租房和二手房东纠纷怎么解决?

最新修订 | 2024-09-14
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 租房和二手房东纠纷可以通过协商调解,仲裁,诉讼的方式解决。在租赁房屋居住的时候,租房者在约见二房东看房的时候,是可以要求对方出示相关的证件。当然了,在签订合同的时候也必须要非常的谨慎。

租房和二手房东纠纷怎么解决?

一、租房和二手房东纠纷怎么解决?

租房和二手房东纠纷可以通过协商调解,仲裁诉讼的方式解决。对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到二房东,生怕一个不小心会上当受骗,可是就目前房屋租赁市场而言,二房东的存在已属普遍现象。可以从以下方面进行考虑:

第一,租房者在约见二房东看房时,可以对其察言观色,通过言语间的交流,看其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。

第二,租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。

第三,二房东如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与二房东签约。

第四,租房者与二房东私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。

虽然,目前市场上二房东卷款逃跑事件,租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过,二房东中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的,在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此,租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到二房东也不要感到恐慌,通过上述四点验证二房东是否可信,也能降低许多风险的发生。当然,对于租房者来讲,如果二房东恶意欺骗,也可以通过相应法律途径来解决。

二、与二房东签合同要注意什么

“二房东”是指先从房东手里租下整套房子,然后再“分房转租”给他人,从中获利。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。有的合租是跟“二房东”租,他也是从房主那租的房子,这时候有权要求看他们双方的租赁合同。

确认房东是允许他再租的,如果房主约定不能再将房子转租就不能租,房主无所谓就可以。租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。

我们的现实生活当中,现在租房如果是与二房东之间签订合同的话也是可以的,但是根据我们国家《民法典》当中的规定,如果存在着转租这种情况必须是经过房东的同意,否则的话就属于一种非法的转租。同时需要注意的就是即使是转租,也是需要签订相关的租房合同

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3378位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房和二手房东纠纷怎么解决?
一键咨询
  • 162****3206用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****6572用户3分钟前提交了咨询
    165****3320用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    173****1563用户1分钟前提交了咨询
    177****0731用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    152****2025用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****3143用户1分钟前提交了咨询
  • 138****6145用户1分钟前提交了咨询
    170****3141用户3分钟前提交了咨询
    147****5214用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****8571用户3分钟前提交了咨询
    148****0025用户2分钟前提交了咨询
    147****5856用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    154****7355用户1分钟前提交了咨询
    171****6471用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房和二手房东纠纷怎么解决?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州181****1993用户1分钟前已提交咨询
宿迁177****9483用户3分钟前已获取解答
连云港181****4562用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换