租房合同怎么写才能生效

[律师回复] 您好，关于租房合同该如何写才有效这个问题，我的解答如下, 租房合同怎么写才有效
签订租房合同首先要注意合同主体是否符合法律的规定，然后是房屋是否为法律法规禁止出租、房屋租赁合同的内容是否合法以及合同是否进行过登记备案。
(一)合同主体是否符合规定
合同主体是否符合规定即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租
只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的;
(2)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押，未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租赁合同的内容是否合法
在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
(四)是否进行过登记备案
《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 租房合同要注意的主要条款：
第
一、房产地址。应列明房产的具置，房号，面积等主要信息。
第
二、租借期限。应列明租期，起止年月日及租期终止年月日。
第
三、租金和押金：
1、每年租金具体数额。
2、从第二年起，租金每年增加数额及增加幅度。
3、租金按月缴交，以每月几日前缴交当月租金。收取租金后，开具收据作为凭证。
4、有必要约定向租房交纳租金的滞纳金。如拖欠租金应该给予宽限期，宽限期内或其他延付租金的，应该按日支付滞纳金。

[律师回复] 您好，关于辽宁租赁合同怎么写才有效这个问题，我的解答如下, 合同编号：
出租人：　　　　　　　　　　　　　签订地点：
承租人：　　　　　　　　　　　　　签订时间：　　年　月　日
第一条　租赁物
1.名称：
2.数量及相关配套设施：
3.质量状况：
第二条　租赁期限　　年　　个月　　日，自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。
(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)
第三条　租赁物的用途或性质：
租赁物的使用方法：
第四条　租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写)：
2.租金支付期限：
3.租金支付方式：
第五条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
第六条租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担：
2.承租人维修范围及费用承担：
第七条　因租赁物维修影响承租人使用　　天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：
第八条　租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
第九条　出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条　违约责任：
第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：
(一)提交　　　　　仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民。
第十二条　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前　　日续订租赁合同。
第十三条　租赁期满租赁物的返还时间为：
第十四条　其他约定事项：
第十五条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
出租人　　　　　　　　　　　　 承租人　　　　　　 鉴(公)证意见：
出租人：(章)　　　　　　　　　 承租人：(章)
住所：　　　　　　　　　　　　 住所：
法定代表人　　　　　　　　　　 法定代表人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
居民身份证号码：　　　　　　　 居民身份证号码：
委托代理人　　　　　　　　　　 委托代理人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
电话：　　　　　　　　　　　　 电话：
开户银行：　　　　　　　　　　 开户银行：
鉴(公)证机关(章)
账号：　　　　　　　　　　　　 账号：
经办人：
邮政编码：　　　　　　　　　　 邮政编码：
年　　月　　日
监制部门：　　　　　　　　　　 印制单位：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同编号：
出租人：　　　　　　　　　　　　　签订地点：
承租人：　　　　　　　　　　　　　签订时间：　　年　月　日
第一条　租赁物
1.名称：
2.数量及相关配套设施：
3.质量状况：
第二条　租赁期限　　年　　个月　　日，自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。
(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)
第三条　租赁物的用途或性质：
租赁物的使用方法：
第四条　租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写)：
2.租金支付期限：
3.租金支付方式：
第五条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
第六条租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担：
2.承租人维修范围及费用承担：
第七条　因租赁物维修影响承租人使用　　天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：
第八条　租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
第九条　出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条　违约责任：
第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：
(一)提交　　　　　仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民。
第十二条　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前　　日续订租赁合同。
第十三条　租赁期满租赁物的返还时间为：
第十四条　其他约定事项：
第十五条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
出租人　　　　　　　　　　　　 承租人　　　　　　 鉴(公)证意见：
出租人：(章)　　　　　　　　　 承租人：(章)
住所：　　　　　　　　　　　　 住所：
法定代表人　　　　　　　　　　 法定代表人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
居民身份证号码：　　　　　　　 居民身份证号码：
委托代理人　　　　　　　　　　 委托代理人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
电话：　　　　　　　　　　　　 电话：
开户银行：　　　　　　　　　　 开户银行：
鉴(公)证机关(章)
账号：　　　　　　　　　　　　 账号：
经办人：
邮政编码：　　　　　　　　　　 邮政编码：
年　　月　　日
监制部门：　　　　　　　　　　 印制单位：

