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买受人和出卖人是什么意思？
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2024-09-28
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巩海冬律师
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专家导读
买受人就是属于买房，约定支付价金的人；而对于出卖人就是出卖东西的人，一般是根据转移标的物的所有权于买受人，从而获得相应的利益，一般对于买受人和出卖人两者是对立的。
出卖人:指通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。
买受人又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。
(一)、出卖人的主要义务有：
1.交付标的物。
交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。
2.转移标的物的所有权。
买卖合同以转移标的物所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人，出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分;法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
(二)、买受人的主要义务有：
1.支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。
2.受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。
3.对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。
综合上面所说的，买受人和出卖人就是属于合同的当事人，只要双方都同意就可以订立买卖合同，只要合同订立成功那么双方就需要履行自己的义务，所以，在处理的时候就需要按约定的条款来，这样才能保障到自己的权益和利益。
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②问。通过旺旺询问产品相关问题，一是了解他对产品的了解，二是看他的态度，人品不好的话买了他的东西也是麻烦。
③查。查店主的信用记录。看其他买家对此款或相关产品的评价。如果有中差评，要仔细看店主对该评价的解释。
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支付：可以选择货到付款最好选择货到付款，实在不行的，必须要支持第三方支付平台支付，以给你的支付一份安全保险。建议使用信用卡和借记卡在线购物不但方便，而且很安全，因为通过它们进行的交易都受有关法律的保护，你可以对提款提出质疑，并在质疑得到解决之前拒绝付帐。
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收货：收到货物后，应尽快、仔细检查货物有无质量问题，特别是某些部件、功能的完好，应尽早发现，以免超过保修期或保质期。另外，收货时一定索要相关凭证，如：电子交易单据购物发票或收据等。
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商品房买卖合同中的是什么意思？商品房买卖合同中的是什么意思？商品房买卖合同中的是什么意思买卖合同中的是什么意思？
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商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 司法拍卖即是申请执行人通过判决，由委托拍卖公司将被执行人的房产公开向外拍卖的一个过程。 你作为竞买人需要注意的是：
1、需要了解该是否是第一查封，如果是，就没有问题，如果是轮候查封，就要弄清楚第一查封是否处理完毕，这个房产是否是第一查封处理剩下的资产，如果不是，就有问题。也就是说你说的这个是否具有委托人这个资格。
2、需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰，能否顺利过户，这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题，虽然你多半胜诉。
3、需要了解拍卖成交后过户过程中的税、费承担问题，这个关系到你的购买成本。
4、需要了解你要竞买的房产目前现状是什么样子，有什么瑕疵，拍卖公司是否告知，这个关系到你买的房产是否有其他潜在风险。
