买卖合同能否适用诉讼时效

[律师回复] 【法律意见】
房屋买卖合同的诉讼时效是3年，对于已过时效的，对方如果同意履行的话，就有效，如果实在找不到其他解决途径的话，看对方有没有违规的地方，可以向行政部门投诉以换取对方履行合同。
【法律依据】
第一百八十八条　向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护；有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 《民事诉讼时效的司法解释》第五条　当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。根据法律规定，买卖合同的诉讼时效从债务人履行期限届满开始计算，一般为两年

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 诉讼时效是通过诉讼方式获得法律保护的一种期限。诉讼时效一般为3年，如合同纠纷、债务纠纷等，也就是说要在3年内向。那么，我们该如何在现行的诉讼时效制度下保护自己的合法权益呢：
(1)如果通过协商、调解等非诉讼方式不能维护自己权益的，一定要在二年内或一年内向、仲裁委等或申请仲裁。
(2)如果没有履行期限的，随时可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年内，否则就会超过时效。
(3)如果已经超过诉讼时效，建议及时委托律师，在专业律师的指点下，通过录音、重打欠条、发送法律函件等方式使诉讼时效重新计算。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，属于《民法通则》第一百三十七条规定的特殊情况商品房买卖合同，法律另有规定的除外”的规定，诉讼时效应该自法律的规定可行使而不行使之日起计算。其请求权属于债权请求权。在诉讼时效期间的起算上：“权利人由于客观的障碍在法定诉讼时效期间内不能行使请求权的，则诉讼时效期间应自从房屋具备法定的交付条件之日起计算。”最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第一百六十九条规定，买受人可根据合同约定而请求出卖人交付房屋。如果房屋具备法定的交付条件，应当视具体情况，人民可以延长诉讼时效期间。但根据《民法通则》第一百三十七条；如果房屋不具备法定的交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算：“向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，应当适用《民法通则》第一百三十五条：“有特殊情况的

[律师回复] 房屋买卖合同的撤销时效是一年,在以下情况下可以申请解除房屋买卖合同：
(一)延期交付房屋。
(二)开发商开发手续不全导致合同无效。
(三)开发商未经购房人同意擅自变更设计。 　
(四)房屋面积误差超过3%。 　
(五)房屋质量不合格导致严重影响使用。 　
(六)房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。
(七)迟延办理房屋所有权登记。 　
(八)按揭合同办理不下来。
(九)在建工程转让。 根据《民法通则》第135条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年，但法律另有规定的除外。因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为两年.其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。

[律师回复] 对于不适用诉讼时效的诉讼这个问题，解答如下, 众所周知，民法上的诉，有多种如确认之诉，侵权之诉、给付之诉、合同之诉、债之诉、侵权之诉等等。理论上对此至今也有广泛的不同观点。虽在理论上未作统
一，法律上也未作统一规定，但目前广泛接受并审判实践普遍作法是确认之诉不适用诉讼时效。
为什么会有不同的观点，这在于：
(1)、《民法通则》仅规定了权利不行使而丧失的期间，并未规定那类行为(诉)属于不适用诉讼时效的行为(诉)。换句话说，只要权利存在而权利人未行行使权利都存在诉讼时效问题。
(2)、时效制度本身是实体法范畴，而不是程序法上的权利，权利人只有通过法律认可的形式提出请求，实体权利才有胜诉的可能。
(3)、在诉讼中，诉讼时效的客体是请求权，即原告要求的赔偿给付请求或确认请求。而“请求权”指请求他人为一定行为或不为一定行为的权利，请求是针对人民或其他有权机关，故确认之诉与给付之诉在适用诉讼时效上有所区别。

