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民法典规定刚登记的不动产登记证能过户吗
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2024-02-21
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包敬立律师
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专家导读
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典规定刚登记的不动产登记证能过户吗,有抵押的房子是否能过户问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
根据我国《民法典》的相关规定，不动产物权登记后，不动产的所有人可以转让不动产，转让不动产时可以办理过户登记，也就是变更物权。也就是说，不动产登记后，所有权人是可以办理过户的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、有抵押的房子是否能过户
抵押房产是可以过户的，但是肯定要征求双方同意，如果没有遇到其他问题就顺利过户，可以证明房产产权没有被抵押。
过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，民法典规定不动产的转让变更都以是否过户登记来确定所有权，如果没有依法进行过户登记的，那么就不具备法律效力，不受法律保护，所以一切不动产转移的有效性都以过户登记为准。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
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工作时间：周一至周四上午8：30至12：00 下午2：00至5：00 周五和周六上午8：30至12：00半天 ，周日休息。要提前查找好路线和安排时间
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[律师回复] 可以的rnrn以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：rn第六十八条符合以下情形之一的，公民可以申请投靠迁移：rn
(一)父母投靠其成年子女的，不受年龄限制;rn
(二)未婚子女、离异子女投靠父母的;rn
(三)夫妻投靠的，不受婚龄限制。rn第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料：rn
(一)投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证;rn
(二)被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证;rn
(三)家庭成员身份及相互关系证明;rn
(四)夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者法院判决书。rn
(五)农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。rnrn因此，可根据以上规定，申请办理夫妻投靠迁移户口。
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根据《民法典》的规定不动产登记,房屋过户登记流程
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你好我想问一下有没有专业人士知道关于随县民政局婚姻登记处的登记条件和材料？麻烦详细告知一下内容！
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1、男女双方必须自愿结婚。
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。这就是关于随县民政局婚姻登记处的登记条件和材料的解答
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[律师回复] 典当行即历史上的当铺，现代的典当业是一种金融业。主要的经营模式是，典当行将当物人所当物品按照约定进行保管并支付价值相当的钱款，待当物人用钱款赎回时收取一定的保管费用。如当物人如期不能赎回，典当行就有权按双方事先的约定将所当物品进行处置。在实际生活中，典当业确实为人们提供了方便，人们将暂时派不上用场的物品进行典当，既可以获得资金用于生产生活，又可以省去对这些物品进行保管的麻烦。在有效期内所当物品的所有权并未发生转移，典当人可以将所当物品赎回。但是，典当业实行以物兑现的运营模式，如果不加以规范，违法犯罪分子可能会将非法获得的物品进行典当，获取钱财。为了不使典当业成为违法犯罪分子的销赃场所，有必要对典当业的经营活动进行严格规范。 商务部、公安部颁布的典当管理办法第三十五条规定，办理出当与赎当，当户均应当出具本人的有效身份证件。当户为单位的，经办人员应当出具单位证明和经办人的有效身份证件；委托典当中，被委托人应当出具典当委托书、本人和委托人的有效身份证件。出当时，当户应当如实向典当行提供当物的来源及相关证明材料。赎当时，当户应当出示当票。第五十一条规定，典当行应当如实记录、统计质押当物和当户信息，并按照所在地县级以上人民政府公安机关的要求报送备查。根据上述规定，典当业工作人员承接典当的物品，应当查验当户的有关证明，履行登记手续。如果典当业工作人员不认真遵守这些规定，在承接典当物品时，不按规定查验有关证明、不履行登记手续的，就容易被违法犯罪分子利用，对社会治安带来不利影响。 治安管理处罚法第五十九条中规定，典当业工作人员承接典当的物品，不查验有关证明、不履行登记手续的，处五百元以上一千元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。这里的“情节严重”，主要是指典当业的工作人员不认真遵守有关规定，多次不查验有关证明、不履行登记手续的；或者不查验有关证明、不履行登记手续造成严重后果的等。
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民政局结婚登记的手续
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
(一)申请。
要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证和所在工作单位或生产大队出具的关于本人出生年月、民族和婚姻状况的证明，共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明。
(二)审查。
登记机关对于双方当事人的结婚申请审查，在必要时，可以要求当事人提供有关的证明材料，或进行必要的调查，或指定项目进行医学上的鉴定。
(三)登记。
婚姻登记机关经审查后，认为符合结婚条件的，准予登记，发给结婚证。婚姻登记机关不与登记的，应当出份书面说明，说明不与登记的理由。
(一)申请。
要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证和所在工作单位或生产大队出具的关于本人出生年月、民族和婚姻状况的证明，共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明。
(二)审查。
登记机关对于双方当事人的结婚申请审查，在必要时，可以要求当事人提供有关的证明材料，或进行必要的调查，或指定项目进行医学上的鉴定。
(三)登记。
婚姻登记机关经审查后，认为符合结婚条件的，准予登记，发给结婚证。婚姻登记机关不与登记的，应当出份书面说明，说明不与登记的理由。