5、当你拍卖成交且交清所有价款费用后你须取得拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》和出具的《裁定书》及《协助执行通知书》，切记！ 作为竞买人，需要的手续有本人身份证即可，如果你是作为公司购买需要的手续相对多些：公司执照、组织机构代码证、法人身份证、法人授权委托书、被委托人身份证复印件等。
1、需要了解该是否是第一查封，如果是，就没有问题，如果是轮候查封，就要弄清楚第一查封是否处理完毕，这个房产是否是第一查封处理剩下的资产，如果不是，就有问题。也就是说你说的这个是否具有委托人这个资格。
2、需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰，能否顺利过户，这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题，虽然你多半胜诉。
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申请的失业补助金一直显示待发放申请的失业补助金一直显示待发放 享受中，什么意思 享受中，什么意思
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[律师回复] 公积金提取生效中代表提取申请审核通过了，15号之前审核通过的，提取款项将于当月到账，15号之后审核通过的，将于次月到账。
《住房公积金管理条例》
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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受贿罪是什么意思
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 侵犯客体
客观表现
贿赂罪在客观方面表现为侵害国家廉政制度情节严重的行为。其中，多数为国家工作人员利用职务之便、、挪用公款，也有的是与国家工作人员职务密切相关，如拒不说明来源、隐瞒境外存款，还有的是与国家工作人员具有对向性的行贿、介绍贿赂的行为。行为方式除、隐瞒境外存款罪表现为之外，其他犯罪通常表现为作为。
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本类犯罪的主体包括两类，一类是自然人，一类是单位。就自然人来说，大多数是特殊主体，即国家工作人员。少数犯罪的主体为一般主体，如行贿罪、介绍贿赂罪等。就单位来说，既有纯正的单位犯罪，如私分国有资产罪、私分罚没财物罪，也有不纯正的单位犯罪，如对单位行贿罪。
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本类犯罪在主观方面均由故意构成，即行为人明知自己的行为会损害国家工作人员职务的廉洁性，并且希望或放任这种结果发生。过失不能构成本类犯罪。
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受贿的意思是什么
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2、法律依据：《刑法》
第三百八十五条 国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
2、法律依据：《刑法》
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在商品房买卖合同中买受人的号码实际上就是合同的备案号，因为按照现在的法律制度，签了商品房买卖合同后，开发商必须到房管局办理备案登记，开发商办理完备案登记以后，在购房合同当中会有备案号，备案号码主要是便于房管局统一登记管理。
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2、根据《中华人民共和国老年人权益保障法》的规定，被赡养人就是老年人，而该法对老年人的定义是六十周岁以上的公民。
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[律师回复] 对于卖方融资是什么意思这个问题，解答如下, 卖方融资也叫推迟支付、卖方融资方式，是指卖方以取得固定的收购者的未来偿付义务的承诺。此种付款方式，在，常因此公司或事业部获利不佳，卖方急欲脱手的情况下，所产生有利于收购者的支付方式。
二、卖方融资支付的优点在一些国家的有关法律规定中，以卖方融资支付价款对卖方来说还可以享受税负延后的好处，因为价款分期支付而使税负也分段支付而且还可以获得较高利息。不过在实际运用时这种付款方式只限于为数不多且股权相对集中的股东所拥有的公司。若卖方股东分散，就可能无法以商业票据方式来分期支付。另外，在收购一些以某些个人的特殊技艺或管理才能为特性的公司时，应特别注意由于人才是会流动的，因而风险极大，所以在具体价款支付上要有特别条款予以保障。若原来所有者与经营者为同一人，收购后仍保留为经营者，则可要求在交易完成时，还要有部分价格未定，须视未来被收购公司的绩效目标的完成情况而定。此外，买方可要求分期付款，且支付价格各按照其业绩的某比率支付。