2025如果房子烂尾怎么起诉？

一、如果房子烂尾怎么起诉？

1、向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。

《民事诉讼法》规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。只有书写起诉状确有困难的，才可以口头起诉，由人民法院将原告口头陈述记入笔录，并告知对方当事人。

根据《民事诉讼法》第一百二十四条规定，起诉状应当包括以下内容：

1)当事人的自然情况。包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。

2)诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容。原告要在起诉状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由，包括法律关系存在的事实、发生纠纷的事实、提出诉讼请求的理由等。

3)证据和证据来源、证人姓名和住所。案件事实是否存在，需要证据证明。《民事诉讼法》规定了原告的举证责任。因此，原告在书写起诉状时，对提出的诉讼请求和提出这种请求的理由，都应该提供证据证明。提供书证、物证的，应在递交起诉状时一并递交人民法院。提供证人证言的，应当写明证人的住址，便于人民法院调查核对。人民法院记录原告的口诉，必须逐一问清上述内容，记入笔录。

2、交纳诉讼受理费

根据《诉讼费用交纳办法》第十三条规定：

案件受理费分别按照下列标准交纳：

(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

1)不超过1万元的，每件交纳50元;

2)超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;

3)超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;

4)超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;

5)超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;

3、提交答辩状

被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告;如果被告不提交答辩状，不影响审理。

4、开庭审理

法院在开庭审理三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查

当事人陈述;告知证人权利义务，证人作证;出示书证、物证好视听资料等。

6、法庭辩论、法庭辩论终结

原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;互相辩论。法庭辩论终结，审判长按照原告、被告的先后顺序征询各方最后意见，依法作出判决。

7、法庭判决宣告

二、房子烂尾了怎么办

买的房屋成了烂尾楼，要主张损失可以先去办理房屋产权证，然后保留购房的相关证据，向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。需要注意以下两点：

1、开发商逾期交付房屋属于违约行为，购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金。购房合同之中一般会对开发商逾期交付的违约责任作出约定。如果开发商逾期交房的时间较短，那么购房者就可以按照逾期时间按日向开发商主张违约金;

2、如果开发商逾期交付达到合同的一定期限，或者在购房者催告后三个月内还没有交付房屋，那么购房者可以向开发商主张解除购房合同，由开发商退回款项并赔偿损失。但是如果开发商已经濒临破产，那么一般不建议直接解除合同，因为一旦解除了合同，此时开发商又没有偿还能力退还房款，那么购房者很有可能面临房财两空的境地。

通过上面的内容已经解答了如果房子烂尾怎么起诉的问题了，在实际处理房屋烂尾诉讼的问题，首先双方再进行起诉前，应该需要进行协商，确定好该房屋是否还会继续进行动工。如果开发商明确表示自己的资金链断裂的话，可以向法院提起诉讼，要求法院判决开发商对自己的违约行为做出赔偿责任。