购买小产权房时，你有考虑过其存在法律风险吗？

[律师回复] 为什么

[律师回复] 对于投资筹划要考虑什么风险这个问题，解答如下,
一、要遵循成本效益原则。
任何一项投资决策都具有两面性：一方面为投资者带来经济效益;另一方面，决策与筹划本身也需要一定的投入。也就是说，筹划在给纳税人减轻税收负担、带来税收利益的同时，也需要纳税人为之支付相关的费用。在现实中，许多税收筹划方案理论上似乎可行，但实际操作中却往往不能达到预期效果，主要原因是筹划方案不符合成本效益原则。税收筹划作为企业财务管理的一个组成部分，它的目标是由财务管理的目标决定的，即实现企业所有者财富最大化。因此，在筹划纳税方案时，不能只考虑税收成本的降低，而忽视因该筹划方案的实施引发的其他费用的增加或收入的减少，必须综合考虑采取该税收筹划方案是否给企业带来绝对的收益。一项税收筹划方案是多种方案的优化选择，税负轻的方案不一定是最优方案，只有当新发生的费用或损失小于取得的利益时，该筹划方案才是合理的。
二、要防范税收筹划的风险。
由于税收筹划的固有特点——经常在税法规定的边缘操作，这就必然蕴涵着很大的操作风险。税收筹划的风险主要包括三个方面：一是对有关税收优惠政策的运用和执行不到位无法享受优惠的风险;二是不依法纳税的风险，即从表面或局部的角度看，日常的纳税核算是按规定进行操作，但是由于对有关税收政策的精神把握不准，造成事实上的偷税，从而受到税务机关处罚;三是税收法律、法规和政策变化导致计划中的筹划利益消失的风险。因此，税收筹划和其他财务管理决策一样，收益与风险并存。
现代税制把税收中性作为一项原则，即纳税人不因政府课税而改变其既定的投资活动。在没有考虑税收的情况下，纳税人可能准备投资于他所认为的最佳经济项目，但政府对这种经济行为或结果课以较重税负时，纳税人往往被迫将资金投向其他的“次优”经济项目。放弃“最佳”而选择“次优”，必然会给企业乃至国家带来利益损失，这种由于课税而改变纳税人投资行为从而给企业带来损失的风险，即投资变更风险，在现实经济生活中是屡见不鲜的。
三、要正确区别税收筹划和避税。
税收筹划一旦越过了一定的度，即使不被认定为偷税，也可能招致反避税调查。区别避税和税收筹划有很大难度，各国对两者在概念及法律界定上分歧较大。目前，我国一般对避税和税收筹划作如下区别：避税虽然不违法，但属于钻税法的空子，有悖于国家的税收政策导向;而税收筹划是完全合法的，是税收政策予以引导和鼓励的。但这一区别仍然会引起避税与税收筹划的混淆。事实上，目前我国许多纳税人实施的所谓税收筹划，甚至是一些专家学者所介绍的税收筹划案例，很多都属于避税。投资者开展税收筹划时，除了应该正确理解税法规定外，必须正确区分避税与税收筹划的界限，避免节税不成反而陷入避税泥坑，招致不必要的损失。

[律师回复] 像“诚意金”一般指预购金，可以转为购房款，开发企业在总房款收齐后，提取一定比例佣金返给分销机构。但在购房人不知情的情况下，有的楼盘、分销机构没有把“诚意金”转为房款，而是作为分销机构的佣金，无形中增加了购房人的负担。羊毛出在羊身上，都是来自购房人，分销机构和开发企业并不都是坐一条船，有时候也会尔虞我诈

[律师回复] 劳动法律风险是当前企业管理中面临的风险之一，这一风险产生的原因一方面在于劳动法律的刚性化，采用倾斜性立法方式，对企业要求严格；另一方面源于劳资双方的变动性，劳资双方本身是活生生的个体，因其感情因素的存在导致情感矛盾演极易演变为法律纠纷。对劳动法律风险的化解，王律师提出了1+1的风险防范模式，即一份劳动合同+一份规章制度，以劳动合同处理个别劳动关系，以规章制度约束集体劳动关系，建立起企业劳动法律风险的基本防范体系。

[律师回复] 购房能否入户，在当事人能交验房屋产权登记证的前提下，还要考虑如下因素（包括，但不限于）：　　
1、应该根据当事人的购房年限、房产面积、房屋总价、房屋所在的地理位置、社保参保年限、申请领取居住证的年限等的不同来判断；　　
2、该条件在各地区，不同的时间段内，都会有所区别（在当事人不能交验房屋产权登记证的前提下，是不能申请购房入户的）；　　
3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，具体以对方的答复为准。　　