[律师回复] 　过户登记请求权，是指不动产受让人所享有的请求出让人协助其完成所有权移转的权利。在登记生效主义原则下，办理不动产过户登记之前,并不发生物权转移，买受人享有过户登记请求权的基础不是物权，而是其与出卖人之间的房屋转让合同，因此，从性质上看，过户登记请求权属于债权请求权。根据民法总则对诉讼时效客体的规定，债权请求权原则上应当适用诉讼时效，但由于合法占有人过户登记请求权的特殊性，致使对已基于房屋转让合同等债权契约而合法占有不动产的受让人的过户登记请求权适用诉讼时效缺乏合理性与必要性。
　　
首先，合法占有人过户登记请求权适用诉讼时效会导致房屋所有权的权能分裂。所有权具有占有、使用、收益和处分四项权能，合法占有人事实上已享有占有、使用和收益三项权能。在传统观念中，合法占有人已拥有事实物权，尤其是在不为处分的情况下，占有、使用和收益已足以达到房屋交易的主要目的。由于基于债权合同的占有依法属于有正当权源的有权占有，在房屋转让合同有效的情况下，即使过户登记请求权因超过诉讼时效期间被驳回，房屋所有权人并不能根据物权法第三十四条规定以无权占有为由请求占有人返还该房屋。因此，若对合法占有人的过户登记请求权适用诉讼时效，会导致房屋的合法占有人不能得到法律上物权，享有法律上物权的所有权人无法完整地支配房屋，进一步造成标的物长期处于归属不清或者权利真空之状态，不利于物权状态的清晰和统一。
　　
其次，合法占有人的过户登记请求权与适用诉讼时效的其他债权请求权的客体存在本质区别。适用诉讼时效的债权请求权人欲以实现的法律目的是获得对方的特定给付，而该类给付通常具有占有和所有的同一性。例如，财产损害赔偿请求权人的目的是取得金钱给付，货币的占有和所有具有同一性；动产买卖合同中买受人的目的是取得特定动产，动产的占有和所有通常也具有同一性。非占有人行使过户登记请求权的目的在于取得所有权，一旦取得所有权，则可基于不受诉讼时效限制的物权请求权实现占有与所有的统一。即便非占有人的过户登记请求权经过诉讼时效，转让人对标的物仍具有占有和所有的同一性。但合法占有人的过户登记请求权经过诉讼时效后，会导致房屋的占有人不享有物权，房屋所有权人无法支配房屋的占有、使用和收益，丧失占有和所有的同一性。甚至从闭合的二维向度看，占有、使用和收益才是房屋的经济本质，所有权登记不过是不具有经济属性的法律外壳而已。与占有、使用和收益的经济本质相比，合法占有人的过户登记请求权几乎不具有财产给付的实质内容。
　　再次，对合法占有人的过户登记请求权不适用诉讼时效并不影响其不及时行使权利。根据我国现行的诉讼时效制度，权利人在规定的期限内不行使权利，义务人会获得抗辩权，权利人则失去胜诉权，因此，诉讼时效制度充分体现“法律不保护懒惰者”的原则，敦促权利人及时主张权利。不动产登记生效主义原则下，完成不动产过户登记之前,不动产转让人依然是不动产物权所有人，享有对不动产的处分权。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十条规定的精神，出卖人就同一不动产订立多重买卖合同，在买卖合同均为有效的情况下，由先完成不动产过户登记的一方取得不动产所有权。此时，取得房屋所有权的第三人，可以根据物权法第三十四条规定以无权占有为由请求占有人返还该房屋，占有人将丧失已取得的占有利益。所以，出卖人对不动产的处分权事实上已经发挥了诉讼时效敦促权利人及时行使权利的功能。
　　可见，合法占有人的过户登记请求权与非占有人的过户登记请求及其他债权请求权存在重要区别，以过户登记请求权属于债权请求权为由对合法占有人的过户登记请求权适用诉讼时效会造成“买受人不能取得所有权，出卖人无法取得占有权”的逻辑困局。尤其是在房屋已交付的情况下，房屋所有权人已丧失因使用房屋所带来的经济价值，其以诉讼时效抗辩以逃避协助履行过户登记义务的目的，并不是不履行协助登记义务本身，而是以所有权人的身份攫取再行转让、抵押等带来的经济利益，这又会转而侵害合法占有人已取得的占有权，形成权利纠纷的恶性循环。因此，对合法占有人的过户登记请求权适用诉讼时效不具有正当性，不符合诉讼时效制度的价值。本案中，应当支持李某请求张某协助履行过户登记义务的诉讼请求。

