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出卖人和买受人的法定义务有哪些
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2024-02-20
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卞晓飞律师
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专家导读
出卖人的法定义务是交付标的物和转移标的物的所有权，而买受人的法定义务是支付价款、受领标的物和对标的物检查和通知的义务等。合同中的义务是当事人应该遵守约定、严格执行，否则就要承担相应的法律责任。
一、出卖人的主要义务
1.交付标的物。
交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。
2.转移标的物的所有权。
买卖合同以转移标的物所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人，出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分;法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
二、买受人的主要义务
1.支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。
2.受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。
3.对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。
很显然，在买卖合同当中，卖方与买方的义务是不同的。可以这样说，卖方的义务对应的基本上是买方的权利，反过来，买方的义务也是基本上对应卖方的权利。合同中的义务是当事人应该遵守、严格执行的，否则就会承担相应的法律责任。
在现实生活中进行某些贵重物品或者数量比较多的货物买卖时，出卖人与买受人是需要签订合同的，签订合同对双方权利的保护都是有帮助的。出卖人的法定义务包括按要求交付标的物、转移标的物的所有权;而买受人的义务包括支付价款、受领标的物等。
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出卖人和买受人的定义的义务是什么？
出卖人和买受人的定义的义务是：出卖人的法定义务包括按要求交付标的物、转移标的物的所有权;而买受人的义务包括支付价款、受领标的物等。在我国的买卖合同的签订的规制中，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
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合同事务
买卖合同中买受人义务
[律师回复] 买卖合同中买受人的义务是相对的，主要有以下
1、支付价款；
2、受领标的物。买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务；
3、及时检验出卖人交付的标的物；
4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。
1、支付价款；
2、受领标的物。买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务；
3、及时检验出卖人交付的标的物；
4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。
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快速解决“合同事务”问题
买卖合同中的买受人的义务和义务包括哪些？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 所谓买受人拒收标的物，是指买受人对出卖人交付的标的物拒绝接收或不予认可的意思表示。它包括两层涵义：一是买受人对出卖人交付标的物在客观上拒收的行为二是出卖人已转移标的物的占有于买受人，但因标的物存在法定的或约定的买受人主观上不予认可的事由而拒绝接受。对此，各国法律都作出了取消买卖或解除合同的规定。
在买卖合同的履行中，出卖人交付货物不符合约定的情况经常发生，例如所交付标的物质量不符合约定、提前交货、多交货或少交货等。对出卖人的前述行为，法律允许买受人采取多种补救措施，如退货、修理、更换、要求出卖人实际履行、减少价款和报酬、赔偿损失甚至解除合同等，而这些补救措施的前期行为往往表现为买受人拒绝接受标的物，所以拒收标的物是买受人实现违约救济的一项基本权利。
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买受人在买卖合同中有哪些义务，有哪些条件和义务
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, (一)买受人的主要权利
①出卖人交付的不符合质量要求的标的物致使买受人不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
②买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以终止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。
③买受人对出卖人多交付的标的物，可以接收也可以拒绝，对接收多交的部分，买受人按照合同的价格支付价款。买受人拒绝接收多交的标的物，应当及时通知出卖人。
④买受人享有标的物交付之后产生的孳息。
(二)买受人的主要义务
①买受人应按照合同约定的数额、地点、支付方式支付价款。
②买受人收到标的物时应及时检验。
③买受人应当在发现标的物数量、质量不符合约定之日起30日内通知出卖人。
