成都劳动合同续签时的注意事项是什么？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、结婚登记条件
1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。
2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。
3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。
二、结婚登记提交的证件
1、本人常住户口簿、居民身份证。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。
三、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
四、结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。

[律师回复] 二手房交易买房准备流程中的注意事项：
1、资金准备——准备用多少钱买房?
2、心理准备——把家安在什么地方?
3、知识准备——先让自己成为半个房产专业人士
买前准备是要购房者弄清自己究竟想买一个什么样子的二手房，由于后期购房过程中难免受业主和销售推销的影响，容易使购房者注意房源的优势忽略了自己的真实需求，所以买房准备是购房的第一步，要明确自己的购房需求，做好置业规划，合理分配好资金，选择好贷款方式，避免为后期还款生活带来不利影响。
二手房交易挑选房源流程中的买房注意事项：
1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格
2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求
3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系
4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构
买家在了解房源的过程中，一定要对房屋整体现状及产权状况做充分了解，务必要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二手房交易实地考察流程的注意事项：
总体来讲，对目标房源进行实地考察需要考虑三个问题：
1、房产证件——证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便
2、房屋质量——买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证
3、周边设施——小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量体现
看房是实地考察目标房源是否符合自己的期望，以及查看房屋有无质量问题。
建议购房者看房时，要看房屋采光好不好，有无漏水、渗水、大裂缝等情况，户型格局有无触犯风水禁忌，周边环境如何，有无污染(包括噪音污染)，交通便利与否，医院、学校、商场、银行、邮局等是否健全，物业安保是否到位，小区容积率和绿化率如何……
觉得房子没问题了以后，如果想购买，还要计算一下价格是否适宜以及自己远期承受这种还贷压力是否没有问题。
1、是否有违章建筑?如果有的话，违章建筑将可能被拆除。
2、管道、抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备是否精良、安装是否到位?水、电、煤气、热水器等随房屋赠送的电器是否可正常使用?
3、居住区内配套是否方便合理?大型电器商城、超市数量多不多?学校、菜市场、食品店等距离小区的距离远不远?周边有无幼儿园、学校、医院、银行、邮局?
4、物业管理水平如何?收费多少?小区保安情况怎样?
5、小区绿地率怎么样?
6、晚上看房是否安静?
7、屋顶和地面是否有裂缝等质量问题，特别是顶楼的屋顶裂缝，屋顶是否有水渍，特别注意厕、厨的水渍，顶楼的水渍，是否存在漏的问题?
8、小区和楼前环境有无重大缺陷、该房是否在死角里、是否临街、周边是否有工厂及烟囱、是否有高层建筑物遮挡?附近是否有变电站、高压线、垃圾场、殡仪馆等影响健康和生活质量的设施?
9、房屋日照好不好?
10、交通状况怎么样?三百米以内是否有公交车站?车辆进出小区是否方便?
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1、房屋的位置是不是自己理想中的区位?
1
2、附近是否有明显的噪音?
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3、户型布局是否舒适?动区静区是否过近?(动区包括起居厅、厨房、餐厅，静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。)

[律师回复] 人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。如果对二审还不服的，可以申诉。
　　申诉是指当事人及其法定代理人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解，认为确有错误，向原审人民法院和上级人民法院提出的重新处理的一种诉讼请求。

