租房和二手房东纠纷怎么解决？

[律师回复] 看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒绝承担责任，走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所有权人，如果你租房的时候没有大房东的签字或声明，则大房东有权要求你搬出去。但是如果大房东在二房东把房屋出租给你们的六个月之内没有提出异议的话，你有权不搬出去，法律依据如下：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民不予支持。第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。扩展资料： 租房时辨别真假房东有哪些方法：<br/>1.打电话确认，可以这样问，请问您是不是有房出租啊(不要说明具置)，如果对方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鉴定是中介，一定小心。<br/>2.确认房东的身份证件和户口本，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，为了防止伪造，要尽量争取看到原件。同时，证件越多也越有助于帮助自己进行辨认房东真假。 <br/>3.要求房东出示房屋所有权证书的原件。如果房东出示了产权证，不妨记下产权证号等细节，然后去房地局进行查询。如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证，那么可以要求看与原产权单位签署的购房合同。此时，建议租房者要求留存房东提供的身份证和房产证复印件，这样有助于出现纠纷时提交证据。<br/>4.通过与房东多接触交谈，侧面观察一下房东对房屋的情况和周边的情况是否了解来确认房东真假。<br/>5.离开后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委会、物业公司，还有向邻居侧面打听房屋及房主状况，以辨别真假房东。最后，如果是首次租房，并且对房东等情况不太确定，不妨一开始采用月付或者最长季付的租金缴纳方式，等到双方加深了了解后再采取半年付或者年付的方式。另外，根据我国现行法律规定，租赁房屋要进行法定登记，这对租房者来说是使自己权利得到保护的一种有效方式。而部分租房者却可能出于帮助房东逃避税负等原因，在与房东签订合同后，有对租金价格等进行修改(一般是降低租金)，再签署一份备用合同。对于租房者来说这样做的结果很可能是非常不利的。比如与房东就租金返还等发生纠纷时，很可能在房屋价格上出现不必要的争议。所以不建议租房者为图眼前方便或出于想与房东保持良好关系等原因，而接受房东的这种做法。参考资料：最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同解释-最高人民

[律师回复] 您好，那是可以收回房租的。如需要进一步咨询，可来电咨询。

[律师回复] 发生租房纠纷后，租房纠纷找哪里解决 ？<br/>可以找法院或者房管所；<br/>方法：<br/>　　1）根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；<br/>　　2）也可以找房管所相关工作人员解决；<br/>　　3）直接法院起诉；

[律师回复] 如果当事人承租的房屋，漏水是由于六楼所引起的，依法由六楼承担全部的赔偿责任。<br/>当事人拍照保存照片，修理电器的发票，然后和六楼住户协商，协商不成的，到法院诉讼解决。<br/>对于财产损失的价值，可以聘请司法鉴定机构具体评估。<br/>法律链接：《侵权责任法》第十九条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。<br/>第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。<br/>上文对于出租民事纠纷怎么解决介绍了相关的法律法规和相关办法，若是对于其还有什么疑惑的话，欢迎再次咨询我们的律师。

[律师回复] 需要看你的房屋租赁合同