买房只网签不备案有无风险,买房需要注意哪些方面?

[律师回复] 一般买了是不能退款的啊，除非质量有问题

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第
一，要对建设单位资信进行严格的资信调查。
如果是首次合作的建设单位要更加小心，必要时请律师和会计师做尽职调查，调查的内容包括开发项目的真实性和建设单位的注册情况，特别是注册资金的额度，这是对外承担责任能力的基础；调查项目资金的来源以及到位情况、注重既往经营业绩、履约能力以及社会信誉等各方面情况的综合调查。
第
二，争取在合同条款中约定建设单位工程款支付担保。
可以是各种形式的（包括抵押、质押或保证），如果有担保，对施工企业垫资款的回收是极其有利的。这个条款虽然在目前条件下还比较难以争取，但是并非不可能，而一旦争取到则企业的经营风险将会大大降低。目前北京已经有地方立法及政府规章对此作出明确规定，己经明确该项制度，施工企业可以积极努力，争取在合同条款中将这一内容固定下来。
第
三，深化中间结算，不放松竣工结算。
建筑工程的结算周期很长，工程造价的争议常导致拖欠款债权不落实，使施工企业诉讼无据。因此，按照国际惯例，加强工程进度款的中间结算就显得尤为重要，中间结算可以使承包人处于比较公平的地位，且施工过程中的材料比较容易保全。强调工程进度款的中间结算，并不意味着可以放松竣工结算。竣工工程的拖欠款的风险性是很大的，必须在竣工后按照合同约定及时办理竣工结算。作为施工企业，首先要收集并整理好原始凭据，保存好各项签证，抓紧建设方实物供料的结算和已付工程款的核对，为竣工结算创造条件；竣工拖欠一旦发生，清理催讨要落实到个人，并辅以对责任人考核的奖罚激励措施。
第
四，对特殊的房产项目采取特殊的措施。
房地产预售项口业主如不能按照合同约定支付工程款，或预测到其未来付款可能有困难的，施工单位应当与其先签订成本价回购房合同，后针对回购房合同签订补充协议，明确购房不是目的，待建设单位工程款还清后释放回购房。也采取其他担保措施，防止业主在施工过程中完全销售建筑物，使得施。’L企业无法行使优先受偿权。
第
五，工程款优先受偿权是施工企业的法定权利。
但适用合同法的该项权利，施工企业必须在履约过程中为此适用创造充分的条件，履行自己相应的义务。即工程竣工后28天内向业主递交工程竣工报告及竣工验收资料；发包人确认后的28天内，承包人向发包人递交结算报告；发包人逾期不结算的承包人应当向其发出催款函。与发包人协商就其承建的。工程折价或申请拍卖，其价款优先受偿。