[律师回复] 你好，企业与员工续签劳动合同应注意问题是：
　　
1、用人单位续签劳动合同不得约定试用期。
　　
2、用人单位续签劳动合同，应避免签订无固定期限劳动合同的风险。
　　劳动合同法将签订无固定期限劳动合同的主动权交给了劳动者，一旦具有《劳动合同法》第14条规定的情形之一者（①劳动者已在用人单位连续工作十年以上者；
②连续订立2次固定期限劳动合同者等），只要劳动者提出或同意续订劳动合同的，应当签订无固定期限劳动合同。那么，用人单位如果不愿意与劳动者签订无固定期限劳动合同，应采取什么措施避免签订无固定期限劳动合同呢？
　　⑴用人单位已经与劳动者签订了2次固定期限劳动合同者，可在第2次固定期限劳动合同期限届满前一个月左右书面通知劳动者，双方劳动合同期限届满时劳动合同终止。
　　⑵用人单位高度重视员工在本单位工作的年限，尽可能限制其工作年限超过10年的红线。
　　
3、劳动合同到期，用人单位应及时办理终止或续订劳动合同
　　用人单位应当在与员工的劳动合同到期前做好是否与其续签劳动合同的决定，不予续签劳动合同者，应及时办理终止劳动合同手续，否则双方形成事实劳动关系，用人单位再通知劳动者走人，则容易产生纠纷。
　　
4、与从事矿山井下及其他有害身体健康工种的职工、外籍职工续签劳动合同应注意劳动合同期限
　　根据原劳动部《关于执行〈劳动法〉若干问题的意见》规定，从事矿山井下及其他从事有害身体健康的工种、岗位工作的农民工，应实行定期轮换制度，劳动合同期限不得超过8年。其次，对于外国人在我国就业者，用人单位与其续签劳动合同，其劳动合同期限不应超过其就业许可证的期限。
　　
5、对于工伤伤残等级为1至6级的工伤职工，用人单位不得终止双方的劳动合同，职工提出续签劳动合同者，用人单位就应当与其续签劳动合同.