[律师回复] 民事法律责任风险
　　民事法律责任风险是企业经营中的主要法律风险。法律上的责任，是对行为人否定性的法律评价，行为人要承担一定的法律后果。民事责任是指民事主体在民事活动中，因实施了民事违法行为，根据民法所承担的对其不利的民事法律后果或者基于法律特别规定而应承担的民事法律责任。民事责任风险主要体现在以下方面：
　　
1、合同责任。
　　合同责任是指经营中由于种种原因违反合同约定义务而承担的责任。包括：民商合同违约责任、缔约过失责任和劳动合同责任等。
　　
2、侵权责任。
　　侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。主要包括：雇员损害责任、环境污染责任、产品质量责任、专利权侵权责任、商标权侵权责任、著作权侵权责任等。
　　民事法律责任承担有以下十种方式：
　　
1、停止侵害。主要适用于正在进行中的侵害他人合法权利的行为。
　　
2、排除妨碍。适用于妨碍他人行使权利的场合，不需要权利人的权利受到实际的侵害。
　　
3、消除危险。行为人的侵害行为虽未造成他人财产、人身的实际损害，但是有造成损害的现实危险时，权利人可以要求行为人采取措施排除危险。
　　
4、返还财产。当行为人非法占有他人的财产，他人可以要求行为人返还财产。
　　
5、恢复原状。
　　
6、修理、重作、更换.
　　
7、赔偿损失。
　　
8、支付违约金。仅适用于合同。如果合同约定或法律规定了违约应当支付的违约金，如一方违约，就应当向如一方支付约定或法定的违约金。
　　
9、消除影响、恢复名誉。这种责任形式适用于《民法通则》第一百二十条规定的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等人身权遭受侵害的情形。
　　
10、赔礼道歉。这种责任形式也只适用于《民法通则》第一百二十条规定的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等人身权遭受侵害的情形。
　　行政法律责任风险
　　行政法律责任是指经济主体违反行政法规而承担的法律责任。主要方式是行政处罚。行政处罚包括：警告、罚款、没收违法所得和没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、执照、拘留。在对企业的行政处罚中，一般没有拘留方式的适用余地。行政责任风险主要体现在以下方面：
　　
1、作为责任。主要是指违反行政管理法规的禁止性规定而承担的行政责任。例如：超标排污、生产假劣产品等行为承担的责任。
　　
2、责任。是指不履行行政管理法规确定的义务而承担的责任。例如：不履行执照年检、海关申报、税务申报、签订劳动合同、缴纳社会保险等义务承担的行政责任。
　　刑事法律责任风险
　　中国的富豪排行榜，被称为“死亡通缉令”，上榜的富豪接二连三入狱，给企业家敲响了警钟。刑事责任，是依据国家刑事法律规定，对犯罪行为人给予刑事处罚的法律责任。刑事责任风险出现的概率较小，但追究刑事责任直接关系到人身自由和财产等重大事项，对企业和企业经营管理者来说是最严厉的制裁。刑事责任风险主要发生在以下领域：
　　
1、造成重大事故危害公共安全的犯罪。
　　
2、破坏市场经济秩序犯罪。包括：生产、销售伪劣商品罪，罪，妨害对公司、企业管理秩序罪，金融诈骗罪，危害税收征管罪，侵犯知识产权罪，扰乱市场秩序罪。
　　
3、贿赂犯罪。
另外，《刑法修正案八》通过的恶意欠薪罪、污染环境罪、虚开普通发票罪和强迫劳动罪等是企业和企业家可能遭遇的罪名。

