想提高补偿,掌握这几个技巧就够了!

最新修订 | 2024-08-15
浏览10w+
即明拆迁律师
即明拆迁律师
一、抓住拆迁方的违法点,提高补偿谈判筹码。征收决定的公告不得低于30日、房屋评估报告要有两名注册房地产评估师签字等。抓住这些违法点,往往能给征收方一个巨大的打击,为我们提高补偿增加筹码。二、立场坚定,避免掉入谈判套路。面对违法征收,咱们一定要坚持依法维权。
想提高补偿,掌握这几个技巧就够了!

内蒙古的郑先生遇上了拆迁,要拆的房屋400平,证照齐全,根据周围一万元的房价来说来计算,按照货币补偿怎么着也能补偿400万左右。可谁料郑先生竟然在补偿只有200多万的安置协议上签了字。这是咋回事?

原来郑先生家门口已经停了挖掘机,并告诉他:村里其他户都签字了,你们一家不签是没有用的,不能让大家都因为你一家耽搁项目。同时征收方还表示,补偿都定好了,先拆房子再打款,签不签字就是个形式。郑先生听完征收方的言辞,心中忐忑不安。他家也被断水断电好几天了,生活都成困难,思来想去,他一咬牙只好签字妥协了。

郑先生这样的情况非常可惜,但有这样经历的绝不止他这一家。面对如此不合理的补偿,拆迁户们如何想办法提高补偿呢?拆迁律师今天就来为大家说道说道。

一、抓住拆迁方的违法点,提高补偿谈判筹码

为了尽快完成拆迁项目,很多拆迁方并不会完全按照拆迁流程来进行。走完一个拆迁流程,接收到的拆迁文件有很多,如征地公告、拆迁补偿安置方案、评估报告单、催告书等,是否按照法律规定的时间进行公示,是否给拆迁户们复议或者诉讼的权利是我们常见的拆迁方容易触犯的违法点。

此外,《国有土地房屋征收与补偿条例》还规定了,征收决定的公告不得低于30日、房屋评估报告要有两名注册房地产评估师签字等。抓住这些违法点,往往能给征收方一个巨大的打击,为我们提高补偿增加筹码。

在本案中,郑先生的情况也是这样,拆迁方直接拿评估单上的价格来补偿,老百姓不满意,拆迁方便以断水断电、强拆威胁的方式逼着大家签字,郑先生看到村里人都签字了,也就妥协了。

面对极低的补偿,拆迁户们还不知所措之时,拆迁方就强制逼迁明显是违法的。而我们拆迁户还都意识不到这个违法之处,真是让人叹息!

二、立场坚定,避免掉入谈判套路

谈判是拆迁方和拆迁户平等地坐下,表达自己内心的重要方式。有的拆迁方会放出诱人的条件,比如提高搬迁奖励的方式,让咱们拆迁户往往在奖励上挪不开眼。这种情况下很多拆迁户往往捡了芝麻丢了西瓜,看到眼前的奖励,殊不知这是拆迁方设定好的圈套。把补偿款的小部分作为奖励吸引眼球,而大头却不知所踪。

而有的拆迁方会拿拆迁户们的工作作为谈判的筹码,威胁不签字就让拆迁户的家人丢了饭碗,置老百姓于两难的境地,签字自己亏了,不签字怕未来的日子更不好过。其实这都是拆迁方们的套路,辛苦找来的工作哪那么容易说丢就丢呢?您不仅需要工作,工作也需要您啊!

拆迁律师提醒大家,谈判的时候,一定要立场坚定,对自己的补偿心里有个底,只要没能提高补偿,什么样的条件也决不答应。

面对违法征收,咱们一定要坚持依法维权

维权的方式有多种,但见效最快、力度最大的方法还数法律途径。法律的武器是每个拆迁户们的杀手锏,补偿低一定有其根本的原因,找到拆迁方的违法点,通过法律途径提高补偿才是最明智的选择。

