民法典中二手房买卖是否必须办房产证

[律师回复] 解答如下, 一、买二手车保险需要过户吗：车辆保险过户是二手车过户后所必须的，通常情况下，车辆过户之后就要办理的是保险过户!保险过户是对新车主的保障，因为保险不过户，相当于车辆没有保险!车辆保险过户手续：买卖双方身份证车辆登记证书和行驶证二手车交易发票车辆保险过户地点：带齐手续直接去保险公司办理即可，办理过户很简单的，几分钟就可以办理完成!二、法律依据：《侵权责任法》第五十条的规定，“ 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。”该条肯定了机动车已交付但未办理登记保险公司仍应承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 生二胎后必须结扎吗对于这个问题，国家有相关规定，对已生育子女的夫妻练习采取长效的避孕方法。所谓长效避孕措施指的就是生育后一胎后放环，二胎后结扎。如果夫妻两人都不适合结扎手术的话，也可以在专业人员指导下采取其他方法。很多地方在生完二胎后如果想上户口的话，就一定要有节育证才行。这让很多父母无法接受。很多朋友想确定生二胎后一定要去结扎吗接下来，小编就在这里为大家解答这个问题。原则上看来农村户口生育 第一胎，不管是男宝宝还是女宝宝，产妇都得上环。如果是女宝宝的话，可以等小孩8岁后生育 第二胎。如果 第二胎还是女孩就没办法了。如果再生 第三胎，无论男女都得要结扎。生完二胎后进行结扎的时间，没有明确说法。对女性来说结扎手术的最佳时间在非妊娠期可以在月经干净后的3-7天。产褥期的女性，在医院顺产的可以在产后6小时进行手术。院外顺产的话就得先观察1-2天，正常后再进行手术。难产的产妇要住院观察4-5天在进行手术。哺乳期的女性可以在月经后3-7天内进行手术。很多地方对于生二胎后的孩子，不允许上户口，但不是全国统一。生育子女的政策比较宽，一胎如果存在遗传性疾病的话，视具体情况可以允许二胎，如果父母都是独生子女的话也可以申请生二胎。

[律师回复] 【法律意见】二手房买卖协议书出卖人：_________（以下简称甲方）买受人：_________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________