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 执行死刑注意事项如下：最高人民和高级人民的执行死刑命令，均由高级人民交付原审人民执行，原审人民接到死刑执行命令后，应当在7日内执行。执行死刑的这一法定期限必须得到严格遵守，不得借故延期执行。下级人民在接到执行死刑命令后，发现有下列情形之一的，应当停止执行，并立即报告核准死刑的人民，由核准死刑的人民作出裁定：
1、在执行前发现判决可能有错误的。
2、在执行前罪犯揭发重大犯罪事实或者有其他重大立功表现，可能需要改判的。
3、罪犯正在怀孕的。在停止执行的情况下，执行死刑的人民应当立即用书面形式报告核准死刑的人民，由院长签发停止执行死刑的命令。经过审查核实，如果认为原判决是正确的，必须报请核准的人民再签发执行死刑命令，才能执行。如果查明罪犯确实是正在怀孕的妇女，应当报请核准死刑的人民依法改判。人民应当在交付执行死刑日前，通知同级人民检察院派员临场监督。担负现场监督职责的检察人员如果发现有违法情况，应当立即纠正。临场执行死刑时，由人民审判人员负责指挥执行。对于执行死刑的主体，人民有条件执行的，应交付司法警察执行，没有条件执行的，可交公安机关的武装警察执行。执行死刑应当公布。处决罪犯的布告要选择在适当范围内，适当地点张贴，以使人民群众了解情况。执行死刑后，在场书记员应当写成笔录。笔录应当记明执行的具体情况，包括执行死刑的时间、地点、方法、指挥执行的审判人员、临场监督的人民检察院检察人员、负责执行人员的姓名、执行死刑的具体情况等等。交付执行的人民应将执行死刑的情况以及所附执行死刑前后的照片，及时逐级报告核准死刑的最高人民。执行死刑后，交付执行的人民应当通知罪犯家属，做好罪犯遗物、遗款清点移交工作。罪犯执行死刑后的尸体或火化后的骨灰，通知其家属认领。罪犯家属不予认领的，由人民通知有关单位处理。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 4、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。 5、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 4、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。 5、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 交房时的注意事项 1、房屋保修期问题 根据国家《建设工程质量管理条例》的有关规定，新商品房的保修期如下： (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年); (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年; (3)供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期; (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年; (5)其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。 所以，二手房买主应当特别注意一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。 2、影响较大的房屋质量问题 (1)墙体裂缝及楼板裂缝。 (2)渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，如果漏水到楼下的邻居家，容易引发邻里纠纷，还要注意天花板、窗台下面有无水渍。 (3)上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题，在现场可以打开水流，看看水压大小，试试排水速度。 如果在房屋验收的过程中发现问题，一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以备日后需要. 3、交接钥匙 要注意接收全部钥匙，包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙水表、电表(若有远程抄表)的钥匙。 4、交接水、电、煤气、物业管理等费用 (1)结清水表账单。在交房时，双方要进行抄表读数，并按实际的抄表数山业主结清所欠费用。还要注意是否存在逾期未缴费的情况，要卖方提交近期的水费账单。 (2)结清电表、煤气表账单，注意事项同上， 用智能卡缴费的，一定要接收智能卡。 (3)办理有线电视过户。 (4)结清电话、宽带费用。如果需要继续使用原有的电话号码，应当到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。 (5)结算维修资金。 (6)办理物业更及结算物业管理费用。 (7)结清往年的供暖费用。 (8)迁移户口。在交房时要确认原房主的户口已迁出，如果户口尚未迁出，应当书面约定迁出的截止时间和违约责任。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 购买商标注意事项有哪些 1、商标所有者是否还存在 如果是企业我们需确认企业是否已经注销，如果是个人的我们需确认个人是否已经死亡。如果企业注销或个人死亡已满一年，那商标的所有权便消失了，这样的商标是不能购买的(转让中所作的声明公证便是确认所有人是否还存在的最好方法)。 2、商标的状态和商标所处的注册阶段 有些商标是在初审公告期、公众异议期、复审期间等，会严重影响商标受让后的价值评估。商标代理机构一般不建议买方购买这样的商标，这样的商标不一定能够成功转让到买方名下或者转过去也处于权利不稳定状态。但是，如果买方看中了该商标，商标代理人也会根据情况进行建议，价格也会有所不同，要根据实际情况作出不同的建议。例如，在初审公告期间的商标有可能被他人提异议，如果异议成功，商标将不能通过国家商标局的审批，事前如果已经签订了商标转让合同并付款，便会给买家造成经济损失。商标的状态可在国家工商局官方网站上查询，买方也可以实时登陆网站咨询赞标商标转让网的工作人员。购买商标最好上专业的商标转让网站。 3、确认信息 需确认商标在转让之前是否已经许可他人使用并且时间尚未到期，或商标在转让前已经被质押抵债或已经被转让，这些情况最好委托专业的商标代理机构进行确认。 商标转让过程较长而且需要注意很多细节，稍不注意就会出现问题，购买商标的企业或个人都是依靠合适企业产品或服务的商标来创牌并获得经济效益，如果商标转让不成功，企业之前所做的准备就会前功尽弃，上专业网站的买家不仅可以选择合适的商标得到专业优质的服务，还能确保商标转让手续顺利完成。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 驰名商标司法认定需要注意的地方有哪些 (一)准确把握认定标准，确保司法认定驰名商标的权威性和公信力 知识产权审判工作中一定要切实严格把握驰名商标的认定标准，坚决避免降低驰名商标的认定标准，使不具备驰名定条件的商标被认定为驰名商标。驰名商标是客观存在的，商标驰名与否同该商标是否经过法律程序认定无关。 (二)严格审查涉及驰名商标认定的知识产权纠纷案件，坚决避免当事人通过“虚假诉讼”或“虚构诉讼”的方式获得驰名商标的认定 随着越来越多的商标通过司法认定的方式被认定为驰名商标，一时间，通过司法途径认定驰名商标成为了企业界的热点话题。与此同时，人们也对其中可能出现的“设局”行为提出了担忧，认为有可能导致认定的“驰名商标”名不符实，降低驰名商标的“含金量”。 (三)严格依照法律及有关司法解释的规定审理涉及认定驰名商标的案件，只有确有必要时才可以认定驰名商标 涉及驰名商标认定的案件，认定驰名商标不是案件的终极目的，认定驰名商标只是确定侵权的前提条件。因此，司法实践中，只有确有必要认定驰名商标时，才可严格依照法律和司法解释的有关规定进行认定，要防止不当认定损害驰名商标制度的公信力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、适用特别程序的人民是特定的，即仅限于基层人民，中级以上人民不适用特别程序。特别程序实行一审终审，既没有第二审程序，也没有通常意义上的审判监督程序。而且，特别程序审理的是双方当事人之间不存在民事权益冲突的案件，较之普通案件，一般都较为简单。所以没有必要由中级以上人民进行一审。
2、适用特别程序审理的案件是特定的，即限于审理选民资格案件和非讼案件。在这两类件中，不存在民事权利义务之争，也不存在利害冲突的双方当事人。适用特别程序审理的案件具体包括：选民资格案件、宣告公民失踪案件、宣告公民死亡案件、认定公民无民事行为能力案件、认定公民限制民事行为能力案件和认定财产无主案件。此外，根据我国《民法通则》的规定，指定或撤销监护案件，从性质上讲也是非讼案件，人民法院审理这类案件应当比照特别程序的有关规定进行。
3、由于特别程序审理案件的特殊性，民事诉讼的一些原则、制度在这一程序中不能适用。比如，调解原则、辩论原则、反诉制度以及两审终审等，均不适用特别程序。

