强拆宅基地是否违法行为

最新修订 | 2024-02-24
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专家导读 强拆宅基地只要有合法的程序就不算是违法的行为,但是如果没有合法的流程进行强制拆迁就是属于违法的行为。违法的强制拆迁要承担相应的责任,造成财物损失的情况下,需要承担民事赔偿责任。

强拆宅基地是否违法行为

一、强拆宅基地是否违法行为

强拆宅基地是否违法,要依据强拆的程序是否合法而定,如果被征收人不履行征收补偿决定,又不申请复议或者提起诉讼的,向人民法院申请强拆,经法院批准的,强拆房屋行为合法。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、强制拆迁的法定条件

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

2、强制拆迁以补偿决定为前提。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

(1)明显缺乏事实根据;

(2)明显缺乏法律、法规依据;

(3)明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

(4)明显违反行政目的,严重损害公共利益;

(5)严重违反法定程序或者正当程序;

(6)超越职权;

(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形

三、征地时违法强拆的法律责任是怎么规定的

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚

强制拆迁在是违法的行为,当事人可以委托履行来维护自己的合法权益。正常的拆迁一般是拆迁人需要先进行支付拆迁款,并且在拆迁之前是会贴公告的,公告的时间是不少于三十天的,在没有征求当事人人的同意下是不可以拆迁的。


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二、拆迁房对于原有住户进行的经济给予要比市场平均需要给出的少的属于违法拆迁。
三、依照法律规定,拆迁时需要先行给予原有住户所受到的经济损失赔偿,就是要把钱攥到手里、收到暂时用于居住给予的费用、和或者是拆迁房提供了用于临时居住的地方才可以离开原住地,如果没有这些赔偿还要拆迁是属于违法拆迁。
四、房屋原有主任可以自行要求需要实际人民币的赔偿,还能够要求房屋产权调换,如果拆迁房没有让其自行决定的属于违法拆迁。
五、由建筑单位,开发商直接进行的拆迁属于违法拆迁。
六、使用一些违反法律规定的手段例如恐吓、惊扰、停止被拆户的供水、供电、供暖、用电权利、使用天然气的权利等一些特殊手段的属于违法拆迁,而且要按照具体实情的危害性让拆迁方收到法律制裁。
七、不是以法院为主导行使的强行拆除属于违法拆迁。
八、在原住民没有得到相应应该得到的经济赔偿、或者是没有得到有位置,具体使用面积的产权调换房或临时安置房的时候由法院进行的强行拆除是违法拆迁。
九、仅有区、市级别的相关政府机关有权利向所在地法院请求强拆。而且强拆必须要由法院执行、由其它不具有强拆能力在区、市级以下的相关机关进行的行政强拆属于违法拆迁。
十、如果是承租房的情况下,要根据私房应有的赔偿百分之九十的金额给予住户经济补偿、在实际情况中、公有住宅的租住人,只能得到百分十就是的产权归属,产权单位只能有剩余百分之十的经济赔偿,如果没有进行市政府所颁发的这项规定的拆迁是违法拆迁。
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6.法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
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