民法典中回迁房房产证多久下来

最新修订 | 2024-02-22
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卞晓飞律师
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专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中回迁房房产证多久下来,回迁房与商品房的区别在哪里的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
民法典中回迁房房产证多久下来

一、民法典回迁房房产证多久下来

被征收人取得回迁房后,可以申请办理房产证不动产登记机构收到申请后,要在30日内完成登记,发给房产证。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理身份证明材料、授权委托书

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

二、回迁房与商品房的区别在哪里

1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别。

商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。

而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。

拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。

2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同。

商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。

而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。

通过上述分析知道,依据《不动产登记暂行条例》的规定,被征收人取得回迁房后,可以申请办理房产证,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,发给房产证。

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我朋友和他女朋友去民政局办理了结婚证手续了,扯结婚证后多久可以迁户口到男方户籍所在地
[律师回复]
1.个人申请(女方迁户口的个人申请书,详见后文申请书)
2.户籍证明(女方户口所在地派出所的户籍证明,收费5元,最好准备2份,出生证会用到)
3.村委接收证
(备注: 需要两份,一份是男方村委或街道办开具的接收证明,一份是男方村委开具的户口变动证明);男方村委开具的户口变动证明是在办理出准迁证后办理,要分两步的。当前只需要前一份。
4.结婚证原件和复印件
5.育龄妇女纳入管理证明(到男方所在区域街道办、镇街计生办开具证明已纳入管理)
三、女方所要办理文件
1.写婚迁个人申请书(详见婚迁申请书)
2.户籍证明(女方户籍所在地派出所开具的证明,一份5元,要两份,孩子出生证明用一份。)
3.村委开具的户口变动证明(先开出,在办理准迁证后到女方户籍处会用到)
4.身份证、户口本
四、结婚户口迁移(夫妻户口同省不同县)
1.到女方户口所在地派出所开“户籍证明”,并将婚姻状况改为已婚”。
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