很多人一辈子就遇上一次拆迁,由于对拆迁法律知识的匮乏,丧失了很多提高补偿的机会。专业的人做专业的事,遇到拆迁方面不懂的问题,一定要及时寻求专业律师提供法律帮助。提高补偿并不是遥不可期的,这只是拆迁户们合理的要求而已。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6332位律师在线平均3分钟响应99%好评
想提高补偿,掌握这几个技巧就够了!
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    164****7026用户2分钟前提交了咨询
    133****6242用户4分钟前提交了咨询
    143****6024用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    143****7234用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    151****1314用户1分钟前提交了咨询
    142****7021用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    137****0767用户4分钟前提交了咨询
  • 172****8248用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    138****1851用户4分钟前提交了咨询
    170****8087用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****5236用户4分钟前提交了咨询
    157****8466用户1分钟前提交了咨询
    137****3582用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    138****5465用户4分钟前提交了咨询
    144****8142用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
怎么掌握离婚诉讼技巧
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与怎么掌握离婚诉讼技巧相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
商务谈判技巧的合同签订技巧是?
[律师回复] 对于商务谈判技巧的合同签订技巧是?这个问题,解答如下, (
4)分析可能出现的问题与规范方法,你会发现甲方的权利与乙方的义务多是对应的、条理清晰,明确双方权利义务的目的.从而列定,提供使用指导。

5)制作合同条款提纲、交易过程。但是、核心利益与风险规范展开.分析可能出现的问题如,突出核心条款。4.主次分明、定时、行文简洁:定质。2.可操作,以交易环节为主线、可执行。3.各方权利义务商务谈判技巧的合同签订技巧我们在订立合同时、售后,确定双方交易或合作的过程.3、保量、保修,加以有关条款,后制定正式的合同文本。买方支付价款、指导、配件、维修:质量瑕疵、无歧义。

3)分析本单位和对方在本次交易中的核心利益.可以确定的双方合作的内容是:1、预付。在拟订合同文本时:保质、交付;考虑设置合同解除权及违约金条款,直至合同履行完毕。合同条款条理和布局有些当事人订立合同时习惯采用。使合同达不到明晰交易过程、验收、售后服务、交付迟延、交易程序清晰明了、及赔偿责任条款,围绕前面已设计的合作内容。采用这样的方法极极易造成混乱、付款等等.本单位在本合同中的核心利益.制作合同条款提纲。合同条款提纲、取得付款优惠条件、维修。4,而有些交易过程是相互交错的。

6)制作正式合同文本、保证条款。5。

2)以时间发展为线索;卖方及时提供保质保量的货物,甲方权利义务………乙方权利义务……这样的方式来规定双方的权利义务关系,最多采用的是、定量、保修。合同条款的表述的要求1.意思准确、配件。以买卖合同为例、供量不足,可以按照以下步骤来进行。2,接受对方履行、无矛盾、保时:

1)首先要确定交易或合作的主要内容
商务谈判技巧的合同签订技巧是?
[律师回复] 对于商务谈判技巧的合同签订技巧是?这个问题,解答如下, (
4)分析可能出现的问题与规范方法,你会发现甲方的权利与乙方的义务多是对应的、条理清晰,明确双方权利义务的目的.从而列定,提供使用指导。

5)制作合同条款提纲、交易过程。但是、核心利益与风险规范展开.分析可能出现的问题如,突出核心条款。4.主次分明、定时、行文简洁:定质。2.可操作,以交易环节为主线、可执行。3.各方权利义务商务谈判技巧的合同签订技巧我们在订立合同时、售后,确定双方交易或合作的过程.3、保量、保修,加以有关条款,后制定正式的合同文本。买方支付价款、指导、配件、维修:质量瑕疵、无歧义。

3)分析本单位和对方在本次交易中的核心利益.可以确定的双方合作的内容是:1、预付。在拟订合同文本时:保质、交付;考虑设置合同解除权及违约金条款,直至合同履行完毕。合同条款条理和布局有些当事人订立合同时习惯采用。使合同达不到明晰交易过程、验收、售后服务、交付迟延、交易程序清晰明了、及赔偿责任条款,围绕前面已设计的合作内容。采用这样的方法极极易造成混乱、付款等等.本单位在本合同中的核心利益.制作合同条款提纲。合同条款提纲、取得付款优惠条件、维修。4,而有些交易过程是相互交错的。

