房屋产权未变更可否对抗执行

[律师回复] 您好，关于情势变更与不可抗力的区别这个问题，我的解答如下,
1、不可抗力一般导致合同无法履行，无法履行包括全部不能、部分不能、永久不能和一时不能。情势变更原则的适用，并不要求合同无法履行，情势变更后合同即使仍然处于能够履行的状态，但如果履行合同过于艰难，或者需要付出高昂的代价，其结果与订立合同时的目的相违背，按原合同履行必然导致显失公平;
2、不可抗力是法定免责事由，当事人只要依法取得了确切证据，履行了法律规定的通知义务、防止损害扩大的义务等相关义务，不履行合同不承担任何法律上的责任，而情势变更情况下履行合同将导致显失公平的结果，故因情势变更而引起的风险应由合同双方共同承担，但当事人主张适用情势变更原则，必须请求作出裁判，而不能当然地导致合同的变更和解除;
3、不可抗力包含不能预见、不能避免、不能克服三层含义，而情势变更只是因不能预见的事由引起合同基础发生重大变化，这种不能预见事由不限于不可抗力，还包括意外事故及其他事由，而且是否不可避免、不可克服在所不问;
4、不可抗力是法定免责事由，中国民法通则和合同法中均有明确规定，而情势变更在中国民事立法中未作规定，只是司法实践中曾由最高人民以批复的形式承认其适用。

[律师回复] 您好，针对您的怎么区别不可抗力与情势变更问题解答如下, 不可抗力与情势变更的区别
所谓不可抗力，是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”，只要是因发生不可抗力，而导致合同不能履行或造成他人损失的，均可基于法律规定免于承担责任。因不可抗力与情势变更均要求所发生的是“不能预见、不能避免并不能克服”的客观情况，故二者的“情势”常发生重合，但二者仍有区别：
1、客观表现不同
不可抗力表现为人力不可抗拒的自然力，如地震、台风、洪水、海啸、旱灾等（自然灾害），也包括社会异常事件，如战争、、等；情势变更表现为意外事件、社会经济形势的急剧变化、物价飞涨、货币严重贬值、金融危机和国家政策的转变等事由。
2、适用范围不同
不可抗力为法定免责事由，适用于违约责任和侵权责任；情势变更仅在具有合同关系的双方当事人履行合同过程中，适用免除合同责任。
3、造成的后果不同
有些不可抗力造成的后果是绝对不能克服的；情势变更可以相对克服，只是这使合同履行显失公平，不利于债务人。
4、免责程度不同
不可抗力导致合同不能履行，一方当事人当然免于承担违约或侵权责任；在发生情势变更的情况下，即使或仲裁机构同意变更或解除合同，并不当然免除该当事人对对方当事人的赔偿或补偿责任。
5、当事人享有的权利性质不同
在不可抗力下，当事人享有延期履行、部分履行或解除合同的权利为形成权，只要不可抗力发生后，当事人履行了附随义务，即可发生法律上的后果，无须征得对方当事人同意；情势变更情形下的变更或解除合同，当事人不能自行决定，须申请人民或仲裁机构决定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 注册地址变更需要变更的有营业执照、机构代码证、税务登记证。经营场所变更，需要从一个区变到另外一个区,迁出区外后,属于税务登记内容（地址）发生变化，并涉及到要改变主管税务登记机关了。日后办理税务要到新的税所，因此需要到原税所提交注销登记。再到新的税务机关即地方税所进行税务的重新审核登记。据中华人民共和国税收征收管理法第十条从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。营业执照若法人，营业经营范围无变化，就只需变更地址了。当然还首先得去工商机关部门申报办理变更登记手续。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 协议离婚的，要办理离婚后产权变更，需要提供双方以下材料，到当地房产交易中心办理。
1、身份证及复印件。
2、离婚协议书，离婚协议书需要加盖民政局部门公章或民政局档案部门印章。
3、离婚协议书中载明的夫妻房产的资料。
4、房屋产权变更登记申请表。
通过诉讼离婚的，要办理离婚后产权变更，需要提供双方以下材料，到当地房产交易中心办理。
1、身份证及复印件。
2、生效的判决以及能说明婚后夫妻共有财产的资料。
3、房屋产权变更登记申请书、房屋所有权证。如果房产设定抵押权的，须提供银行同意函。
另外，根据我国《婚姻法》规定，夫妻共有房屋属于共同共有的财产，因夫妻财产分割而将原共同共有的财产归属一方，是房屋共有权的变动不征收契税。
《不动产登记暂行条例实施细则》
申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；
（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；
（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

