宜昌退休金计算方法有什么？

[律师回复] 2017年宜昌公积金贷款如下：

一、扩大公积金覆盖面
（一）将与用人单位建立劳动关系的劳动者（包括劳务派遣、保安、三支一扶等人员）全部纳入公积金缴存范围。
（二）无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以由个人自主缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。
二、放宽公积金贷款条件
（一）取消购房套数限制。允许向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。
（二）降低最低缴存时限。将申请住房公积金贷款的条件由连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上调整为3个月（含3个月）以上；以前没有缴存住房公积金的，一次性补齐3个月的住房公积金后，也可申请住房公积金贷款。
（三）取消二手房20年房龄限制。根据二手房房屋价值申请住房公积金贷款。
三、2017宜昌市公积金贷款政策中增加公积金贷款额度
（一）申请住房公积金贷款购房的，最低首付款比例按20%执行。
（二）将公积金贷款家庭月还款额与月收入比由45%提高到60%。
（三）将公积金最高贷款额度由60万元提高到80万元。
（四）将借款人的公积金贷款偿还期限统一延长至65周岁。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村户口进城买房子有补贴，部分农民进城买房最高可以拿5万元补贴。进城买房需要满足以下条件： 一、身份证明，就是有效身份证，本地户口本，部分地区的会有额外的规定，对于外地户口需要提供暂住证明。 二、农民城市居住证明。农民在申请购房补贴的时候需要注意一个问题，那就要现在城市居住，有打算在本市购买房子的打算才可以申请。 三、城市工资收入证明，只要你把工资卡的流水从银行拉出来就可以了，让银行部门给盖上章，收入越稳定越好。这个主要是证明本人有稳定收入，有按揭还贷的。 四、房屋买卖合证明。购房补贴是在你买房子以后才可以申请的，国家这样做是为了某些人来套取补贴，让购房补贴更好的造福人民。 五、缴纳首付的证明。

[律师回复] 不同地区经济发展情况有所不同，因此报销比例也有所差异，按照北京市退休职工医保报销比例为例，退休职工分为70周岁以下和70周岁以上两种报销比例。
1、70周岁以下的退休人员，1300元以上的费用可以报销，报销的比例是85。
2、70周岁以上的退休人员，1300元以上的费用可以报销报销的比例是90。
报销比例和医院级别挂钩，报销比例85起，最高可累计报销30万元。其中，三级类医院报销范围为8595，二级医院
8797，社区医院9097。

[律师回复] 退休人员调工资计算方法:养老金基础养老金个人账户养老金个人账户养老金个人账户储存额÷计发月数(计发月数根据退休年龄和当时的人口平均寿命来确定。计发月数略等于(人口平均寿命-退休年龄)12。目前50岁为195、55岁为170、60岁为139，不再统一是120了)基础养老金(全省上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%全省上年度在岗职工月平均工资(1本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%式中：本人指数化月平均缴费工资全省上年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数。这是对今年退休人员工资怎么涨的回答。

[律师回复] 签订劳动合同是指用人单位与劳动者达成用工意向，用人单位聘请劳动者并与之签订的确认劳动关系的合同。通常比较正式的用人单位都会与劳动者签订与劳动内容相关的劳动合同，内容中会说明劳动范围以及报酬和劳动时间。

[律师回复] 宜昌市廉租房补贴申请要求及流程
(一)我市城区申请廉租房补贴申请要求
1、具有本市城区城镇户口
2、家庭人均可支配收入符合市人民政府公布的享受廉租住房保障的低收入家庭准则
3、家庭人均现住房面积符合市人民政府公布的享受廉租住房保障的住房困难家庭准则。
(二)我市城区申请廉租住房租赁补贴的流程
1、申请人向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府提议书面申请，填写《宜昌市城区廉租住房租赁补贴申请表》，并提供下列手续：
(
1)家庭人员身份证、户口簿(原件、复印件)
(
2)家庭人员所在单位或户籍所在地居委会出具的现住房证明
(
3)家庭人员所在单位出具的上2年收入证明，无固定单位的由其寓居地居委会出具证明
(
4)民政部门关于申请家庭收入情况的审验意见
5、其他需要提供的手续。
2、市住房保障办公室对申请人家庭的人口、收入、住房等情况进行审查。经审查不符合要求的，市住房保障办公室通知申请人并说明借口。
3、经审查符合保障要求的，市住房保障办公室将审查结果予以公示，公示时限为15日。公示期间，单位或个人对公示爱人提议异议的，市住房保障办公室会同民政部门进行核查，经核查异议成立的，市住房保障办公室不予登记，通知申请人并说明借口。
4、经公示无异议或经核查异议不成立的，由市住房保障办公室登记为廉租住房保障爱人，予以发放廉租房租赁补贴。