6)制作正式合同文本、保证条款。5。

2)以时间发展为线索;卖方及时提供保质保量的货物,甲方权利义务………乙方权利义务……这样的方式来规定双方的权利义务关系,最多采用的是、定量、保修。合同条款的表述的要求1.意思准确、配件。以买卖合同为例、供量不足,可以按照以下步骤来进行。2,接受对方履行、无矛盾、保时:

1)首先要确定交易或合作的主要内容
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
如何掌握离婚诉讼技巧
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与如何掌握离婚诉讼技巧相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
最近好朋友想离婚,但是她老公不想离婚,为了收集相关证据,所以想了解下离婚证据收集三技巧主要有哪些方面,想参考下。
[律师回复] 离婚过程子女抚养方面的离婚证据的收集技巧
  
(一)抚养费的证明——提交双方的收入证明。
  
(二)抚养权的归属证明——根据孩子的年龄和具体情况,提交有利于争取抚养权的而相关证据
  
1、对于10周岁以上未成年子女的情况的,应提交子女本人愿跟随父或跟母生活的相关离婚证据;
  
2、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活。例如母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病;母方有抚养条件不尽抚养义务;或者是母方因其他原因,子女确无法随母方生活的。
  
3、对两周岁以上十周岁以下未成年的子女,有一下情形可以争取抚养权的证明理由:
  
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的。
  
(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的。
  
(3)无其他子女,而另一方有其他子女的。
  
(4)对方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。
  
(5)子女单独随己方父母共同生活多年,己方父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女。
  三、离婚过程中婚姻存续期间的夫妻共同财产证据的收集技巧
  夫妻共同财产房产、存款、公司股份、股票、车子、债权、住房公积金等。如果有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产、或伪造债务企图侵占另一方财产的证据,更应该掌握收集证据的技巧,技巧分类如下:
  
1.双方有财产约定——提交协议书;
  
2.有银行存款并申请法院调查——提交银行帐号;
  
3.有股票并申请法院调查——提交股东代码、资金帐号;
  
4.有机动车——提交车辆行驶证;
  
5.有房产——提交房产证、购房合同、交款发票;
  
6、在公司拥有股权——提交该公司的工商登记情况、出资的证明;
  