[律师回复] 您好，关于股权变更协议未办理工商变更是否有效这个问题，我的解答如下, 股权转让协议的效力，与是否办理变更登记没有关系。股权转让协议的效力与以下事项有关：
（
1）股权转让程序是否符合公司法及公司章程的规定。按照公司法的规定，将股权转让给股东以外的人，需要经过其他股东的过半数同意，还要确保其他股东的优先购买权。公司章程另有规定的，从其规定。
（
2）股权转让协议有没有合同法第52条规定的合同无效的情形。主要是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
（
3）股权转让是否涉及行批手续，如果涉及审批手续的，股权转让合同效力也会有影响。
（
4）如果是国有股权转让，则要考虑是否履行了国有资产处置的法定程序。股权转让协议一旦生效，如果粻础纲飞蕺读告嫂梗讥没有特殊约定的，即发生股权变动的法律效力。

[律师回复] 对于缓刑能变更执行地么这个问题，解答如下, 可以。被判缓刑申请的异地执行，但由于因居所变化确需变更居住地的，可以申请回原籍执行。根据《社区矫正实施办法》第十四条的规定，社区矫正人员因居所变化确需变更居住地的，应当提前一个月提出书面申请，由司法所签署意见后报经县级司法审批。县级司法在征求社区矫正人员新居住地县级司法的意见后作出决定。《刑法》第七十六条对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有本法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。
二、缓刑执行地变更申请书应该怎么写基本格式跟其他申请没有太大的区别：主要说明变更居住地的原因即可。向司法所提出书面申请并提供居住地变更的证明材料(如房产证、购房合同或房屋租赁合同等)，司法所将材料上交到县司法局社区矫正机构进行审批，社区矫正机构将同变更地的司法局社区矫正机构进行衔接，对方同意你到变更地社会服刑、接受当地社区矫正机构监管后，然后将现居地的司法局会将你的缓刑执行档案邮寄到变更地的司法局，然后将迁居审批情况反馈到司法所，最后司法所就会通知你在规定时限内到迁居地的司法局社区矫正报到、接受监管。《社区矫正实施办法》第十四条社区矫正人员未经批准不得变更居住的县(市、区、旗)。社区矫正人员因居所变化确需变更居住地的，应当提前一个月提出书面申请，由司法所签署意见后报经县级司法审批。县级司法在征求社区矫正人员新居住地县级司法的意见后作出决定。经批准变更居住地的，县级司法应当自作出决定之日起三个工作日内，将有关法律文书和矫正档案移交新居住地县级司法。有关法律文书应当抄送现居住地及新居住地县级人民检察院和公安机关。社区矫正人员应当自收到决定之日起七日内到新居住地县级司法报到。

[律师回复] 对于营业执照地址变更后需要变更哪些证件资料这个问题，解答如下, 营业执照变更地址需要以下资料：
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》；
2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或者我委托代理人的身份证件复印件；
3、关于修改公司章程的决议、决定；
4、修改后的公司章程或者公司章程的修正案；
5、变更后住所的使用证明。如房屋产权证复印件及房主身份证复印件或者租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件、房主身份证复印件等；
6、租房合同。变更后住所如果是租房，需要提交租赁合同；
7、公司营业执照正副本。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股权变更是否需要更换营业执照
营业执照登记事项没有发生变更的，不需要变更。
股权即股票持有者所具有的与其拥有的股票比例相应的权益及承担一定责任的权利。向合伙组织投资，股东承担的是无限责任；向法人投资，股东承担的是有限责任。所以二者虽然都是股权，但两者之间仍有区别。
股权就是指：投资人由于向公民合伙和向企业法人投资而享有的权利。
向合伙组织投资，股东承担的是无限责任；向法人投资，股东承担的是有限责任。所以二者虽然都是股权，但两者之间仍有区别。
向法人投资者股权的内容主要有：股东有只以投资额为限承担民事责任的权利；股东有参与制定和修改法人章程的权利；股东有自己出任法人管理者或决定法人管理者人选的权利；有参与股东大会，决定法人重大事宜的权利；有从企业法人那里分取红利的权利；股东有依法转让股权的权利；有在法人终止后收回剩余财产等权利。而这些权利都是源于股东向法人投资而享有的权利。
向合伙组织投资者的股权，除不享有上述股权中的第一项外，其他相应的权利完全相同。
股权和法人财产权和合伙组织财产权，均来源于投资财产的所有权。投资人向被投资人投资的目的是营利，是将财产交给被投资人经营和承担民事责任，而不是将财产拱手送给了被投资人。所以法人财产权和合伙组织的财产权是有限授权性质的权利。授予出的权利是被投资人财产权，没有授出的，保留在自己手中的权利和由此派生出的权利就是股权。两者都是不完整的所有权。被投资人的财产权主要体现投资财产所有权的外在形式，股权则主要代表投资财产所有权的核心内容。