[律师回复] 二手房买卖手续之注意事项
第
一，资金托管
大多数二手房买方都是按揭购房。这个环节，买家须筹集首付款。如果未用于帮卖家提前还贷，则须到不动产登记部门进行资金托管。具体金额来看，如果是购买家庭首套房，首付需２．５成；如果是购买家庭二套房，首付需４．５成。
第
二，支取放款
在确认卖方户口迁出、物业费结清、房子验收无问题，水电煤气过户后，买方可同卖方签字，卖方凭借资金托管房款支票，到不动产登记部门支取房子尾款。
第
三，买房者检查
应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明；二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。
因此看似简单的二手房买卖手续实则有着巨大的深水成分，即使买卖双方如果怕麻烦请中介代理，也要对房屋买卖手续有着一定的了解，以免房屋中介中心钻空子。

[律师回复] 离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女长到有识别能力时，主动提出与另一方一起生活时，应另行起诉。离婚后，变更子女抚养关系的请求，不涉及原离婚案件，不是对原离婚案件子女抚养问题的判决、调解协议的纠正，而是出现了处理原离婚案件当时不存在的子女抚养方面的新情况，所以，应当作新的案件另行起诉。

[律师回复] 解除劳动合同是《劳动合同法》第37条和第38条法律赋予劳动者的权利，你想解除劳动合同，不需要向用人单位申请，并由用人单位批准。解除劳动合同是你的决定，你只需要依法通知用人单位，并证明你书面通知到了，那么你解除劳动合同的程序就是符合《劳动合同法》规定的，就不会出现由你承担《劳动合同法》第90条规定的赔偿责任。如果用人单位有《劳动合同法》第38条所述的情形之一，你不仅无需提前30天，还可以根据《劳动合同法》第46条规定要求经济补偿。如果用人单位没有侵犯你的合法权益，你提出解除劳动合同是没有经济补偿的。只要没有《劳动合同法》第25条的内容，约定由劳动者承担的违约金都是不合法的。
　　递交解除劳动合同的决定（或通知）后，批不批无所谓，关键是要有人签收，做为依法提出解除劳动合同的证明，否则不良单位会说你是自动离职，没有交过辞职报告，你就有口难辩了。你提前30天（试用期提前3天，下同）提交解除劳动合同的决定或通知，如果没人签收，你就到邮局寄特快专递，并在“内件品名”栏中填写“解除劳动合同决定（或通知）”，保留好底单做为证据，外加劳动合同就够了，如果用人单位不在工作的最后一天支付你的工资，可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，并根据劳动合同法第85条的规定，要求支付工资及相关经济补偿。这就是无效合同后的交接手续

