杭州市土地使用证过户怎么办理

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 土地出让年期从1980年1月1日起算答杭州市房改房土地出让金征收标准问、解困房，且受让方(购买方)为自然人的。凡1980年1月1日以后竣工的房屋、安居房)的转让。2)土地出让年期确定。按宗地为单位计算。土地出让年期不超过70年;1980年1月1日以前竣工的房屋，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金=所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积×出让年期修正系数1)土地出让金标准、商品房：国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房，出让年期从房屋竣工之日起算：杭州房改房政策对于划拨用地上的标准住房(包括房改房)买卖。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表一)、拆迁安置房，承受方如何缴纳土地出让金。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表二)

[律师回复] 外地人购买当地社保一般有公司由公司缴纳，没有工作单位，通过社保代理机构缴纳。
1，一般外地户口是不能以个人名义在本地缴纳社保的。
2、外地人可以入职当地的公司，用公司的名义缴纳社保。
3、如果是自由职业者，没有加入公司工作，可以找社保代缴公司，找他们帮你代缴社保。
4、如果你有在那边参加工作，那你可以要求你的公司为你缴纳社保，这个是政策规定的，单位必须为自己的员工购买社保，如果公司不给你办理社保，那你可以去举报或者投诉他们。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 外地人购买当地社保一般有公司由公司缴纳，没有工作单位，通过社保代理机构缴纳。
1，一般外地户口是不能以个人名义在本地缴纳社保的。
2、外地人可以入职当地的公司，用公司的名义缴纳社保。
3、如果是自由职业者，没有加入公司工作，可以找社保代缴公司，找他们帮你代缴社保。
4、如果你有在那边参加工作，那你可以要求你的公司为你缴纳社保，这个是政策规定的，单位必须为自己的员工购买社保，如果公司不给你办理社保，那你可以去举报或者投诉他们。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 周六周日可以处理违章罚款。汽车违章处理所需材料：驾驶证、行驶证、违章确认书、身份证。
汽车违章处理方法：
1、准备材料。
　　如果只是被电子眼拍照，只拿行驶证就可以；如果是超速违章，要准备行驶证、驾驶证及各自的复印件一份；如果是挨贴条了，要拿着出发决定书和行驶证。
2、去车管所。
　　准备好材料后，去车管所查一下是不是真的违章了，看看照片，然后填写确认书。
3、交罚款。
　　拿着确认书去车管所指定的银行去交罚款，去指定银行的任意一家分行都可以。一般在自动取款机就可以办理

[律师回复] 解答如下,
1、不可以：补缴社保是不能享受该待遇的：在异地购房政策有明确规定购房者需要缴满1年社保才能申请在当地购房的前提下；
2、是限定当事人在申请日期前，已经在当地参保社保并缴费满1年，补缴属于不符合该政策要求的情形，是不能享受相应的待遇的；
3、当事人尚不明确的，可以带上本人的有效身份证、户口本、社保卡等，事先咨询房屋管理部门的工作人员明确。
《外地人在杭购房入户试点办法》（杭政办〔〕6号）：
一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房，以下简称住宅)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。

[律师回复] 外地人购买当地社保一般有公司由公司缴纳，没有工作单位，通过社保代理机构缴纳。
1，一般外地户口是不能以个人名义在本地缴纳社保的。
2、外地人可以入职当地的公司，用公司的名义缴纳社保。
3、如果是自由职业者，没有加入公司工作，可以找社保代缴公司，找他们帮你代缴社保。
4、如果你有在那边参加工作，那你可以要求你的公司为你缴纳社保，这个是政策规定的，单位必须为自己的员工购买社保，如果公司不给你办理社保，那你可以去举报或者投诉他们。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、非农业户口转农业户口（非转农）迁移条件：
1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；
2、夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；
3、在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；
4、在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
5、原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；
6、已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；
7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。
二、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料：
1、书面申请报告（村民小组三分之二户或70以上村民签名同意）；
2、村小组、村委会同意接收证明；
3、《户口簿》、《身份证》；
4、大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；
5、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；
6、投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；
7、在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查材料，同时还要提供以上相关材料；

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手车过户需要重新换车牌号，因为二手车过户是收回旧牌照，核发新牌照。
办理车辆过户、变更登记规定及程序如下：
一、领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份，按表格 栏目要求填写，加盖与原注册登记相同的印章，私车需交验车主身份证。
二、到交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核，有下列情况之一的不 予办理过户：
1、申请车主印章与原登记车主印章不相符的。
2、未经批准擅自改装、改型更变更载质量、乘员人数的。
3、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的。
4、达到报废年限的（对已达到报废使用年限，但车辆技术状况较好,使用 性质为自用的汽车，经特殊检验合格后，在达到报废使用年限后两年内，准予 申办过户登记，但不准转籍）。
5、未参加定期检验或检验不合格的。
6、新车入户不足三个月的（进口汽车初次登记后不满二年的,但判决 的除外）。
7、人民通知冻结或抵押期未满的。
8、属控购车辆无《申报牌照证明章》的。
9、进口汽车属海关监管期内，未解除监管的。
三、符合过户条件的车辆送机动车检验岗检验、认定。
四、检验合格后，本县（市）过户或变更的直接到牌证管理岗等候通知交 费。跨县过户的先到登记审核岗编新车号，档案管理岗审核后签发牌通知书， 牌证管理岗收旧牌，发新牌、照像后等候取证（进口车发待办凭证）。

