因为少数人不签字搬迁导致小区其他人拿不到补偿,是否违法

最新修订 | 2024-09-15
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即明拆迁律师
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具体问题具体分析。第一种情况,如果拆迁户拒绝签字搬迁是有理有据的,且一直在积极启动法律程序,从自身出发努力推进拆迁补偿工作的进度,那么就不能仅仅因为拆迁户拒绝不满意的补偿条件、拒绝搬迁,而将其打上"钉子户"的标签。法律也会尊重拆迁户穷尽自己的合法权利救济手段,维护自己的权益。
因为少数人不签字搬迁导致小区其他人拿不到补偿,是否违法

近日有被拆迁人朋友问拆迁律师:做"钉子户"是违法的吗?进一步沟通之下我们了解到,这位被拆迁人朋友自己已经搬迁了,但是因为有一户邻居迟迟不肯签字搬迁,自己和其他被拆迁人一直没拿到补偿款。

这位被拆迁人朋友说,拆迁方告诉他们,只有所有拆迁工作都完成了,才能统一给付补偿款。因此这位朋友很着急,想知道这位"钉子户"邻居这样影响大家拿补偿款的做法是不是违法的。

实际上这位朋友可能没有发现,问题不仅仅出在这户迟迟不肯搬迁的邻居身上,拆迁方以未全部完成拆迁工作为由,拒不向其他拆迁户给付补偿款,也是存在问题的。

接下来拆迁律师就从"钉子户"和拆迁方两个角度,来为大家解答今天的问题。

一、做"钉子户"违法吗?

所谓"钉子户",其实就是大家对长时间未完成搬迁的拆迁户的,一种略带有贬义或者戏谑含义的比喻。关于做"钉子户"是不是违法,这个问题的答案并不是一定的,要分很多种情况来讨论。

第一种情况,如果拆迁户拒绝签字搬迁是有理有据的,且一直在积极启动法律程序,从自身出发努力推进拆迁补偿工作的进度,那么就不能仅仅因为拆迁户拒绝不满意的补偿条件、拒绝搬迁,而将其打上"钉子户"的标签。法律也会尊重拆迁户穷尽自己的合法权利救济手段,维护自己的权益。

第二种情况,拆迁户认为补偿条件不合理,拒绝拆迁,但并没有启动法律程序维权,而是在单纯的拖延中做出了一些不理智的举动,以此对抗拆迁方的。在双方发生争端的过程中,拆迁户可能就会做出一些违法的,甚至需要承担刑事责任的错误行为。

拆迁律师要特别解释几句。有被拆迁人朋友觉得法律是"只许州官放火不许百姓点灯"的,只管拆迁户,不管拆迁方。但是除了某些不良拆迁方以拘留等手段逼迁外,说句实在话,有时候出现这种"只管拆迁户"的情况,是因为拆迁方比被拆迁人朋友要"精明"许多。

被拆迁人朋友其实也完全可以借助法律手段,追究拆迁方的违法责任,但是却往往因为对法律的不了解或者不信任,白白将把柄送到对方手上,自己却成了被处罚的一方。

当然,如果被拆迁人仅仅是消极维权,但是并没有做出过激的行为的,在法律规定的救济程序启动期限到期之前,并不能直接说这种拖时间的行为是违法的。但是一旦过了相关法定期限,拆迁方是可以依法申请法院强制执行的。

第三种情况,房子已经依法进入强制执行程序。根据《国有土地房屋征收与补偿条例》的规定,如果拆迁双方已经签订了补偿协议,但拆迁户拒不履行搬迁义务的;或者说房屋已被依法作出《征收补偿决定》,并且进入了强制执行程序的,如果拆迁户再拒绝交房的,就是违法了。

二、有"钉子户"存在,拆迁方就能拒不向其他被拆迁人给付补偿款吗?

上文提到了,在一定期限内,被拆迁人为了保护自己的权利,或者争取自己的权益而做"钉子户",并不是违法的。但是因为"钉子户"的存在,其他被拆迁人朋友也拿不到补偿,问题到底出在谁身上呢?

拆迁律师提醒,如果被拆迁人选择的是货币补偿方式,那咱们需要重点关注的是咱们与拆迁方签订的补偿协议,看协议中有没有约定补偿款的给付时间。协议有约定的,到期拆迁方不能以其他拆迁户没有搬迁为由,拒不给付补偿。

拆迁方不能直接将咱们的补偿权益,与其他拆迁户的签约捆绑到一起。如果咱们搬迁后拆迁方真的不履行补偿义务,咱们也可以通过法律途径要求对方履行支付补偿款的义务。

最后,实践中还有争议比较大的一种情况。对于选择安置房补偿的被拆迁人来说,如果安置房是在原址开发建设的回迁房,这时候如果有拆迁户没有搬迁的,确实会影响到回迁房的工期。

但这并不简单意味着拒不签字搬迁的拆迁户就是违法的,此时一方面需要咱们耐心等待相应的法律程序进行完毕,另一方面也有赖于拆迁方对相应工作的积极妥善处理。


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(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
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(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
建议先申请工伤认定,在社保部门认定工伤后才能做劳动能力鉴定的,赔偿金额只有等鉴定等级后才能最终确定,而且同样的等级各地赔偿金额会有差异。具体流程如下:
1、向人力资源和社会保障局(原劳动局)申请工伤认定,公司需要在事故发生的一个月内申报,如果公司不申请,则工伤职工或者其近亲属在一年内提出认定申请。需提交材料:工伤认定申请表(劳动局的网站一般有下载)、与用人单位存在劳动关系的证明材料、医疗诊断证明等;
2、如果经过治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当申请劳动能力鉴定,向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请(一般设立在同级人力资源和社会保障局);
3、根据不同的伤残等级,获得的补偿是不一样的。主要的补偿是:医疗费、一次性伤残补助金、一次性就业补助金、一次性医疗补助金、停工留薪期工资、伙食补助费、护理费等。
4、如果你没有劳动合同及其他证明存在劳动关系的证据,无法申请工伤认定,可以先申请劳动仲裁确认你与用人单位之间存在劳动关系。经过劳动仲裁确认存在劳动关系后,再申请工伤认定。
5、如果单位有交社保,则大部分补偿由社保基金赔付,否则就全部由用人单位支付。"
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交通事故导致十级残疾,索赔的系数如何计算?
[律师回复] 第十七条 受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。  受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。  受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条
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第二十一条 护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。  护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。  护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的,可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限,但最长不超过二十年。  受害人定残后的护理,应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。  第二十二条 交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。  第二十三条 住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。  受害人确有必要到外地治疗,因客观原因不能住院,受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费,其合理部分应予赔偿。  第二十四条 营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。  第二十五条 残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。  受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。  第二十六条 残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的,可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。  辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。  第二十七条 丧葬费按照受诉所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。  第二十八条 被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度,按照受诉所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的,计算至十八周岁;被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的,计算二十年。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。  被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。被扶养人还有其他扶养人的,赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的,年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者农村居民人均年生活消费支出额。  第二十九条 死亡赔偿金按照受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。  
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误工费
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以
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