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 商铺买卖中，业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。客户要注意产权、商铺本身结构、配套。详细相关内容以及注意事项请阅读下文。 一、商铺买卖流程 1.客户的购买能力 首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。 2. 付款方式 购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户， 其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年; 最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。 3. 首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长 因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。 4. 支付订金后的违约责任及违约罚则 支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。 (二)客户要注意的三大问题 1.产权 购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。 2.商铺本身结构 不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。 3. 配套

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、购买厂房和购买其他房屋最大的区别是要最要留意土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证 取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金（不同地段补交不同）。 2、慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。 3、了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，客观测评车程等影响企业运输成本的指标。 4、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。 5、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见。 6、是否为出租房，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权。 7、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。 工业厂房买卖转让过户的流程如下所述（土地性质：出让）： 1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料（如建筑安装发票等）； 2、厂房买卖双方协议（有地税部门开具的房产买卖发票的一起提供）； 3、房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格（不一定要求）。 1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件； 2、厂房买卖双方协议； 3、契税证； 4、房屋交易部门提供要求填列的其他表格。 该环节办理房产证过户手续，仅收取房产过户手续费、工本费。 1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件； 2、厂房买卖双方协议； 3、契税证； 4、已过户到买方的房产证； 5、国土部门提供要求填列的其他表格。 该环节办理土地证过户手续，仅收取过户手续费、工本费。以一百万元的转让价格为例，仅收取1200元过户手续费。 个人购买存量厂房（房产）需支付的费用主要包括：房产评估：评估价的0.25%－0.5%；贷款保险：贷款额的0.03%贷款保险费，贷款金额×每万元借款保险费率×保险期限（保险费率0.557%－1%）；图纸费：按实际购买费用；手续费：总价的0.08%。

[律师回复] 在成都进行二手房买卖时需要注意些什么 (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。> (4)土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 (5)市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 (6)福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 (7)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 (8)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 (9)中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 (10)合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 有限公司注册流程 1、编写“公司章程”、“股东会决议”。 2、刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。费用大概20元左右。 3、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖红色章)。 4、银行开立公司验资户： 所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。打印当日“对账单”且加盖银行业务专用章。 5、办理验资报告： 拿着银行出具的现金缴款单、银行盖章后的询征函，银行对账单，法人身份证及复印件，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右(50万以下注册资金)。 6、注册公司： 到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括“设立登记申请表”、“股东(发起人)名单”、“董事经理监理情况”、 “法人代表登记表”、“指定代表或委托代理人登记表”。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概5个工作日后可领取执照。 7、领取营业执照 8、办理企业组织机构代码证： 凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是148元。办这个证需要5个工作日，技术监督局会发一个受理通知书，五个工作日以后根据受理通知书领取组织机构代码证正副本。验资报告里的注册资本实收情况明细表，与银行询证函复印件，营业执照副本及复印件，法人、经办人身份证，公章。 9、办理税务登记： 领取执照后，3-5日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。所需资料：验资报告，营业执照副本，组织机构代码证副本，公司章程，房产证复印件，房屋租赁合同，法人、经办人身份证原件，以上各个材料复印件均是2份，法人身份证复印件4份，公章，财务章，法人章，然后填写税务局当场领取的税务登记表，递交资料。 10、去银行开基本户： 凭营业执照、组织机构代码证，税务登记证正本原件，以及法人代表身份证，以上证件A4纸复印各一份并且携带公章，财务章，私章去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。 开基本户时，还需要购买一个密码器(从2020年下半年起，大多银行都有这个规定)，密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。 1 1、领购发票： 如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。需要印刻防伪公章，和发票专用章。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一个商标注册多类的注意事项有哪些 “一标多类的商标”发放一个注册证。注册人不能申请分类别发放注册证，一个注册商标只能发放一个注册证。 《关于商标注册申请分割业务说明及申请注意事项的公告》中对于一标多类的商标，每件注册申请只限分割一次，且仅适用于商标局对一件商标注册申请在部分指定商品或服务上予以驳回程序中，其他程序均不予分割。 注册商标转让手续应整体办理，注册人对其在同一种类商品上注册的近似商标，或在类似商品上注册的相同近似商标，也应一并办理转让。 企业选择商标种类的注意事项 (一)进行综合查询，检索大的行业类别和其他近似产品注册商标种类 (二)选择与所经营产品功能相近似的商品项目，或者选择与所经营的产品项目的主要组成部分。 (三)除去核心类别要注册外，也要重视重要和关联类别的注册。 在进行商标注册时，对商标注册的种类是一个非常重要的选择，选择注册种类类别、数量，创业者需要考虑企业与产品的发展变化，这样避免注册经常对商标进行变化，保证商标的有效性。