[律师回复]
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

[律师回复] 社保局咨询

[律师回复] 您好！凡是在2015年12月31日之前退休的人员，都从2016年1月1日起调整养老金金额，调整的幅度是在2015年的基础上平均上调6.5%，不管什么时候发放，都从2016年1月份起补发。目前除了上海市已经于2016年6月15日发放到位之外，其他省、自治区、直辖市都没有发放。湖北省已经按照的统一部署，在2016年6月底之前把实施细则报人力资源和社会保障部和财政部，等人力资源和社会保障部和财政部批复后，最迟在2016年9月30日之前发放到位，从2016年1月份起补发。宜昌市的具体发放时间，敬请关注当地媒体报道。谢谢阅读！

[律师回复] 赡养，主要是指子女在经济上为父母提供必须的生活用品和费用的行为，即承担一定的经济责任，提供必要的经济帮助，给予物质上的帮助。 赡养扶助的主要内容是指在现有经济和社会条件下，子女在经济上应为父母提供必要的生活用品和费用，在生活上、精神上、感情上对父母应尊敬、关心和照顾。
　　要说宜昌父母赡养费计算标准，据《中华人民共和国婚姻法》规定：“父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务”。构成上述关系的赡养、抚养义务人，应依法承担赡养或抚养责任，若被赡养人或抚养人家庭人均月收入低于最低生活保障线时，赡养或抚养义务人应承担的赡养或抚养费按以下方法计算：
　　赡养费的计算。首先计算子女家庭的人均月收入，子女人均月收入低于最低生活保障线时，视为该子女无力向父母提供赡养费。子女家庭人均月收入高于最低生活保障线时，超出部分，二个子女以内的按50%计算赡养费;三个子女以上的按40%计算赡养费。应付的赡养费除以被赡养人数得出付给每个被赡养人的赡养费。
　　人民法院认定赡养费的标准包括：当地的经济水平、被赡养人的实际需求、赡养人的经济能力。
　　赡养费的给付内容分六个方面：
(一)老年人基本赡养费;
(二)老年人的生病治疗费用;
(三)生活不能自理老人的护理费用;
(四)老年人的住房费用;
(五)必要的精神消费支出;
(六)必要的保险金费用。
　　法定继承顺序分两种。 第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母。
　　法律还规定：房地产继承应是权利与义务的双继承，即遗产在清偿了债务后才能继承。
　　财产继承特征：
　　
(1)财产继承的发生原因具有特定性。财产继承是因公民死亡而发生的法律现象，这是财产继承发生的法定原因。
　　
(2)财产继承的主体范围具有限定性。公民死亡后，能够继承其遗产的继承主体只能是自然人，国家、集体以及其他社会组织都不能作为继承人，只可以作为受遗赠人。此外，能够作为继承主体的自然人，也有一定的限制，即只能是法律规定范围内的死者的近亲属，除此之外的人只能成为受遗赠人。
　　
(3)财产继承的客体范围具有限定性。继承是处理死者财产的法律制度。作为继承的客体只能是公民死亡时遗留的个人合法财产，他人的财产、国家、或集体的财产都不能作为继承的客体。公民虽然死亡，若未遗留任何财产，也不会发生继承。因此，继承是以私有财产的存在为前提的。
　　
(4)财产继承的法律后果具有权利变更性。财产继承是继承人承受被继承人财产的法律制度。被继承人死亡时，就已经不再是民事权利义务的主体，其财产权的主体必定要发生变更，要么转移给继承人，要么转移给受遗赠人。因此，公民死亡时发生的财产转移不都属于财产继承。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 3，房屋测绘：房地产继承房屋评估程序必须继承公证，调解，一定要作出一审判决，裁定，继承登记：持有的房地产。如果合法继承人的一部分。大致如下： 1，房屋评估，研究者将接受该邮件的收件人财产继承公证费：对房地产价格的2％公证费现在继承你爷爷的遗产。后要审核的所有数据，继承证明书，接受遗产证书。当公证必须提供人亡的房屋权属证书：5。 2，继承公证，设置准确的价格物业的市场价值的专业评估评估，释放改变了人们的房产证，发现违法建设或改建的存在必须提交规划部门报建审核或处理决定。如果房屋所有权及相关的判决等事项，裁定，财产必须出具放弃承诺的证明，法定继承人证书由合法机构颁发的列表。如果房子由实地测绘，财产，即50％，以及一些原房屋所有权人站在遗嘱（如有遗嘱），证明房屋测绘和其他申请继承登记房地产交易中心申请认股权证。在“房地产产权登记申请书”填写并提交以上资料，自愿放弃继承权：首先，房屋必须通过评估的市场价值进行评估。本根据房子，其中坐的重要因素，该费用为2％房费的50％收取的只是名称，调解书。继承财产公证的程序。如果它是一个正常的传输不需要公证费，并开具收据，登记和其他财产权利申请办理过程中。谁领取“房地产权证”的房屋，当房屋的所有权去世，其合法继承人可以继承办理房屋登记：申请人应适用于油漆区的映射或转让手续，领取测绘成果或者图纸申请产权登记的房地产测绘机构的房屋。 4，地板，年龄等路段，使价格分析和楼价，亦应提交的意志原来：申请人应到房屋继承公证公证处的位置，由于需要提交所需的其他信息