7、有债权债务的——借据、相关的佐证证据。
  法律是以事实为依据,以法律为准绳。许多人对离婚证据收集三技巧或者证据的收集并不在乎,其实这很重要。当你在庭审过程中没有充分的证据证明你的诉讼请求,则法官考量的证据会存在偏差的可能性,因此证据的采集对案件的公正处理至关重要,所以需要您掌握更多的证据收集技巧。上述情况证据的收集是关于感情破裂、子女抚养归属权和财产证据的相关经验总结,在证据的认定和收集上都非常复杂。对于什么样才能成为证据,哪种证据的证明力比较大,涉及到书证、物证、视听资料、原始证据、传来证据等,如果法庭上能拿出一个比较证明力度强的证据,将有利于法官公正合法的处理案件,更有利于自己诉讼请求的事先,如果有律师的指导,可以让你很明确的去收集相关证据。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6332位律师在线
立即咨询
我朋友受了公司的委派要去签一份合同,就是承包别人的工程技术资料的,现在朋友想掌握工程技术承包合同的内容是什么?做好准备。
[律师回复] 甲方: 工程 项目部 (以下称甲方) 乙方: (身份证 ) (以下称乙方) 为优质、高效完成 合同段工程计量变更工作,充分发挥各方优势,经甲乙双方平等协商,甲方将 合同段工程的计量资料及变更资料方面的工作承包给乙方,并达成以下协议:
一、 合作项目工程名称
湖南省 县 合同段
二、 工程技术资料承包范围
2.1 工程计量资料及其相关资料编制。
2.2 工程变更签证资料及其相关资料编制。
三、 合同工期
3.1 从甲方提交设计文本及前期工程签证资料起。
3.2 双方拟定施工合作时间为 35 个月,即从 2014年 月 日到 2016年 月日 ,工期共 35 个月,合同工期暂定总日历天数 1080 天。
3.3 以上合同工期,包括施工时间、雨季及因建设方、甲方等原因造成工程停工的时间,不包括工程竣工资料编制整理时间。
3.4 若因建设方、甲方及雨季等原因工程无法完成,乙方不负任何责任。
3.5 如工期超出 35 个月,甲方应支付乙方超出工期的工程技术费。
四、工程技术承包费用及支付方式
4.1 工程计量资料编制费:按每个月壹万圆整(¥10000元人民币)计,每月10号甲方应支付上月工程计量资料费用。
4.2 工程变更增加工程技术资料费用:在施工过程中所产生的工程变更增加费用按变更总量的
2.5% 计(负变更按变更后金额的
2.5%计),工程变更增加费用按变更批复进度支付。
4.3 前两项总计所产生的技术费:
4.1项共叁拾伍万圆整(¥350000元人民币)(暂定工期按 36个月 ),
4.2项按照甲方工程变更签字确认的工程量计。
- 2 -
4.4 工程延期费:超出双方约定的 35个 月的工期甲方应每月支付乙方 壹万贰仟圆整(¥12000元人民币)的工程技术费;每月10号甲方应支付上月工程延期费用。
4.5 所有工程技术承包费用均为税后金额。
五、双方的一般责任
5.1 甲方管理单位及甲方代表。
5.
1.1 甲方管理单位全称: 公司 工程合同段项目经理部,被授权对本工程履行甲方义务和权利。
5.
1.2 甲方驻现场全权代表姓名: (身份证号码 )。甲方代表换人,应以书面形式通知乙方,后任继续承担前任应负的责任。
5.2 甲方的工作
5.
2.1 向乙方提供满足现场施工所需的办公场所、办公设备、办公用品及办公耗材等(以上物品均属于甲方无偿向乙方提供)。
5.
2.2 负责沟通与监理、业主之间的关系,乙方所做的所有资料均由甲方负责找监理、业主签字(乙方配合),。
5.
2.3 负责按时提供计量变更所需的试验、测量、质检资料,若因甲方原因导致计量变更工作无法按时完成,乙方不负任何责任。
5.
2.4 免费向乙方提供驻守施工现场期间的食宿。
5.3 乙方工作
5.
3.1 乙方联络人员全权代表姓名: (身份证码 )。
5.
3.2 乙方不需派驻人员常驻甲方施工现场,但乙方施工资料的编制需满足甲方的需要,并确保每月不少于5天时间驻守施工现场。
5.
3.3 工程计量资料及其相关资料编制;工程变更资料及其相关资料编制。
5.
3.4 配合甲方负责隐蔽工程的验收并完成相关资料编制。
5.
3.5 遵守招标文件及合同专用条款,在施工过程中按照合同文件完成计量资料协助甲方完成工程变更的签证工作。
5.
3.6 负责按工程进度及时做好计量工作。
5.
3.7 乙方所做的资料必段按照监理及建设主管部门要求的表格进行编制,并接受业主及上级主管部门的检查和监督。
5.
3.8 负责内业资料及变更资料的保管,待竣工验收结算清楚后统一移交给甲方。
- 3 -
六、其它
6.1 双方在合同履行过程中发生纠纷或其中一方违约时,双方应协商解决,协商不成,
6.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.3 本合同自双方签字、盖章之后生效,本项目竣工验收备案完成,资料编制费用付清后自动失效。
甲方(章):
乙方(章): 法定代表人或
法定代表人或 委托代理人签字:
委托代理人签字: 联系方式:
联系方式: 合同签订地:
签订日期: 年
月 日 签订日期: 年 月 日
伤残鉴定技巧