[律师回复] 您好，关于结婚证上面备注写补办是什么意思这个问题，我的解答如下,
1、结婚两年以内的夫妻如果要补办结婚证，只需要带上双方自己的身份证原件、户口本还有夫妻两人的近期合影照片，到当初领取结婚证的婚姻登记处进行补办结婚证就可以了。工作人员对双方的情况和资料核实无误以后，当天就会颁发新的结婚证给当事人。
2、结婚两年以上的夫妻如果要补办结婚证，需要到夫妻当事人各自的区或者县的档案室调查双方当初的登记结婚材料，然后把材料拿去复印，再带上双方自己的身份证原件、户口本还有夫妻两人的近期合影照片到婚姻登记处补办结婚证，工作人员对提交的材料和情况进行核实审查，没有问题之后，当天就会颁发新的结婚证给当事人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、许可人必须是注册商标所有人或者是经注册商标所有人授权的许可人，被许可人可以是自然人、法人或其他组织。
2、商标使用许可合同备案手续由许可人办理。
3、通过一份合同许可一个被许可人使用多个商标的，许可人应当按照商标的数量报送《商标使用许可合同备案申请书》，但可以只报一份商标使用许可合同副本，其他申请提交合同复印件，并指明合同原件所在。
4、通过一份合同许可多个被许可人使用一个商标的，许可人应当按照被许可人的数量报送《商标使用许可合同备案申请书》，但可以只报一份商标使用许可合同副本。
5、商标注册人可以在许可合同中授权被许可人将商标再许可给第三方使用，也可以出具相应的授权书，授权被许可人将商标再许可给第三方使用。被许可人再许可第三方使用注册商标的，应提交其与原许可人签订的含有允许其许可第三方使用内容的合同原件或者由原许可人出具相应的授权书。上述合同或授权书已在商标局备案的，许可人办理新的再许可备案时，仍应提交上述合同副本或授权书的原件或经公证的复印件。属于多重再许可的，许可人办理再许可备案时，应提交该商标从第一次许可使用到本次许可使用的合同副本、授权书原件或经公证的复印件。
6、商标转让申请未经商标局核准时，不能以受让人名义办理商标使用许可合同备案。
7、对不符合要求的商标使用许可合同备案申请，商标局不予受理或者通知许可人予以补正。许可人应自收到通知之日起1个月内，按照商标局指定的内容补正后连同补正通知书一并通过邮寄或者直接交送商标局。
8、依法订立的商标使用许可合同一旦按照约定时间和条件生效，即对合同当事人具有法律约束力。商标使用许可合同是否备案，对合同本身法律效力并无影响。但是，如果合同当事人在订立商标使用许可合同时，明确约定把商标使用许可合同经商标局备案作为合同生效的条件。
9、商标使用许可合同提前终止的，许可人和被许可人应在双方签订终止协议或及仲裁机关做出终止决定之日起3个月内，由许可人报送商标局备案。
10、商标使用许可合同备案公告刊登在每月出版的第2期《商标公告》上，主要刊登内容为：商标注册号、商标、许可人与被许可人名义、许可使用商品、许可使用期限等。
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1、商标使用许可合同备案手续是通过商标代理机构办理的，商标局将有关书件寄交给商标代理机构。
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2、办理商标使用许可合同备案变更申请时，应提交企业登记机关出具的变更证明文件。

[律师回复] 可以申请劳动仲裁的。公司单方面降职不降薪的，也属于单位单方变更劳动合同内容，如果职工不同意的，即构成违约，属于《劳动争议调解仲裁法》第二条所规定的因履行、变更、劳动合同发生的争议，可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 经济补偿金计算标准：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 哪家银行的呢？

[律师回复] 司，里面有三个股东，其中两个是以别的公司名字，一个自然人，这样的话企业类型该怎么选

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 想要查询自己的身份证有没有被注册公司，需要本人带着身份证去工商局去查询，目前还没有其他别的方法。
注册公司的流程：
1、公司名称（5个以上公司备选名称）
2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）
3、全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）
4、全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）
5、公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）
6、公司高管信息（执行董事、监事、经理。如有董事会或者监事会，董事会则需要3-13人，设董事长、副董事长、董事职务，监事会需要3人以上，设监事会、监事职务）

[律师回复] 解答如下,
1、增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
2、普通发票(通用机打发票)和增值税普票的区别
(1)使用开具的系统不同：普通发票(通用机打发票)使用网络系统开具，以也叫网络发票。普通增值税发票即增值税普通发票使用防伪税控系统开具。
(2)发票内容不同：通用机打发票没有密码区、不显示税率和税额。普通增值税发票有密码区、票面显示税率和税额。
3、增值税发票包含增值税专用发票和增值税普通发票，他们的区别：
(1)使用对象不同：增值税专用票除住宿业、鉴证业外只能供增值税一般纳税人领用，增值税普通票可以是一般纳税人使用，也可以给小规模纳税人领用。
(2)功能不同：增值税专用票增值税一般纳税人取得可以抵扣，而取得增值税普通票除了农业生产者自产自销农产品外是不可以抵扣的。
(3)开具对象不同：对于免税货物和个人消费及烟酒、餐饮、娱乐活动不能开具增值税专用票，而增值税普通票都是可以开具的。
(4)构成不同：增值税普通发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次为两联：发票联和记账联。增值税专用发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次为三联。
中华人民共和国增值税暂行条例
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
增值税税率：
(一) 纳税人销售或者进口货物，除本条第
(二)项、第
(三)项规定外，税率为17。
(二) 纳税人销售或者进口下列货物，税率为13。
(三) 纳税人出口货物，税率为零;但是，另有规定的除外。
(四) 纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务)，税率为17。
税率的调整，由决定。