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　符合国家和湖北省计生政策生育二孩，可以享受相应的奖励与社会保障。　　《湖北省人口与计划生育条例》规定：　　第五章奖励与社会保障　　第三十六条建立人口与计划生育奖励专项资金，专项资金通过政府拨款、社会捐助、社会抚养费、计划生育罚没收入等渠道筹措，主要用于奖励独生子女家庭。　　第三十七条晚婚公民除享受国家规定的婚假外，增加婚假15天;已婚妇女晚育的，除享受国家规定的产假外，增加产假30天，并给予其配偶10天护理假;婚假、产假和护理假视同出勤，工资、奖金照发。接受节育手术的，其工作单位应当凭节育手术证明，按有关规定给予假期，并发给假期期间的工资、奖金。　　女职工所在单位应当严格执行国家、省有关女职工特殊劳动保护和母乳喂养的规定，为母乳喂养提供条件。　　第三十八条自愿终身只生育一个子女的育龄夫妻，由夫妻双方申请，经乡(镇)人民政府或者街道办事处登记，发给《独生子女父母光荣证》，并享受以下优待：　　
(一)从领证之月起至独生子女满14周岁止，每月发给不低于10元或者一次性发给不低于1500元的独生子女保健费。夫妻双方均有工作单位的，由双方所在单位各负担百分之五十;一方有工作单位，另一方没有工作单位的，由有工作单位的一方单位全额负担;夫妻双方为农村居民、城镇无业居民或者个体工商户的，由户籍所在地乡(镇)人民政府或者街道办事处组织发放，所需费用纳入地方财政预算。　　
(二)独生子女父母属国家机关、事业单位工作人员或者企业职工的，退休时发给计划生育奖励金，具体办法由省人民政府在本条例公布后一年内制定。　　
(三)独生子女父母属农村居民或者城镇无业居民，丧失劳动能力，且子女赡养确有困难的，应当给予养老保障，并不得低于当地平均生活水平，具体办法由县级人民政府制定。　　
(四)农村独女户领取《独生子女父母光荣证》的，除享受独生子女的优待外，从人口与计划生育奖励专项资金中，另发给一次性奖金。　　
(五)对独生子女家庭，在发放扶贫贷款、社会救济款物以及提供项目、技术、培训等方面给予优先照顾。农村在分配集体福利、宅基地，调整责任田、自留山、自留地时，独生子女按两个孩子计算份额。　　第三十九条实行农村计划生育家庭奖励扶助制度。只有一个子女或者两个女孩的农村计划生育家庭，按照国家规定对夫妻双方分别发给奖励扶助金。　　实行计划生育家庭特别扶助制度。独生子女死亡或者伤残的计划生育家庭，按照国家规定对夫妻双方分别发给特别扶助金。

[律师回复] 房屋买卖的一般流程为:购房资格核验(住宅类)、网签合同、地税部门核定契税、房屋发证大厅办理房屋所有权证,然后准备好相关资料就可以交易了。

[律师回复] 不一定，你要去房管局问问，现在很多地方的户口越来越难得了，很多人房子卖了但是户口没迁的，这样你买了房子也不能落户的。

[律师回复] 　　看房产证是谁的名字，只要符合银行办理抵押贷款的条件就很好申请的，一般银行办理房产抵押贷款的条件有：　　
1、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;　　
2、房产的面积要大于50平米;　　
3、房产要有较强的变现能力;　　
4、房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%;　　
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;　　
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;　　
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

[律师回复] 你好，宜昌房产税标准如下：

(一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
　　
(二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
　　从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