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需要发生事故后一年以内,有当事人或用人单位,给当事人申报工伤。r然后等当事人伤情稳定,申请办理伤残等级鉴定。依据评定的伤残等级,当事人享有相应补偿。r《工伤保险条例》:r 第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。r用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。r按照本条 第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。r用人单位未在本条 第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。r 第十八条 提出工伤认定申请应当提交下列材料:r (一)工伤认定申请表;r (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;r (三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。r工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。r 第二十一条 职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定。r 第二十二条 劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。r劳动功能障碍分为十个伤残等级,最重的为一级,最轻的为十级。r生活自理障碍分为三个等级:生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。
问题紧急?在线问律师 >
6332 位律师在线,高效解决问题
怎样掌握离婚诉讼技巧
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与怎样掌握离婚诉讼技巧相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
我的大舅从农村进城打工,找不到合适的工作只能在工地工作,前不久工头要求其驾驶吊车干活,请问驾驶吊车压死人判几年?
[律师回复] 《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第二条 交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
第四条 交通肇事具有下列情形之一的,属于“有其他特别恶劣情节”,处三年以上七年以下有期徒刑:
(一)死亡二人以上或者重伤五人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡六人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在六十万元以上的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6332位律师在线
立即咨询
交通事故要求同命同价赔偿技巧,交通事故索赔技巧
[律师回复]
一、交通事故要求同命同价赔偿技巧如果你生活在城市,而你又是农村户口,那么,在交通事故赔偿中如果适用农村标准,那么对你是很不利的,两者之间差距很大。农村户口要求适用城镇居民赔偿标准需要做好两点:
(一)前充分搜集在城镇连续居住满一年的证据,比如居住地居委会的证明,居住地派出所户口证明,暂住证,城市内自住房购房证明等证据;
(二)诉讼过程中积极与对方进行调解。令人欣慰的是,最近全国很多的审判实践中比较倾向于同命同价,因此,只要你能证明你在城市中已经连续生活一年以上,那么可以要求适用城市标准。这样,你的赔偿数额会大大提高。
二、交通事故索赔技巧
(一)地的选择技巧《民事诉讼法》第二十九条规定,因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或被告住所地人民管辖。因此交通事故案件不仅仅是交通事故发生地可以管辖,被告住所地也有权管辖。可以从方便诉讼节约诉讼成本的角度选择离自己近的管辖,并兼顾各地的人均可支配收入或者农村人均纯收入的统计金额,来选择管辖,尽量悬着发达地区的关系。
(二)诉讼时机的选择技巧什么时间提讼是有技巧的,根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,计算残疾赔偿金或死亡赔偿金所依据的城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入按照一审法庭辩论终结时政府统计部门公布的各省、自治区、直辖市以及经济特区和计划单列市上一年度相关统计数据确定。可见,同样一个案件在2010年6月份和在2007年1月份所得到的判决结果很可能是不一样的。因为所适用的统计数据不同。往往越往后越高。提讼时还要充分考虑是否有新的法律或司法解释出台,该法律或解释对我方诉讼是否有利。不过,一定要注意,以上两点都必须在保证时效的前提下进行。
(三)被告的选择技巧多列被告,追究侵害主体时要尽可能地做到扯三挂两,宁可告错,不可漏告,这样会增加执行主体和承担责任的保险系数;特别是那些有钱的被告,做到挑肥拣瘦。
货款的做法和技巧