④因买受人原因致使标的物不能按约定期限交付的，买受人承担自约定之日起标的物的毁损、灭失风险。
⑤买受人拒绝接收时，对标的物负有保管义务。
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买卖合同中买受人的权利和义务
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, (一)买受人的主要权利
①出卖人交付的不符合质量要求的标的物致使买受人不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
②买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以终止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。
③买受人对出卖人多交付的标的物，可以接收也可以拒绝，对接收多交的部分，买受人按照合同的价格支付价款。买受人拒绝接收多交的标的物，应当及时通知出卖人。
④买受人享有标的物交付之后产生的孳息。
(二)买受人的主要义务
①买受人应按照合同约定的数额、地点、支付方式支付价款。
②买受人收到标的物时应及时检验。
③买受人应当在发现标的物数量、质量不符合约定之日起30日内通知出卖人。
④因买受人原因致使标的物不能按约定期限交付的，买受人承担自约定之日起标的物的毁损、灭失风险。
⑤买受人拒绝接收时，对标的物负有保管义务。
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买受人和受买人的权利义务一样吗？
买受人和受买人的权利义务一样的。在买卖合同中，移转交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。
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合同事务
买卖合同：买卖合同中买受人的权利和义务
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 所谓买受人拒收标的物，是指买受人对出卖人交付的标的物拒绝接收或不予认可的意思表示。它包括两层涵义：一是买受人对出卖人交付标的物在客观上拒收的行为二是出卖人已转移标的物的占有于买受人，但因标的物存在法定的或约定的买受人主观上不予认可的事由而拒绝接受。对此，各国法律都作出了取消买卖或解除合同的规定。
在买卖合同的履行中，出卖人交付货物不符合约定的情况经常发生，例如所交付标的物质量不符合约定、提前交货、多交货或少交货等。对出卖人的前述行为，法律允许买受人采取多种补救措施，如退货、修理、更换、要求出卖人实际履行、减少价款和报酬、赔偿损失甚至解除合同等，而这些补救措施的前期行为往往表现为买受人拒绝接受标的物，所以拒收标的物是买受人实现违约救济的一项基本权利。
在买卖合同的履行中，出卖人交付货物不符合约定的情况经常发生，例如所交付标的物质量不符合约定、提前交货、多交货或少交货等。对出卖人的前述行为，法律允许买受人采取多种补救措施，如退货、修理、更换、要求出卖人实际履行、减少价款和报酬、赔偿损失甚至解除合同等，而这些补救措施的前期行为往往表现为买受人拒绝接受标的物，所以拒收标的物是买受人实现违约救济的一项基本权利。
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买卖合同：买卖合同中买受人的权利和义务
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 所谓买受人拒收标的物，是指买受人对出卖人交付的标的物拒绝接收或不予认可的意思表示。它包括两层涵义：一是买受人对出卖人交付标的物在客观上拒收的行为二是出卖人已转移标的物的占有于买受人，但因标的物存在法定的或约定的买受人主观上不予认可的事由而拒绝接受。对此，各国法律都作出了取消买卖或解除合同的规定。
在买卖合同的履行中，出卖人交付货物不符合约定的情况经常发生，例如所交付标的物质量不符合约定、提前交货、多交货或少交货等。对出卖人的前述行为，法律允许买受人采取多种补救措施，如退货、修理、更换、要求出卖人实际履行、减少价款和报酬、赔偿损失甚至解除合同等，而这些补救措施的前期行为往往表现为买受人拒绝接受标的物，所以拒收标的物是买受人实现违约救济的一项基本权利。
在买卖合同的履行中，出卖人交付货物不符合约定的情况经常发生，例如所交付标的物质量不符合约定、提前交货、多交货或少交货等。对出卖人的前述行为，法律允许买受人采取多种补救措施，如退货、修理、更换、要求出卖人实际履行、减少价款和报酬、赔偿损失甚至解除合同等，而这些补救措施的前期行为往往表现为买受人拒绝接受标的物，所以拒收标的物是买受人实现违约救济的一项基本权利。
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买卖合同：买卖合同中买受人的权利和义务
[律师回复] 您好，针对您的买卖合同：买卖合同中买受人的权利和义务问题解答如下,
(一)买受人的主要权利
①出卖人交付的不符合质量要求的标的物致使买受人不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
②买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以终止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。
③买受人对出卖人多交付的标的物，可以接收也可以拒绝，对接收多交的部分，买受人按照合同的价格支付价款。买受人拒绝接收多交的标的物，应当及时通知出卖人。
④买受人享有标的物交付之后产生的孳息。
(二)买受人的主要义务
①买受人应按照合同约定的数额、地点、支付方式支付价款。
②买受人收到标的物时应及时检验。
③买受人应当在发现标的物数量、质量不符合约定之日起30日内通知出卖人。