[律师回复] 对于土地租赁合同怎么写才有效这个问题，解答如下, 　　甲方：(出租方)
　　乙方：(承租方)
　　根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：
　　
一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共亩。土地位于：东至：西至：南至：北至:。
　　
二、租赁期限：租赁期限10年，(自年月日起年月日止)。
　　
三、租赁价款及付款办法：每亩每年元，共计元，每年交付一次。
　　
四、租赁用途：由乙方自主使用。
　　
五、甲方的权利义务：
　　
1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
　　
2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。
　　
3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。
　　
六、乙方的权利和义务：
　　
1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。
　　
2、按时足额向甲方交纳租金。
　　
3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。
　　
七、特别约定
　　
1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。
　　
2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。
　　
3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。
　　
4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。
　　
5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。
　　
八、违约责任：
　　一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。
　　
九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。
　　
十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。
　　出租方：代表人：(章)
　　承租方：代表人：(章)
　　见证机关：(章)
　　签订日期：年月日
　　出租方:甲方
　　承租方:乙方
　　一:土地租用范围及坐落:总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:
　　二:土地租用期限:自至,共五十年,按公历计算.
　　三:租用土地价格为每亩元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.
　　四:其他条款:
　　
(一)甲方责任和权利:
　　
1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.
　　
2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.
　　
3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.
　　
4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的.
　　
5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.
　　
6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.
　　
(二)乙方责任和权利
　　
1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.
　　
2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.
　　
3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.
　　
4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.
　　
5:乙方在交付租用日起,个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.
　　
6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。
　　
7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出.
　　
8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.
　　五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.
　　六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.
　　七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同编号：
出租人：　　　　　　　　　　　　　签订地点：
承租人：　　　　　　　　　　　　　签订时间：　　年　月　日
第一条　租赁物
1.名称：
2.数量及相关配套设施：
3.质量状况：
第二条　租赁期限　　年　　个月　　日，自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。
(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)
第三条　租赁物的用途或性质：
租赁物的使用方法：
第四条　租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写)：
2.租金支付期限：
3.租金支付方式：
第五条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
第六条租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担：
2.承租人维修范围及费用承担：
第七条　因租赁物维修影响承租人使用　　天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：
第八条　租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
第九条　出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条　违约责任：
第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：
(一)提交　　　　　仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民。
第十二条　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前　　日续订租赁合同。
第十三条　租赁期满租赁物的返还时间为：
第十四条　其他约定事项：
第十五条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
出租人　　　　　　　　　　　　 承租人　　　　　　 鉴(公)证意见：
出租人：(章)　　　　　　　　　 承租人：(章)
住所：　　　　　　　　　　　　 住所：
法定代表人　　　　　　　　　　 法定代表人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
居民身份证号码：　　　　　　　 居民身份证号码：
委托代理人　　　　　　　　　　 委托代理人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
电话：　　　　　　　　　　　　 电话：
开户银行：　　　　　　　　　　 开户银行：
鉴(公)证机关(章)
账号：　　　　　　　　　　　　 账号：
经办人：
邮政编码：　　　　　　　　　　 邮政编码：
年　　月　　日
监制部门：　　　　　　　　　　 印制单位：

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同编号：
出租人：　　　　　　　　　　　　　签订地点：
承租人：　　　　　　　　　　　　　签订时间：　　年　月　日
第一条　租赁物
1.名称：
2.数量及相关配套设施：
3.质量状况：
第二条　租赁期限　　年　　个月　　日，自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。
(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)
第三条　租赁物的用途或性质：
租赁物的使用方法：
第四条　租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写)：
2.租金支付期限：
3.租金支付方式：
第五条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
第六条租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担：
2.承租人维修范围及费用承担：
第七条　因租赁物维修影响承租人使用　　天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：
第八条　租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
第九条　出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条　违约责任：
第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：
(一)提交　　　　　仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民。
第十二条　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前　　日续订租赁合同。
第十三条　租赁期满租赁物的返还时间为：
第十四条　其他约定事项：
第十五条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
出租人　　　　　　　　　　　　 承租人　　　　　　 鉴(公)证意见：
出租人：(章)　　　　　　　　　 承租人：(章)
住所：　　　　　　　　　　　　 住所：
法定代表人　　　　　　　　　　 法定代表人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
居民身份证号码：　　　　　　　 居民身份证号码：
委托代理人　　　　　　　　　　 委托代理人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
电话：　　　　　　　　　　　　 电话：
开户银行：　　　　　　　　　　 开户银行：
鉴(公)证机关(章)
账号：　　　　　　　　　　　　 账号：
经办人：
邮政编码：　　　　　　　　　　 邮政编码：
年　　月　　日
监制部门：　　　　　　　　　　 印制单位：