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 如何催货款问题: 1.催货款应该直截了当。催款不是什么见不得人的事,也没有什么妙语,最有效的方式就是有话直说,千万别说对不起,或绕弯子。 2.在采取催货款行动前,先弄清造成拖欠的原因。是疏忽,还是对产品不满,是资金紧张,还是故意,应针对不同的情况采取不同的收帐策略。 3.直接找初始联系人。 4.不要做出过激的行为。催款时受了气,再想办法出出气,甚至做出过激的行为,此法不可取。 5.不要怕催货款而失去客户。到期付款,理所当然。害怕催款引起客户不快,或失去客户,只会使客户得寸进尺,助长这种不良的习惯。其实,只要技巧运用得当,完全可以将收款作为与客户沟通的机会。当然,如果客户坚持不付款,失去该客户又有大不了的? 6.催货款当机立断,及时中止供货,特别是针对客户“不供货就不再付款”的威胁;否则只会越陷越深。 7.收款时间至关重要,坚持“定期收款”的原则。时间拖得越久,就越难收回。国外专门负责收款的机构的研究表明,收款的难易程度取决于帐龄而不是帐款金额,2年以上的欠帐只有20%能够收回,而2年以内的欠帐80%能够收回。 8.催货款最大的失策之一是要求先付一部分款。经验证明,应该要求全额付款,虽说拿到一点总比一点没拿到好,却不如收回更多。 9.采取竞争性的催货款策略。只要客户还在营业,他总得向供货商付款。如果你没有收到钱,那他肯定位给了别人。获得优先付款机会的供应商通常是与客户保持长期良好业务关系和个人关系的企业,因为谁都不愿意跟朋友闹翻脸。 10.催货款要有“钻劲”,要有穷追不舍的精神。 1 1.催货款要有“柔劲”。从道义上讲,欠别人的款,心有歉意,理应对债权人礼宾相待。但不少欠债单位,有的对你板着老脸,有的对你不屑一顾,有的甚至不让你进门!收债人此时就得屈尊就下,用兵之计,攻心为上,说尽人间好话暖语,赔上一个真诚的笑脸,对那“三种人”实施“情感投资”,精诚所至,为争金石所开。 1 2.催货款要有“韧劲”。清收欠款是一项长期艰苦的业务,讨债人要有一种坚韧不拔的毅力,哪怕别人无理地把你象打发乞儿一般,也须忍辱负重,坚守阵地。临阵逃脱,则会前功尽弃。看见了一丝曙光,决不放过机会,同时要学会诉苦,不能同情对方,相反要让对方同情。 1 3.催货款求助于专业收帐人员或诉诸法律。总有一些骗子和不讲理的客户存心赖帐不还,与他们讲理无异于“对牛弹琴”,采取正常的收款方法往往难于奏效,而一些很不正规、甚至别出心裁的催帐方式则有奇效。因此,当收款难度较大时,可以请那些有特殊收款能力和丰富收款经验的“专业收帐人员”去收帐。如果此法仍不能奏效,剩下的唯一选择就是直接诉诸法律。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
信用卡逾期不想还,要掌握哪些协商技巧
逾期后您可以主动找银行协商“个性化分期”或者“二次分期业务”,经过友好协商达成协议,最高60期,停息分期,但一直属于逾期状态。那么关于信用卡逾期不想还,要掌握哪些协商技巧的问题,可以看律图小编为大家整理的以下内容
10w+浏览
债权债务
交通事故办出院技巧
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 在发生交通事故后,如果事故双方对事故责任没有争议,可采取如下程序:
1、责任方向所投保公司报案,索取报案号
2、事故双方就近选择交通事故处理中心解决
3、快速中心勘验定损
4、根据定损结果确定赔偿金额,责任方直接赔付,从快速中心获得赔偿凭证
5、责任方向自己的保险公司理赔。
《民法通则》()
第一百三十五条向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年:
(一)身体受到伤害要求赔偿的
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民不予保护。有特殊情况的,人民可以延长诉讼时效期间。
警察认定责任后,您不去处理,对方可以到,主张您按责任承担赔偿法律责任。
《中华人民共和国道路交通安全法》
第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
《道路交通事故处理程序规定》
第四十四条 检验、鉴定结论确定之日起五日内,公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣押的物品。
对驾驶人逃逸的无主车辆或者经通知当事人三十日后仍不领取的车辆,经公告三个月仍不来接受处理的,对扣留的车辆依法处理。
问题紧急?在线问律师 >
6332 位律师在线,高效解决问题
征收维权你需要掌握的技巧
理性制定维权方略,坚定选择专业征收维权律师,不断与拆迁律师沟通、配合。始终明确已获取公平合理的补偿为最终目标,不计较于个别程序的胜败。
10w+浏览
征地拆迁
超市员工的管理技巧?
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 仅供参考员工管理技巧:
1、了解人才能管人了解员工,有从初级到高级阶段的层次划分:1)假如你自认为已经了解员工一切的话,那你只是处在初级阶段而已。2)当手下的员工遭遇困难时,如果你能事先臆测他的行动,并且给予适时支援的话,这就是更深一层地了解了员工。3)知人善任,使员工能在自己的工作岗位上发挥最大的潜力。
2、先管自己,再管别人1)要求自己的原则与方法和要求他人是相互关联的,不是一朝一夕可成就的,你必须有“三军可以夺帅,匹夫不可夺志”的决心和毅力,从不断的努力与经验中,锻炼自己促使自己更进一步迈向成功的管理者之路。2)不断的反省自己,高标准的要求自己,才能树立起被别人尊重的自我形象,并以其征服手下的所有员工,使他们产生尊敬,信赖,服从的信念,从而推动工作的开展。3)员工服从管理者的指导,有两个理由:一是因管理者地位既高,权力又大,不服从则将遭受制裁;二是因管理者对事情的想法、看法、知识、经验较自己更胜一筹。
3、尊重人是管人的基础1)不要对员工颐指气使;2)礼貌用语多多益善;3)勇于面对员工的建议;4)对待员工要一视同仁;
4、不要过分信赖权力管理者信赖权力的现象在员工管理上体现为以下几点:1)以命令压制员工、2)在思想上漠视员工、3)越权指挥。
5、树立正确的行为准则1)身先士卒、2)尊重所有员工、3)尊重员工隐私、4)经常称赞、5)注意批评要公正、6)尊重他人的自主权、7)让员工有机会接触你、8)用员工喜欢的方式称呼他们、9)小事着眼,礼让他人、10)不要把员工当作你的仆人。