[律师回复] 对于营业执照能变更法人吗这个问题，解答如下, 个体工商户营业执照是可以更改的。
但个体工商户营业执照是没有“法人”这一说。根据您的意思应该是：如何办理经营者姓名变更。具体解释如下：
1、根据《城乡个体工商户管理暂行条例》第九条规定，个人经营的个体工商户改变经营者时，应当重新申请登记。换句话而言，个人经营的个体户是不可以改变经营者的，要是改变的话，只有重新办理登记;对于家庭经营的个体户是可以改变经营者的。
2、根据《个体工商户登记管理办法》第八条规定，组成形式，包括个人经营和家庭经营。家庭经营的，参加经营的家庭成员姓名应当同时备案。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 首先我们来了解下什么是房屋变更登记房屋变更登记是指房屋权利人因法定名称改变，或者房屋状况发生变化而进行的登记《城市房屋权属登记管理办法》第十八条规定权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：
(一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;
(二)房屋面积增加或者减少的;
(三)房屋翻建的;
(四)法律、法规规定的其他情形
一、登记程序
1、收件及收费;
2、审核产权证明资料，核准登记;
3、发出相关权证
二、提交资料
1、房地产权登记申请书;
2、权利人的身份证明复印件，委托代理人的还须提交委托书及代理人身份证明复印件;权利人为法人、其他组织的还须提交其使用法定名称的证件复印件(如营业执照复印件)及法定代表人证书复印件或证明书;
3、《房地产权证》或《房屋所有权证》;
4、国有土地使用证及复印件;
5、建筑工程施工许可证;
6、规划部门批准的建筑图纸;
7、工程交工验收证书;
8、建筑面积计量答复书

[律师回复] 变更法定代表人在工商机关，也就是注册营业执照，其他许可证，根据公司办理的许可证不同，在不同的许可机关办理。　　变更法定代表人手续如下：　　
一、办理依据　　《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》　　
二、办理需提交材料　　法定代表人变更登记提交材料规范　　
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；　　
2、公司签署的《变更登记附表——法定代表人信息》（公司加盖公章）；　　
3、《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；　　应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。　　
4、根据公司章程的规定和程序提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明；　　有限责任公司提交股东会决议、董事会决议或其他任免文件等，股东会决议由股东签署（应当符合公司章程规定的表决方式），董事会决议由公司董事签字。　　股份有限公司提交董事会决议（由公司董事签字）。　　国有独资有限责任公司提交、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的书面决定（加盖公章）或董事会决议（由董事签字）。　　一人有限责任公司提交股东的书面决定，董事会决议（由董事签字）或其他相关材料。　　
5、法律、行政法规和决定规定变更法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；　　
6、法定代表人变更涉及公司章程修改的，还应提交关于修改公司章程的决议、决定以及修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）。　　关于修改公司章程的决议、决定，有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署股东会决议；股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签字股东大会会议记录；一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。国有独资公司提交、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件。　　
7、公司营业执照副本。　　公司变更法定代表人姓名涉及公司董事变动的，应按《公司董事、监事、经理备案提交材料规范》同时提交相关备案材料，相同的材料不必重复提交。　　注：
1、依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请变更法定代表人登记适用本规范。　　
2、公司法定代表人更改姓名的，提交公安部门出具的证明，无需提交第
4、5两项材料。　　
3、《公司变更登记申请书》、《变更登记附表——法定代表人信息》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》可以通过国家工商行政管理总局《中国企业登记网》（）下载或者到工商行政管理机关领取。　　
4、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。　　以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司签署，或者由其指定代表或委托代理人加盖公章或签字。　　
5、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。　　根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。　　
三、办理程序　　申请——受理——审核——决定　　
四、办理期限　　对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。　　
五、收费　　免收费