[律师回复] 你好！意思是提示你有风险。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、商标注册被驳回的风险
在商标疑难案件中，比较常见的、发生最多的就是申请了商标，却被驳回了，究其原因，有以下几点：
1.商标查询存在空白期。我们目前能够查询到的商标都是6个月之前申请的，最近6个月内申请的都查询不到，也就是说最新的商标无法在商标数据库中显示出来。在这期间，有人在类似商品上提交近似或者相同的商标，是无法避免的，你申请的商标就有可能会导致驳回。万一碰到这种情况也不用着急，汇桔网可以启动商标疑难方式操作得到商标!
2.代理人经验不足。商标注册前核查名字能否注册，仅仅靠的是代理人员自己的判断，受专业知识和代理经验的制约，商标代理人的判断也会有失误的时候，因此经验尤为重要，快法务所有商标代理人都是拥有三年以上行业经验的专业代理人，经验丰富，专业知识过硬，是你注册成功的隐形保障。
3.审查员的判断失误。商标最终都由商标局的工作人员人为审核。人工审核受到审查员本身知识、经验、主观因素的影响，不同的审查员审查，结果自然会受到一定的影响，因为两个商标是否近似，存在着一定的主观判断因素。不过，这种风险的出现，也可以通过商标复审等方式来纠正的。因此，不要因为商标初审被驳回就心灰意冷，快法务的专业商标律师会依据商标法来向国家商标评审委员会提出复审，凭借丰富的经验，结合强势的资源整合为您夺回商标专用权。
二、公告期商标异议的风险
商标注册的流程中，有三个月的公示期，在这三个月内，如果没有其他企业对你的商标有异议，那你的商标才会成功注册，但是，有人异议的话，就比较麻烦了，具体该怎么办呢?
快法务专业人士表示，可在收到异议答辩通知书30天内进行异议答辩，异议答辩可根据对方提出的异议原因进行引证，准备好答辩所需的材料，如商标代理委托书、答辩理由书、答辩通知书或者评审证据交换通知书的原件、答辩人主体资格证明文件、能够支持答辩理由的相关证据材料等
三、其他风险
很多人以为商标驳回复审通过，商标在公示期没有异议，注册成功了，就可以高枕无忧了，实际上并非如此。企业和个人如果不能规范自己的行为，随意使用商标，改变商标注册信息不变更，连续三年不使用，到期没有续展等等，都可能被撤销商标，丧失商标专用权。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 想要查询自己的身份证有没有被注册公司，需要本人带着身份证去工商局去查询，目前还没有其他别的方法。
注册公司的流程：
1、公司名称（5个以上公司备选名称）
2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）
3、全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）
4、全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）
5、公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）
6、公司高管信息（执行董事、监事、经理。如有董事会或者监事会，董事会则需要3-13人，设董事长、副董事长、董事职务，监事会需要3人以上，设监事会、监事职务）

[律师回复] 湖北省内50家医院已率先实现联网结算，根据武汉市《武汉市城镇职工基本医疗保险省内异地就医即时结算服务管理办法（试行）》规定，省内异地就医即时结算服务，是指武汉市城镇职工基本医疗保险参保人员经社会保险经办机构批准后，在省联网定点医疗机构住院享受医疗费用即时结算的服务。省内异地就医即时结算服务的范围和对象包括：
（一）已办理了易地安置（长驻外地）手续的武汉市参保人员在居住地（工作地）的省联网定点医疗机构住院即时结算医疗费用。
（二）参保人员因病情特殊需转院治疗（附武汉市医疗机构转诊转院意见），经社保经办机构批准同意转省联网定点医疗机构住院治疗发生医疗费用的即时结算。若您已失业，不属于因工作原因长驻外地人员不能享受异地就医相关待遇。医疗保险待遇享受期内，参保人员因病情危重，如急性心梗、脑梗、脑出血、急性外伤、急性中毒、急腹症等紧急抢救病症在非定点医院（含异地医院）住院的，经医保中心审核后可享受医疗保险报销待遇。