此种措施有助于拉近双方在收购价格认定上的差距，可使卖方在刚收购时，努力保持公司的正常运作，以证明公司的价值，而收购者也可以保护自己，以免业绩在收购后急速滑落。买卖双方还可以商定价格的一半付现金另一半视未来某时点的业绩而定，若未达到目标则不予付清余款，且其债务亦不予负责。或者另一半由卖方融资，甚至数年后卖方可要求以部分债权换回股权。上述根据目标公司在收购后某期间的绩效而确定支付价款的收购方式，一般是由于原所有者仍为收购后的经营者，且签订某期间不离开的雇佣合约;假如业绩不佳，卖方只能以低价出售股权，此种方式不仅使买方没有即时的资金负担，又降低了未来收购后经营绩效不佳的风险。同时，上述付款方式也可规定第一次交割时是支付有形资产的价款，无形资产则依未来获利状况来决定价值，也许延迟3-5年再按无形资产的真正价值付款。总之，根据未来目标公司绩效而支付部分价款的方式，对买方而言可减轻收购当时的现金负担，也可免除很多保证措施等分期支付的好处，又可建立奖励措施。但是此种依绩效而定价的方式，若支付期间过短，则在收购后，卖方可能只为短期利益而不顾长期利益，从而使以后支出大增影响今后正常生产和效益，这也是收购者在签约时应该考虑到的问题。
二、卖方融资支付的优点在一些国家的有关法律规定中，以卖方融资支付价款对卖方来说还可以享受税负延后的好处，因为价款分期支付而使税负也分段支付而且还可以获得较高利息。不过在实际运用时这种付款方式只限于为数不多且股权相对集中的股东所拥有的公司。若卖方股东分散，就可能无法以商业票据方式来分期支付。另外，在收购一些以某些个人的特殊技艺或管理才能为特性的公司时，应特别注意由于人才是会流动的，因而风险极大，所以在具体价款支付上要有特别条款予以保障。若原来所有者与经营者为同一人，收购后仍保留为经营者，则可要求在交易完成时，还要有部分价格未定，须视未来被收购公司的绩效目标的完成情况而定。此外，买方可要求分期付款，且支付价格各按照其业绩的某比率支付。此种措施有助于拉近双方在收购价格认定上的差距，可使卖方在刚收购时，努力保持公司的正常运作，以证明公司的价值，而收购者也可以保护自己，以免业绩在收购后急速滑落。买卖双方还可以商定价格的一半付现金另一半视未来某时点的业绩而定，若未达到目标则不予付清余款，且其债务亦不予负责。或者另一半由卖方融资，甚至数年后卖方可要求以部分债权换回股权。上述根据目标公司在收购后某期间的绩效而确定支付价款的收购方式，一般是由于原所有者仍为收购后的经营者，且签订某期间不离开的雇佣合约;假如业绩不佳，卖方只能以低价出售股权，此种方式不仅使买方没有即时的资金负担，又降低了未来收购后经营绩效不佳的风险。同时，上述付款方式也可规定第一次交割时是支付有形资产的价款，无形资产则依未来获利状况来决定价值，也许延迟3-5年再按无形资产的真正价值付款。总之，根据未来目标公司绩效而支付部分价款的方式，对买方而言可减轻收购当时的现金负担，也可免除很多保证措施等分期支付的好处，又可建立奖励措施。但是此种依绩效而定价的方式，若支付期间过短，则在收购后，卖方可能只为短期利益而不顾长期利益，从而使以后支出大增影响今后正常生产和效益，这也是收购者在签约时应该考虑到的问题。
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卖淫嫖娼是什么意思
[律师回复] 对于卖淫嫖娼是什么意思这个问题，解答如下, 按照公安部司法解释，卖淫嫖娼是指不特定的异性之间或者同性之间以金钱、财物为媒介发生性关系(不包括等按摩服务，包括、、等)的行为。
三、卖淫嫖娼确认方法据一线执法民警介绍，认定卖淫嫖娼，主要看行为主体之间主观上是否就卖淫嫖娼达成一致，如已经谈好价格或者已经给付金钱、财物，并且已经着手实施，但由于其本人主观意志以外的原因，尚未发生性关系的;或者已经发生性关系，但尚未给付金钱、财物的，都可以按卖淫嫖娼行为依法处理。根据以上的文字我们知道了什么是卖淫嫖娼，它指的是异性之间或者同性之间以金钱为目的发生性关系。有关卖淫嫖娼法律的处罚程度与嫖娼者年龄和次数等有关，具体的手法还要看具体的情况。
三、卖淫嫖娼确认方法据一线执法民警介绍，认定卖淫嫖娼，主要看行为主体之间主观上是否就卖淫嫖娼达成一致，如已经谈好价格或者已经给付金钱、财物，并且已经着手实施，但由于其本人主观意志以外的原因，尚未发生性关系的;或者已经发生性关系，但尚未给付金钱、财物的，都可以按卖淫嫖娼行为依法处理。根据以上的文字我们知道了什么是卖淫嫖娼，它指的是异性之间或者同性之间以金钱为目的发生性关系。有关卖淫嫖娼法律的处罚程度与嫖娼者年龄和次数等有关，具体的手法还要看具体的情况。
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债权拍卖是什么意思？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 债权，“债务”的对称。是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。债权和债务一起共同构成债的内容。债权与物权相对应,成为财产权的重要组成部分。与物权相比较，债权具有下列特征：