[律师回复] 汽修财神汽修汽配软件是一款专业的汽车维修管理软件，其中包含汽配管理软件，汽车维修管理软件，汽车销售管理系统，财务和报表系统等子模块。根据汽车维修行业的业务特点，我们以现代科学管理理念为基础，集国内外先进管理思想，并结合自身多年积累的开发经验，在高集成、简操作、方便管理、使用的原则指导下，充分考虑到中国国情下中小企业财务管理和经营实务的特点,采用业务导向型思路,使用者可以无需懂会计或特别的电脑知识。适合汽修保养店和大中小行汽修厂，包括一般特约维修站和保险公司的特约维修站。包括修理项目定义，客户档案，员工档案，故障现象定义，工时单价定义，接车登记，修理估价，修理单，领料单，修理派工单，停工，复工，完工，检验，总检，返工，完工，核算，结算，出厂，保险车处理，三包车处理，客户反馈，外出抢修，返修和系统管理等强大功能，可以和汽配系统2009版配合使用，具有数百种统计报表，可以处理汽修公司的任何复杂业务。是目前国内最专业的汽修汽配管理软件。在行业用户中享受极高的声誉。专业的汽修汽配管理软件（又称汽修厂管理软件、汽修汽配管理系统、汽配汽修管理软件、汽修汽配管理软件系统、汽修汽配销售管理软件、汽修汽配销售管理专家、汽修汽配进销存管理专家、汽修汽配销售管理系统 、汽修汽配销售软件、汽修汽配销售管理软件 、进销存财务汽修汽配软件、免费汽修汽配进销存财务软件、进销存财务汽修汽配管理软件、汽修汽配软件、免费汽修管理软件、汽修管理软件、汽修厂软件、汽配、汽修、汽贸、4S管理软件 、包括汽配汽修万能网络版远程管理、商务管理专家远程管理、3S 、4S 版本远程管理）。该软件集汽车修理、商品进销存管理（物流、信息流）和财务管理（资金流）的功能于一体, 相当于身兼企业的【会计+出纳+商品仓管】,直接帮助管理者全面管帐，了解每一分资金，每一件商品，每一个欠款，每一笔费用，每一份收入及盈亏的来龙去脉。
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1、自动生成采购订单：库存订货单是根据当前库存商品数量、历史订货记录由系统自动查找需要订货的记录并且生成一份库存商品采购订货单。生成后可由用户自行修改、删除、打印该份订货单。同时生成正式的采购订货单可自动提交给相应的供应商订货。1
2、使用先进的全字段检索查询，抛弃了同类软件中常用的难于记忆的数字编码来检索配件，所有信息均只需打入配件的拼音或五笔首字母即可自动检索出相应的配件材料，更易于操作员记忆，也加大了日常操作处理的速度。例如：领用配件中需要键入“机油泵”时，只需键入“jyb”或“JYB”，系统会自动检索出该配件并直接填入。1
3、强大而灵活的数据查询、统计及报表打印功能、数据导入导出功能1
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[律师回复] 汽车私下加装日行隶属违法。　　根据《道路交通安全法》第十六条限定，“任何单位或者个人不得拼装机敏车或者私行改变机敏车已登记的结构、构造或者特征”。2012年9月1日正式实施的《机敏车运行安全技术要求》（B）明确限定：“用户不得对外部照明和信号装配进行改装，也不得加装强制性准则以外的外部照明和信号装配”。日间行车灯隶属信号装配，如果车辆出厂时并无配置日间行车灯，驾驶者自行加装，改变机敏车已登记的结构、构造或者特征，即隶属违规加装。

[律师回复] 什么意思

[律师回复] 随着经济全球化程度不断深化和信息技术的飞速发展，纳税人的经济活动日益纷繁复杂，征纳双方始终处于信息不对称的状态中。在这种形势下，税收违法手段逐步趋于隐秘化、智能化和多样化，纳税人采取不建账、建假账、账外循环、现金交易、虚开发票、不开发票等各种手段偷、骗税收的行为较为突出，进一步增加了税务稽查执法的复杂性和艰巨性。稽查人员如果对企业基本情况、具体生产经营方式不熟悉。在选择稽查方法、收集违法证据等等方面，极易造成判断失误或失查，从而引起税务稽查风险。这是由税务稽查工作的判断性质决定的。税务稽查需要利用知识和经验进行判断，而只要有判断，就会有判断正确和错误及判断被接受和拒绝的问题，就有风险。同时，由于人对事物本质和规律的认知在客观上存在一定局限性，一些税务稽查人员在执法过程中不可避免存在经验不足、对税收政策及相关法律法规存在不同理解及疏忽大意等问题，决定了稽查风险客观存在于税务稽查执法的全过程。