[律师回复] 闯红灯，肯定需要扣分、罚款的，根据你的陈述，是问探头是否可以拍到。这不属于法律问题，友善提示，高清探头是可以看到临牌号码的。

[律师回复] 不动产顾名思义，是“不可以移动的财产”的意思。
如今不动产实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。
市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办。

[律师回复] 您好，针对您的二手房交易要注意的风险问题解答如下,
(一)来自交易主体方面的风险
即买卖双方没有从事房屋交易的资格、具体表现为出卖人非房屋所有权人也未获得房屋所有权人的有效授权，作为买受方的个人,支付能力不强或不诚实履约，出卖人不能得到全部房款。
(二)来自交易房屋的风险
主要有:
1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围;
2、房屋权属存有争议;
3、房屋为共有出卖人未经共有权人同意
4、房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;
5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;
6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的;
7、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让;
8、交易房屋存有质量瑕疵。
(三)来自交易手续方面的风险
房屋属于不动产范畴，其交易规则有别于一般动产的交易规则。房屋产权极相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果而只有当房屋交易手续齐全、合法时，登记机关才予以登记。因此，若手续不全或交易违法，权属变更将无法登记，房屋交易也将无效。
(四)来自房屋评估方面的风险
二手房交易的重要一环是需对交易房屋进行评估。在这个环节存在的风险就是房屋评估价偏高或偏低，偏离房屋的市场价值。
(五)来自二手房交易合同方面的风险
主要为交易合同双方的权利义务约定不明引发争议，或交易方利用合同进行诈骗。
针对以上可能出现的风险，可从以下儿方面人手加以防范:
1、交易双方应对对方的资格进行必要的审查和判断。作为买受人，可要求出卖人提供房屋的权属证明文件、身份证明以及其他证件，并到登记机关查验房屋的权属登记情况，判定拟购买房屋的可买性和安全性;作为出卖人，可要求买受入提供身份证明、工作证明、收人证明等材料，以便对其资信能力作出评判。
2、作为出卖人，应对买受人的支付能力等相关情况有一个基本的了解和判断。作为买受人，则应对一拟购买的房屋进行实地考察，详细了解房屋的基本情况(如地点、户型、结构、价位、朝向、装修情况、共有情况、出租情况、抵押情况、房屋用途等)、房屋的市政配套情况、物业管理情况、房屋所在地区周边环境，从而对拟购买的房屋有一个全面的了解。
3、在交易过程中，交易双方应首先委托信誉良好的、具有房地产评估资质证书的机构对房屋价格进行评估，以避免评估价偏高或偏低;
4、双方签订书面房屋买卖合同时，应尽可能地在合同中详尽地约定双方的权利义务，针对可能出现的情况约定相应的处理对策，尤其是要明确违约的法律责任。一份完善的合同将有助一于减少许多不必要的纷争，从而有利于保证交易目的顺利实现。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 想要查询自己的身份证有没有被注册公司，需要本人带着身份证去工商局去查询，目前还没有其他别的方法。
注册公司的流程：
1、公司名称（5个以上公司备选名称）
2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）
3、全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）
4、全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）
5、公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）
6、公司高管信息（执行董事、监事、经理。如有董事会或者监事会，董事会则需要3-13人，设董事长、副董事长、董事职务，监事会需要3人以上，设监事会、监事职务）

[律师回复] 你好，请问是股权代持吗？建议双方对挂名事项进行具体的约定，通过完善协议内容来保障自身的权益与风险，如果需要律师的帮助可以来电咨询

[律师回复] 公司注册类型：
1.有限责任公司
2.股份有限公司
3.有限合伙企业
4.外商独资公司
5.个人独资企业
6.国有独资公司
7.其他。
非公司企业：具有投资资格的法人、其他经济组织外资企业：外方为公司、法人、其他经济组织和自然人，中方为公司、法人及其他经济组织。
公司经营范围：根据《公司法》的规定，公司经营范围由公司章程规定。公司作为企业法人，依法享有经营自主权，所以应当有权自主决定在什么领域中从事经营活动。因此，公司的经营范围，不应当府行政主管部门确定或指定，而是应当由公司自行确定，是符合市场经济基本要求的。