[律师回复] 这个当然可以，要有自己在靖江的暂住证。在靖江买了房的，更好办。现在，国家对医保老重视的。连农民也有了医保

[律师回复] 保办理有两种方式：个人名义交纳，保费，申请书等即可，其手续包括，近期免冠一寸照片备两张，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/：需要到户口所在地社保局申请。且只能办理养老：本人身份证。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%，医疗保险两种;交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。一般以最低档居多;另外;30年

[律师回复] 你好，　
1、申报工伤医疗费，需提供：
　　
(1)用人单位填报并盖章《杭州市职工(含建设工程项目农民工)工伤保险费用支付申报表》(一式两份);
　　
(2)《工伤认定决定书》原件或《在职老工伤确认表》原件;
　　
(3)工伤治疗原始病历原件;
　　
(4)工伤医疗费用原始单据原件;
　　
(5)门诊治疗的需提供相关费用明细，有中药发票的需提供相关中药处方，住院治疗的需提供相关住院费用汇总清单及出院记录原件;
　　
(6)职工因交通事故或其他事故伤害被认定为工伤或视同工伤的，申报工伤待遇支付时应附带相关责任认定书和赔偿调解书等;
　　
(7)建筑工地农民工办理工伤申报时需要同时提交该工伤人员的申报花名册原件。
　　
2、劳动能力鉴定费、伤残津贴、护理费、一次性伤残补助金和一次性医疗补助金需提供：
　　
(1)用人单位填报并盖章《杭州市职工(含建设工程项目农民工)工伤保险费用支付申报表》(一式两份);
　　
(2)工伤认定书原件或《在职老工伤确认表》原件(如已申报无需重复提供);
　　
(3)杭州市劳动能力鉴定委员会出具的 《杭州市职工工伤与职业病劳动能力鉴定表》原件;
　　
(4)劳动能力鉴定费收据原件;
　　
(5)终止或解除劳动关系文本;
　　
(6)如需社发则填写《杭州市工伤保险社会化发放申请表》(一式一份)单位盖章;
　　
(7)建筑工地农民工办理申报时需要同时提交该工伤人员的申报花名册原件(如已申报无需重复提供)。
　　
3、工亡职工丧葬费及一次性工亡补助金申领，需提供：
　　
(1)用人单位填报并盖章《杭州市职工(含建设工程项目农民工)工伤保险费用支付申报表》(一式两份);
　　
(2)《工伤认定决定书》原件或《在职老工伤确认表》原件;
　　
(3)工亡职工死亡证明(复印件);
　　
(4)建筑工地农民工办理工伤申报时需要同时提交该工伤人员的申报花名册原件。
　　
4、工亡职工供养亲属抚恤金待遇申领，需提供：
　　
(1)用人单位填报并盖章《杭州市职工(含建设工程项目农民工)工伤保险费用支付申报表》(一式两份);
　　
(2)《工伤认定决定书》原件或《在职老工伤确认表》原件(如已申报无需重复提供);
　　
(3)死亡证明(复印件)(如已申报无需重复提供);
　　
(4)用人单位填报《因工死亡职工供养亲属审批表》(一式三份);
　　
(5)如需社发则填写《杭州市工伤保险社会化发放申请表》(一式一份)，单位盖章;
　　
(6)建筑工地农民工办理工伤申报时需要同时提交该工伤人员的申报花名册原件(如已申报无须重复提供)。
　　
5、工伤残疾辅助器具配置申领，需提供：
　　
(1)用人单位填报并盖章《杭州市工伤职工配置辅助器具确认书》(一式五份);
　　
(2)《工伤认定决定书》(复印件)或《在职老工伤确认表》(复印件);
　　
(3)医疗机构出具的医疗诊断证明或相关病历资料(复印件);
　　
(4)本人一寸近照五张;
　　
(5)审核时需要的其他材料。
　　
6、工伤康复办理，需提供：
　　
(1)已办理工伤康复应提供材料：
　　
①《杭州市职工工伤康复申请表》
　　
②近期病历记录原件;
　　
③身份证复印件2份;
　　
(2)初次办理工伤康复应提供材料：
　　
①《杭州市职工工伤康复申请表》
　　
②身份证复印件2份;
　　
③《工伤认定决定书》复印件(如从未申报过工伤待遇的需要提供工伤认定书原件);
　　
④工伤近期就诊病历记录原件。
　　
7、老工伤人员托管需提供：
　　
(1)《企业老工伤人员确认表》;
　　
(2)《企业老工伤人员委托缴费审核表》;
　　
(3)一寸照片两张;
　　
(4)身份证复印件1份;
　　
(5)工伤治疗原始病历和最近就医的病历记录原件;
　　
(6)如有鉴定需提供《杭州市职工工伤与职业病劳动能力鉴定表》原件。
　　
8、工伤职工统筹外就医审批
　　
(1)工伤职工在省、市三级甲等医院治疗时，因伤情需要转外地就医时，工伤职工所在单位可在杭州市人力资源和社会保障网上下载《杭州市工伤职工转统筹外医院治疗审批表》或向市社会保险经办机构申领表格，由工伤职工所在单位和转诊医院填写盖章后，持住院治疗的相关原始材料报市社会保险经办机构审批。表格一式三份，由用人单位、工伤职工和市社保经办机构各留存一份;
　　
(2)工伤职工或单位在报销统筹地以外医疗费用时，须持已提前审批同意的《杭州市工伤职工转统筹外医院治疗审批表》、费用支付申报表、原始发票、费用清单、病历及相关材料报市社会保险经办机构审核;
　　
(3)职工在统筹地发生工伤，经抢救治疗伤情基本稳定后，因生活起居照顾不便要求回户籍地继续治疗的，须持由市社会保险经办机构签章备案的《杭州市工伤职工回户籍地就医备案表》等相关材料，可享受在户籍地医疗费用的报销，但不享受交通食宿补助。
　　办理程序
　　
1、根据工伤待遇申领的不同情况，填写不同表格。
　　
2、提交其他相关材料。
　　
3、对提供材料进行审核，并自受理之日起30个工作日内予以反馈，经审核符合条件的，予以办理，不符合条件的，书面通知申请人。