（1）债权的客体可以是物，也可以是履行义务的一定行为；而物权的客体只有物。
（2）债权的权利主体和义务主体都只能是特定的人；物权只是权利主体是特定的，义务主体则是不确定的。
（3）债权无追及力，而物权有追及力。债权可因发生根据不同分为因合同发生的债权、因侵权行为发生的债权、因不当得利发生的债权以及因无因管理发生的债权等；因债权人的多少可分为单一债权和多数债权；因债权人之间的责任关系可分为按份债权和连带债权；因债履行选择性可分4简单债权和选择债权。
（1）债权的客体可以是物，也可以是履行义务的一定行为；而物权的客体只有物。
（2）债权的权利主体和义务主体都只能是特定的人；物权只是权利主体是特定的，义务主体则是不确定的。
（3）债权无追及力，而物权有追及力。债权可因发生根据不同分为因合同发生的债权、因侵权行为发生的债权、因不当得利发生的债权以及因无因管理发生的债权等；因债权人的多少可分为单一债权和多数债权；因债权人之间的责任关系可分为按份债权和连带债权；因债履行选择性可分4简单债权和选择债权。
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房屋买卖合同中的买受人和受让人的关系是什么？
房屋买卖合同中的买受人和受让人的关系是买卖关系。房屋买卖合同中签署合同的双方称为买受人和受让人，双方构成买卖关系，并且需要针对签署的合同中内容严格去执行，否则将构成违约行为。
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合同事务
拍卖房产，是什么意思？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 司法拍卖即是申请执行人通过判决，由委托拍卖公司将被执行人的房产公开向外拍卖的一个过程。 你作为竞买人需要注意的是：
1、需要了解该是否是第一查封，如果是，就没有问题，如果是轮候查封，就要弄清楚第一查封是否处理完毕，这个房产是否是第一查封处理剩下的资产，如果不是，就有问题。也就是说你说的这个是否具有委托人这个资格。
2、需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰，能否顺利过户，这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题，虽然你多半胜诉。
3、需要了解拍卖成交后过户过程中的税、费承担问题，这个关系到你的购买成本。
4、需要了解你要竞买的房产目前现状是什么样子，有什么瑕疵，拍卖公司是否告知，这个关系到你买的房产是否有其他潜在风险。
5、当你拍卖成交且交清所有价款费用后你须取得拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》和出具的《裁定书》及《协助执行通知书》，切记！ 作为竞买人，需要的手续有本人身份证即可，如果你是作为公司购买需要的手续相对多些：公司执照、组织机构代码证、法人身份证、法人授权委托书、被委托人身份证复印件等。
1、需要了解该是否是第一查封，如果是，就没有问题，如果是轮候查封，就要弄清楚第一查封是否处理完毕，这个房产是否是第一查封处理剩下的资产，如果不是，就有问题。也就是说你说的这个是否具有委托人这个资格。
2、需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰，能否顺利过户，这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题，虽然你多半胜诉。
3、需要了解拍卖成交后过户过程中的税、费承担问题，这个关系到你的购买成本。
4、需要了解你要竞买的房产目前现状是什么样子，有什么瑕疵，拍卖公司是否告知，这个关系到你买的房产是否有其他潜在风险。
5、当你拍卖成交且交清所有价款费用后你须取得拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》和出具的《裁定书》及《协助执行通知书》，切记！ 作为竞买人，需要的手续有本人身份证即可，如果你是作为公司购买需要的手续相对多些：公司执照、组织机构代码证、法人身份证、法人授权委托书、被委托人身份证复印件等。
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快速解决“损害赔偿”问题
拍卖债权是什么意思
[律师回复] 1、债权拍卖是一种特殊形式的债权转让行为，所以，法律、法规中关于债权转让的规定自然适用于债权拍卖。拍卖成交后，买受人取得了原来属于委托人的债权人地位，获得了要求债务人履行义务的请求权。
2、委托人通过拍卖的形式，快速实现债权变现，节省了追索债权的时间，同时也避免了追索债权过程中发生的费用支出。买受人取得债权后，承担主张债权的全部费用和全部风险，同时也享有主张债权获得的全部收益。
2、委托人通过拍卖的形式，快速实现债权变现，节省了追索债权的时间，同时也避免了追索债权过程中发生的费用支出。买受人取得债权后，承担主张债权的全部费用和全部风险，同时也享有主张债权获得的全部收益。