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　需要看执行董事是股东还是法定代表人，如果是股东，或者是法定代表人，或者都是，那么就需要办理变更手续，如果既不是法定代表人，也不是股东，就无需办理变更手续。　　法定代表人变更登记提交材料规范　　
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；　　
2、公司签署的《变更登记附表——法定代表人信息》（公司加盖公章）；　　
3、《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；　　应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。　　
4、根据公司章程的规定和程序提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明；　　有限责任公司提交股东会决议、董事会决议或其他任免文件等，股东会决议由股东签署（应当符合公司章程规定的表决方式），董事会决议由公司董事签字。　　股份有限公司提交董事会决议（由公司董事签字）。　　国有独资有限责任公司提交、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的书面决定（加盖公章）或董事会决议（由董事签字）。　　一人有限责任公司提交股东的书面决定，董事会决议（由董事签字）或其他相关材料。　　
5、法律、行政法规和决定规定变更法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；　　
6、法定代表人变更涉及公司章程修改的，还应提交关于修改公司章程的决议、决定以及修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）。　　关于修改公司章程的决议、决定，有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署股东会决议；股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签字股东大会会议记录；一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。国有独资公司提交、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件。　　
7、公司营业执照副本。　　公司变更法定代表人姓名涉及公司董事变动的，应按《公司董事、监事、经理备案提交材料规范》同时提交相关备案材料，相同的材料不必重复提交。　　股东变更办理需提交材料　　
1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；　　
2、公司签署《有限责任公司变更登记附表――股东出资信息》（公司加盖公章）；　　
3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；　　应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。　　
4、股东向股东以外的人转让股权的，提交其他股东过半数同意的文件；其他股东接到通知三十日未答复的；提交拟转让股东就转让事宜发给其他股东的书面通知。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。　　股东之间转让股权的无须提交本材料。　　
5、股东双方签署的股权转让协议或者股权交割证明。　　公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。　　
6、新股东的主体资格证明或自然人身份证件复印件；　　股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。　　
7、修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；　　
8、法律、行政法规和决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；　　
9、公司营业执照副本。　　人民依法裁定划转股权的，应当提交人民的裁定书，无须提交第
4、5项材料；、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构划转国有资产相关股权的，提交、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构关于划转股权的文件，无须提交第5项材料。　　公司变更股东，涉及其他登记事项变更的，应当同时申请变更登记，按相应的提交材料规范提交相应的材料，外商投资企业变更为内资公司的还应当提交原外资注册登记机关规定提交的有关材料。

[律师回复] 您好，针对您的房屋产权的性质可以变更吗？问题解答如下, 不可以的。产权证具有唯一编码，权利人、利害关系人可以向不动产登记部门申请查询。权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

[律师回复] 您好，针对您的房屋买卖合同主体如何变更问题解答如下,
首先，房屋为不动产，房屋买卖不仅适用《合同法》的规定，还须适用有关不动产的法律规定。如城市房屋的买卖须适用《城市房地产管理法》的有关规定。
《合同法》第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”该规定至少在概念上区分了合同的成立与合同的生效。合同的成立必须具备成立要件，即由双方签字或者盖章但合同成立后，能否发生法律上之效力，能否产生当事人所预期的法律效果呢只有符合法律规定的生效条件的合同，才能受到法律的保护。《合同法》第8条和第44条第1款中所称为“依法成立的合同”，应当理解为既具备成立要件、又具备生效条件的合同。
《民法总则》第一百四十三条规定：民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
其次，以下因素会影响房屋买卖的合同效力
(1)房屋出卖人是否是房屋的合法所有权人或者是否经过所有权人的合法授权
(2)房屋的共有权人是否同意出卖房屋。
所以，合同经双方签订后，还应符合法律的规定，不存在法律规定的无效、可撤销或者效力待定的合同，才是合法有效的合同。
《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三十二条合同成立时间
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