[律师回复] 您好，针对您的安阳租赁合同怎么写才有效问题解答如下, 合同编号：
出租人：　　　　　　　　　　　　　签订地点：
承租人：　　　　　　　　　　　　　签订时间：　　年　月　日
第一条　租赁物
1.名称：
2.数量及相关配套设施：
3.质量状况：
第二条　租赁期限　　年　　个月　　日，自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。
(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)
第三条　租赁物的用途或性质：
租赁物的使用方法：
第四条　租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写)：
2.租金支付期限：
3.租金支付方式：
第五条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
第六条租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担：
2.承租人维修范围及费用承担：
第七条　因租赁物维修影响承租人使用　　天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：
第八条　租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
第九条　出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条　违约责任：
第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：
(一)提交　　　　　仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民。
第十二条　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前　　日续订租赁合同。
第十三条　租赁期满租赁物的返还时间为：
第十四条　其他约定事项：
第十五条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
出租人　　　　　　　　　　　　 承租人　　　　　　 鉴(公)证意见：
出租人：(章)　　　　　　　　　 承租人：(章)
住所：　　　　　　　　　　　　 住所：
法定代表人　　　　　　　　　　 法定代表人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
居民身份证号码：　　　　　　　 居民身份证号码：
委托代理人　　　　　　　　　　 委托代理人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
电话：　　　　　　　　　　　　 电话：
开户银行：　　　　　　　　　　 开户银行：
鉴(公)证机关(章)
账号：　　　　　　　　　　　　 账号：
经办人：
邮政编码：　　　　　　　　　　 邮政编码：
年　　月　　日
监制部门：　　　　　　　　　　 印制单位：

[律师回复] 您好，关于百色租赁合同如何写才有效这个问题，我的解答如下, 合同编号：
出租人：　　　　　　　　　　　　　签订地点：
承租人：　　　　　　　　　　　　　签订时间：　　年　月　日
第一条　租赁物
1.名称：
2.数量及相关配套设施：
3.质量状况：
第二条　租赁期限　　年　　个月　　日，自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。
(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)
第三条　租赁物的用途或性质：
租赁物的使用方法：
第四条　租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写)：
2.租金支付期限：
3.租金支付方式：
第五条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
第六条租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担：
2.承租人维修范围及费用承担：
第七条　因租赁物维修影响承租人使用　　天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：
第八条　租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
第九条　出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条　违约责任：
第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：
(一)提交　　　　　仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民。
第十二条　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前　　日续订租赁合同。
第十三条　租赁期满租赁物的返还时间为：
第十四条　其他约定事项：
第十五条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
出租人　　　　　　　　　　　　 承租人　　　　　　 鉴(公)证意见：
出租人：(章)　　　　　　　　　 承租人：(章)
住所：　　　　　　　　　　　　 住所：
法定代表人　　　　　　　　　　 法定代表人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
居民身份证号码：　　　　　　　 居民身份证号码：
委托代理人　　　　　　　　　　 委托代理人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
电话：　　　　　　　　　　　　 电话：
开户银行：　　　　　　　　　　 开户银行：
鉴(公)证机关(章)
账号：　　　　　　　　　　　　 账号：
经办人：
邮政编码：　　　　　　　　　　 邮政编码：
年　　月　　日
监制部门：　　　　　　　　　　 印制单位：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同编号：
出租人：　　　　　　　　　　　　　签订地点：
承租人：　　　　　　　　　　　　　签订时间：　　年　月　日
第一条　租赁物
1.名称：
2.数量及相关配套设施：
3.质量状况：
第二条　租赁期限　　年　　个月　　日，自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。
(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)
第三条　租赁物的用途或性质：
租赁物的使用方法：
第四条　租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写)：
2.租金支付期限：
3.租金支付方式：
第五条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
第六条租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担：
2.承租人维修范围及费用承担：
第七条　因租赁物维修影响承租人使用　　天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：
第八条　租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
第九条　出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条　违约责任：
第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：
(一)提交　　　　　仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民。
第十二条　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前　　日续订租赁合同。
第十三条　租赁期满租赁物的返还时间为：
第十四条　其他约定事项：
第十五条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
出租人　　　　　　　　　　　　 承租人　　　　　　 鉴(公)证意见：
出租人：(章)　　　　　　　　　 承租人：(章)
住所：　　　　　　　　　　　　 住所：
法定代表人　　　　　　　　　　 法定代表人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
居民身份证号码：　　　　　　　 居民身份证号码：
委托代理人　　　　　　　　　　 委托代理人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
电话：　　　　　　　　　　　　 电话：
开户银行：　　　　　　　　　　 开户银行：
鉴(公)证机关(章)
账号：　　　　　　　　　　　　 账号：
经办人：
邮政编码：　　　　　　　　　　 邮政编码：
年　　月　　日
监制部门：　　　　　　　　　　 印制单位：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同编号：
出租人：　　　　　　　　　　　　　签订地点：
承租人：　　　　　　　　　　　　　签订时间：　　年　月　日
第一条　租赁物
1.名称：
2.数量及相关配套设施：
3.质量状况：
第二条　租赁期限　　年　　个月　　日，自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。
(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)
第三条　租赁物的用途或性质：
租赁物的使用方法：
第四条　租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写)：
2.租金支付期限：
3.租金支付方式：
第五条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
第六条租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担：
2.承租人维修范围及费用承担：
第七条　因租赁物维修影响承租人使用　　天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：
第八条　租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
第九条　出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条　违约责任：
第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：
(一)提交　　　　　仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民。
第十二条　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前　　日续订租赁合同。
第十三条　租赁期满租赁物的返还时间为：
第十四条　其他约定事项：
第十五条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
出租人　　　　　　　　　　　　 承租人　　　　　　 鉴(公)证意见：
出租人：(章)　　　　　　　　　 承租人：(章)
住所：　　　　　　　　　　　　 住所：
法定代表人　　　　　　　　　　 法定代表人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
居民身份证号码：　　　　　　　 居民身份证号码：
委托代理人　　　　　　　　　　 委托代理人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
电话：　　　　　　　　　　　　 电话：
开户银行：　　　　　　　　　　 开户银行：
鉴(公)证机关(章)
账号：　　　　　　　　　　　　 账号：
经办人：
邮政编码：　　　　　　　　　　 邮政编码：
年　　月　　日
监制部门：　　　　　　　　　　 印制单位：

