日期前劳动者或用工单位单方或协商一致解除劳动合同的行为。
　　终止劳动合同是指劳动合同期满、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪、用人单位被依法宣告破产、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散等条件具备一条，劳动合同自动终止的行为。
　　通俗讲，排除个别原因（死亡、破产等）劳动合同到期不续订就是终止，没到期有人提出不干就是解除。
　　相关法律法规知识：
　　《劳动合同法》
　　第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
　　
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
　　
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
　　
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
　　
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
　　
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
　　
（六）被依法追究刑事责任的。
　　第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
　　
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
　　
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
　　
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
　　第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：
　　
（一）劳动合同期满的；
　　
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
　　
（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
　　
（四）用人单位被依法宣告破产的；
　　
（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
　
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 解除房屋租赁合同证明没有固定的模式，按照相关法律法规的规定，房屋租赁的，应该在物业进行备案，所以物业公司掌握着所管理小区房屋租赁的情况，一般情况下，房屋租赁情况的相关证明会有物业管理公司出具，并加盖公司公章。同时有的也会采用让业主自行出具承诺书来证明房屋的租赁情况。 物业公司出具的解除房屋租赁合同证明书：该证明书按照证明的格式，包括标题、正文、落款、日期。正文中应该对房屋的租赁情况进行详细的表述，以及租赁合同的解除情况，需要详细到某一天，只有这样才能起到很好的证明效果。同时要对租赁合同解除的原因进行表述，以证明合同是银河中原因解除的。 所有权人自行出具承诺书：这种以承诺书形式出具的证明，在法律上也有一定的证明效力，但是证据能力不如第三方机构出具的文书证据能力强。但是，这种证明文书的证明效力也能够得到法庭的认可。

[律师回复] 对于公司立即终止劳动合同这个问题，解答如下, 根据《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见》(劳部发〔1995〕309号)规定：“劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止，用人单位可以不支付劳动者经济补偿金”。同时规定：“国家另有规定的，可以从其规定”，那么国家另有规定的例外是什么在劳动部办公厅对《关于终止或解除劳动合同计发经济补偿金有关问题的请示》的复函中做出过解释：
关于终止劳动合同的经济补偿金计发问题。《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见》(劳部发〔1995〕309号)规定：“劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止，用人单位可以不支付劳动者经济补偿金”。同时规定：“国家另有规定的，可以从其规定”，是指现在仍然有效的《国营企业实行劳动合同制暂行规定》(国发〔1986〕77号)及《全民所有制企业招用农民合同制工人的规定》(1993年令第87号)即：凡属国有企业职工和与国家机关、事业组织、社会团体建立劳动合同关系的职工以及全民所有制企业招用的农民合同制工人，在劳动合同终止以后，仍应执行其中有关支付经济补偿金的规定。
但是，《国营企业实行劳动合同制暂行规定》(国发〔1986〕77号)该文已经在2001年10月6号失效，而目前依然有效的是《全民所有制企业招用农民合同制工人的规定》(1993年令第87号)中的有关规定“第十七条农民工因劳动合同期满，劳动合同终止执行，或者属于第十三条第(三)、(四)项和第十五条的规定解除劳动合同时，企业应按照其在本企业工作年限，每满一年发给相当于本人一个月标准工资的生活补助费，但最多不超过本人十二个月的标准工资。”
从目前来看仅有农民工合同期满终止，仍可以依据规定获得最多12个月标准工资的生活补助费(相当于经济补偿金)，但是这个标准工资的解释又有蹊跷，即“标准工资”是指企业与劳动者在劳动合同中约定的劳动者所在岗位(职务)相对应的工资标准。这个和经济补偿金规定的，职工前12个月平均工资收入这个标准又有不同。可以明确理解的是，农民工本来并不是严格意义上的劳动者，因为传统观念上农民工是在非农业生产作业时候或者说农闲时候进行工作的特殊劳动者(而当时只是对国营企业、集体企业和私营企业的工作人员认为属于职工概念)，所以即使到后来，以上海为例，也是把未经批准的外来劳动力与本市用人单位之间建立的法律关系，规定为特殊劳动关系(通常被理解为劳务关系)。

[律师回复] 产生原因
　　引起合同终止的原因有：
　　
1、合同因当事人双方全面履行而消灭；
　　
2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；
　　
3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭；
　　
4、合同因提存而消灭；
　　
5、合同因混同而消灭；
　　
6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止；
　　
7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。
　　产生条件
　　有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
　　
(1)债务已经按照约定履行；
　　
(2)合同解除；
　　
(3)债务相互抵销；
　　
(4)债务人依法将标的物提存；
　　
(5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)；
　　
(6)债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)；
　　
(7)法律规定或当事人约定终止的其他情形。
　　合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　法律后果
　　合同终止引起以下法律后果：
　　
1、当事人之间的合同关系消灭；
　　
2、合同双方产生新的权利义务关系；
　　
3、原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。