[律师回复] 我国《民法典》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。
(1)房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易活动中，房屋价格上涨较快，房屋所有权人感觉自己以前卖亏了，往往利用买主没有办理过户登记手续的漏洞，将已出售但仍在自己名下的房屋再次出售给第三人。如果房屋所有权人与第三人存在恶意串通情形，那么，根据《民法典》的规定，房屋买受人可以请求法院确认房屋所有权人与第三人签订的房屋买卖合同无效，然后要求房屋所有权人继续履行合同。
(2)房屋遇法院查封在二手房买卖中，有房屋所有人因为有其他债务纠纷担心房屋被国家机关查封而急于将名下房屋转让的情形。如果在签订房屋买卖合同时，房屋所有权人明知出售的房屋已被国家机关采取了查封等强制措施，合同一般认定为无效。因此给买受人造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
(3)房屋处分权房屋买卖实际操作中，房屋所有权人基于节约时间成本和便于交易的考虑，往往会委托代理人办理相关手续。买受人在签订房屋买卖合同时，一定要审查代理人的权限是否包括房屋的处分权。如果代理人未取得房屋的处分权而与他人签订了买卖合同，事后也未取得权利人追认或者获得房屋的处分权，买受人与代理人签订的房屋买卖合同应为无效。

[律师回复] 　　
1、这个是工伤保险之外的商业保险所以具体要看保险公司要什么样的险种比较适合你们的工作人工，这样如果发生意外能获得更好的赔偿。
2、可以拨打打95511咨询。
　　根据《工伤保险条例》的有关规定，申请劳动能力鉴定应提交工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。工伤认定决定是由劳动保障行政部门根据国家的政策、法规的规定，确定职工受伤或者职业病是否属于工伤范围，是否符合工伤的基本条件的书面决定。职工工伤医疗的有关资料是指职工受到事故伤害或者患职业病，到工伤保险指定的医疗机构进行治疗过程中，由医院记载的有关工伤职工的病情、病志、治疗情况等资料。劳动能力鉴定机构据此审查工伤职工的伤情是否处于稳定状态，能否进行劳动能力鉴定。

[律师回复] 工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂，“原土地使用权人不一定还能继续使用该宗地块。变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的。只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。

[律师回复] 对于复婚要考虑什么问题 根据自己，心里要明白曾经，为什么结婚，又为什么离婚，又为什么复婚？不能因为一些东西而勉强自己。

[律师回复] 购买期房存在下列风险：
1、房屋质量风险；
2、面积变动风险；
3、虚假广告宣传的风险；
4、规划变更的风险；
5、产权风险；
6、延期交房的风险。如果遇到房屋存在质量问题、延期交房这一类开发商违约的风险的，可以要求开发商承担违约责任。
【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 您好！国家给予退伍军人的优待主要有四个方面：
第
一，优待证。优待证是颁发给退伍军人或者现役军人家属的证明，凭借优待证军人及其家属可以享受一定的国家优待政策。
第
二，医疗。军人凭借优待证，在医院看病时可以不用挂号和排队，在拿药和看病时还可以享受一定的优待，有效的缓解了贫困家庭的经济困难。
第
三，旅游。不管是退役军人还是现役军人，在外出旅游排队或者买票时都可以享受优先政策，在公共场所也会为军人设定专门的通道。
第
四，生活。为了让退伍军人更快更好的融入生活，国家为退伍军人在住房、教育等方面制定了一系列优待政策，比如廉租房、子女异地上学等。

[律师回复] 你好，民事纠纷既无法协商，也无法调解的，建议搜集有利证据去法院起诉维权。要写明自己的诉讼请求和事实理由。

[律师回复] 你好，选择购房合同的面积应考虑哪些因素呢
一、购房目的
购房如果主要是为了社交活动和居住，购买面积应在100平方米以上。如果只是为了居住和学习，面积可以按人口来计算。
二、考虑近期家庭可能发生的变化
如家庭中可能增加的人口，是临时居住，还是长久居住，是否有出国、女儿出嫁等居住人口减少情况，是供老人居住，还是年轻人使用等等。
三、对自己的收支情况精心打算
对自己今后的收入、房价增长等情况有自己的判断。对尚缺的资金缺口，可采用借款、贷款、分期付款等形式进行购房付款。
一概有多少钱就购多大面积房屋的做法，是不明智的，应该做到有目的、有计划，考虑会发生的可能变化，以争取最优惠房款和自己的购房面积的协调统一。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业跨国并购存在的风险：
1、信息不对称风险。
2、财务风险。
3、经营风险。
4、审计风险。
5、企业文化风险。
6、营运风险。
7、反收购风险。
《境外投资项目核准暂行管理办法》第十三条，境外竞标或收购项目，应在投标或对外正式开展商务活动前，向国家发展改革委报送书面信息报告。国家发展改革委在收到书面信息报告之日起7个工作日内出具有关确认函件。信息报告的主要内容包括：
（一）投资主体基本情况；
（二）项目投资背景情况；
（三）投资地点、方向、预计投资规模和建设规模；
（四）工作时间计划表。

[律师回复]
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。