物业合同纠纷送达是怎样的?

[律师回复] 你好，针对赡养案件的特殊性，应着重从以下几个方面做好调解工作：用心去做调解。做调解工作要做到耐心、细心、诚心，要耐心送达和联系被告，耐心听当事人的倾诉，耐心做当事人的说服和教育工作；细心安排调解时间，尽可能通知双方到庭，细心保证调解内容的完整；以诚心对待当事人，用诚心感化当事人。????找准矛盾焦点。赡养纠纷往往牵扯到其他家庭矛盾纠纷。因此，在调解过程中，既要将调解重点放在赡养纠纷的履行上，又要以其他矛盾纠纷的解决为切入点，有时也有必要解决当事人的其他矛盾纠纷。承办法官要找准矛盾焦点，有的放矢，既要重调解效果，也要讲求工作效率。利用巡回审判。方便当事人诉讼，将庭审设在原告的家里，使行动不便的当事人不出家门便可以打官司，可以保护自己的合法权益，同时，这样的庭审又是一堂形象的法制课，可以对周围的邻居、亲属和其他群众进行法制宣传，达到“审理一案，教育一片”的作用，来缓解赡养纠纷案件上升的趋势。使情与法交融。不履行赡养义务既可由法律来调整，同时也受到道德的约束，在调解中，应当动之以情，晓之以理，不仅要从法律的角度做当事人的思想工作的，更重要的是从道德的角度，让当事人明白赡养老人是其应尽的义务。????运用外部力量。要充分发挥外部的力量的协调作用，利用基层调解组织、当事人所在的村委会干部以及当事人的亲朋好友共同协助做当事人的调解工作。利用社会舆论给当事人施加一定的压力，让其从思想根源树立履行赡养义务的法律意识。细化调解内容。由于赡养纠纷调解内容比较琐碎繁琐，这就要求法官必须认真仔细地对每一项具体内容开展调解工作，尽可能使每一项内容都做到具体明确，不仅有利于充分保障当事人的合法权益，也便于以后的执行。

[律师回复] 直接送达又称交付送达，是指人民法院派专人将诉讼文书直接交付给受送达人签收的送达方式。直接送达是送达方式中最基本的方式。即是说凡是能够直接送达的，就应当直接送达，以防止拖延诉讼，保证诉讼程序的顺利进行。在一般情况下，受送达人是公民的，由该公民直接签收。该公民不在时可交由与其同住的成年家属签收。但是，在离婚案件中，本人不在，如果家中没有其他成年家属，只有对方当事人的，不宜采用由对方当事人签收的方法，因为双方有利害关系;受送达人是法人的交由其法定代表人或者该法人负责收件的人签收;受送达人是其他组织的交由其主要负责人或者该组织负责收件的人签收;受送达人有诉讼代理人的，可以交由其签收;受送达人已向人民法院指定代收人的，由代收人签收。但是，调解书应当直接送交本人，不得由别人代收。因为调解书一经接受，即发生法律效力;当事人如果不接受，即视为调解未能成立。

[律师回复] 受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。