[律师回复] 每年7月，参保单位须到办理参保登记的市社会保险费征缴管理中心或区社会保险所（以下统称社保经办机构）申报下一结算年度的社会保险缴费基数。
参保单位申报的缴费基数，须经参保职工本人签名或采用公示的方法确认。
缴费单位不按规定申报的，社会保险经办机构可暂按其上一年月缴费基数的百分之一百一十确定。
缴费基数是参保人员享受社会保险待遇的重要计算依据。劳动者参加社会保险后，社保经办机构为其建立一个终身不变的基本养老保险个人帐户和医疗保险个人帐户。职工缴费基数越高，其个人帐户储存额就越多，可支配使用的医疗费用就越多，退休时领取的养老金就越高。而参保单位和参保人员瞒报、漏报、少报缴费基数，将直接降低参保人员社会保险待遇的享受水平

[律师回复] 应在15个工作日内办结有关手续社会保险转移流程：参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请；新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请；对不符合转移接续条件的，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息，办理好转移接续的各项手续；新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，向申请单位或参保人员作出书面说明；原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　符合国家和湖北省计生政策生育二孩，可以享受相应的奖励与社会保障。　　《湖北省人口与计划生育条例》规定：　　第五章奖励与社会保障　　第三十六条建立人口与计划生育奖励专项资金，专项资金通过政府拨款、社会捐助、社会抚养费、计划生育罚没收入等渠道筹措，主要用于奖励独生子女家庭。　　第三十七条晚婚公民除享受国家规定的婚假外，增加婚假15天;已婚妇女晚育的，除享受国家规定的产假外，增加产假30天，并给予其配偶10天护理假;婚假、产假和护理假视同出勤，工资、奖金照发。接受节育手术的，其工作单位应当凭节育手术证明，按有关规定给予假期，并发给假期期间的工资、奖金。　　女职工所在单位应当严格执行国家、省有关女职工特殊劳动保护和母乳喂养的规定，为母乳喂养提供条件。　　第三十八条自愿终身只生育一个子女的育龄夫妻，由夫妻双方申请，经乡(镇)人民政府或者街道办事处登记，发给《独生子女父母光荣证》，并享受以下优待：　　 (一)从领证之月起至独生子女满14周岁止，每月发给不低于10元或者一次性发给不低于1500元的独生子女保健费。夫妻双方均有工作单位的，由双方所在单位各负担百分之五十;一方有工作单位，另一方没有工作单位的，由有工作单位的一方单位全额负担;夫妻双方为农村居民、城镇无业居民或者个体工商户的，由户籍所在地乡(镇)人民政府或者街道办事处组织发放，所需费用纳入地方财政预算。　　 (二)独生子女父母属国家机关、事业单位工作人员或者企业职工的，退休时发给计划生育奖励金，具体办法由省人民政府在本条例公布后一年内制定。　　 (三)独生子女父母属农村居民或者城镇无业居民，丧失劳动能力，且子女赡养确有困难的，应当给予养老保障，并不得低于当地平均生活水平，具体办法由县级人民政府制定。　　 (四)农村独女户领取《独生子女父母光荣证》的，除享受独生子女的优待外，从人口与计划生育奖励专项资金中，另发给一次性奖金。　　 (五)对独生子女家庭，在发放扶贫贷款、社会救济款物以及提供项目、技术、培训等方面给予优先照顾。农村在分配集体福利、宅基地，调整责任田、自留山、自留地时，独生子女按两个孩子计算份额。　　第三十九条实行农村计划生育家庭奖励扶助制度。只有一个子女或者两个女孩的农村计划生育家庭，按照国家规定对夫妻双方分别发给奖励扶助金。　　实行计划生育家庭特别扶助制度。独生子女死亡或者伤残的计划生育家庭，按照国家规定对夫妻双方分别发给特别扶助金。

[律师回复]
一、不同种类算法
(一)如果是在1998年7月1日后参加工作
计算方式：基本养老金基础养老金个人账户养老金
(二)如果是在1998年6月30日前参加工作
其符合2006年1月1日后按月领取基本养老金条件的被保险人：
计算方式：基本养老金基础养老金个人账户养老金过渡性养老金
1、基础养老金
基础养老金(参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1
2、个人账户养老金
个人账户养老金参保人员退休时个人账户累计储存额÷计发月数
二、退休养老金的作用
(一)有利于缓解社会压力
退休养老金顾名思义就是劳动者在退休后能得到社会保障，能依靠原有积累的资源满足自己的基本生活。对于很多人来说也是解决了一定的后顾之忧。也可以为下一代减轻一些负担和压力。
(二)有利于完善社保制度
劳动者在退休后能领到一定的退休金，有助于提高劳动者的积极性，这样有助于劳动者在劳动期间注重效率的提高。而且养老保险的确定还有助于缩小城乡差距，缩小贫富差距的跨度，更有利于社保制度的完善。