[律师回复] 诉讼时效的一般性规定体现在第一百三十五条中：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第1条规定：“当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩。”，从而明确了诉讼时效的适用范围仅限于债权请求权。湖南楚章律师事务所许小军还解释说，民事权利按照其作用分为支配权、请求权、形成权和抗辩权，而适用诉讼时效的权利应仅限于“请求权”。
　　就支配权而言，它是权利人占有和支配自己财产的权利，无论经过多长时间，都不会损害社会秩序和财产关系的流转，因而不必适用诉讼时效；就抗辩权而言，抗辩权以请求权的存在为前提，只要请求权存在，抗辩权就不会消灭，因而也不适用诉讼时效；就形成权而言，权利人以单方的意思表示使法律关系产生、变更或消灭，权利人可能会拖延行使权利而使法律关系处于不稳定状态，为维护法律关系的稳定性，民法规定形成权应适用除斥期间。
　　由此可看出，诉讼时效的适用仅限于请求权，请求权的基本特征是权利的实现需要相对人为一定的行为，否则权利将无法实现，而对于无效合同的确认来说，无论是司法机关依职权确认无效还是当事人请求确认无效，都不符合请求权的这一基本特征。
　　其次，从法律设立诉讼时效制度来看，是为了督促权利人积极行使权利，以保持交易秩序的稳定。合同无效是法律对合同效力的价值评判，无效合同则在于违反了法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益，其具有较大的社会危害性，法院可以依职权主动审查并确认无效，不以当事人的请求为前提。确认合同无效是法院维护社会秩序和善良风俗的一项职能，也是评价和指引民事主体为民事行为的要求，因此不应适用诉讼时效。
　　最后，从权利性质来看，当事人要求确认合同无效，是一种事实确认，合同当事人和法院在任何时候都可以提出，时间的经过不能改变合同无效的法律性质，因此也属于实体法的形成权。而诉讼时效的客体应为债权请求权，所以要求确认合同无效的诉讼请求，不属于诉讼时效的客体。
　　综上，确认合同无效不应适用诉讼时效的规定。

[律师回复] 你好，房屋买卖合同的撤销时效：申请撤销权只有一年，房屋买卖合同的撤销时效是一年。房屋买卖合同的诉讼时效：合同纠纷的诉讼时效是两年。

[律师回复] 《民事诉讼时效的司法解释》第五条对货物买卖合同是否适用诉讼时效规定　当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。

[律师回复]
1、无效合同是否适用诉讼时效的问题仍存在较大争议对于无效合同是否适用诉讼时效的问题，在司法理论界和实务界存在不同的观点，即使最高院在关于无效合同是否适用诉讼时效的问题上，也出现了两个截然相反的典型案例。最高人民法院（2005）民一终字第104号案例是最高院认定无效合同不适用诉讼时效的典型判例；但是在最高院（2003）民二终字第38号案件的判决中，却确立无效合同仍然受诉讼时效限制的典型判例。这两个判例均出自于最高人民法院，但是认定的结果却截然不同，说明即使最高院在无效合同的诉讼时效问题上仍然存在很大的争议。
2、最高院目前关于无效合同是否适用诉讼时效的基本意见在最高人民法院民二庭负责人就《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》答记者问中，最高院就无效合同的诉讼时效问题作了如下解释：
无效合同所涉请求权的诉讼时效问题的确是司法实务中急需规定的问题，但由于在讨论过程中，关于诉讼时效起算点的问题争议颇大，未形成倾向性意见，故最高人民法院审委会决定对该问题暂不予以规定，待进一步研究。
在无效合同法律关系中，主要有确认合同无效请求权、返还财产请求权、赔偿损失请求权三种请求权。在司法实务中，主要涉及两类诉讼时效问题：第
一，上述请求权是否适用诉讼时效规定。确认合同无效请求权虽明为请求权，但实质为实体法上的形成权，因此，通说认为，其不适用诉讼时效的规定，而应适用除斥期间的规定。但由于合同无效制度涉及到国家利益和社会公共利益的保护问题，故我国合同法并未对确认合同无效请求权的除斥期间进行规定。返还财产请求权为不当得利请求权的，应适用诉讼时效的规定。赔偿损失请求权是因缔约过失责任而产生的债权请求权，故也应适用诉讼时效的规定。第
二，适用诉讼时效规定的请求权，诉讼时效期间应从何时起算。该问题是目前理论界和司法实务界争论最大的问题，主要有三种争议观点：第一种观点认为，应从合同被确认无效之日起算。理由是：合同无效只能由法院或者仲裁机构确认，只有在判决或裁决确认合同无效之时才产生返还财产及赔偿损失请求权，权利人才知道或者应当知道其权利受到侵害，诉讼时效期间才起算。至于因合同无效而导致的权利人的不利益，可通过实体法的规定依公平原则进行解决，不应以诉讼时效起算点的提前起算来解决。第二种观点认为，应从履行期限届满之日开始起算。理由是：当事人基于合同有效而签订和履行合同，其对权利实现的合理预期为合同履行期限届满之日，故在合同履行期限届满后，当事人知道或者应当知道其权利受到侵害，而无论合同事后是否被确认无效。而且，合同无效产生的损失，多因合同当事人不履行合同义务产生，而非因合同被确认无效产生。第三种观点认为，上述两种观点均存在不足，前者会产生权利睡眠问题，后者则会带来无效合同按有效对待的无奈，应综合前两种规定作折衷规定，即：合同被确认无效，返还财产、赔偿损失请求权的诉讼时效期间从合同被确认无效之日起计算。但合同履行期限届满、当事人没有履行或者没有完全履行合同的，当事人以合同无效为由请求返还财产、赔偿损失的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 诉讼时效中断的适用条件主要有： 1、引讼时效中断的事实是由法律直接规定的，其特点在于均是当事人有意识的行为，包括、权利人主张权利或者义务人同意履行义务的行为。这些法定事由只要在诉讼时效进行中出现即引起时效的中断。 2、中断诉讼时效的法定事由，发生在诉讼时效期间的任何阶段，均产生中断的法律效力。而且诉讼时效中断的次数不受法律限制，也就是说，诉讼时效因权利人主张权利或者义务人同意履行义务而中断后，权利人在新的诉讼时效期间，再次主张权利或者义务人再次同意履行义务的，可以认定为诉讼时效再次中断。 3、从诉讼时效中断时起，诉讼时效期间重新起算。从而法定事由发生之前已经经过的时效期间归于无效，与重新计算的时效期间没有关系。