④因买受人原因致使标的物不能按约定期限交付的，买受人承担自约定之日起标的物的毁损、灭失风险。
⑤买受人拒绝接收时，对标的物负有保管义务。
(一)买受人的主要权利
①出卖人交付的不符合质量要求的标的物致使买受人不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
②买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以终止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。
③买受人对出卖人多交付的标的物，可以接收也可以拒绝，对接收多交的部分，买受人按照合同的价格支付价款。买受人拒绝接收多交的标的物，应当及时通知出卖人。
④买受人享有标的物交付之后产生的孳息。
(二)买受人的主要义务
①买受人应按照合同约定的数额、地点、支付方式支付价款。
②买受人收到标的物时应及时检验。
③买受人应当在发现标的物数量、质量不符合约定之日起30日内通知出卖人。
④因买受人原因致使标的物不能按约定期限交付的，买受人承担自约定之日起标的物的毁损、灭失风险。
⑤买受人拒绝接收时，对标的物负有保管义务。
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买卖合同中的买受人的权利和义务
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, (一)买受人的主要权利
①出卖人交付的不符合质量要求的标的物致使买受人不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
②买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以终止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。
③买受人对出卖人多交付的标的物，可以接收也可以拒绝，对接收多交的部分，买受人按照合同的价格支付价款。买受人拒绝接收多交的标的物，应当及时通知出卖人。
④买受人享有标的物交付之后产生的孳息。
(二)买受人的主要义务
①买受人应按照合同约定的数额、地点、支付方式支付价款。
②买受人收到标的物时应及时检验。
③买受人应当在发现标的物数量、质量不符合约定之日起30日内通知出卖人。
④因买受人原因致使标的物不能按约定期限交付的，买受人承担自约定之日起标的物的毁损、灭失风险。
⑤买受人拒绝接收时，对标的物负有保管义务。
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出卖人和买受人的区别的义务规定是什么？
出卖人和买受人的区别的义务规定是：出卖人的法定义务包括按要求交付标的物、转移标的物的所有权;而买受人的义务包括支付价款、受领标的物等。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。
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合同事务
买卖合同中卖方的义务，买卖合同中买方的义务
[律师回复]
一、买卖合同中卖方的义务
1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。
2、物的瑕疵担保义务。依据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第153条规定，出卖人应当按照约定质量要法度将会标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付标的物应当符合该说明的质量要求。这一义务被称为物质的瑕疵担保义务。
3、权利的瑕疵担保义务。依据《合同法》第152条规定，出卖人就交付标的物，除非法律另有规定，钡有保证第三人不得和向买受人主张任何权利的义务。这一义务称为出场人权利的瑕疵担保义务。违反权利的瑕疵担保义务，在传统民法上发生权利瑕疵担保责任的承担。
4、将会有关单证和资料。出还应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单以外的有关单和资料。该项义务系属于出卖人在买卖合同中所负担的从合同义务，该基底务辅助主合同义务，实现买受人的交易目的。交易实践中，与买卖合同标的物相关的其他单证和资料主要包括：产品合格证、产品说明书、保修单、发票、检验单证、检疫单证、保险单、质量保证书、装箱单等。
二、买卖合同中买方的义务
1、支付价款。支付价款是买受人的主要义务。买受人支付价款应按照合同约定的数额、地点、时间为之。
2、受领标的物。买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务。若了卖人不按合同约定条件交付标的物的，例如多交付、提前交付、交付的标的物有瑕疵等，买受人有权拒绝接受。
3、及时检验出卖人交付的标的物。买受人收到标的物时，有及时检验义务。当呈人约定检验期间的，买受人应当在约定期间内时行检验。没有约定检验期间的，买受人应当在收到标的物之后的合理期间内及时检验。
4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。在这特定情况下，憎爱人对于出卖人所将会的标的物，虽可作了拒绝接受的意思表示，但有暂时保管并应银牌围标不的物的义务。该项义务属买受人所应负担的附义务。
一、买卖合同中卖方的义务
1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。
2、物的瑕疵担保义务。依据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第153条规定，出卖人应当按照约定质量要法度将会标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付标的物应当符合该说明的质量要求。这一义务被称为物质的瑕疵担保义务。