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买卖合同是什么意思
[律师回复] 1、买卖合同是双务有偿合同是出卖人交付标的物，买受人支付对价的双方合意行为。买卖合同不以签定纸质合同为成立条件，但双方约定或法律规定需要符合一定形式的除外。
2、法律依据：《民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2、法律依据：《民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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继受取得是什么意思
[律师回复] 对于继受取得是什么意思这个问题，解答如下, 继受取得，又称“传来取得”“原始取得”的对称通过一定法律行为从原所有人那里受让所有权的所有权取得方式主要包括买卖、互易、赠与、继承、遗赠、消费借贷等在继受取得中，所有权移转时间因标的物的性质不同而有所不同：不动产所有权从登记时起移转，动产所有权从交付或移转占有时移转土地使用权等他物权和知识产权也可以通过继受取得方式取得继受取得的依据
1、买卖合同民事主体双方达成协议，出卖人一方将出卖财产交给买受人一方所有，买受人接受此项财产并支付价款通过买卖，由买受人取得了原属出卖人的财产所有权
2、赠与、互易赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人，一方以金钱之外的某种财产与他方的财产相互交换，也可导致所有权的移转
3、继承遗产继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定，取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产
4、接受遗赠自然人、集体组织或者国家作为受遗赠人，按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定，取得遗赠的财产
5、其他合法原因因其他合法原因，也可以取得或形成财产所有权，如参加合作经济组织的成员通过合股集资的方式组成合法经济组织，形成新的所有权形式继受取得包含内容
1、移转的继受取得，指原物权人将物权完善地移转给新物权人主要的原因有买卖、互易、赠与、遗赠、继承等;
2、创设的继受取得，指所有权人为他人创设所有权以外的物权又分为民事与行政两类方法民事的如所有权人通过与他人订立土地使用权出让合同、抵押合同，设立他物权，行政的主要指主管机关通过划拨或特许为法人、自然人创设土地使用权、采矿权、取水权等他物权;
3、特定继受取得，指对特定标的物的取得;
4、概括继受取得，指对他人权利义务全部继受的取得所以说，继受取得一定是法律行为，物权的继受取得包括基于法律行为的取得和基于继承的取得，这是法律行为，以上就是为您总结的相关资料，希望可以帮助到您，本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询
1、买卖合同民事主体双方达成协议，出卖人一方将出卖财产交给买受人一方所有，买受人接受此项财产并支付价款通过买卖，由买受人取得了原属出卖人的财产所有权
2、赠与、互易赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人，一方以金钱之外的某种财产与他方的财产相互交换，也可导致所有权的移转
3、继承遗产继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定，取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产
4、接受遗赠自然人、集体组织或者国家作为受遗赠人，按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定，取得遗赠的财产
5、其他合法原因因其他合法原因，也可以取得或形成财产所有权，如参加合作经济组织的成员通过合股集资的方式组成合法经济组织，形成新的所有权形式继受取得包含内容
1、移转的继受取得，指原物权人将物权完善地移转给新物权人主要的原因有买卖、互易、赠与、遗赠、继承等;
2、创设的继受取得，指所有权人为他人创设所有权以外的物权又分为民事与行政两类方法民事的如所有权人通过与他人订立土地使用权出让合同、抵押合同，设立他物权，行政的主要指主管机关通过划拨或特许为法人、自然人创设土地使用权、采矿权、取水权等他物权;
3、特定继受取得，指对特定标的物的取得;
4、概括继受取得，指对他人权利义务全部继受的取得所以说，继受取得一定是法律行为，物权的继受取得包括基于法律行为的取得和基于继承的取得，这是法律行为，以上就是为您总结的相关资料，希望可以帮助到您，本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询
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