[律师回复] 可以要求经济补偿的

[律师回复] 保办理有两种方式：个人名义交纳，保费，申请书等即可，其手续包括，近期免冠一寸照片备两张，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/：需要到户口所在地社保局申请。且只能办理养老：本人身份证。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%，医疗保险两种;交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。一般以最低档居多;另外;30年

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以。异地补办身份证流程以及材料：
1、异地补办身份证首先需要目前所在城市的居住证。
2、除了居住证还要有户口本的单页原件和复印件，准备好了之后，到当地派出所还要进行免冠正面照片的采集（照相）。
3、补办之前，会让你填写身份证挂失申请表（包括：姓名、电话、身份证的发证机关，就是发证的户籍所在地的派出所地址）。会有挂失回执给我们留底的。
4、补办身份证有两种时间节点，一种是加快的15个工作日的，这个需要填写邮寄地址；一种是不加快的普通时长，最慢是60个工作日，最快也要20个工作日。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 广州小区土地使用权查询 查询土地证的有关信息，要到当地的土地管理部门。如果是个人查询，要带身份证;如果是企业查询，要带介绍信。只可以查询自己的和相邻的土地信息，不能够查询不相干的土地情况，这也是保护权利人的一种措施吧。所以您个人去的话，到当地的市国土资源局或者区郭拓资源局，他们都有档案室，专门负责对外提供信息查询，复印之类的。 相关知识：什么是土地使用证 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。 商品房应该有土地使用证吗? 商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按规定，期房购买应使用商品房买卖的标准合同，现房可以不用。在建的房子不难判定是期房，建好的房子是否就是现房呢?不一定!按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的，仍要按期房销售，购房人除了要查看预售许可证外，还要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。有的人以为某个小区已有人入住，或入住的业主已经拿到房产证，就以为买这种房子就万无一失了，实际上这里存在着某种误解。购房人一定要清楚房子按套拥有产权，可以分别抵押，别人的房子没问题，不等于您要买的房子也没问题。其实，房子盖好了又没有预售出去，被抵押的可能性更大。还有一种情况，就是“尾房”。房子盖好了，还剩几套没卖出去，预售许可证过期了，房产证又没办下来，这种“无证”房不能说绝对不能买，但买时一定要查清楚，最好的办法是坚持预售合同登记备案后再付款，不见兔子绝不撒鹰。购房人特别要注意的是北京市国土资源和房屋管理局关于印发《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知中的新规定：“商品房竣工后，房地产开发企业应当按规定时限申请办理房地产权属证书，并自取得房地产权属证书之日起，持房屋所有权证书和土地使用权证书进行商品房现房销售。商品房竣工后，房地产开发企业未取得房地产权属证书的，可自商品房取得竣工备案表之日起四个月内继续进行商品房预售;但自取得竣工备案表之日起超过四个月的，不得进行商品房预售。”这个规定等于说现在有一种已建好的房子，预售许可证本身没有过期，但由于取得竣工备案表4个月而没拿下房产证是不能销售的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 广州小区土地使用权查询 查询土地证的有关信息，要到当地的土地管理部门。如果是个人查询，要带身份证;如果是企业查询，要带介绍信。只可以查询自己的和相邻的土地信息，不能够查询不相干的土地情况，这也是保护权利人的一种措施吧。所以您个人去的话，到当地的市国土资源局或者区郭拓资源局，他们都有档案室，专门负责对外提供信息查询，复印之类的。 相关知识：什么是土地使用证 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。 商品房应该有土地使用证吗? 商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按规定，期房购买应使用商品房买卖的标准合同，现房可以不用。在建的房子不难判定是期房，建好的房子是否就是现房呢?不一定!按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的，仍要按期房销售，购房人除了要查看预售许可证外，还要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。有的人以为某个小区已有人入住，或入住的业主已经拿到房产证，就以为买这种房子就万无一失了，实际上这里存在着某种误解。购房人一定要清楚房子按套拥有产权，可以分别抵押，别人的房子没问题，不等于您要买的房子也没问题。其实，房子盖好了又没有预售出去，被抵押的可能性更大。还有一种情况，就是“尾房”。房子盖好了，还剩几套没卖出去，预售许可证过期了，房产证又没办下来，这种“无证”房不能说绝对不能买，但买时一定要查清楚，最好的办法是坚持预售合同登记备案后再付款，不见兔子绝不撒鹰。购房人特别要注意的是北京市国土资源和房屋管理局关于印发《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知中的新规定：“商品房竣工后，房地产开发企业应当按规定时限申请办理房地产权属证书，并自取得房地产权属证书之日起，持房屋所有权证书和土地使用权证书进行商品房现房销售。商品房竣工后，房地产开发企业未取得房地产权属证书的，可自商品房取得竣工备案表之日起四个月内继续进行商品房预售;但自取得竣工备案表之日起超过四个月的，不得进行商品房预售。”这个规定等于说现在有一种已建好的房子，预售许可证本身没有过期，但由于取得竣工备案表4个月而没拿下房产证是不能销售的。