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同编号：
出租人：　　　　　　　　　　　　　签订地点：
承租人：　　　　　　　　　　　　　签订时间：　　年　月　日
第一条　租赁物
1.名称：
2.数量及相关配套设施：
3.质量状况：
第二条　租赁期限　　年　　个月　　日，自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。
(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)
第三条　租赁物的用途或性质：
租赁物的使用方法：
第四条　租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写)：
2.租金支付期限：
3.租金支付方式：
第五条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
第六条租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担：
2.承租人维修范围及费用承担：
第七条　因租赁物维修影响承租人使用　　天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：
第八条　租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
第九条　出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条　违约责任：
第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：
(一)提交　　　　　仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民。
第十二条　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前　　日续订租赁合同。
第十三条　租赁期满租赁物的返还时间为：
第十四条　其他约定事项：
第十五条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
出租人　　　　　　　　　　　　 承租人　　　　　　 鉴(公)证意见：
出租人：(章)　　　　　　　　　 承租人：(章)
住所：　　　　　　　　　　　　 住所：
法定代表人　　　　　　　　　　 法定代表人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
居民身份证号码：　　　　　　　 居民身份证号码：
委托代理人　　　　　　　　　　 委托代理人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
电话：　　　　　　　　　　　　 电话：
开户银行：　　　　　　　　　　 开户银行：
鉴(公)证机关(章)
账号：　　　　　　　　　　　　 账号：
经办人：
邮政编码：　　　　　　　　　　 邮政编码：
年　　月　　日
监制部门：　　　　　　　　　　 印制单位：