[律师回复] 公司营业执照地址变更需要提交的材料：
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)。
2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
3、关于修改公司章程的决议、决定。有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署股东会决议股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签字股东大会会议记录或者会议决议一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。国有独资公司提交、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件。
4、修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人签署)。
5、变更后住所的使用证明。自有房产提交房屋产权证复印件及房主身份证复印件租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件房主身份证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件。属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店、公司的，提交宾馆、饭店、公司的营业执照复印件。将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，就提供当地居委会盖章的住所证明文件。
6、租房合同。
7、公司营业执照正副本。扩展资料：
营业执照办理费用：个体工商户注册登记收费标准⒈登记费收费标准。个体工商户开业登记费为每户二十元；发放营业执照，不另收费。⒉营业执照副本收费标准。个体工商户自愿领取营业执照副本的，每个收取成本费三元。

[律师回复] 您好，针对您的如果变更营业执照名称，烟草证要更换吗？问题解答如下, 兑下来一家超市，需要更换营业执照，个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。烟草证要进行变更根据《个人工商户条例》第十条个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。《烟草专卖许可证申请与办理程序规定》第十五条取得生产经营类许可证的企业，在许可证有效期内企业名称、企业住所、法定代表人（负责人）发生变化的，应当自变更事项发生后30日内提出变更申请；许可范围需要变化的，应当提前提出变更申请。申请变更的，应当提交下列材料：
（一）烟草专卖许可证变更申请表；
（二）与变更事项相关的证明材料；
（三）原许可证正副本；
（四）工商营业执照副本；
（五）审批机关规定需要提供的其他材料。

[律师回复] 您好，针对您的2020年营业执照能变更法人吗问题解答如下, 是可以变更法人的，变更流程如下：
1.带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照
2.带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日后领取
3.到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告。
4.最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。
如果公司营业执照是三证合一的，就不用去质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更和税务部门变更登记证。
所需证件
1、营业执照正副本原件
2、税务登记证正副本
3、组织机构代码证正副本
4、新旧法人身份证复印件
5、公章
6、新法人简历一份、以及新法人签字
7、原公司章程
1.
2.3点如果公司证件是三证合一的，直接带上营业执照正副本原件即可
备注：银行开户许可证就不需要了，因为变更银行必须法人亲自去，所以一般代理公司银行这一块不代理了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 人民可以裁定变更追加被执行人，裁定书是必须要送达给案件当事人的。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第271条至274条、《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定（试行）》第76条至82条规定了以下十种情形：
1、执行中作为被执行人的法人或者其他组织分立、合并的，其权利义务由变更后的的法人或者其他组织承受；被撤销的，如果依有关实体法的规定有权利义务承受人的，可以裁定该权利义务承受人为被执行人；
2、其他组织在执行中不能履行法律文书确定的义务的，人民可以裁定执行对该其他组织依法承担义务的法人或者公民个人的财产；
3、在执行中，作为被执行人的法人或者其他组织名称变更的，人民可以裁定变更后的法人或者其他组织为被执行人；
4、作为被执行人的公民死亡，其遗产继承人没有放弃继承的，人民可以裁定变更被执行人，由该继承人在遗产的范围内偿还债务。继承人放弃继承的，人民可以直接执行被执行人的遗产；
5、被执行人为无法人资格的私营独资企业，无能力履行法律文书确定的义务的，人民可以裁定执行该独资企业业主的其他财产；
6、被执行人为个人合伙组织或合伙型联营企业，无能力履行生效法律文书确定的义务的，人民可以裁定追加该合伙组织的合伙人或参加该联营企业的法人为被执行人；
7、被执行人为企业法人的分支机构不能清偿债务时，可以裁定企业法人为被执行人。企业法人直接经营管理的财产仍不能清偿债务的，人民可以裁定执行该企业法人其他分支机构的财产。若必须执行已被承包或租赁的企业法人分支机构的财产时，对承包人或承租人投入及应得的收益应依法保护；
8、被执行人按法定程序分立为两个或多个具有法人资格的企业，分立后存续的企业按照分立协议确定的比例承担债务；不符合法定程序分立的，裁定由分立后的存续的企业按照其从被执行企业分得的资产占原企业总资产的比例对申请执行人承担责任；
9、被执行人无财产清偿债务，如果其开办单位对其开办时投入的注册资金不实或抽逃注册资金，可以裁定变更或追加其开办单位为被执行人，在注册资金不实或抽逃注册资金的范围内，对申请执行人承担责任；
10、被执行人被撤销、注销或歇业后，上级主管部门或开办单位无偿接受被执行人的财产，致使被执行人无遗留财产清偿债务或遗留财产不足清偿的，可以裁定由上级主管部门或开办单位在所接受的财产的范围内承担责任。被执行人的开办单位已经在注册资金范围内接受财产的范围内向其他债权人承担了全部责任的，人民不得裁定开办单位重复承担责任。