[律师回复] 市民卡发放对象是具有杭州市户籍的本市市民，在杭州有稳定工作并已参加杭州市基本医疗保险的非杭人员可申请发放社会保障卡。符合市民卡申领的市民：可持本人有效证件至市民卡服务大厅或网点办理申领手续。代理时需提供双方有效证件原件、复印件及委托人签名的委托书。符合社保卡申领的市民：持本人有效身份证件原件及复印件,单位出具的医疗保险参保证明（已退休人员无须参保证明）至市民卡服务大厅办理市民卡申领手续。代为申领的还需要带上代理人的有效证件原件、复印件及委托人签名的委托书。

[律师回复] 市民卡发放对象是具有杭州市户籍的本市市民，在杭州有稳定工作并已参加杭州市基本医疗保险的非杭人员可申请发放社会保障卡。符合市民卡申领的市民：可持本人有效证件至市民卡服务大厅或网点办理申领手续。代理时需提供双方有效证件原件、复印件及委托人签名的委托书。符合社保卡申领的市民：持本人有效身份证件原件及复印件,单位出具的医疗保险参保证明（已退休人员无须参保证明）至市民卡服务大厅办理市民卡申领手续。代为申领的还需要带上代理人的有效证件原件、复印件及委托人签名的委托书。

[律师回复] 市民卡发放对象是具有杭州市户籍的本市市民，在杭州有稳定工作并已参加杭州市基本医疗保险的非杭人员可申请发放社会保障卡。符合市民卡申领的市民：可持本人有效证件至市民卡服务大厅或网点办理申领手续。代理时需提供双方有效证件原件、复印件及委托人签名的委托书。符合社保卡申领的市民：持本人有效身份证件原件及复印件,单位出具的医疗保险参保证明（已退休人员无须参保证明）至市民卡服务大厅办理市民卡申领手续。代为申领的还需要带上代理人的有效证件原件、复印件及委托人签名的委托书。

[律师回复] 市民卡发放对象是具有杭州市户籍的本市市民，在杭州有稳定工作并已参加杭州市基本医疗保险的非杭人员可申请发放社会保障卡。符合市民卡申领的市民：可持本人有效证件至市民卡服务大厅或网点办理申领手续。代理时需提供双方有效证件原件、复印件及委托人签名的委托书。符合社保卡申领的市民：持本人有效身份证件原件及复印件,单位出具的医疗保险参保证明（已退休人员无须参保证明）至市民卡服务大厅办理市民卡申领手续。代为申领的还需要带上代理人的有效证件原件、复印件及委托人签名的委托书。