3、权利的瑕疵担保义务。依据《合同法》第152条规定，出卖人就交付标的物，除非法律另有规定，钡有保证第三人不得和向买受人主张任何权利的义务。这一义务称为出场人权利的瑕疵担保义务。违反权利的瑕疵担保义务，在传统民法上发生权利瑕疵担保责任的承担。
4、将会有关单证和资料。出还应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单以外的有关单和资料。该项义务系属于出卖人在买卖合同中所负担的从合同义务，该基底务辅助主合同义务，实现买受人的交易目的。交易实践中，与买卖合同标的物相关的其他单证和资料主要包括：产品合格证、产品说明书、保修单、发票、检验单证、检疫单证、保险单、质量保证书、装箱单等。
二、买卖合同中买方的义务
1、支付价款。支付价款是买受人的主要义务。买受人支付价款应按照合同约定的数额、地点、时间为之。
2、受领标的物。买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务。若了卖人不按合同约定条件交付标的物的，例如多交付、提前交付、交付的标的物有瑕疵等，买受人有权拒绝接受。
3、及时检验出卖人交付的标的物。买受人收到标的物时，有及时检验义务。当呈人约定检验期间的，买受人应当在约定期间内时行检验。没有约定检验期间的，买受人应当在收到标的物之后的合理期间内及时检验。
4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。在这特定情况下，憎爱人对于出卖人所将会的标的物，虽可作了拒绝接受的意思表示，但有暂时保管并应银牌围标不的物的义务。该项义务属买受人所应负担的附义务。
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快速解决“合同事务”问题
因为现在房地产太火爆了，我因为之前一些冲动啊，在买房这方面吃过亏，这次想买一个二手房，就想多多了解，减少吃亏的几率，我想知道房屋买卖卖方义务有哪些？
[律师回复] 卖方的主要义务有：
1、交付标的物，转移所有权的义务；
2、瑕疵担保责任
（1）权利瑕疵担保：转让的所有权是完整的，第三人无权对标的物行使权利。
权利瑕疵的类型：标的物全部或部分属于第三人所有；标的物上有第三人的抵押权、质押权、留置权存在；有第三人的承租权存在（买卖不破除租赁）。
（2）物的瑕疵担保：标的物本身存在缺陷。
要件：瑕疵在订立买卖合同时已存在，否则出卖人不承担责任；瑕疵是买方不知道的，而且无过失；买受人应践行检查通知义务（如未约定检验时间，有保质期的按保质期，没有的为 2 年）。
1、交付标的物，转移所有权的义务；
2、瑕疵担保责任
（1）权利瑕疵担保：转让的所有权是完整的，第三人无权对标的物行使权利。
权利瑕疵的类型：标的物全部或部分属于第三人所有；标的物上有第三人的抵押权、质押权、留置权存在；有第三人的承租权存在（买卖不破除租赁）。
（2）物的瑕疵担保：标的物本身存在缺陷。
要件：瑕疵在订立买卖合同时已存在，否则出卖人不承担责任；瑕疵是买方不知道的，而且无过失；买受人应践行检查通知义务（如未约定检验时间，有保质期的按保质期，没有的为 2 年）。
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买卖合同中买受人的权利和义务是什么
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 所谓买受人拒收标的物，是指买受人对出卖人交付的标的物拒绝接收或不予认可的意思表示。它包括两层涵义：一是买受人对出卖人交付标的物在客观上拒收的行为二是出卖人已转移标的物的占有于买受人，但因标的物存在法定的或约定的买受人主观上不予认可的事由而拒绝接受。对此，各国法律都作出了取消买卖或解除合同的规定。
在买卖合同的履行中，出卖人交付货物不符合约定的情况经常发生，例如所交付标的物质量不符合约定、提前交货、多交货或少交货等。对出卖人的前述行为，法律允许买受人采取多种补救措施，如退货、修理、更换、要求出卖人实际履行、减少价款和报酬、赔偿损失甚至解除合同等，而这些补救措施的前期行为往往表现为买受人拒绝接受标的物，所以拒收标的物是买受人实现违约救济的一项基本权利。
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买卖合同中的买受人有哪些权利和义务
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 所谓买受人拒收标的物，是指买受人对出卖人交付的标的物拒绝接收或不予认可的意思表示。它包括两层涵义：一是买受人对出卖人交付标的物在客观上拒收的行为二是出卖人已转移标的物的占有于买受人，但因标的物存在法定的或约定的买受人主观上不予认可的事由而拒绝接受。对此，各国法律都作出了取消买卖或解除合同的规定。
在买卖合同的履行中，出卖人交付货物不符合约定的情况经常发生，例如所交付标的物质量不符合约定、提前交货、多交货或少交货等。对出卖人的前述行为，法律允许买受人采取多种补救措施，如退货、修理、更换、要求出卖人实际履行、减少价款和报酬、赔偿损失甚至解除合同等，而这些补救措施的前期行为往往表现为买受人拒绝接受标的物，所以拒收标的物是买受人实现违约救济的一项基本权利。
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买受人和卖受人有什么区别
买受人跟卖受人并没有什么区别，因为卖受人实际上就是买受人，跟买受人相对的一方应该是出卖人。《中华人民共和国民法典》规定，在买卖合同当中，出卖方应按照合同约定将标的物交给买受人，而买受人则具有支付价款的义务。
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合同事务
享受低保户的义务和义务是什么？
[律师回复] 解答如下, 因为地区发展不平衡，所以每个省市的低保标准也有很大差异。