[律师回复] 最新颁布《民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”
因此买卖合同应当适用的诉讼时效期间应是三年。

[律师回复] 你好，对于农村房屋买卖合同适用诉讼时效 的事，农村房屋买卖合同是出卖人转移农村房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，既包括同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，也包括本集体经济组织成员与本集体经济组织以外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同。与其他房屋买卖合同不同的是，农村房屋买卖合同的标的物为农村房屋，即在农村集体土地上建设的房屋。2011年2月18日修订的《民事案件案由规定》将“农村房屋买卖合同纠纷”单列为“房屋买卖合同纠纷”项下的第四级案由。

[律师回复] 确认农村房屋买卖合同无效不适用诉讼时效。《民法典》规定，以下情形不适用诉讼时效：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。
确认农村房屋买卖合同无效属于第四种情况。
【法律依据】
《民法典》第一百九十六条，下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

[律师回复] 你好，房屋买卖合同的撤销时效：申请撤销权只有一年，房屋买卖合同的撤销时效是一年。房屋买卖合同的诉讼时效：合同纠纷的诉讼时效是两年。

[律师回复] 购买是可以的，但是需要注意以下的风险：
（一）法律上的风险。由于二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购，而依据我国已实施的《物权法》第17条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及现正施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等的相关规定，二手购经济适用房的购房者存在着其权益在法律上得不到保护的风险；
（二）房产被继承的风险。由于在五年之内都不能上市交易和过户，故如果售房的公务员或事业单位工作人员意外身故的话，依据我国的《民法通则》、《继承法》的相关规定，该房将有可能会被作为售房者的遗产而被其亲属继承；
（三）房产被售房者侵占的风险。若二手购房者意外身故的话，由于合同的主体已不存在，故该经济适用房存在着被售房者侵占的风险；
（四）房产被抵押的风险。由于房产证及土地使用权证的名字都是别人的，故即便二手购房者实际住在里面，售房者仍可将该房用于担保、抵押等；
（五）房产被变卖的风险。即便二手购房者实际已经入住，并持有售房者名字的两证，售房者仍可在先在媒体上挂失两证后，再重新去房产机关申办取得新的两证，尔后再将该房重新变卖；
（六）房产被执行的风险。若售房者将该房用于抵押、担保或是重新变卖后，相对方又是在不知情的前提下，二手购房者的房屋将存在着被司法机关生效判决确认并最终被执行的风险
（七）合同上的风险。任凭律师制订出的合同如何完善，其实都只是一种事前预防。更何况再高明的律师，也决计预料不到人性的贪婪和疯狂。再加之该合同是否具有法律效力，在发生争议后还需予以认定。只不过若是遇着一个高明和负责任的律师，相对来说更有利于保护购房者的权益；
（八）诉讼的风险。若双方因经济适用房而发生争议，由于售房者大多已经收了一万至数万的转让款，故对售房者来说，其权益已经享受，而对于购房者来说，其义务虽已履行完毕，而其许多权利却还未享受到，故发生争议后，其最终唯一的选择就只有提讼一途。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 物业费诉讼时效适用一般的诉讼时效，诉讼时效是3年。
什么是诉讼时效：
一、时效与诉讼时效
时效是指一定的事实状态持续地达到一定期间而发生一定法律效果的法律制度。时效是一种期限，但与一般期限不同，时效是法定的。从适用的权利和法律效果区分，可以分为取得时效和消灭时效，取得时效也称占有时效，是适用于物权的时效，我国法律没有规定。诉讼时效，也称消灭时效，是债权人怠于行使权利持续到法定期间，其公力救济权归于消灭的时效。我国民法通则等民事法律规范规定的时效，就属于诉讼时效。
