离婚之后房产怎么分配?

最新修订 | 2024-02-27
浏览10w+
卢滨律师
卢滨律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:247人
专家导读 离婚之后房产分割应该是根据实际情况来作出判断的,比如说如果是婚前一方所购买的房产,付清所有款款的情况之下,应当是属于一方婚前所拥有的财产,如果是夫妻关系存续期间共同购买的话,应当是按照平均分割为基本原则。
离婚之后房产怎么分配?

一、离婚之后房产怎么分配?

离婚之后房产分割应该是根据实际情况来作出判断的:

(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产

一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。

(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少, 该房产均属于夫妻双方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上,这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩,所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况,使得处理此类房屋争议相当棘手,而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下,这在我国是比较普遍的现象,以前争议较大,现在有了明确的“说法”。这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。

二、夫妻共同财产分割是什么?

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

在我们的现实生活当中,如果要解除夫妻之间的关系的话,那么需要考虑到夫妻共同财产的分割问题,通常情况之下,双方当事人可以关于夫妻共同财产分割问题来进行协商协商不成的状况之下,由人民法院根据实际来进行分割,通常情况之下都是按照平均分割为基本原则的。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.3千字,阅读时间约8分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6597位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚之后房产怎么分配?
一键咨询
  • 133****0251用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    144****8011用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    150****3680用户2分钟前提交了咨询
    167****5880用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    152****6037用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    143****0225用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****5355用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    174****1273用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    144****2068用户2分钟前提交了咨询
    170****4161用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    132****4475用户2分钟前提交了咨询
    160****0607用户3分钟前提交了咨询
    174****1803用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    160****6536用户1分钟前提交了咨询
    161****7221用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
离婚之后房子怎么分配?
离婚之后房子的分配,是需要根据房屋产权的归属、夫妻双方当事人之间的约定等因素来综合确定分配的方式的。如果是双方当事人之间约定房子归一方所有的,那么双方当事人是需要在离婚之后及时的办理房屋转移的产权变更登记的。
10w+浏览
婚姻家庭
抚恤金配偶和子女之间怎么分配
[律师回复] 1、配偶和子女之间需要协商处理抚恤金,在法律上是没有明确的分配方式。
2、根据我国目前的有关政策,享有抚恤金待遇的人必须同时具有两个条件:一是必须是死者的直系亲属、配偶;二是死者生前主要或部分供养的人。我国《民法典》(自2021年1月1日起实施)规定,近亲属主要指配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
3、死亡抚恤金虽然不属于遗产,但在处理时会参照遗产继承人顺序进行分配,第一顺序是配偶、父母、子女,其他人员是第二顺序,如果没有第一顺序的人员,死亡抚恤金才在第二顺序的人员中分配。死亡抚恤金的具体分割,由当事人协商解决,如果实在协商不成,也可向法院起诉。法院一般情况下会按照均等分割原则处理死亡抚恤金,同时也会酌情考虑各近亲属的客观情况进行分割。对于死亡抚恤金的分配,现行法律无明确具体的规定,所以应当按照已有的相关法律的立法意图,并结合生活中的实际情况来确定分配的范围和方法,鼓励生活条件优越的人少分或不分,更多地扶持贫困或生活条件差的人,从而能合法合理分配好,更能使中华民族得传统美德得到弘扬。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6597位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