享受该待遇的家庭主要是以下四类：
1、无经济来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的居（村）民；
2、领取失业救济金期间或失业救济期满仍未能重新就业，家庭人均月收入低于市低保标准的居（村）民；
3、在职人员在领取工资或最低工资及退休人员领取养老金后，其家庭人均月收入仍低于市低保标准的居（村）民；
4、其他家庭人均月收入低于市低保标准的居（村）民（不包括五保对象）。
享受该待遇的家庭主要是以下四类：
1、无经济来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的居（村）民；
2、领取失业救济金期间或失业救济期满仍未能重新就业，家庭人均月收入低于市低保标准的居（村）民；
3、在职人员在领取工资或最低工资及退休人员领取养老金后，其家庭人均月收入仍低于市低保标准的居（村）民；
4、其他家庭人均月收入低于市低保标准的居（村）民（不包括五保对象）。
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关于房屋买卖合同中买受人的权利和义务
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, (一)买受人的主要权利
①出卖人交付的不符合质量要求的标的物致使买受人不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
②买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以终止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。
③买受人对出卖人多交付的标的物，可以接收也可以拒绝，对接收多交的部分，买受人按照合同的价格支付价款。买受人拒绝接收多交的标的物，应当及时通知出卖人。
④买受人享有标的物交付之后产生的孳息。
(二)买受人的主要义务
①买受人应按照合同约定的数额、地点、支付方式支付价款。
②买受人收到标的物时应及时检验。
③买受人应当在发现标的物数量、质量不符合约定之日起30日内通知出卖人。
④因买受人原因致使标的物不能按约定期限交付的，买受人承担自约定之日起标的物的毁损、灭失风险。
⑤买受人拒绝接收时，对标的物负有保管义务。
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买卖合同中的买受人的权利和义务有哪些？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 所谓买受人拒收标的物，是指买受人对出卖人交付的标的物拒绝接收或不予认可的意思表示。它包括两层涵义：一是买受人对出卖人交付标的物在客观上拒收的行为二是出卖人已转移标的物的占有于买受人，但因标的物存在法定的或约定的买受人主观上不予认可的事由而拒绝接受。对此，各国法律都作出了取消买卖或解除合同的规定。
在买卖合同的履行中，出卖人交付货物不符合约定的情况经常发生，例如所交付标的物质量不符合约定、提前交货、多交货或少交货等。对出卖人的前述行为，法律允许买受人采取多种补救措施，如退货、修理、更换、要求出卖人实际履行、减少价款和报酬、赔偿损失甚至解除合同等，而这些补救措施的前期行为往往表现为买受人拒绝接受标的物，所以拒收标的物是买受人实现违约救济的一项基本权利。
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你好，在预售合同中，受卖方有义务为买方提供电线质量保证，或是什么材质吗？
[律师回复] 没有义务，属于双方协商处理事项，对方若不提供相关保证，你可以考虑是否签订相关合同。
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买受人有哪些义务 出卖人有哪些义务
我们都知道，买卖是商品交换最普遍的形式，而买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。那么，根据我国法律的规定，在买卖合同中出卖人究竟有哪些义务呢，而买受人有哪些义务呢?下文将为您做一个较为具体的讲述。
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合同事务
房屋买卖合同中买受人的权利和义务有哪些
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, (一)买受人的主要权利
①出卖人交付的不符合质量要求的标的物致使买受人不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
②买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以终止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。
③买受人对出卖人多交付的标的物，可以接收也可以拒绝，对接收多交的部分，买受人按照合同的价格支付价款。买受人拒绝接收多交的标的物，应当及时通知出卖人。
④买受人享有标的物交付之后产生的孳息。
(二)买受人的主要义务
①买受人应按照合同约定的数额、地点、支付方式支付价款。
②买受人收到标的物时应及时检验。
③买受人应当在发现标的物数量、质量不符合约定之日起30日内通知出卖人。
④因买受人原因致使标的物不能按约定期限交付的，买受人承担自约定之日起标的物的毁损、灭失风险。
⑤买受人拒绝接收时，对标的物负有保管义务。
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快速解决“合同事务”问题
目前我有个弟弟在外地打工，签订了买卖合同，想了解一下在买卖合同中不属于买受人义务的是怎么样的呢？
[律师回复] 第一,按合同约定向卖方支付价款,这是买方最基本的义务.买方的这一义务,应该按照合同约定的方式、时间、地点和数量进行.