二、诉讼时效的法律要件
1、须有请求权的存在。
诉讼时效是督促请求权人行使权力的，请求权有无是时效发生的首要条件。从最高人民法院的相关规定和学理通说看，诉讼时效应仅适用于债权请求权，不适用于物权请求权。
2、有怠于行使权利的事实。怠于行使权利是过错不行使权利的状态。如果权利人不知其权利存在，或者虽知晓其权利存在，但无法行使其权利的，一般时效期间不开始起算。
3、怠于行使权利状态持续存在达到法定期间。怠于行使权利处于持续状态，中间如有行使权利或义务人认诺的，时效就中断持续状态达到法定期间，是要求不行使权利持续到法律所规定的时间，这一期间即时效期间。
三、诉讼时效的法律效果
1、胜诉权消灭。法律规定中，将诉讼时效期间届满所消灭的权利限定为是“向人民请求保护”的民事权利，即诉讼时效期间届满时，权利人丧失的是胜诉权，而非实体权利。诉讼时效届满，依然可以到。因为诉讼时效是否已经届满，只有通过审判才能查明。
四、诉讼时效的期间及其起算
依据民法通则以及相关法律规定，可分为以下几类：
1、一般诉讼时效。2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。
2、短期诉讼时效。如民法通则第136条规定：“身体受到伤害要求赔偿的”、“出售质量不合格的商品为声明的”、“延付或者拒付租金的”以及“寄存财物被丢失或者毁损的”“劳动纠纷”五种情形，诉讼时效期间为1年。
3、特殊诉讼时效。环境保护法第42条规定的“因环境污染损害赔偿提讼的时效期间为3年”、合同法第129条“涉外合同纠纷4年”。
4、最长诉讼时效。民法通则第137条规定，从权利侵害之日起超过20年的，人民不予保护。
上诉诉讼时效起算，即民法通则第137条的规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起算。
五、诉讼时效的中止、中断和延长
1、诉讼时效的中止。
在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。其法定事由主要有“不可抗力”、“最高院民通意见第172条规定的，在诉讼期间的最后6个月内，权利被侵害的无民事行为能力人，限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失代理权，或者法定代理人本人丧失行为能力，可以认定为因其他障碍不能行使请求权，适用诉讼时效中止。”
2、诉讼时效中断。
诉讼时效因提讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
3、诉讼时效的延长。
权利人由于客观的障碍在法定诉讼时效期间不能行使请求权的，属于民法通则第一百三十七条规定的“特殊情况”。这一规定是对《民通》137条所做的解释，实际是对诉讼时效的延长所做的解释，诉讼时效的延长不仅可适用于一般与短期时效，而且还可适用于最长容忍期间(20年)。时效延长是为了保护当事人的权利，于中止、中断外而保留的救济空间。所以169条可以看作是一个兜底性的解释条款，它没有具体的内涵，外延宽泛，只要是符合常人理智的公平、正义的“特殊情况”都可以看作是客观障碍。当然这必然涉及法官的自由裁量权问题。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 行政诉讼是否适用时效中断制度，有关法律及司法解释没有对此作出明确规定，本文从行政诉讼不同于民事诉讼的特点入手，重点分析。《行政诉讼法》及其《解释》对行政诉讼适用时效中断作出的排斥性规定，阐明行政诉讼的期限是一次性的，不可逆转的，不会因《民法通则》规定的法定事由出现而出现诉讼时效中断问题。