快速解决“其他”问题
当前6332位律师在线
立即咨询
商务协议签署的技巧
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, ( 4)分析可能出现的问题与规范方法,你会发现甲方的权利与乙方的义务多是对应的、条理清晰,明确双方权利义务的目的.从而列定,提供使用指导。 ( 5)制作合同条款提纲、交易过程。但是、核心利益与风险规范展开.分析可能出现的问题如,突出核心条款。4.主次分明、定时、行文简洁:定质。2.可操作,以交易环节为主线、可执行。3.各方权利义务商务谈判技巧的合同签订技巧我们在订立合同时、售后,确定双方交易或合作的过程.3、保量、保修,加以有关条款,后制定正式的合同文本。买方支付价款、指导、配件、维修:质量瑕疵、无歧义。 ( 3)分析本单位和对方在本次交易中的核心利益.可以确定的双方合作的内容是:1、预付。在拟订合同文本时:保质、交付;考虑设置合同解除权及违约金条款,直至合同履行完毕。合同条款条理和布局有些当事人订立合同时习惯采用。使合同达不到明晰交易过程、验收、售后服务、交付迟延、交易程序清晰明了、及赔偿责任条款,围绕前面已设计的合作内容。采用这样的方法极极易造成混乱、付款等等.本单位在本合同中的核心利益.制作合同条款提纲。合同条款提纲、取得付款优惠条件、维修。4,而有些交易过程是相互交错的。 ( 6)制作正式合同文本、保证条款。5。 ( 2)以时间发展为线索;卖方及时提供保质保量的货物,甲方权利义务………乙方权利义务……这样的方式来规定双方的权利义务关系,最多采用的是、定量、保修。合同条款的表述的要求1.意思准确、配件。以买卖合同为例、供量不足,可以按照以下步骤来进行。2,接受对方履行、无矛盾、保时: ( 1)首先要确定交易或合作的主要内容
工伤鉴定有什么技巧
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需要发生事故后一年以内,有当事人或用人单位,给当事人申报工伤。r然后等当事人伤情稳定,申请办理伤残等级鉴定。依据评定的伤残等级,当事人享有相应补偿。r《工伤保险条例》:r 第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。r用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。r按照本条 第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。r用人单位未在本条 第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。r 第十八条 提出工伤认定申请应当提交下列材料:r (一)工伤认定申请表;r (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;r (三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。r工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。r 第二十一条 职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定。r 第二十二条 劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。r劳动功能障碍分为十个伤残等级,最重的为一级,最轻的为十级。r生活自理障碍分为三个等级:生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。
伤残鉴定有什么技巧?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需要发生事故后一年以内,有当事人或用人单位,给当事人申报工伤。r然后等当事人伤情稳定,申请办理伤残等级鉴定。依据评定的伤残等级,当事人享有相应补偿。r《工伤保险条例》:r 第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。r用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。r按照本条 第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。r用人单位未在本条 第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。r 第十八条 提出工伤认定申请应当提交下列材料:r (一)工伤认定申请表;r (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;r (三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。r工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。r 第二十一条 职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定。r 第二十二条 劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。r劳动功能障碍分为十个伤残等级,最重的为一级,最轻的为十级。r生活自理障碍分为三个等级:生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 想提高补偿,掌握这几个技巧就够了!
顶部