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买卖合同中出卖人的义务
[律师回复] 1、《民法典》规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。买卖合同的买受人的目的就是取得标的物的所有权，所以交付标的物并转移标的物所有权是出卖人最基本的义务。
2、交付是指标的物占有的转移。在买卖合同中，交付可以是出卖人将标的物的占有直接转移于买受人，使标的物处于买受人的实际控制之下，如将出卖的商品直接交给买受人，也可以是出卖人将对于第三人的请求提取标的物的权利转让给买受人，如将仓单、提单交给买受人。
3、出卖人还应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，比如商业发票、产品合格证、质量保证书、使用说明书、产品检疫书、产地证明、保修单、装箱单、海关发票、领事发票等。
4、买卖合同中买受人的目的是取得标的物的所有权，不言而喻，将标的物的所有权转移给买受人，同样是出卖人的基本义务。标的物所有权的转移方法，依法律的规定而定。动产一般以占有为权利的公示方法，因此，除法律另有特别规定或者当事人另有约定以外，动产所有权依交付而转移。不动产和法律有特别规定的动产，如车辆、船舶、航空器等，以登记为权利公示的方法，因此，其所有权的转移须办理登记。无论合同是否作出约定，出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续。
2、交付是指标的物占有的转移。在买卖合同中，交付可以是出卖人将标的物的占有直接转移于买受人，使标的物处于买受人的实际控制之下，如将出卖的商品直接交给买受人，也可以是出卖人将对于第三人的请求提取标的物的权利转让给买受人，如将仓单、提单交给买受人。
3、出卖人还应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，比如商业发票、产品合格证、质量保证书、使用说明书、产品检疫书、产地证明、保修单、装箱单、海关发票、领事发票等。
4、买卖合同中买受人的目的是取得标的物的所有权，不言而喻，将标的物的所有权转移给买受人，同样是出卖人的基本义务。标的物所有权的转移方法，依法律的规定而定。动产一般以占有为权利的公示方法，因此，除法律另有特别规定或者当事人另有约定以外，动产所有权依交付而转移。不动产和法律有特别规定的动产，如车辆、船舶、航空器等，以登记为权利公示的方法，因此，其所有权的转移须办理登记。无论合同是否作出约定，出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续。
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出卖人违背权利瑕疵担保义务，买受人是否应负
[律师回复] 出卖人违反标的物权利瑕疵担保义务，导致标的物被第三人追索时，出卖人应当承担法律责任，买受人有权要求解除合同、要求出卖人返还价款并赔偿损失。当出卖人不能履行标的物权利瑕疵担保义务时，意味着出卖人不能完全履行自己的合同义务，此时，买受人可以行使抗辩权保证其免受不应有的损害。买受人的抗辩权以其有确切的证据证明第三人可能就标的物主张权利为前提，抗辩权的效力仅为中止支付相应的价款，也就是说暂停履行或延期履行自己的合同义务，而不是解除或消灭买卖合同关系，一旦出卖人提供了相应的担保，则抗辩权归于消灭，买受人应依合同约定支付相应价款。如果买受人没有确切的证据证明第三人可能就标的物主张权利而中止支付相应的价款，则买受人应负违约责任。
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