所谓诉讼时效中断是指有法定事由发生时，此前已计算的时效期间全归无效，待中断事由消灭后，时效期间重新计算。《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定：诉讼时效因提讼，当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。关于行政诉讼是否适用时效中断制度，有关法律及司法解释没有对此作出明确规定，但实践中一直存在两种观点：一种观点认为可以适用，主要理由是行政诉讼是从民事诉讼发展而来的诉讼形式，很多行政争议产生于民事争议或与民事争议有密切的关系，有时解决行政争议就成为解决民事争议的前提条件。再者，人民在行政诉讼中有时仍然要参照适用民事诉讼的程序及制度，采用民事诉讼规则进行，《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第九十七条明确规定：人民法院审理行政案件除依照行政诉讼法和本解释外，可以参照民事诉讼法的有关规定另一种观点认为不宜适用，其理由有二：
(一)时效中断制度是在《民法通则》中规定的，《民法通则》是部实体法，并非《解释》第九十七条规定可以参照的民事诉讼法。如果连《民法通则》也可参照的话，按照不是法律明令禁止的，就是法律所允许的来认识，那么审理行政案件也可参照刑事诉讼法的规定，这种观点无疑是荒谬的。
(二)行政诉讼不同于民事诉讼，其自身的特点决定了不宜适用时效中断制度。《中华人民共和国行政诉讼法》及《解释》虽未对此作出明确规定，但有关条款对行政诉讼适用时效中断作了排斥性的规定。笔者认为行政诉讼不宜适用时效中断制度。
行政诉讼是应公民、法人或者其他组织的请求通过审查行政行为合法性的方式，解决特定范围内行政争议的活动。行政诉讼与民事诉讼有诸多不同：
(一)诉讼客体与诉讼目的不同。行政诉讼的客体是行政争议，其目的是审查行政行为的合法性，为公民、法人或者其他组织提供法律救济，而民事诉讼的客体是民事争议，目的是解决民事纠纷，保护当事人民事权益的实现。行政行为是行政主体实施的产生法律效力的行为，具有执行性和单方强制性，一经成立即具有推定合法的公定力，非经法定程序，不行任意变更或撤销，对行政相对人具有拘束力。因此既便出现《民法通则》规定诉讼时效中断的法定事由，如行政相对人，诉讼时效期间也不宜重新计算，否则就会影响行政行为的严肃性，使行政行为长期反复处于一种待审状态，得不到实际执行，从而直接影响的管理职能，从根本上违背了行政诉讼法的立法宗旨维护依法行政，也使《行政诉讼法》四十四条规定的诉讼期间不停止具体行政行为的执行失去意义。
(二)诉讼主体不同。行政诉讼主体具有恒定性，被告只能是国家、法律法规规章授权的组织。原告恒定为行政管理相对一方的公民、法人和其他组织。而民事诉讼则不然，当事人的诉讼地位没有恒定性，被告既可以是公民、法人、也可以是。在民事诉讼中既可以作原告，也可以作被告。行政诉讼法如果参照《民法通则》的规定适用诉讼期间中断，极易造成行政相对人一方为逃避行政行为的约束，滥用诉权、复议申请权，把陷入持久被动的应诉工作中去，违背行政诉讼的一事不再理制度。
(三)当事人的诉讼权利义务不同。行政诉讼中，当事人双方的权利义务不完全对等，公民、法人或者其他组织享有权，而行政管理一方就没有权也没有反诉权，被告对行政行为的合法性负有举证责任，而原告不承担此责任。而在民事诉讼中，双方当事人的诉讼权利和承担的义务完全对等。如一方享有权，另一方就享有反诉权，而且当事人都对自己的主张负有举证义务。当然行政诉讼不同于民事诉讼的特点还有许多，仅这些特点就可决定行政诉讼不宜适用时效中断制度。
《中华人民共和国民法通则》规定了时效中断的三个法定事由：
1、
2、当事人一方提出要求
3、当事人一方同意履行义务。《中华人民共和国行政诉讼法》及《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》的有关规定对此作了排除。

[律师回复] 您好，关于新旧行政诉讼法诉讼时效的适用这个问题，我的解答如下, 新的司法解释适用后旧的司法解释不再适用。
依据是《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》其中第一百六十三条规定：本解释施行后，《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》(法释〔〕8号)、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》(法释〔〕9号)同时废止。最高人民以前发布的司法解释与本解释不一致的，不再适用。