[律师回复] 对于打官司手续和注意事项有哪些这个问题，解答如下, 打官司的流程
一、立案受理
原告向，应递交状和有关的证据材料，并按照被告人数递交状副本和证据副本。符合条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。
二、庭前准备
在受理案件后五日内向被告送达状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备，如通知必须共同诉讼的当事人参加诉讼，调查必要的证据，向当事人告知合议庭的成员，主持庭前交换证据等。
三、开庭审理
开庭审理时，首先由书记员宣布法庭纪律，由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。开庭分为法庭调查、法庭辩论、法庭调解或判决。法庭调查主要是在法官的主导下，查明案件的事实，当事人在此阶段应当充分的举证、质证。法庭调查结束后法官根据案件情况归纳本案的焦点，审理即转入辩论阶段。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的一般由法官当庭作出判决。如果案件复杂不适宜当庭宣判的，则定期宣告判决。
打官司的注意事项
一、打官司原告的注意事项有哪些
第
一，您应当确定您所涉及的纠纷是否是属于的受理范围，不要以为任何争议都会受理。比如您的纠纷依法应当先经行政复议，而您未经过行政复议的程序，是不受理的。又比如在合同纠纷中，双方如果在合同中已经约定了发生争议后选择仲裁机关解决争端，也不会受理此案。再比如，劳动争议案件依法也必须先经劳动仲裁后才会受理。
第
二，您应当确定被告是谁。不要以为这是个可笑的问题，相反，这是一个非常重要的问题。如果没有准确地确定被告，很可能会不受理您的诉讼;即使受理了案件，也会因此驳回。另一方面，处理一项纠纷可能有多种诉讼方式，也可能有多个被告可供选择，如何正确地选择被告往往涉及到具体案情以及诉讼策略的制定，这是一个诉讼技巧。如果您在这一方面无法判断，最好的办法是请教律师。
第
三、您应当有比较充分的证据。审理案件，是以事实为依据，而认定事实的主要依据就是证据。在一般的诉讼中，原则上是遵循“谁主张谁举证”的原则，所以作为原告，证据是非常重要的，在没有收集到基本的证据时提讼往往是不明智的。正确的做法应当是自己或者委托律师先进行诉前的调查举证，然后在定夺是否以及如何进行诉讼。
第
四、选择对此案有管辖权的提讼。根据诉讼法，受理案件还涉及到管辖权的问题，包括地域管辖、级别管辖等。原则上，如果选择了没有管辖权的提起了诉讼，会告知您向有管辖权的去提讼。但为了减少您在诉讼中所花费的不必要的精力，最好不要选择错误。在某些类型的案件中，原告可能有多个有管辖权的可以选择诉讼，有时这对诉讼会有较大的影响，应当认真考虑。
第
五、写好诉状。在诉状中，最关键的问题之一就是诉讼请求。如何确定诉讼请求，将决定案件的性质，务必要认真对待。
二、打官司被告的注意事项有哪些
第
一、接到送达给您的诉状后，您就是被告了。这时应当立即对诉状所及的纠纷内容进行调查，如到查阅原告提交的证据材料。
第
二、慎重地确定应诉策略。轻视的态度是要不得的，缺席不应诉更是等同于任人宰割，的缺席判决往往对被告不利。
第
三、尽早查阅有关法律资料，熟悉诉讼程序，否则在不经意中丧失自己的权利，就吃大亏了。