[律师回复] 您好，关于厦门租赁合同如何写才有效这个问题，我的解答如下, 合同编号：
出租人：　　　　　　　　　　　　　签订地点：
承租人：　　　　　　　　　　　　　签订时间：　　年　月　日
第一条　租赁物
1.名称：
2.数量及相关配套设施：
3.质量状况：
第二条　租赁期限　　年　　个月　　日，自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。
(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)
第三条　租赁物的用途或性质：
租赁物的使用方法：
第四条　租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写)：
2.租金支付期限：
3.租金支付方式：
第五条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
第六条租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担：
2.承租人维修范围及费用承担：
第七条　因租赁物维修影响承租人使用　　天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：
第八条　租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
第九条　出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条　违约责任：
第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：
(一)提交　　　　　仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民。
第十二条　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前　　日续订租赁合同。
第十三条　租赁期满租赁物的返还时间为：
第十四条　其他约定事项：
第十五条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
出租人　　　　　　　　　　　　 承租人　　　　　　 鉴(公)证意见：
出租人：(章)　　　　　　　　　 承租人：(章)
住所：　　　　　　　　　　　　 住所：
法定代表人　　　　　　　　　　 法定代表人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
居民身份证号码：　　　　　　　 居民身份证号码：
委托代理人　　　　　　　　　　 委托代理人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
电话：　　　　　　　　　　　　 电话：
开户银行：　　　　　　　　　　 开户银行：
鉴(公)证机关(章)
账号：　　　　　　　　　　　　 账号：
经办人：
邮政编码：　　　　　　　　　　 邮政编码：
年　　月　　日
监制部门：　　　　　　　　　　 印制单位：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同编号：
出租人：　　　　　　　　　　　　　签订地点：
承租人：　　　　　　　　　　　　　签订时间：　　年　月　日
第一条　租赁物
1.名称：
2.数量及相关配套设施：
3.质量状况：
第二条　租赁期限　　年　　个月　　日，自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。
(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)
第三条　租赁物的用途或性质：
租赁物的使用方法：
第四条　租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写)：
2.租金支付期限：
3.租金支付方式：
第五条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
第六条租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担：
2.承租人维修范围及费用承担：
第七条　因租赁物维修影响承租人使用　　天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：
第八条　租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
第九条　出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条　违约责任：
第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：
(一)提交　　　　　仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民。
第十二条　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前　　日续订租赁合同。
第十三条　租赁期满租赁物的返还时间为：
第十四条　其他约定事项：
第十五条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
出租人　　　　　　　　　　　　 承租人　　　　　　 鉴(公)证意见：
出租人：(章)　　　　　　　　　 承租人：(章)
住所：　　　　　　　　　　　　 住所：
法定代表人　　　　　　　　　　 法定代表人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
居民身份证号码：　　　　　　　 居民身份证号码：
委托代理人　　　　　　　　　　 委托代理人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
电话：　　　　　　　　　　　　 电话：
开户银行：　　　　　　　　　　 开户银行：
鉴(公)证机关(章)
账号：　　　　　　　　　　　　 账号：
经办人：
邮政编码：　　　　　　　　　　 邮政编码：
年　　月　　日
监制部门：　　　　　　　　　　 印制单位：

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合同编号：
出租人：　　　　　　　　　　　　　签订地点：
承租人：　　　　　　　　　　　　　签订时间：　　年　月　日
第一条　租赁物
1.名称：
2.数量及相关配套设施：
3.质量状况：
第二条　租赁期限　　年　　个月　　日，自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。
(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)
第三条　租赁物的用途或性质：
租赁物的使用方法：
第四条　租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写)：
2.租金支付期限：
3.租金支付方式：
第五条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
第六条租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担：
2.承租人维修范围及费用承担：
第七条　因租赁物维修影响承租人使用　　天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：
第八条　租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
第九条　出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条　违约责任：
第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：
(一)提交　　　　　仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民。
第十二条　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前　　日续订租赁合同。
第十三条　租赁期满租赁物的返还时间为：
第十四条　其他约定事项：
第十五条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
出租人　　　　　　　　　　　　 承租人　　　　　　 鉴(公)证意见：
出租人：(章)　　　　　　　　　 承租人：(章)
住所：　　　　　　　　　　　　 住所：
法定代表人　　　　　　　　　　 法定代表人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
居民身份证号码：　　　　　　　 居民身份证号码：
委托代理人　　　　　　　　　　 委托代理人
(签名)：　　　　　　　　　　　 (签名)：
电话：　　　　　　　　　　　　 电话：
开户银行：　　　　　　　　　　 开户银行：
鉴(公)证机关(章)
账号：　　　　　　　　　　　　 账号：
经办人：
邮政编码：　　　　　　　　　　 邮政编码：
年　　月　　日
监制部门：　　　　　　　　　　 印制单位：

[律师回复] 您好，针对您的商洛转租房屋租赁合同怎么写才有效问题解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 对于出租房屋租赁合同样本怎么写才有效这个问题，解答如下, 出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 您好，关于甘孜转租房屋租赁合同如何写才有效这个问题，我的解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日