小产权房可以到公证处公证吗

一、小产权房可以到公证处公证吗

一般不可以，小产权房属于没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

二、小产权房买卖合同有效吗无效。

小产权房一般指该房屋建设未办理相应的规划、施工许可，并未在相关国土资源管理部门办理相关土地征收、征用手续!房管局或不动产登记部门不予办理房屋所有权证书的房屋。

买卖的小产权房，一般该房屋涉及的土地属于农民集体土地。

根据《土地管理法》的规定，农村集体土地不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

农村集体土地只有经过国家法定的征收、征用手续变更为国有土地，然后经政府土地管理部门出让该土地使用权。

小产权房屋的建设和销售均未取得相关规划和预售手续，同时小产权房的买卖必然涉及房屋占用的土地使用权的转让。

小产权合同违反了农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的强制性规定，根据《民法典》的相关规定，小产权合同应当认定为无效。

经过小编的总结，所以说小产权房是没有产权证书的，公证处按照法律规定不会给办理公证手续。

小产权房屋的搭建和交易都是没有合法的手续，大家进行小产权房买卖的时候一定要谨慎。

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