[律师回复] 您好，针对您的个体营业执照地址变更步骤问题解答如下, 我们都知道营业执照是使个体能够进行经营的前提，没有营业执照就是非法经营。有时候经营的场所因为某些原因要搬迁，个体的营业地址就发生了变化。那你们知道个体营业执照地址变更流程有什么吗？一起来了解一下吧。个体营业执照地址变更流程：公司登记管理条例第二十八条 公司变更名称的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。第二十九条 公司变更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明。公司变更住所跨公司登记机关辖区的，应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记;迁入地公司登记机关受理的，由原公司登记机关将公司登记档案移送迁入地公司登记机关。第三十条 公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。第七十三条 公司登记事项发生变更时，未依照本条例规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记;逾期不登记的，处以1万元以上10万元以下的罚款。因此，我们应该在搬迁之前就申请营业执照的地址变更，拿到了新的营业执照之后才能开展营业。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、
第一步先办理营业执照变更
1、到新地址所在地工商部门办理“移送企业登记档案通知函”，办理时需要提交的资料：
(1)法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;
(2)《企业(公司)申请登记委托书》;
(3)股东会决议;
(4)由股东盖章或签字(自然人股东)的公司章程修正案;
(5)法律、行政法规规定变更住所必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件;
(6)新住所使用证明;
(7)《企业法人营业执照》副本复印件资料齐全当时就可取到“移送企业登记档案通知函”及《关于迁址变更登记的通知》
2、凭“移送企业登记档案通知函”到原来工商登记部门办理工商资料转出手续(资料由两地工商部门进行邮寄)，旧地址工商部门接受“移送企业登记档案通知函”后出具“企业迁出核准通知书”给企业
3、手续办理后等待新地址工商部门接到企业工商资料后给企业电话通知，带上“企业迁出核准通知书”到新工商部门办理具体的地址变更事宜(填一份“变更登记表、指定委托书、”)手续办理完七日后带上《关于迁址变更登记的通知》到领证窗口领取新的“营业执照”
二、
第二步办理组织机构...办理营业执照变更
1、到新地址所在地工商部门办理“移送企业登记档案通知函”，办理时需要提交的资料：
(1)法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;
(2)《企业(公司)申请登记委托书》;
(3)股东会决议;
(4)由股东盖章或签字(自然人股东)的公司章程修正案;
(5)法律、行政法规规定变更住所必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件;
(6)新住所使用证明;
(7)《企业法人营业执照》副本复印件资料齐全当时就可取到“移送企业登记档案通知函”及《关于迁址变更登记的通知》
2、凭“移送企业登记档案通知函”到原来工商登记部门办理工商资料转出手续(资料由两地工商部门进行邮寄)，旧地址工商部门接受“移送企业登记档案通知函”后出具“企业迁出核准通知书”给企业
3、手续办理后等待新地址工商部门接到企业工商资料后给企业电话通知，带上“企业迁出核准通知书”到新工商部门办理具体的地址变更事宜(填一份“变更登记表、指定委托书、”)手续办理完七日后带上《关于迁址变更登记的通知》到领证窗口领取新的“营业执照”商标是识别某商品、服务或与其相关具体个人或企业的显著标志他们之间的变更是没有直接的联系的