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国内公民结婚登记步骤
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 国内公民结婚登记
○办理时限：
证件齐全、符合结婚登记条件的，当场受理、发证。对不符合法定条件的，退回有关证件，并书面告知理由。
○申办对象资格
(一)当事人必须符合法定结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁;
(二)当事人必须是自愿和无配偶;
(三)当事人为非直系血亲或者三代以内旁系血亲;
(四)当事人未患有医学上认为不应当结婚的疾病;
(五)当事人一方或双方是本辖区内的常住户口;
(六)申请结婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理。
○申办手续
(一)户口薄;
(二)居民身份证;
(三)当事人3张大2寸近期半身免冠合影照片(除外);
(四)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明，复婚的按上述规定办理：
○办理程序
当事人出示证件→当事人填写《申请结婚登记声明书》→婚姻登记机关审查、颁发《结婚证》。
○办理依据
《中华人民共和国婚姻法》、《婚姻登记条例》。
○办理时限：
证件齐全、符合结婚登记条件的，当场受理、发证。对不符合法定条件的，退回有关证件，并书面告知理由。
○申办对象资格
(一)当事人必须符合法定结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁;
(二)当事人必须是自愿和无配偶;
(三)当事人为非直系血亲或者三代以内旁系血亲;
(四)当事人未患有医学上认为不应当结婚的疾病;
(五)当事人一方或双方是本辖区内的常住户口;
(六)申请结婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理。
○申办手续
(一)户口薄;
(二)居民身份证;
(三)当事人3张大2寸近期半身免冠合影照片(除外);
(四)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明，复婚的按上述规定办理：
○办理程序
当事人出示证件→当事人填写《申请结婚登记声明书》→婚姻登记机关审查、颁发《结婚证》。
○办理依据
《中华人民共和国婚姻法》、《婚姻登记条例》。
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国内公民结婚登记步骤
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 国内公民结婚登记
○办理时限：
证件齐全、符合结婚登记条件的，当场受理、发证。对不符合法定条件的，退回有关证件，并书面告知理由。
○申办对象资格
(一)当事人必须符合法定结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁;
(二)当事人必须是自愿和无配偶;
(三)当事人为非直系血亲或者三代以内旁系血亲;
(四)当事人未患有医学上认为不应当结婚的疾病;
(五)当事人一方或双方是本辖区内的常住户口;
(六)申请结婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理。
○申办手续
(一)户口薄;
(二)居民身份证;
(三)当事人3张大2寸近期半身免冠合影照片(除外);
(四)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明，复婚的按上述规定办理：
○办理程序
当事人出示证件→当事人填写《申请结婚登记声明书》→婚姻登记机关审查、颁发《结婚证》。
○办理依据
《中华人民共和国婚姻法》、《婚姻登记条例》。
○办理时限：
证件齐全、符合结婚登记条件的，当场受理、发证。对不符合法定条件的，退回有关证件，并书面告知理由。
○申办对象资格
(一)当事人必须符合法定结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁;
(二)当事人必须是自愿和无配偶;
(三)当事人为非直系血亲或者三代以内旁系血亲;
(四)当事人未患有医学上认为不应当结婚的疾病;
(五)当事人一方或双方是本辖区内的常住户口;
(六)申请结婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理。
○申办手续
(一)户口薄;
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(四)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明，复婚的按上述规定办理：
○办理程序
当事人出示证件→当事人填写《申请结婚登记声明书》→婚姻登记机关审查、颁发《结婚证》。
○办理依据
《中华人民共和国婚姻法》、《婚姻登记条例》。
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国内公民结婚登记步骤
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 国内公民结婚登记
○办理时限：
证件齐全、符合结婚登记条件的，当场受理、发证。对不符合法定条件的，退回有关证件，并书面告知理由。
○申办对象资格
(一)当事人必须符合法定结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁;
(二)当事人必须是自愿和无配偶;
(三)当事人为非直系血亲或者三代以内旁系血亲;
(四)当事人未患有医学上认为不应当结婚的疾病;
(五)当事人一方或双方是本辖区内的常住户口;
(六)申请结婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理。
○申办手续
(一)户口薄;
(二)居民身份证;
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(四)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明，复婚的按上述规定办理：
○办理程序
当事人出示证件→当事人填写《申请结婚登记声明书》→婚姻登记机关审查、颁发《结婚证》。
○办理依据
《中华人民共和国婚姻法》、《婚姻登记条例》。
○办理时限：
证件齐全、符合结婚登记条件的，当场受理、发证。对不符合法定条件的，退回有关证件，并书面告知理由。
○申办对象资格
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(三)当事人为非直系血亲或者三代以内旁系血亲;
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(五)当事人一方或双方是本辖区内的常住户口;
(六)申请结婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理。
○申办手续
(一)户口薄;
(二)居民身份证;
(三)当事人3张大2寸近期半身免冠合影照片(除外);
(四)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明，复婚的按上述规定办理：
○办理程序
当事人出示证件→当事人填写《申请结婚登记声明书》→婚姻登记机关审查、颁发《结婚证》。
○办理依据
《中华人民共和国婚姻法》、《婚姻登记条例》。
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