人去世之后怎么分配遗产
1、一般情况下,同一顺序的各继承人均等分配遗产。2、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产。如,对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当予以照顾,可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6597 位律师在线,高效解决问题
离婚后房产怎样分配,如何分配离婚房产
双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
人死了之后的遗产怎么分配?
人死了之后的遗产按照遗嘱进行分配,若是死亡前没有来得及订立遗嘱的,就需要按照顺位继承的原则来处理该死亡主体的财产。也即任何人死亡后,遗产继承前,都需要先核准该死亡主体的财产范围。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚之后夫妻之间债务的分配原则
[律师回复] 离婚之后夫妻之间债务的分配原则
1、共同承担的债务必须是在夫妻关系之间所发生的债务;
2、出借人向夫妻中的一方行使债权的,应当按照夫妻共同的债务进行处理。但如果夫妻中有一方能证明该笔债务是个人债务的则由个人承担;
3、夫妻之前关于财产方面没有婚前协议的;
4、债务分配应当由夫妻内部决定,出借人没有和借款人达成任何协议,所以对于夫妻双方决定的债务分配一无所知,在分配协议里双方不能对抗出借人;
5、对于夫妻之前的共同债务,双方都不能躲避债务,要保证出借人的利益;
6、根据民法规定,夫妻关系之前的财产为共有财产,只能由双方之间协定,并且只对双方产生约束力,夫妻共同的债务也是这个道理;
7、第三方可以起诉离婚的夫妻,夫妻二人都将列为被告。
夫妻一方婚前所欠个人债务,是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系,它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系,且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的,婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务,应当由夫妻共同偿还。但债权人对此应当承担举证责任。
夫妻双方共同财产在离婚时是能够进行分割的,其中就包括了夫妻间共同拥有的房产。那么哪些房产可以当做夫妻共同财产呢?单位集资房能够在离婚时进行分割吗?债权债务律师就为您整理出这方面的内容,欢迎大家浏览,谢谢。
快速解决“债权债务”问题
当前6597位律师在线
立即咨询
就一把,之前叫配就不配,我这边有急事,做兼职放学就问宿舍的人要钥匙,不给,说他也回宿舍,跟着隔壁宿舍的一个人一起回去,一直跟着他们后面,到食堂就分开了,结果又去了超市买东西(自己说了我当时也没有想到自己会买东西)我不知道。我这边已经到了宿舍他还没有回来,我打了三次电话,相差两分钟,之间每次挂断时间不一样,(后来跟另一个人说在付款不方便,也不至于这么久,三通电话中间又间断,够付款),我要兼职,之后回来了开门,我这边比较生气,又急,拿着自己的小锁把这个人从外面锁起来了(想着和隔壁宿舍,两个宿舍阳台想通,是可以互相从门里面进来的)后面四个人都从隔壁进来了,我把手机关机了,在4点多四个人给我发了微信
[律师回复] 《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:“有下列情形之一导致第三人人身损害,当事人请求保险公司在交强险责任限额范围内予以赔偿,人民法院应予支持:其中,
第二款:醉酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品后驾驶机动车发生交通事故的。保险公司在赔偿范围内向侵权人主张追偿权的,人民法院应予支持。追偿权的诉讼时效期间自保险公司实际赔偿之日起计算。
问题紧急?在线问律师 >
6597 位律师在线,高效解决问题
夫妻之间离婚房产如何分配?
?夫妻之间离婚房产如何分配是要根据房屋的权属、当事人之间的协商等确定的。一般情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,属于其婚前财产。因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋方所有。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚之后房子怎么分配
[律师回复] 1、在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产,那么在婚前就已经取得完全的产权,在房屋产权证上房屋的产权人一栏会登记一方名字。如果夫妻双方对于婚前和婚后财产有从新进行约定那从其约定;其次,夫妻婚前婚后都没有约定,婚前个人出资购买房产为个人财产,不进行离婚当中的财产分割。
2、当事人在结婚前,父母为双方出资购买房的,该出资认定为对子女的赠予,除非是父母有明确表示该房产是赠予给双方的,否则同样是个人财产,不进行离婚当中的财产分割。
3、一方婚前购买房产为按揭方式,在房屋产权证上房屋拥有人已经记载了当事人名字,而作为婚前财产离婚怎么分?首先夫妻双方自己对于婚前和婚后财产有所约定那么从其约定,如果夫妻双方并没有约定,那么这还是属于个人财产。
4、婚前一方以个人财产进行首款并有在银行按揭贷款,婚后通过夫妻共同财产还款,离婚时该不动产由夫妻自己协商;无法协议的,法院可以判决该不动产为登记一方所得,还没有归还的贷款算登记一方的个人债务,而期间通过共同财产按揭付款以及房屋有所得部分,由产权登记的一方对另一方进行补偿。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6597位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 离婚之后房产怎么分配?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师