业主知情权诉讼管辖法院怎么确定

最新修订 | 2024-08-17
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王淳律师
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专家导读 业主知情权诉讼的管辖法院通常都是合同履行地或被告住所地的民事法院,一般在物业服务合同当中,应该有关于业主知情权的相关条款,侵犯业主知情权等于违反了物业服务合同,业主起诉时,一定要向具有管辖权的民事法院递交诉状和证据。
业主知情权诉讼管辖法院怎么确定

一、业主知情权诉讼管辖法院怎么确定?

业主知情权诉讼管辖法院是被告住所地或者合同履行地民法院。

《中华人民共和国民事诉讼法

第二十三条 合同纠纷管辖

合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

二、业主知情权诉讼的立案条件是什么?

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、业主对哪些事项有知情权?

(1)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;

(2)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会的决定及会议记录;

(3)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;

(4)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;

(5)其他应当向业主公开的情况和资料。

除了上述规定的权利以外,业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。业主的知情权主要包括:

(6)业主有权对物业管理服务质量了解;

(7)业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解;

(8)业主有权/对每个月的经费收入与支出情况进行了解;

(9)业主有权对住宅小区(大厦)内的管理中出现的重大事故进行了解;

(10)业主有权对物业管理内容的重大调整、修改进行了解;

(11)业主有权对选聘物业管理企业的情况进行了解;

(12)业主有权对物业管理的投诉情况进行了解。

事实上,关于业主知情权侵权纠纷也不是必须要向法院起诉,比如业主委员会或者物业公司的一些决定侵犯了业主的知情权,业主可以在第一时间先找物业公司投诉处理,起诉处理知情权侵权纠纷的话,诉讼周期比较长,也会产生诉讼费律师费等相关费用。


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1.不在中华人民共和国领域内居住;   
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(四)军人离婚案件的管辖   非军人对军人提出的离婚诉讼,如果军人一方为非文职军人,由原告住所地人民法院管辖。   离婚诉讼双方当事人都是军人的,由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖。   
(五)华侨离婚案件的管辖   在国内结婚并定居国外的华侨,如定居国法院以离婚诉讼须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理,当事人向人民法院提出离婚诉讼的,由婚姻缔结地或一方在国内的最后居住地人民法院管辖。   在国外结婚并定居国外的华侨,如定居国法院以离婚诉讼须由国籍所属国法院管辖为由不予受理,当事人向人民法院提出离婚诉讼的,由一方原住所地或在国内的最后居住地人民法院管辖。   
(六)离婚当事人在国外时的离婚管辖   中国公民一方居住在国外,一方居住在国内,不论哪一方向人民法院提起离婚诉讼,国内一方住所地的人民法院都有权管辖。如国外一方在居住国法院起诉,国内一方向人民法院起诉的,受诉人民法院有权管辖。   中国公民双方在国外但未定居,一方向人民法院起诉离婚的,应由原告或者被告原住所地的人民法院管辖。   
(七)涉外离婚判决的承认   国内中级人民法院裁定对外国法院离婚判决不予承认的,当事人可到国内原户籍所在地或婚姻缔结地中级人民法院提起离婚诉讼。
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[律师回复] 您好,针对您的行政诉讼管辖法院要怎样确定问题解答如下,
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二、法律依据《行政诉讼法》
第十三条基层人民管辖
第一审行政案件。第十四条中级人民管辖下列第一审行政案件:
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买卖双方在发生网购纠纷时,可以通过书面方式,在卖方住所地、买方住所地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地等地点中选择一处作为管辖所在地。不过,现实中,这种约定并不常见。
值得注意的是,网购纠纷中,许多卖方作为被告,常常以其曾在网页中明确告知“发生争议提交卖家所在地管辖”,买方对此未表示反对为由提起管辖异议,这种异议是不成立的。卖方在网页中贴出的告知属于格式条款,并未取得买方的明确同意,同时剥夺了买方依时选择管辖地的权利,所以这种条款是无效的,不属于双方对管辖的约定。
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根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》的规定,在确定网购合同的合同履行地时,首先应当查明双方是否有约定交货地点。但是,网购平台为了规避交货地点的问题,往往会将买方填写的地址标注为“收货地址”,而非“交货地点”。若无法查明双方是否约定了交货地点,则需根据交货方式来确定合同履行地,即“采用送货方式的,以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的,以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的,以货物发运地为合同履行地”。
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