[律师回复] 如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《劳动合同法》第二条规定：中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织(以下称用人单位)与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。
我国劳动法律相关规定，在签订或履行劳动合同时，劳动者必须具备法定的资格，即劳动者要有劳动权利能力和劳动行为能力，是符合法律要件的劳动者。现阶段，劳动法规中给劳动者规定的劳动权利能力和行为能力开始于16岁，终止于60岁(女性55岁)。劳动者一旦丧失了劳动权利能力，即丧失了与用人单位签订或履行劳动合同的法定资格，不能再与用人单位签订劳动合同。不具备劳动法律规定劳动资格的自然人签订的劳动合同，不具备劳动法律上的效力。
被用人单位聘用或者被返聘回原单位的离退休人员，与用人单位聘用或者原工作单位之间不存在劳动关系，而是劳务关系，不用再次签订劳动合同。所以与劳动关系相应的各种法定的待遇用人单位可以无需给予这些特殊“劳动者”。如果用人单位自愿给以这些“劳动者”相关待遇，并以书面合同形式明确约定，用人单位可能就要履行自己的承诺或者约定义务了。

[律师回复] 不合理

[律师回复] 您好，关于签订了合伙协议，可以终止协议吗这个问题，我的解答如下,
1、个人合伙协议可以自行约定出现某情形的时候拥有解除的权利。则合同约定情形出现，协议双方可以依照合同予以解除。
2、合同法规定的解除条件具备，可以要求解除。
3、合伙各方就解除协议达成一致意见，可以解除该合伙协议。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
(五)法律规定的其他情形。

[律师回复] 住房租赁合同指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的，用来明确双方权利和义务的协议。住房租赁合同应当包括的条款：
1、当事人的情况：如姓名、单位等一些个人情况要在合同中明确；
2、住房的情况：住房的具体位置、面积、装修情况、配备的设施和设备、房屋的产权及产权人；

[律师回复] 可以的，劳动者到退休年龄应当退休，用人单位终止劳动合同是合法的。
根据《劳动合同法》
第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：
(一)劳动合同期满的;
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;
(三)劳动者死亡，或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的;
(四)用人单位被依法宣告破产的;
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 员工已经达到退休年龄了，是无法享受失业保险金待遇的。但是因为单位没有为员工缴纳社保费用，那么员工是可以单位，要求单位补交社保费用。
依据《社会保险法》
第五十一条 失业人员在领取失业保险金期间有下列情形之一的，停止领取失业保险金，并同时停止享受其他失业保险待遇：
（一）重新就业的；
（二）应征服兵役的；
（三）移居境外的；
（四）享受基本养老保险待遇的；
（五）无正当理由，拒不接受当地人民政府指定部门或者机构介绍的适当工作或者提供的培训的。
第八十四条 用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。
第八十五条 用人单位拒不出具终止或者解除劳动关系证明的，依照《中华人民共和国劳动合同法》的规定处理。
第八十六条 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。

[律师回复] 劳动合同有解除和终止。当劳动合同期满，不再续签，称为终止。劳动合同未到期，而用人单位或劳动者其中一方提出不再履行合同，确实不履行的，这时叫劳动合同解除。法定的终止条件是《劳动合同法》中规定的合同可以终止的条件，有以下几种：
（一）劳动合同期满的；
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
（三）劳动者死亡，或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的；
（四）用人单位被依法宣告破产的；
（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 劳动合同有解除和终止。当劳动合同期满，不再续签，称为终止。劳动合同未到期，而用人单位或劳动者其中一方提出不再履行合同，确实不履行的，这时叫劳动合同解除。法定的终止条件是《劳动合同法》中规定的合同可以终止的条件，有以下几种：
（一）劳动合同期满的；
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
（三）劳动者死亡，或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的；
（四）用人单位被依法宣告破产的；
（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 达到退休年龄，劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的，劳动合同终止，用人单位不需要向劳动者支付经济补偿金。
有下列情形之一的，劳动合同终止：
(一)劳动合同期满的
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的
(三)劳动者死亡，或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的
(四)用人单位被依法宣告破产的
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的
(六)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 劳动合同起始时间与签订时间可以不是同一天。
根据《劳动合同法》第十条规定，劳动合同可以在建立劳动关系之前订立，也可以在建立劳动关系之时建立，还可以在用工一个月之内订立。
劳动在建立劳动关系之前订立的，可以约定建立劳动关系的起始时间和终止时间，起始时间晚于合同订立时间；在用工之后订立的，起始时间从建立劳动关系之日起算，起始早于订立时间。
《劳动合同法》第十六条规定：“ 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效”。劳动合同栓方法签字分别标注时间的，不在同一天签字盖章落款日期不同，符合法律规定。

[律师回复] __________：
你与公司_____年____月____日签订的劳动合同于_____年____月____日到期限.公司决定不再与你续签劳动合同。请你于___年___月____日前办理终止劳动合同手续。 特此通知。
(用人单位盖章)
______年____月____日