解除土地转让合同的违约责任是什么？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如协议任何一方违反本协议任何条款所设定的义务，或所作陈述与保证有任何不实，导致另一方收到损害的，违约方应对守约方的损害承担全部赔偿责任。赔偿责任的范围除了直接经济损失外，还可以约定包括诉讼费、仲裁费、律师费、因请求赔偿而发生的差旅费、调查费等。重大违约，特别指出协议中几处关键的条款，如违反这些条款，视为重大违约。发生重大违约的，违约方除承担赔偿责任外，还应承担特定数额的违约金，此外还可考虑守约方有权选择单方解除合同等。

[律师回复] 解答如下, 专利权转让合同当事人的违约行为专利权转让合同依法成立，双方当事人都应依照合同约定完全行使其权利和履行其义务，受合同效力的约束，接受双方当事人的监督，但在合同实际履行过程中，双方当事人往往会发生违反合同约定的如下行为：一、专利权转让人：1、未按合同约定的技术转让技术或或者未按合同约定全部转让技术；2、实施专利超越合同约定的范围，违反合同约定或《合同法》第三百四十六条的规定，擅自允许第三人实施转让的专利，并收取费用；3、延迟履行合同，延期办理转让手续；4、逾期两个月不办理专利移交手续；5、受让人按照合同约定实施专利引起侵害他人的合法权益；6、合同签订时，该项专利权已被专利局宣告无效或者专利权有效期限届满。二、专利权受让人：1、不按合同约定支付使用费；2、实施专利违反《合同法》第三百四十六条的规定，超越合同约定的范围，未经转让人同意，擅自许可第三人实施该项专利；1、违反合同约定的支付价款的方式；2、逾期两个月不支付价款。对违反合同约定的行为，应支付违约金或赔偿由此而造成的实际损失，具体数额合同双方当事人可以协商约定，协商不一致的，可诉讼人民判决。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 转让店铺合同期限不付钱违约金 店铺转让的，违约金按双方签订的合同中约定的条款执行，如果合同条款中没有约定，或者约定不明确的，适用民事纠纷来处理，可以向人民提讼，也可以通过人民调解员进行调解。 一，民事纠纷的定义及调整范围： 1，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷; 2，民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，另一类是人身关系的民事纠纷; 3，其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。 二，民事纠纷的解决途径： 1，自力救济： (1)自力救济，包括自决与和解;它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。 (2)自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从;和解是指双方互相妥协和让步。 (3)两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。 2，社会救济： (1)社会救济，包括调解(诉讼外调解)和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制; (2)调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议; (3)调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力; (4)仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决; (5)仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力; (6)仲裁与调解一样，也是以双方当事人的自愿为前提条件的，只有纠纷的双方达成仲裁协议，一致同意将纠纷交付裁决，仲裁才能够开始。 3，公力救济： (1)公力救济是指诉讼; (2)民事诉讼是指在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和; (3)民事诉讼动态地表现为、当事人及其他诉讼参与人进行的各种诉讼活动，静态地则表现为在诉讼活动中产生的诉讼关系。 在一个法制健全的国家中，创造和解释法律的核心机构为政府的三大部门：公正不倚的司法、民主的立法和负责的行政。而、军事和警力则是执行法律，并且让法律时相当重要的部分。除此之外，若要支持整个法律系统的运作，同时带动法律的进步，则自主的法律专业人员和充满生气的公民社会也是不可或缺的一部分。国家的法律由人民而立，并保护人民的利益。这是社会法律的基本精神。法律的基本精神既体现了国家性质，也反映了社会矛盾。